ガス VS オール電化 Part27

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたのでPart27です。

オール電化とガス併用を比較しバトルするスレッドなので、
機能、性能、イニシャル・ランニングの両コストなど情報交換しましょう。
荒らしや嘘には削除依頼で対応で、本スレッドに関係がない部分についての比較は他スレッドにてバトルをお願いします。

[551: 匿名さん]

>>549
＞オール電化の場合は再販業者にすぐ流れると書いてあったので、もしそのようなことがあるという前提なら、たくさん残っ＞ているガス併用は再販業者にすら流れないのかと思っただけ。おかしいのは前提ですよ。（笑）
売れないと見切られたらという前提は無視ですか？
日本語理解できませんか？
販売開始間もない物件が大半なのに、その時点で売れないと見切られるわけないでしょ。
前提の内容をマッタク理解しないでよく（笑）とか書けますね。

[552: 匿名さん]

>551
最近５年の間に、オール電化が再販業者に売られたって事実を１つでもあげてくれれば、嘘つきとは呼ばないであげるよ。

[553: 匿名]

だって、そんな前提など存在しないのだから、前提がおかしいことに変わりないですね。（笑）

試しに、売れないと見切られて再販業者に流れたオール電化マンションの実例でも挙げたら良いんじゃないでしょうか。人気ないらしいですから、さぞかしたくさんの例があることでしょう。

[554: 匿名さん]

再販の始まりは>532

>532が思うよと書いたのが、妄想ならミスリード。
事実に基づいているなら、実例をあげるべき。
実例をあげれないなら、ごめんなさい。しましょうね。

[555: 匿名さん]

＞売れないと見切られて再販業者に流れたオール電化マンションの実例でも挙げたら良いんじゃないでしょうか。
売れたものはもうネット上でも痕跡が見られなくなると書いていたのはあなたでしょ？

再販業者で伸ばしている企業（例えばリベレステなど）が実際にあるのに、売れなくなったものが再販業者に流れるという前提をおかしいと言っているあなたがマンションに関して何も知らないということを証明しているんですよ。
いい加減に理解してください。

[556: 匿名さん]

再販業者があるのは、知ってるが、
>532
で書いていたオール電化が早い段階で見切られて再販業者に売られる事実は知らない｡

その実例くらいあげるの簡単でしょ。

[557: 匿名さん]

本当にオール電化の人たちは無知ですね。

マンション再販、活況の落とし穴
「隠れ在庫」が相場を崩す
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20090424/193012/

[558: 匿名さん]

＞その実例くらいあげるの簡単でしょ。
だ・か・ら～～～～～～～
売れたものはもうネット上でも痕跡が見られなくなると書いていたのはあなたでしょ？

個人所有化されたものをどうやって証明できるの？
かんたんなら教えてよ。

[559: 匿名さん]

>558
実例を知ってるから書いたんでしょ。
再販業者あるってだけで見切り発射？

[560: 匿名さん]

＞人気ないらしいですから
｢らしい｣なんて話しではないよ。
オール電化がマンション全体の１０％しか売れていないという悲しい現実を目の当たりにしてるんだから。
首都圏では５万戸も売れているのに、わずか５千戸しか売れてない。
これを人気ないと言わずして何と言うのかな？

[561: 匿名さん]

>557
マンション再販、活況の落とし穴
「隠れ在庫」が相場を崩す
2009年4月28日（火）

またまた5年以上前の随分古い記事を引っ張り出してきたものですな。

ちょうどこの頃リーマンショックの影響が深刻でマンションの売れ行きがすごく悪くなって値引き合戦だった。個人的には投資用に一つ買ったが、再販物件のあおりで各社自社物件も大幅値引きだった。

この記事にあるリベレステは当時再販物件を沢山扱っていて、ホームページも再販物件だらけだった。しかし、現在は状況が大きく異なり自社物件が主体で、最近の再販物件と思しきものは見当たらない。

これが現実で再販市場は活況ではないのだよ。

[562: 匿名さん]

＞最近５年の間に、オール電化が再販業者に売られたって事実を１つでもあげてくれれば、嘘つきとは呼ばないであげるよ。

http://www.mansion-outlet.com/product03/index.html

[563: 匿名さん]

