プラウドシティ大泉学園５

[管理人]

野村不動産・三井物産・新日鉄都市開発から発表された
西武池袋線・大泉学園駅徒歩１１分４０３戸のプラウドシティ大泉学園はどうでしょう？

過去スレッドはこちら：
●プラウドシティ大泉学園１●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40884/
●プラウドシティ大泉学園2●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38196/
●プラウドシティ大泉学園3●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39166/
●プラウドシティ大泉学園4●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39852/

[2: 匿名さん]

削除が多すぎてついにPart5になっちゃったね

[3: 匿名さん]

利用者(?)の安易な削除依頼＆安易な削除が繰り返されウンザリしますが、
気を取り直して行きましょう。
購入者等、このマンションでのデメリット面の書き込みを見たくない方は
購入者専用板にでもお行き下さい。

私は購入を検討していますが、(管理人さまには「販売妨害目的」や「購入意志がない」と
濡れ衣でレッテルを貼られて削除＆アク禁されたこともありますが実際私はここの購入検討者です。)
ヒューザー＆木村のような事態には合いたくないので
デメリット面の書き込みは非常に参考にさせて頂いております。

メリット、デメリット共に事実であれば購入検討者にとっては本当の意味で「悔いの無い買い物ができる」
と思いますので引き続きお願いいたします。
事実が隠蔽され第2、第3のヒューザー＆木村被害者が出来ぬよう、管理人さまには
行き過ぎた権力の行使を辞めて頂きたいと願います。

[4: 匿名さん]

＞03
うまい
でも本当に購入検討していないんだからだめだよ
あなたこそ購入検討者の専用版に行ったらどうですか？
みんなのためになるんなら

[5: 匿名さん]

＞３
私たちは掲示板運営の負担を一切負わずに、この民営の掲示板を利用させていただいているのです。
管理者の運営方針が不満なら、ご自分で掲示板を運営すれば済む事です。

[6: 匿名さん]

>>04
あなたに
>でも本当に購入検討していないんだからだめだよ
このように言われるような筋合いはないと思いますが。
私が実際に検討者かどうか、掲示板でのレスだけでわかるのでしたらどうぞそのことを証明致してください。

[7: 匿名さん]

＞5さん
おっしゃるとおりだと思います
＞06
だったらあなたの言う購入者専用版なるところでまったく同じような意見をレスしてください
どのような反応があるか？楽しみです
なんせ削除されていますからね
この掲示板では

[8: 匿名さん]

>07
やめましょう
どうせ06は削除されるのですから　相手にしてもしかたありません
管理人さんのためにも購入者のためにも煽りに乗らないようにしましょう

[9: 匿名さん]

近隣への迷惑を意に介さないという点では
ヒューザー購入者とおなじだね

[10: 匿名さん]

？？？
なんでヒューザー購入者と同じなの？
迷惑をかけたのはヒューザーで購入者には関係ないと思いますが
また削除されるからやめた方がいいですよ

[11: 匿名さん]

なんで削除されたか考えた方がよろしいかと
購入者の書き込みがほとんどできなくなりました
というより書き込みしなくなりました

[12: 匿名さん]

まともな周辺住民も書込みしなくなりました。

今日からバス路線が変更になりました。
どこにバス停ができたか、まだ未確認ですが。
とりあえずホンダの横にバス停を見つけました。
狭い道を走るのでバスも小型になりました。

[13: バス好き]

>12
すみません、バスについてもう少し教えていただけないでしょうか。
マンションの近くにどこかの駅まで行くバス停ができたということなんでしょうか？
近くに住んでいないもので、状況が良くわからなくて…。
よろしくお願いいたします。

[14: 12]

大泉学園駅〜長久保間のバス路線です。
ホンダの横のバス停は大泉学園駅行が停まります。
びくに公園、東映撮影所等のバス停名が書いてありましたが、場所はまだ未確認です。
西武バスのHP見てみましたが、路線図はまだ未更新でした。
週末調べてみます。

ちなみにオズ前のバス停には
大泉学園駅〜和光市駅、石神井公園駅→成増駅、石神井公園駅→石神井公園駅
のバスが停まります。

[15: 匿名さん]

