プラウドシティ大泉学園５

[管理人]

野村不動産・三井物産・新日鉄都市開発から発表された
西武池袋線・大泉学園駅徒歩１１分４０３戸のプラウドシティ大泉学園はどうでしょう？

過去スレッドはこちら：
●プラウドシティ大泉学園１●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40884/
●プラウドシティ大泉学園2●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38196/
●プラウドシティ大泉学園3●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39166/
●プラウドシティ大泉学園4●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39852/

[461: 匿名さん]

>>460
・１３号線に乗り入れする池袋線の優位性 →今でも各駅の有楽線直通があまり利用されていない。１３号線
　でのんびり渋谷まで行く人はいないのでは？渋谷まで急ぐのなら、西武線準急で池袋、それから埼京線。

・配当がＩ型であり余裕がある　→容積率一杯で作られている。共用部分や駐車場は現在は容積率から除外
　　　　　　　　　　　　　　　　されているが、将来は？？だから余裕はあまりない。

・練馬区は高さ制限条例が施工される予定、南側の土地の心配の緩和　→このマンションも既存不適格建築物
・井荻と比べ大泉学園は商業施設が充実。
・行政区が単一（井荻は練馬と杉並にまたがっている）→確かに８０％程度練馬区の土地なのに、なぜか
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　杉並という名前がついたマンションは謎？？
・坪単価が安価　→　同じ物件を比較できないため、どのくらいの優位性があるかは？？
　　　　　　　　　　恐らく設備等がプラウドシティの方が安価なのだろう。　　　

[462: 匿名さん]

13号線は小竹向原の次が新線池袋、山手線相当の路線は快速運転なので有楽町線より早くなる。
当然増便されるので利便性はかなり向上する。

ともに長谷工物件なので当然容積率は目一杯、南田中は複雑な配島棟なので通風・採光は？

練馬が80％なのに住民票・学区は杉並。全く持って“謎”の“グランドメゾン杉並12％”

[463: 匿名さん]

ディベロッパーの人間は、住民向けの説明会で、「事業」という言葉を使いますが、近隣に歓迎されていない計画を「事業」と呼べるのでしょうか？

[464: rpc]

モデルルーム訪問日記アップしました。。

http://blog.goo.ne.jp/rpc_2006/c/622d58f2efc2fa8c7ed969095bd249a3

[465: 匿名さん]

うち(プラウドシティ大泉学園)は、すでに欠陥が見つかっています。
みなさん気をつけてください。
野村は、長谷工に責任押し付けるだけで何もやってくれませんから。

[466: 匿名さん]

>>465
野村不動産のマンションってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48005/

ここに書かれてるんだけど、まったくありえない欠陥！！　こんなひどいんは珍しいな

[468: 匿名さん]

>>463
反対運動されてるマンションってヤバイですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38171/