＞＞５６２
珍しいね、いまはアウトレットマンションと堂々と販売するところは少なく、中古物件にまぎれさせるのが普通なのに。

[564: 匿名さん]

>562
竣工　平成20年6月
6年落ちか、随分と前から売れ残っているんだな。いつ再販業者に渡ったのかな？

ガス併用マンションもあるな。
http://www.mansion-outlet.com/product01/index.html
こっちは
竣工　平成19年3月20日
か、もっと古いな。

どちらも
> 最近５年の間
を満たしているか不明。

[565: 匿名さん]

あーあ、みっともない。
１年間は新築物件として販売されるのだから
少なくとも最近５年の話になるでしょ。

再販業者は新築は扱わないんですよ。

[566: 匿名さん]

> １年間は新築物件として販売されるのだから

今だったら、1年間はデベが新築として扱うことはほぼ通例。
しかし、ちょうど各デベとも資金繰りが非常に苦しくなって青田売りすらしていた時期に該当するのでね。
これが断定できない。

[567: 匿名]

つまり、1年かからずに残り2％になってしまうわけだ。

[568: 匿名さん]

＞資金繰りが非常に苦しくなって青田売りすらしていた
BAKAか？
再販業者が青田買いなど出来るわけないだろ。

それに完成から1年までを新築瑕疵保険、1～2年の間の物件を任意保険としている以上、
１年間は国交省より指定を受けた住宅瑕疵担保責任保険法人への変更を行わなければならないから
事業売却でもない限り再販業者への販売なんてできませんよ。
見たところ、金町の物件はデベのブランドで販売されているから、１年以上経過してからデベから流れたことになる。

[569: 匿名さん]

>>568
なるほど、新築瑕疵保険ってのがありましたね。
この保険は購入者への瑕疵とともに、事業者倒産時の保険金支払いも生じる。
そんな掛金を再販を主力にしている業者が支払いできるわけもない。

それで？
オール電化派の謝罪は？

[570: 匿名]

そもそも、検索してた物件って新築だろ。再販業者関係無いじゃん。

[571: 匿名さん]

＞そもそも、検索してた物件って新築だろ。再販業者関係無いじゃん。

は？
マンション・アウトレットって書いてあるじゃないか。
再販業者が扱うからアウトレットマンションなのに・・・頭大丈夫？

[572: 匿名さん]

あ～ぁ、スカイツリーの人はちゃんと謝罪したのに、オール電化派の人は・・・
情けないね（笑）

[573: 匿名]

>528：匿名

>２％、っていうか現実には１・５％にもなっていないけど、検索できるマンションの戸数として有効なんじゃない？

>東京都内、支部まで含めてもオール電化はたったの６物件

>http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/tokyo/list/

新築物件なのに再販業者に流れてるとか…（笑）

[574: 匿名さん]

この人、どうしようもないな。。。

HOMESには新築以外の売れ残りもたくさんあるとあなた方は書いていたでしょ？
その在庫が検索で出てくるものだと。
そして、新築と呼べるのは竣工後１年まで、ここにはそれ以上のものもあるのに。


要は
＞最近５年の間に、オール電化が再販業者に売られたって事実を１つでもあげてくれれば、
＞嘘つきとは呼ばないであげるよ。
っていうのを認めたくなくて、またいつもの通りほかに話をそらそうとしているだけだろ。


オール電化派のやつらってみんなこうなのな。

[575: 匿名さん]

＞５７３
マンションアウトレットの物件は最近５年の間に、オール電化が再販業者に売られた物件ですよ。みっともないので早く認めてください。ほかの人にも迷惑です。

[576: 匿名]

けっきょく、オール電化の新築物件の数が少ない理由で、再販業者がどうとか言い出したこの（↓）人がおかしいだけでしょ。

>532：匿名
>オール電化の場合は売れないと見切られたらそれだけ早く再販業者にすぐ流れてしまうのだと思うよ。

[577: 匿名さん]

そのあとに
＞最近５年の間に、オール電化が再販業者に売られたって事実を１つでもあげてくれれば、
＞嘘つきとは呼ばないであげるよ。

といったんでしょ？
嘘つきでないことを証明したのに、本当に情けない奴だな、てめーは。

自分で一つでも挙げれば嘘ではないと認めると書いておきながら、挙げたらその人物をおかしい扱いかい？


本当に女々しい奴だな。

[578: 匿名さん]