>>03
私はあなたのご意見に賛成です。
　物事にはなんでもポジティブな面と、ネガティブな面があります。それはどの立場から
　見るかによるし、知識のレベルにもよるでしょう。しかしみなさん大人なのですから、
　それぞれの立場から判断すればよいのであり、それを他人に強制したり、他人の言動の
　自由を封殺するような動きはまったく賛成できかねます。
　　ただ残念ながら日本の社会において、ネガティブ情報を有効に活用しようとする能力
　のある企業や人間はごく少数であり、それを実際の企業活動やその人の行動にフィードバック
　させていく視点が欠けているのが現状でしょう。今回の姉歯事件に見られるように、建設業界
　の人たちの認識に全面的に信頼するということはかなりリスクがあることがわかった以上は、
　自ら情報を集めて自らで判断する以外には方法が無いように思われます。

[16: バス好き]

ありがとうございました。
長久保には親戚がいるので、バスで行けると便利です。
確かあのあたりに大きな公園があると思いましたが。
マンションができるのにあわせてバス路線を変えてくれるなんて「西武って親切！」と思いましたが、
それだけ人口が増えるということなのでしょうね。
西武バスのＨＰをチェックして、バスお散歩ルートを開拓したいです。

[17: 匿名さん]

>15
どうぞ同じご意見の方々で理想的な掲示板を立ち上げてくださいませ。

[18: nana]

>03＆15
確かにおっしゃるとおりかなぁ、と思う部分もあります。
でも慎重になるのは良いけど、なりすぎるのもどうかと・・・

誤解＆反論を恐れずに言わせて貰うと、一般人が調べたところで設計図やら構造図やらわからんでしょ？
姉歯の一件だって、別の建築士が指摘して初めて露呈したことであって、住民からではないでしょ？
勿論、時間がたてばボロは出てきたかもしれないし、ずーっとバレないままで済むかもしれない。
「いや、バレないなんてことはない！！」とは言い切れないでしょう。
明らかに欠陥とわかっているのは別として、今回の一件で調べたら、実はこの建物もそうでした、
今までバレてなかったけどバレちゃった、ってのがそのうち出てくるでしょう、多分ね。

[19: 匿名さん]

長谷工と野村不動産は、傲慢な態度で工事を進めれば、ここの物件のように、
　　ぐちゃぐちゃになることを学ぶべきだな。これからの時代はいままでのように
　　業者の思うようにはいかないから。国民を愚弄するなよ。

[20: 匿名さん]

>１９
普通に質問。なんでそこまで嫌いなの、ここのマンションのことを？
結構パワー使って、いろんなこと否定しているでしょ？
ある意味尊敬するけど・・・　

[21: 匿名さん]

アラシはスル〜〜。
見苦しくてかなわん！と思ったら反応せずに削除依頼をしましょうね。

[22: 匿名さん]

>>21
後学までにお聞きしたいが、「見苦しい」というのはどういう基準？

[23: 匿名さん]

川沿いの桜の木の周囲に取り付けてある金属製のベンチ。
あれ、いいですよね。
座ってもおしりが痛くなさそうだし、木のベンチよりメンテナンスが楽なんじゃないかなあ。

[24: 匿名さん]

一方ではもう内覧会なのに、一方ではクリスマスキャンペーンと称して、プレゼントばらまき
のようですね。このプレゼント代の代金は購入代金から出ているわけで、さっさと売り切って
もらいたいところなんだが。まさか第６期なんてなりえないですよね？

[25: 匿名さん]

耐震強度の偽装問題を受けて、大手のデベは自主検査始めたようだが、なぜ野村は動かないんでしょう？

http://www.asahi.com/special/051118/TKY200512100253.html

[26: 匿名さん]

>25
販売中の物件に関しては構造計算再調査済みで、ここも再調査した旨の書面を受け取りました。
もっとさかのぼってやるかどうかは良くわからないですが、やってもらえば安心ですよね。

[27: 12]

