話題の千歳烏山エリアに、話題の大京がタワーマンションです。
公式:http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MU001070/
電車・クルマ共アクセス良さそうで、立地は魅力的。甲州街道沿い
ではありあますが、並木も繁っていて上階なら気にならないかも?
(少なく共環八よりは良さそう)
このエリアでタワースタイルと言う希少性もあり、非常に興味ありま
す。後は、お値段と大京さんと言う点にどう折り合いをつけるか?
[スレ作成日時]2004-10-06 21:59:00
【大京】エルザ世田谷ってどうですか【千歳烏山】
282:
匿名さん
[2005-04-07 18:53:00]
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283:
匿名さん
[2005-04-07 18:55:00]
この物件の場合、何階以上なら眺望がさえぎられる可能性がないですかね。
現状では9階以上で開けるようですが。 |
284:
匿名さん
[2005-04-07 22:42:00]
道路を挟んで大地主さんの土地がありますが(屋敷林近辺)
相続で万が一そこを手放した場合、現法の規制緩和を 目一杯使ったとしたら13階程度建てるのは可能という話でした。 ただ今のところはその予定はまったくないそうです。 |
285:
匿名さん
[2005-04-07 23:17:00]
貴重な情報、ありがとうございます。
確かに、この辺で大きな土地は、烏山通り沿いの、その地主さんの土地くらいですからね。 そこが予定になければ、ほぼこの周囲は10階以上であれば問題なさそうですね。 |
286:
匿名さん
[2005-04-11 21:00:00]
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287:
匿名さん
[2005-04-12 03:07:00]
二子玉川の新タワーは、もう少し待つといっても4年後ですからねえ。
その頃は優遇税制もなくなり、消費税もアップ。 果たして値段もいくらに設定されるやらという感じです。 第一、二子玉川近辺は、川沿いは環境はいいですが地盤面で厳しいですね。 世田谷区内でも標高の低い場所ですし。 商業施設との総合開発も、環境面で心配があります。 資産価値は、そんなに変わらないというか、稀少な面ではエルザも遜色ないと思われます まあ、時期的に両方を同時に検討できるわけではないので、難しいところです。 |
288:
匿名さん
[2005-04-13 20:00:00]
この物件は、管理組合の議決権が部屋の広さに準じたものになってますが、
これは普通ではないのでしょうか? 他の例を知らないため、お分かりの方、いらっしゃったら教えてください。 また、このような場合、何か問題が出ることはありますでしょうか? |
289:
匿名さん
[2005-04-13 22:55:00]
広い人のほうが金があるので狭い人は大変ですね
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290:
匿名さん
[2005-04-14 01:40:00]
ここはオール電化ですが、エコキュートの表示がないですね。
エコキュートではない給湯設備なんでしょうか? ご存知の方、いらっしゃいますか? |
291:
匿名さん
[2005-04-14 03:17:00]
最近、エルザのHPってまったく更新されてないですよね。
CM、雑誌掲載もないし、果たしてどうなっているのか・・・ |
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292:
匿名さん
[2005-04-14 23:33:00]
290や291のような質問はMRにいくと回答がえられます
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293:
匿名さん
[2005-04-14 23:54:00]
MR行っても、回答が分からないんですが・・・
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294:
匿名さん
[2005-04-14 23:59:00]
292です。
分かる方いらっしゃったら、教えていただければなあと思った次第です。 すいません |
295:
匿名さん
[2005-04-15 00:51:00]
↑訂正。291です
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296:
匿名さん
[2005-04-15 14:22:00]
MR行こうかな。
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297:
匿名さん
[2005-04-15 14:23:00]
行ったほうがいいよ
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298:
匿名さん
[2005-04-16 00:19:00]
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299:
匿名さん
[2005-04-16 00:42:00]
明日から現地のお部屋が見られるようです。
下層階の部屋、棟内モデル用に完成させたのかな? |
300:
匿名さん
[2005-04-16 02:15:00]
購入者ですが、現地の部屋が見られるのは初めて聞きました。
興味ありますね。 MRが非常に演出うまくやっているので、実際のところが知られて良さそうです。 ところで、最近MR行かれた方で、売れ行きについて聞いた方はいらっしゃいますか? |
301:
匿名さん
[2005-04-16 02:54:00]
第3期って、最初4月って言っていたのに遅れたんですね。
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世田谷で今後、二子玉川の計画済みのもの以外に、タワーが建つ可能性は限りなく低いですから。