それにつられて
＞＞再販業者に引き取ってもらえないガス併用が98％あるということですかね。
なんて反応しちゃった人もかなりマヌケだね。

[579: 匿名さん]

＞５５２
フローレンス金町がこのマンションアウトレットにアップされたのは２００９年４月１日。
新築瑕疵保険の件を出す以前に、
売れないと見切られたらそれだけ早く再販業者にすぐ流れてしまうという実例に充分な例ですよ。

[580: 匿名さん]

>>576

GAKIのだだっこだな、こりゃ。

[581: 匿名]

>552

早く謝っとけよ、うるさいから。

[582: 匿名さん]

>>579
2009年4月1日って5年以内じゃないんですが。。。

[583: 匿名さん]

＞＞５８２
残念ながらフローレンス金町は５年以内ですよ。

マンションアウトレットだけでなく、このオール電化マンションはかなり不人気だったみたいで他にも流れています。
代表的なのがタカラレーベン。

http://www.mansion-review.jp/mansion/13351.html

画像更新は平成21年10月なので再販業者で引き受けきれないものが流れたもの。
（正確に言うとレーベンの前に再販業者が１社入っていますが）

いずれにしても、もうだだっこはやめたほうがいいんじゃないですか？

[584: 匿名さん]

ん？






電化派逃走したのか？

[585: 匿名]

552に、2009年4月1日が5年以内になる理由を説明すれば良いんじゃないか？

[586: 匿名さん]

＞＞５８５
それは１部屋分だけで、そのほとんどを引継いだレーベンの場合は５年以内ですよ。



事例はあったのですから、いい加減認めたらどうですか？

[587: 匿名さん]

>>585
そのあとに出てきた都合の悪い事例は知らんぷりか？

[588: 552]

嘘つきとは呼ばないであげる。

[589: 匿名さん]

これからは、先に実例をあげてから投稿しましょう。必死の後付けは見苦しいから。

[590: 匿名さん]

横からですが、再販マンションになった原因は、オール電化だからですか？
その根拠は？？

[591: 匿名さん]

やっとかよ・・・・・




だれが始めたのか知らんが、再販に関する話は嘘でないと認めたのだから、これで終了な。

[592: 匿名]

どうでもいいので552にはトットと片付けて欲しいんだけど…

フローレンス金町の掲示板には↓の書き込みがあるね。

>20：匿名さん
>[2008-11-17 23:45:00]
>タカラレーベンにまとめて買い取ってもらったみたい。
>22日（土）に現地モデルルームオープンだそうだ。

2008年11月だってさ。

[593: 592]

>552
入れ違いでした。申し訳ない。

[594: 匿名さん]

＞５９１
オール電化が原因かわらかないってことですね。

[595: 匿名さん]

フローレンス金町は、
竣工が、2008年6月
タカラレーベンが再販開始したのが、2008年11月

この時期は、
2008年10月　康和地所　民事再生手続開始を申し立て
2008年10月　ダイナシティ　民事再生法手続きを申請
という過酷な時期。

デベの章栄不動産は、2009年1月 東京地裁に民事再生法の適用を申請
とやはり持たなかった。

新築として売れる期間満了を待たずに、売却した理由はもう分かったね。

しかも、5年以上前に再販されていることもはっきりした。

振出しに戻ったな。こりゃ。

[596: 匿名さん]

でも、千葉をはじめほかのフローレンスは再販に回されなかったよ。

オール電化で、それがゆえの立地の悪さ（金町というより水元）でここだけ再販に回された。

あながちオール電化が原因ではないとはいえないんじゃない？

ほかのフローレンスも回されていたというのなら話は別だけど。

[597: 552]

やっぱり、嘘つき。

>532
>562
>565
>568
>575
>577
>579
>583
>586

[598: 匿名さん]

>596
もう見苦しい。

[599: 匿名さん]

シティタワー九段下。こちらもスミフ再販物件で高いですね

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/iidabashi/index.html

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/iidabashi/index.html

共同事業者からの再販物件、売れなかったんだね。



私は途中参加だけど、５年以内のオール電化マンション再販物件はいくつか挙げられるよ。

[600: 匿名さん]

>565と>568はろくに調べずにBAKA呼ばわりはいただけないなぁ。
ごめんなさい。しとこうか？