バス路線確認してきました。
ホンダの横のバス停が「大泉町６丁目」で、次のバス停が「びくに公園入口」でした。
マンションからだと、「びくに公園入口」が一番近いと思います。
東側のエントランスからですが…。
オズに向って左側の駐車場の裏ですから、徒歩１分位でしょうか。
運行は昼間で１時間に２本程度です。
ちなみにこの２つのバス停は「大泉学園駅行」のみ停車です。
「長久保行」はシネコン前のバス停からの乗車となります。

[28: バス好き]

>27
ありがとうございます！
東側エントランス近くにバス停があると便利ですよね。
うちは西のエントランスに近いのですが、この間の内覧会の時に駐車場を通って東側に出たらあっという間で、
川沿いの道を歩いたときよりもずっと近く感じました。
これならオズに行く時はマンション敷地内を通り、東側エントランスから行ったほうがいいかな。
駅まで歩くのがちょっと面倒なとき、バス停が近いと助かりますよね。
次回現地に行ったときに教えていただいた場所を確認してきます。

[29: 匿名さん]

>>27
議論中申し訳ありませんが、バスで大泉学園駅までいくのなら、
　１時間に２本程度のバスを待っているなら、歩いていったほうが早いと思いますが。。。

[30: 匿名さん]

１時間に２本のバスですから、お年寄りを主とした地域住民の足って感じでしょうか。。。
但し、休日はＯＺの通りや大泉街道の大渋滞を考えると、利用する気にはなれませんが。
このマンションは横に長い（東映橋〜外山橋）ので、どちらのエントランスに近いかに
よって、かなり変わると思います。
メインエントランス寄りなら29さんの言う通り、歩いた方がいいですね。

[31: 匿名さん]

今どきは、お年寄りより若い人の方が歩かないですよ。
バス停で待っていたのも若い人達でしたから。（だぶん20代）
電車に乗る時も、真っ先に空席にダッシュしてますしね。

[32: バス好き]

バスの話題でちょっと盛り上がっていただいて嬉しいです。
ちなみに私は普段は大雨でも降らない限り駅まで歩くつもりですが、
実家の母が来たときには1時間に2本のバスを利用してもらおうと思っています。
最近膝が悪くて駅まで歩くのは厳しいのと、タクシーに乗るのは貧乏性で気が引けるタイプなので。
嬉しいのは長久保までバスで行けることですね。
あの近くの公園に行ったことがありますが、噴水や遊歩道があってとてもいい雰囲気でした。
車は家族が仕事に使うことが多いし、子連れで自転車で行くにはちょっとしんどい距離かなという感じです。

先日、西側エントランスから大泉学園案で歩いたら約10分でした。
途中からにぎやかな商店街を通るせいか実感としてはもっと短く感じましたが、皆様はいかがでしたか？

[33: 匿名さん]

>>26
それに、野村の物件もそうですが、長谷工の物件についても自主検査をお願いしたいですね。
野村にしても長谷工にしても物件の数は多いでしょうから、それだけ再調査は必要なのでは？

[34: 匿名さん]

オズから大泉学園駅や長久保へ無料バスがありますよ。
シネコン側ではない入口前に乗り場があります。
（最近利用してないので、なくなってたらごめんない）

[35: ２６]

＞３３
この物件に関しては長谷工、野村がそれぞれ再点検したという説明でしたが他はどうなんでしょうね。
やっていただければ安心だし、企業イメージもアップすると思います。

[36: 匿名さん]

>>35
そうですね、これまでもこのマンションでは公然とたびたび工事協定違反
　　をやってきましたし、粉塵・騒音・悪臭など公害もばらまき放題でしたからね。
　　一つでもまともなことをやってもらいたいものです。

[37: 匿名さん]

　＞＞３４
　　あれはオズの客用の送迎バスだから、買い物もしないのに
　乗られても迷惑だとおもうのですが。

[38: 匿名さん]

勤務先の野村不動産（東京都新宿区）から住宅売買代金の手付金約５６０万円を横領したとして、警視庁新宿署
は１１日までに、業務上横領の疑いで、川崎市多摩区中野島、同社社員の井口重浩容疑者(３７)を逮捕した。
　野村不動産によると、井口容疑者は昨年１１月以降、顧客１０数人の手付金計約１億５０００万円を横領した
とみられ、新宿署が余罪を追及する。

