三鷹って高くないですか

[匿名さん]

三鷹あたりでマンション購入を検討していますが、高すぎませんか。
何か理由があるのでしょうか。２３区でもないし。
ディアプレイス三鷹、武蔵野ガレリア、パークハウス三鷹 etc。

[21: 匿名さん]

マンションに5〜6千万。どんな方が買うのでしょうか？
一応名の知れた会社の年収も世のサラリーマンの平均以上では
ありますが、親の援助なくしてはこんな金額は絶対買えません。
もちろん援助は考えていないので買えません。

[22: 20]

２１さん

正直申し上げて，あなたの書き込みは感じのよいものではありませんね。

どんな方が買うのでしょうかと問われても，
23区内で，利便がよいところだと，50平米程度で8,000万円台からなどと
私には信じられないような価格のマンションが掃いて捨てるほどあります。
そういうところでも購入される方はいるのですよね。

最寄り駅が吉祥寺・三鷹あたりの最近の分譲マンションに限ってみても，
5〜6千万は決して高いとは言えない価格だと思いますよ。
それぞれのマンションがそれなりに売れているようですから，
購入されている方は結構いらっしゃるということでしょう。

皆が皆，お金があり余って買っているわけではなく，
私のように長年倹約して頭金を捻り出して，毎月のローン支払いに
ため息をつきながら生活をしていく人も少ないないと思いますよ。

「お前ら，親の援助があるから買えたんだろう」というような
十把一絡に決め付けるような書き方は愉快ではありませんね。

[23: 21]

22さんかなり誤解されていますね。憤られていてビックリです。
別にお金が有り余っているとか、援助があるから買えるとか
そんなこと言っていませんが・・・ウチは家のために働き、家のために
趣味を控えるとか出来ないので買えないのですかね？
元々、5〜6千万が高くないと言える方とはすでに話の次元が違いますね。
どんな方とは全く意味が違うのですが・・・別にもう良いです。
こっちが愉快でないから、もうここには来ません。
残念です22さん失礼致しました。

[24: 匿名さん]

>21
誤解って…21の書き込み、
「5〜6千万は普通には買えない。親の援助がある人間だけが買うものだ」
との決め付けやってるじゃないですか。
22さんはそれに対して
「高いものだけど、がんばって買う人もいる」
って書いているのに、23の書き込みってば意味不明。
5〜6千万が高くないってのは相場の話であって
22さんの財政状況じゃないでしょうに。
あ、もうこないのでしたね、さようなら〜。三鷹にこないでくれると助かります＾＾

[25: 匿名さん]

でも、売れてるということは、
高くないということなのか、利便性を高く買いすぎているのか、良く分からんですね。
もし、この辺の物件を、しばらくの間、誰も買わなかったらどうなるのだろうか。相場が下がったりして・・・。

[26: 匿名さん]

そりゃ、もちろん下がるでしょ。
誰も買わないって事はそれなりに
なんらかのデメリットがあるからだから。
でも三鷹ではあまりそんな話は聞かないね~

[27: 20]

２１さん

憤ってはいませんが，良い印象をもたなかったこことは確かです。
最後の２行は筆が滑ったのでしょうけれど，
24さんに大体のことは代弁して仰っていただきました。

また，「趣味を控えるとか出来ないので買えないのですかね？」とは
まったく思っていませんよ。よそ様のご家庭の事情に口出し
するつもりは毛頭ありませんしね。そのような当て擦りのような
表現が，誤解を生んでいくとお考えになって方がよろしいかと思います。

[28: 20]

>>27

２７を以下のように訂正します。
「最後の２行は筆が滑ったのでしょうけれど」
　　　　　　　　　↓
「最後の1行（の2文）は筆が滑ったのでしょうけれど」

きちんと推敲せずに書き込んだので，誤字もありますけれど，ご容赦ください。

[29: 匿名さん]

早とちりご勝手にすれば。マイホームはすでにあるし。

[30: 匿名さん]

まあ、街自体はあまり個性もない普通の街だし、駅から徒歩１５分圏内は
やたらマンションが多いかな−（南口に関しては。北口はほとんど行った
ことがないのでわかりません。）といった印象の街ですね。総武線、東西線
は始発で通勤できるのと、中央特快が止まるというのが通勤族にとっては
大きいんでしょうか。交通の便の良いところは概して物件価格も高めですね。

[31: 匿名さん]

>>29
もう現れないんじゃなかったでしたっけ？
ホント、わけわかんない人だな。

[32: 匿名さん]

三鷹駅徒歩圏内のマンションを探している者です。
実家が近いという理由で探してるだけなのですが、一般サラリーマンがえいっ！と買えそうな物件はなかなかないですねぇ。
自分の育った街の評判がよいのは嬉しいですが、その分値段が高いっていうのには閉口してしまいます。
中古マンションの値段が意外に高いのが不思議です。というか納得いきません！
新築マンションのほうが断然お得なのでしょうか？

