ネクサス薬院【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ネクサス薬院の契約者・住民専用板です。
有意義な情報交換をしたいと考えています。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362029/
所在地：福岡県福岡市中央区薬院一丁目173番174番（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩5分 、「薬院大通り」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.30平米～166.33平米
売主：福岡地所
物件URL：http://nexus-yakuin.com/
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[101: 入居予定 [女性 40代]]

すでに居住なさってる方、マンション周辺の様子や機械式駐車場の使い勝手（台数多いので時間がかかるのでは？と不安です）、管理人さんの対応、共用部の様子とか教えていただければお願いします。

[102: 契約済みさん]

101さん
マンション周辺は、引っ越しトラックで道路が詰まる状態のときもありますね。
また、駐車場は、やはり時間がかかるかも知れませんね･･
慌てて車入れてる方をよく見ます！
管理人さんコンシェルジュさん共々、良い方と私は、思います。

[103: 入居予定 [女性 40代]]

>>102
ありがとうございました。

[104: 入居済みさん]

通路や家のドアの外で、ペットの匂いと思われる異臭が酷いです。
ペットを飼ってらっしゃる方はどうか匂いにも気をつけていただけたらと思います。

[105: 入居済みさん]

確かに臭ってましたね･･･

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆様、そろそろ入居して落ち着いたと思いますがコンクリート乾いてきて壁紙の亀裂、剥がれないでしょうか？
今一度、確認していただいた方が良いと思います！

[107: 入居済みさん]

１０６さん
今のところこれといって不具合はありませんが、共用部の汚れ等が所々目に付きますね。

[108: 匿名]

機械式は、けっこうイライラしますよ。次の人が待っていたりすると、
早く出なきゃって、車の中で、ゆっくりできません。

[109: 匿名]

>>104
おしっこさせてるんじゃないですか？

[110: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関前とかに自転車置いてる方がいますが、あれは階段で
持ってあがってるんでしょうか？
せっかく自転車置場があるのに･･･と思いました。

[111: 匿名]

同じ階にも 自転車を玄関に置かれてるかたがいらっしゃいます・・・ 玄関前といっても 共用部分だと理解されていないのでしょう 残念ながら・・。

[112: 入居済みさん]

共用部に置くのは、ダメでしょう。
受付に報告した方が良いと思いますよ。
このマンションでルール守れない人が居るのは残念です。

[113: 入居済みさん]

自転車だけでなく バギーに三輪車まで 玄関前に置いているお宅もあります。ここは どこかの団地かなぁと思ってしまいました。正直ショックを受けました。

[114: 入居済みさん]

風の強い日は窓に風の当たる音が凄すぎます。
ベランダに物をあまり置かないので大丈夫ですが、置いてあると飛ばされるのでは。

[115: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

飛ばされてます。　
サンダルが無惨に遠くの方へ飛んでますね･･･

[116: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

６ヶ月点検の書類がきましたね。
気になる箇所はどんなところですか？

不具合ではありませんが、冬の結露がすごかったです

[117: 入居済みさん]

結露はありましたね！
しかし、それはどうにかなるのでしょうか？

[118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>117
ならない･･ですよね

[119: 住民さんＥ]

結露あるんですか？
特に気にならなかったですが...
換気口開けても結露してるのですか？
それより　ロビーのスタンドの１つの内側が破損してLED丸見えじゃないですか？
そっちのほうが気になりました・・・

[120: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>119
それはすごい結露で、窓の上をタオルで拭くと滝のようにバシャバシャーと、落ちてきてました。
真冬は外と部屋の温度差があるから仕方ないのでしょうか。
かなりショックでした

[121: しらが爺 [ 60代]]

福岡のマンションはどこも似たようなものだと思います。

冬、北側の陽の当たらない窓は注意が必要です。
カビが付いてしまったらその後大変ですからね。

なお、熱伝導率の高いアルミを窓枠に使うのは日本だけのようです。
ガラスよりも熱伝導率が高いので、アルミサッシが冷えて結露し、
それがガラスにも伝播してガラスも結露してしまいます。

日本より寒い中国や韓国のサッシはアルミ製ではないそうです。

アルミサッシは、不況に苦しんだアルミ業界が、窮余の策で思いついた
アイデアがヒットしたものです。これでアルミ業界は倒産の憂き目から
救われたのであります。アルミは清潔感があり、錆びないのが評価された
のでしょう。

このへんのことは、一級建築士の何とか言う人がネットに書き込んでいる
のを読んだことから知りました。

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>121
ありがとうございます

確かに今の窓ガラスは品質もいいと思いますが、サッシなんです。
サッシの結露がひどいですね･･･
真冬は寒いですが、朝の仕事だと思って雑巾掛けに励むしかないですね。

[123: 住民でない人さん [男性 40代]]

何だか、当該物件大変そうですね。

[124: マンション住民さん]

転勤でマンションを一時マンションを空けています。
地震の影響は大丈夫だったでしょうか？
免震効果はありましたか？

[125: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

免震効果すごかったです！
震度5？だったようですがほとんど揺れを感じませんでした。
ほかのかたはどうでしたか？

[126: 匿名さん]

福岡市で震度５は計測されました？
ほとんど震度３でしたよ