[39: 匿名さん]

マンション出来れば、オズも潤おうんだからそんな×××の小さな事いわないでよ。
400世帯が1日1,000円買物すると、月1,200万以上の売り上げだよね。
このマンション計画が持ち上がって、オズの閉店案もとりあえずなくなったんだから。
ちなみに長久保や光が丘からざわざわオズまで買物に来る人いるの？
駅から乗ってる人はほとんど近所の人だし。

[40: 匿名さん]

　このマンションの東側の接道道路が６メートルなければ、蛇玉ということで、ここの建築確認許可って
　取り消しってありえるの？

　

[41: 匿名さん]

>>39
全世帯がオズで買い物するってちょっとありえない仮定なんじゃないの？
　　でもみんなでオズが閉店にならないように、買い支えてあげましょうよ。
　　オズが閉店なったら、このマンションの売りも一つなくなるわけだし・・・

[42: 匿名さん]

わかり易いように全世帯にしてみました。
その分1日の買物金額を低くしたんですが…。
まあ、店は他にもあるからオズもちゃんとサービスしないと厳しいかな。
週末おもちゃ売場のレジが行列だったけど、この時期はレジ増やしてほしいなー。
毎年正月も行列になってるしね。学習して下さい。
近くにスーパーバリューがあって、食品はそっちの方が安い場合が多いけど、
質だとオズがいいかな。肉とかあんまり安いとちょっと心配しちゃうし。
ちなみに刺身はどっちも不合格。ゆめりあがいいです。（個人的意見です）

[43: 匿名さん]

>42さん
商店街の刺身とかはどうですか？
そのほかの食材は？

[44: 匿名さん]

商店街？刺身？
興味ありますね〜。
鶏肉の専門店などもあればいうことないんですが。
地元小売店の情報もどうぞよろしく。

[45: 匿名さん]

購入者ではない地元住民です。
ＯＺで買い物する事はほとんでないです。駅前商店街やＳＶでの買い物が多いです。
多分越されて来る方々もＯＺの利用頻度は低くいのではと思います。
これといった売り（品揃え・価格など）がないのが最大の欠点でしょうか。
個人的にはあっても無くてもいい…というより無いほうがいいです。
土日の東映通りなんて大変な混雑でウンザリですから。昔はのどかな通りを知っているだけに。
でも新しい住民の方々は歓迎ですよ。大泉ってそこそこ便利でそこそこ不便で、でもって自然も
残っているような残っていないような（笑）
ちょっとマッタリした町ですけど…私は良い所だと思っています。

[46: 匿名さん]

少し駅前は混みあっていますが、住宅街はいいところですね
商店街が発展すると楽しそうです

[47: 匿名さん]

焼肉用の肉は光が丘のIMAで購入しています。
スーパーバリューの先にある「さかがみ」も他の店にない品揃えなので利用しています。
ちょっと高いですけど。

[48: 匿名さん]

情報ありがとうございます
他の店にない品揃えってどんなものですか？

[49: 匿名さん]

私はさかがみで小川軒のハンバーグをよく買います。
高いですけど、おいしいですからね。なかなか売ってないんですよ。
品揃い的には池袋の西武の地下2階をイメージしてもらえばいいでしょうか？
いつも空いてるんですが、大丈夫かな？と思ってしまいます。

[50: 匿名さん]

そこのサカガミでソフトクリームを食べたことがあります。
＊＊ラ、黒ゴマ、どとらもおいしかったですが、まだやっているんでしょうか？

[51: ５０]

なんで＊＊ラが＊になっちゃうの？

[52: 匿名さん]

ちょっとテストで。。。すいません。m(_"_)m
ばにら
＊＊ラ
バニラ
BANIRA

[53: 匿名さん]

木曜日に雪降るかもしれないね。
スーパーバリューはまたスコップ売り切れちゃうかなー。
最近、近所付合いがなくなってきたせいか、駅までの道、雪かきしてない家が多くなった。
昼間日陰になる道の前の家は特にやって欲しいなー。
年配の家庭もあるから、近所の人がやってあげればいいんだけどね…。