[33: 匿名さん]

中古マンションは仲介手数料が結構な金額ですよ。
一例で行くと、2600万くらいの中古マンションだと、
80万近い仲介手数料が必要です。
その他に新築と同じような諸経費もプラスされるので、
合計金額で見ることと、築年数、自分が納得しての中古なのか。
等など、色々な方向からみてほうがいいと思いますよ。
金額によっては、新築の方が得な場合もあります。
今年中に引越しして、住民票も移動すれば10年間は住宅ローン控除が
受けることができますが、中古もしくは来年に入ってから
新築に引越した場合は6年しか控除が受けることができません。
トータルでじっくり考えてみてはいかがですか。

[34: 匿名さん]

　三鷹でマンションを購入した者です。
私が三鷹を選んだ理由は、以下のようなものです。

- 通勤の利便性。中央線快速停車、総武線、東西線始発。都心からも
それほど遠くない。
- 生活面では、吉祥寺に近いし、また、隣接区内よりも安い。
- 住環境は、良いと思う。

　また、私が聞き知ったところでは、三鷹市（南口）と武蔵野市（北口）は、
行政サービスがトップクラスだそうです。具体的に何がと聞かれても良く
わかりませんが、税金が有効に使われているのが住人にわかるのでは
ないでしょうか。
　また、三鷹駅の南北で市が違うのが特徴で、カラーが違うようです。
武蔵野市（平均年収が相当高いらしい）は、それだけで、価格が
三鷹市の10〜20% 上がるようです。似たような駅に、国立駅があります。
（国立市と国分寺市）
　いずれにしろ、この近辺の相場ですので、三鷹だけが特に高いという
ことはないと思いますが。近隣区内なら練馬区のが安いです。あとは、
駅からの距離によると思います。あと、売り側の言い分は、武蔵野市
なら、相当強気でいけるとのことです。

[35: 匿名さん]

三鷹は２３区でもないのにけっこうな値段しますよね。
吉祥寺の隣で交通の便もいいからでしょう。
三鷹市の行政も定評あるようですし。
でもお隣の武蔵境よりは安いんじゃないでしょうか。
武蔵境は特快も停まらないし総武線・東西線もありません。
それを考えれば三鷹はむしろお買い得だと思います。

[36: 匿名さん]

それぞれ好みがあると思いますが、多摩っこの一個人の意見で書きますね。

以前街が気に入って吉祥寺にいましたが、夜は駅前に呼び込みも多くなり
路上で演奏する人も多く、騒がしくなったり
雰囲気が悪くなってきたように思い、引っ越しました。

三鷹は交通の便がいいけれど、吉祥寺よりコンパクトで
少し商業地域を抜けるとのんびりしていますから
子供さんがちいさい場合はなかなか住みやすいと思いますよ。
商店街も、こじゃれた店が少ないので、わざわざ遠くから人が
集まってくるというより、地元の買い物客が多いように思います。
街が恋しくなったら吉祥寺まで散歩しても行けます。

武蔵境を利用していた頃は朝のラッシュがひどく、三鷹までは降りる人が
少ないので、何もない日でも電車に乗るのが大変でした。
少しトラブルがあるとホームにおりることもできず、下り電車で一駅戻って
乗っていました。

今は緑の多いところが気に入って小金井に住んでいますが、
マンション購入でいろいろと利便性も考え、三鷹に決めました。

[37: 匿名さん]

三鷹で新築や中古の物件をみたんですが
イマイチ気にいったのがありません。
駅近くの新築は高すぎて手がでません。
駅から遠い新築は足を考えると二の足踏んでしまいます。
駅近くはマンションを建てられる場所が限られているので
しょうがないのでしょうが・・・

下連雀３，４丁目あたりの中古マンションぎっしり場
窓を開けるとビルビルビル
というのと、
駅から20分の緑沢山のマンションのどっちにするか
未だ決められずに夜はふけていきます。
三鷹は人気あるし、やっと見つけたまあまあの物件なんだけど
明日返事しないと売れちゃうだろなあ。

[38: 匿名さん]

確かに、駅から徒歩圏内に買いたいと思える物件が少ない
ですね．．。私は駅徒歩圏内、新築にこだわっていたので
他の駅の物件に決めてしまいましたが。でも始発で通勤したい
人などにとっては三鷹の価値は高いですよね。

[39: 匿名さん]

三鷹の魅力って始発駅だけじゃないんだけどなぁ、とコミセン屋上のプールにつかりながら考えていました。

[40: 匿名さん]

三鷹にマンションを購入するものですが、39さんが考える魅力って何ですか？