宮前平３丁目マンション計画

[匿名さん]

宮前平小学校前のジャパンエナジーの社宅が解体工事にはいりました。
１８８戸のマンション計画が掲示してありました。
デペは藤和不動産、平成１９年３月完成予定だそうです。
このマンションに興味がある方どんどん情報交換しましょう！

[2: 匿名さん]

情報早いですね　(~_~;)

社宅は３棟あったと記憶しますが、敷地内の建物を全部解体して
新築マンションになるのでしょうか？

これから分譲を始める東京建物とリクコスの物件は富士見平小ですが、
こちらは宮前平小になりますよね？
近所の評判はどうなんでしょう？
（中学校は宮前平中で一緒か．．．）

[3: 匿名さん]

真下に武蔵野線が走ってるみたいだけどその点問題ないのかな？

[4: 匿名さん]

>03

武蔵野「貨物」線です。
運転頻度は低いですが、真夜中にも時折走っています。

地下は結構深いところに線路があるようなので、問題ないでしょう。

[5: 匿名さん]

ここは、南斜面というより北斜面になるのかな？
しかし、宮崎台〜宮前平の駅徒歩物件としては、アベリア以来の開発か？
希少性はありますね。藤和なら、宮前平２丁目の両物件よりは低価格に
なるのでは？

[6: 匿名さん]

真下を貨物線が走っているのですか？？？
地下深く？？？

そんなところにマンション建てて、地震強度はどうなんでしょうか？？？

[7: 匿名さん]

騒音の問題より地盤が平気なのかってことだよね

[8: 匿名さん]

えらく下まで（地下まで−笑）行ってしまった。

[9: 匿名さん]

真下って地下にそんな貨物列車が走ってるんですか？知らなかった。。。ほんと地盤は大丈夫なのでしょうか？

[10: 匿名さん]

地盤が大丈夫だから地下に列車が走っているのですよ。
地下鉄気にしていたら東京には住めないし、地下駐車場があるマンションに住めないじゃないですか。

まったく、煽りに乗ってはいけません、地下鉄に乗りましょう。

[11: 匿名さん]

リクコスの物件は、ブリリアの後ろ（北側）にあたるところに建つのですね。
ブリリアは坂の途中で、リクコスは上りきったところだから、
ブランド要素も加わってリクコスの方が若干安いかもしれませんね。
長年、宮前区に住んでますけど、地下を走る貨物線は今回の現地なら
地下深くであまり関係ないですよ。地盤もしっかりしているし。
尻手黒川とおりをずっと川崎方面に行くと、２４６と交差する近くから
野川のあたりでちょっとだけ地上に走っています。馬絹から野川のあたり
の人は夜に少しだけ音が聞こえる程度みたいですよ。

[12: 匿名さん]

１１さん
ここで話題にしているのは、地下鉄直上の藤和の物件ですよ。
リクコスやブリリアは宮前平２丁目スレがありますし、地下鉄
からは数百メートル離れていますね。

[13: 匿名さん]

失礼しました！
３丁目だから宮前平小近くの藤和の物件なんですよね。
何れにせよ貨物線からは遠いところですね。
こちらの３丁目だと宮崎台駅も近そう。

[14: 匿名さん]

というより、最寄り駅は宮崎台ですね。
宮前平小までバスという手もありますよ。

[15: 匿名さん]

改めて地図を見ると、宮前平も十分歩ける範囲だけど確かに最寄り駅は宮崎台ですね。
駅から歩ける範囲だけど、バス停があるということは需要があるのですね。区役所へ行くため？
ジャパンエナジー社宅の場所だと宮前平小の前だから小学生が通学するには最適ですね。
価格帯がどれくらいになるか興味があります。エリア的に安くはなさそう。

[16: 匿名さん]

駅からはアップダウンがきついですからね。十分徒歩圏だけど、
便利にバスを使わせてもらってますよ。

[17: 匿名さん]

現地の看板見ましたよ〜。
敷地内にギッシリ住戸が配置されてます。北向きもあるのでしょうか？
というより、気になったのが駐車場が一切記載されてない・・・。
地下にあるとは思いますが、ちょっとドキッとしました。

[18: 匿名さん]

ご近所にお住まいの方、その後動きはありませんでしょうか？？

[19: 匿名さん]

すでに、きれいな更地になっています。
しかし、本当にぎっちりとした配棟計画ですね。

[20: 匿名さん]

敷地の周りをぐるっと回ったつもりなのですが、
配当計画みたいな地図がどこかにあったのでしょうか？

お知らせ看板はあったのですが、配当図みたいのはわかりませんでした。

[21: 匿名さん]

北に１枚、南に１枚貼ってあったはずですが…