[54: 匿名さん]

>>53
というか最近そんな雪かきするほど雪がふった覚えないんだけど、
　どこの話しているの？

　「さかがみ」はある意味不思議な店。
　オズはここに住めばどういう店かわかるよ。
　その店を売りにしているこのマンションって何なんだ？って地元の人間は思っている。　
　　

[55: 匿名さん]

オズ？
以前その周辺に住んでいたころは毎週買い物してたし、今でも月１程度は行くけどね〜。
食料品売り場の魚の干物を売ってる店や漬物屋ではよく買いますよ。
サカガミもよく行きましたが、駐車場が狭くてとめにくかったですね。
店の雰囲気は好きなので引っ越したら自転車で行こうっと。
スーパーバリューの近くにある回転寿司は評判いいらしいけど、週末はすごく混んでるね。

[56: 匿名さん]

回転寿司、銚子丸でしょ？たしかに混んでるね。
個人的には店員がでかい声でうるさいから嫌いだなー。
外環の方から右折して駐車場に入ろうとする車うざいよね。
Ｕターンして、外環入口手前の入口から入れば楽なのに…。

雪は確か年末降ったんよね？2回位。雪だるま作ったよ。

[57: 匿名さん]

物産コミニティの理事の決め方は、ちょっとおかしいのでは？

[58: 匿名さん]

>>54
ここで見ると、2004.12.29、12.31、2005.2.25、3.4降ってますね。
雪かきしましたよ。うちの近所は仲良しなのでみんなしてます。
http://tokyo.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1039395633&LAS...

[59: 匿名さん]

　＞＞５７

　　まあ管理会社なんてそんなものです。自分たちに都合のいい理事さえ選んでしまえば、
　　あとは管理会社の好きなようにできますからね。
　　さて、どうなるんでしょうね？
　
　　

[60: 匿名さん]

雪が降ったら中庭や川沿いの遊歩道で雪だるま作ったりして遊べそうですね。
お子さんをお持ちの方も多いでしょうから、一緒に遊べるのが楽しみです。
雪遊びで体が冷えたらミニコンビニで温かいコーヒーをいただく…。
だんだん楽しみになってきました。

[61: 匿名さん]

60さん
いいですね
そういうの楽しみです

[62: 匿名さん]

26>>

「販売中の物件に関しては構造計算再調査済みで、ここも再調査した旨の書面を受け取りました。
もっとさかのぼってやるかどうかは良くわからないですが、やってもらえば安心ですよね。」

　このマンションの設計はすべて長谷工内部でやっているそうだから、外部の目ははいってない
んですよね。そろそろ事例が出てきているが、マンションの耐震強度の計算も設計士の主観でどうと
でもなるようなので、自治体と民間業者の計算で相当開きがありますよね。つまり業者がいくら
再計算しましたといっても、当てにならないことはバレバレなんですよね。やはり管理組合で
お金を出して、第三者に再計算の依頼を出した方がよいと思いますけど、どうでしょ？
　あるマンションの事例だと、日本ERIが耐震強度９０％台だったのに、自治体の計算では２０％台ですからね。
これじゃあ民間確認機関のデータなんて、なんのあてにもなりませんよ。

[63: 匿名さん]

＞６２
構造計算自体は外部の構造設計事務所に依頼してそれを長谷工でチェックした、というようなことを聞きました。
でも確かな記憶ではないのでご確認いただいたほうがいいと思います。
いずれにしても今後は引渡し後に設計や建物の再調査を行う管理組合は増えるんじゃないでしょうか。
個人的には賛成ですが、入居者の総意としてまとまるには費用問題が重要でしょうね。

[64: 匿名さん]

最高100Mbpsインターネット対応って話だけど、
400戸で100Mbpsっていう話はほんとう？
こどもでも計算できるけど、夜とかすごい込み合っている
ときは、これじゃあ使い物になるんですか？電話線で
ADSLにしたほうがかなり早いと思うが。

[65: 匿名さん]

ここではありませんが、他の長谷工マンションの内覧会に行ってきました。
一番気になったのはスラブ厚です。ここの物件は直床でスラブ厚２００ｍｍ、2重天井なのですが
内覧会のときに上の階にで騒音試験をしたら走り回る音やふすま閉める音が結構響きました。
遮音性や防音性をHPで謳っているのに結構音がした事はショックです。
やはり他のマンションでも同じなんでしょうか？長谷工だからなんでしょうか？

[66: 匿名さん]

＞６５
直床とここのような吸音材入りの二重床を単純に比べることはできないと思います。
天井を支える梁の位置によってもかなり違うようですしね。
また音は個人によって感じ方が違うので、長谷工の他物件や他のマンションとの比較をご希望なら、
再内覧のときに同行業者にチェックを依頼するのも一つの方法だと思います。

[67: 匿名さん]

　　耐震強度偽造事件以後は、国交省もさすがに検査基準を変えるでしょうから、これからは
　もっとまともなマンションが立つことになるんでしょうね。もちろんここも入居後管理組合
　で再検査すればよいのでしょうが、もう建ってしまっていたら、何か問題があってもどうすることも
　できないですよね。ですから最近は、これから厳しくなる検査基準をクリアするマンションが
　できるまで待ったほうがよいように思えてきました。このマンションもまだ売れ残っている物件はある
　ようですが。

[68: 匿名さん]

今回の耐震偽装問題で建築基準も厳しくなるだろうから、やはり基準が改定になった後の
マンションのほう安心でしょうか？もちろんここも入居後管理組合で耐震強度の計算をすれば
よいのでしょうが、経費も１００万単位でかかるようなので、入居者の意見がまとまるかどうか。
　そもそも耐震強度が業者や行政によって計算が違ってくるという現状では、業者がどんなに太鼓判を
押してもなんの保証にもならないんですよね。

[69: 買物]

石神井公園のクイーンズ伊勢丹もいろいろあって便利です。
ちょっと高級なスーパーのイメージです。
買物後は、すぐそばのバス停から成増駅南口行（又は練馬車庫行）に乗れば、
シネコン前に停まります。15分位かなー。
ちなみに成増町行は停まらないので注意です。

[70: 匿名さん]

小中学校の越境入学の条件が緩和されそうな雰囲気ですね。
詳しいことはわかりませんが、指定校より近いところに学校がある場合にも越境が認められるとか…。
ここはどうなんでしょうか。
北小はちょっと遠いですが、近くに別の小学校ってありましたっけ？

[71: 匿名さん]

エレベータって禁煙ですか？
テレビで黄金伝説を見てちょっと気になりました。

[72: 匿名さん]

>>70
メインエントランスからだと東小が一番近いですね。
イーストエントランスからだと泉新小でしょうか。
駅の近くの方が親にとっては何かと便利な事が多いと思います。（銀行、病院、買物など）
そういった意味では東小が一番良いと思います。
ちなみに私は大泉町６丁目で東小でした。（遥か昔の話ね(^^;)

[73: nana]

>>71
エレベーター内のタバコのにおいも気になりますが、ペット可でしょ、このマンション。
４００世帯も入居するからマナーの無い人も居るんだろうなぁ・・・
それが心配。

[74: 匿名さん]

＞７２
以外に近いところに小学校があるんですね。
登下校の安全を考えると少しでも近いところのほうがいいのではと考えたり、
それとも近所に友達が多いほうがいいのか、悩ましいです。

[75: 匿名さん]

ところで何棟売れてないの？先週の理事選は、出席者が約２００名弱（出席者だけで、１５名の理事選出、欠席者は、
選挙無しで、理事に選ばれず、不公平な選出だったそうだ。）
もし、欠席者が５０名としても、１５０近くは売れてないのかな？

[76: 匿名さん]

当然理事会には、定足数の規定があるはずだから、現状でどのくらいの議席数（世帯数）が
あるかということが明らかにならないと、果たして選挙が有効であったかどうかわからない
よね。今回のようにあまり民主的でない方法が続くと、この理事会に歯止めがかからなくなり、勝手に
やられてしまう可能性があるというのは問題だよね。業者としては、いろいろな業務委託など
金が絡んでくるので、理事会は押さえておきたいだろうけどね。

[77: 匿名さん]

先週の理事選出席者200人ってどこの情報ですか
私が聞いた情報と違います

[78: 匿名さん]

管理会社ランキング
http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/index.html

　ここの管理会社は物産のようだけど、長谷工コミュニティに丸投げ
しているわけじゃないよね？

[79: 匿名さん]

物産ではありませんが、長谷工コミュニティの評判はこんな感じです。
物産はこの前のデータのねつ造問題もあり、ちょっと？？？です。

http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/z7s.html

[80: 匿名さん]

パンフなどを見ると、ここは前田建設が総合請負となっており、
施工として長谷工が書かれてますが、これって一括下請負（丸投げ）に
ならないんでしょうか？ここの施工は前田建設ですか、それとも長谷工ですか？

http://www.pref.okayama.jp/doboku/kanri/thru.htm

[81: 匿名さん]

＞＞７５
　ということは、第五期は何戸販売なのでしょうか？
　HPなど見ると全然情報がないんですが。。。。　

[82: 匿名さん]

長谷工さんは特殊な技術で建てていらっしゃる様なので、
なぜか床スラブが２０ｃｍで十分だと、言い張られるのですよね。

[83: 匿名さん]

>81
知りたければＭＲいけば
契約者はＭＲいっているからみんな知っているよ

[84: 匿名さん]

この物件は野村の意向が強く反映されていますね（長谷工じゃなくて）
以前大泉の人はこの物件買わないといっていた方がいますが、実際のところ大泉周辺の方が購入されたケースが
多いのが実態みたいですよ

[85: 匿名さん]

＞83
81さんではありませんが一期契約者です。契約後はMRには行ってません。
MR行けば販売戸数教えてくれるんですか？
購入者は現地MRも見学できないと言われましたが。

[86: 匿名さん]

＞85
教えてくれますよ
第五期がなぜ時期が遅れるのか
あとどのくらい残っているのか
現地ＭＲを見学できないなんてわたしは言われませんでしたよ
実際現地ＭＲ見学しますか？といわれましたが、今さら見てもしょうがないので（購入者なので）みませんでした。
でも契約後なぜ実物のＭＲ見学に行こうと思ったのですか？
第一期で購入しているのに？

[87: 85]

現地MRは購入希望者の為なので、そちらを優先するとと言われました。
どうしても見学したいのならとも言われましたが…。（電話です）
ちなみに現地MRを見学したいと思ったのは、購入した部屋タイプと似ていたからです。
家具とかの配置をイメージできるかなと思って。
あとエントランスとかも見学したかったかな。（まだ完成してなかったみたいですね）
あとセレクトプランだったので、実際の色も見たかったですからね。

[88: 匿名さん]

私も購入者で、契約してから時々現地に様子を見にいっていたので現地MRも見てみたかったのですが、
購入した人は内覧会まで待ってほしいといわれました。
でも見せてもらえた方もいるんですね…。
まあいいか。もう内覧会も済んだことだし。
共有スペースの広場や川に沿って造った遊歩道は思った以上に感じいいですね。
ここは大通りから離れている分、大きな車は入ってこないし、静かに生活出来そうです。

[89: 匿名さん]

引渡しまであと一ヶ月
楽しみですね
再内覧会もしたのでこの物件満足です

[90: 匿名さん]

理事選の際に、購入者に議席数（購入者数）が知らされていないのは
おかしいですよね？なあなあの理事選では、あとが思いやられます。

[91: 匿名さん]

>>87
　もっともな理由をつけて、人によって対応が異なるのは、
よくあることです。でもそれにしてもデベは不親切ですね。
そんなに購入希望者がいるとは思われないし、現地MRが予約で
一杯というわけでもないのに。それに周辺住民には何部屋にか
実際に入れて見せてますからね。購入者に見せないという
のはどういうことなんでしょうか？？
釣った魚には餌をやらないというのでしょうね。
　　

[92: 匿名さん]

このマンションだけど、長谷工御用達の建築確認民間業者が確認出しているんだけど、
一応東京都の条例では接道条件というのがあって、この規模（１万平米以上）だと
６メートル以上の道幅が無いと認可がでないことになっている。東京都の建築課による
と、どうやら長谷工側から提出されたこのマンションの接道の記載には、どうやらマン
ションの入り口からしばらく書かれているが、どうも東映通りの入り口まで書かれてい
ないらしいんだな。だから東映通りのセブンイレブンのところから、入る通りが接道条件
を満たしているかどうか問題になるわけだけど、確かにマンションの前面は広く拡張され
ているから６メートルあるだろうけど、その先のセブンイレブンのところの東映通りに出
るところは６メートルあるのかね？セブンイレブンのところの道幅は明らかにその先の部
分よりも細くなっているんだが、６メートルないと、最近話題になった「蛇玉」というこ
とになり、杉並でも同様のケースがあったが、後からでも建築確認の不許可がでる可能性
もありうるということにもなる。だれか実際にあそこの道幅測った人います？あるいは道
幅を知っている人います？実際に巻き尺もって測ってみれば明らかだが。。。
　西側道路は当然「蛇玉」だから論外。実際に入居者が入ってから、あそこは６メートル
なかったなんて話しになると、結構今問題になっているマンション問題と同じになるわけだが・・・。

[93: 匿名さん]

西も東も一通にして欲しい。どっちも先行くと一通なんだし。
西は、さとの交差点から一通、東はセブンイレブンから一通。
不便になっても安全第一だよ。

[94: 匿名さん]

＞＞９３
　ここは西側の道路は狭いけど、マンション火災になったら、はしご車入れるんですかね？
　ぎりぎり通れるかどうかってところですよね。
　このマンション、火災のことなんて考えて考えているのでしょうか？

[95: 匿名さん]

>>92
もし東映通りに出る道が6メートルない場合はどうなるのでしょうか？
気になるので営業に電話したら計測してもらえるのかな・・・

[96: 匿名さん]

>>92
何度も同じ書き込みしているが、そんなに気になるなら自分で測りに行けば？
>>93
マンション住民が車を使わなきゃ良いのでは？何でマンション住民の為に不便にならにゃあかんのよ？

[97: 匿名さん]

>92
ここに同じことを何度書き込んでも意味ない。
練馬区に確認すればそれで済むこと。

[98: 匿名さん]

＞＞９５
　６メートルなかったら、このマンションの建築確認取り消しの可能性があるって
　ことでしょ？　

[99: 匿名さん]

長谷工マンションの阪神大震災における倒壊ゼロ神話ってこんなもんなんだよね。

＞ＨＰ私的「阪神・淡路大震災体験記」より　1995.02.04.Sat.曇り.大阪

さて、今日は住人全員が参加する理事会総会である。
19 時より 21 時まで長谷工コミュニティ（管理会社）を交えた集会。

長谷工コミュニティ側の放言により場内騒然。怒声が飛び交う。

地震のあと、役所が建物の損壊状況を調べに来た折、
北に面したエントランス部分だけ見て「損害無しですね」と言うのを聞きつけ、
その役人を内部に案内し中身の酷い状況を見せた住人がいた。
損害無しと判定されれば被災への公的援助が受けられない。
その方に対し、長谷工コミュニティ側の一名が名指しで非難したのである。
理由は「皆様の財産であるマンションが酷く壊れていると広く宣伝することになり、体裁が悪い」
というばかげたものだった。
名指しされた方は非常に温厚な紳士だがさすがに激昂し、
口調こそ普段どおり穏やかだったもののその発言内容は過激だった。
長谷工コミュニティ側もびっくりしたようで、放言した人間はその後担当から外されることとなる。

21 時からは長谷工コミュニティ抜きでの総会続行。先ほどの興奮が冷めない。
長谷工コミュニティの大＊＊の一言が後々まで尾を曳くことになり兼ねない。

その後の理事の働きにより役所の判定は「半壊」となった。
あの状況で役所も満足には動けず、
一戸一戸を詳しく見て回ることなど出来ないのは無理もなく役所を非難することは出来ない。
自身を守るためには自分達で動かねばダメなのだ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48052/

[100: 匿名さん]

長谷工はどこでもトラブルメーカーですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38450/