ザ・パークハウス所沢《契約者・入居者用》

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 所沢の契約者・入居者用専用スレを立てました。
楽しく有意義に意見交換などをしたいです。 よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307015/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tokorozawa/
所在地：埼玉県所沢市東町288番4(地番)
交通：西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅　徒歩5分
総戸数：312戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.72m2～90.11m2

[141: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階に越してこられた方が夜中過ぎまで荷解きでゴトゴトしていましたね。
そのことで逆にこんな風に音が下に聞こえるものなのかと驚いてしまって、テレビの音や引き戸の開け閉めや掃除機の使用など、音については今まで以上に気を使うようにしましたが、ここまで気を使わなくてはいけないんですね。防音に関しては正直もう少し期待してました。

[142: 入居済みさん]

↑上の方が言われているのは自転車の事ですよね！

昨日ゴミ捨て場を見たら、ドアの外にゴミ捨ててありましたね。1/4まで出すなと書いてあるのに、酷いですね。

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>142

マンションを買うお金は持っていても、
マナーやモラルを持てない哀れな人も
いるんですよ。

[144: 入居済みさん]

でもゴミ捨て場にだけ貼り紙されてもって感じです。私はゴミ持ってまた家に戻りましたけど。せめてエレベーター内に掲示してくれると確実なんですけどね。

[145: 入居済みさん]

入居したときに部屋に置いてあった市のゴミの捨て方の冊子に回収日書いてありますけどね。
見ないんでしょうかね。

[146: 入居済みさん]

エレベーター内にベタベタ貼り紙されるのも嫌ですね(^_^;)

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

居住中の方に質問があります。
バスタブのカバーをとった後にひっかけるところがありますが、外したまま嵌められず、90度捻らないといけなくてとても不便に感じています。
皆さん同じ状況なのでしょうか？
むしろ、これが一般的なのでしょうか（；゜０゜）

[148: 入居済みさん]

上の階のバルコニーの音が
けっこう響くんですね。
自分も少し考えて使おうと思います。

[149: マンション住民さん]

>147
最近のものはすべてこのタイプです
我が家の引っ越し前のマンションもそうでした
なので、うちはあえてフタを旧式のロールタイプを購入してフタは納戸に閉まっています
最近の付帯されているものは厚みがあって、扱いにくいんですよね～

音の件、住みはじめるとだんだんと気になりますよね～
うちは上はお子さんいらっしゃらない年配のご夫婦でしたのでこればかりは運です
カーペット、マット、音のでそうな個所にはとにかく敷いています
挨拶がてら、「何かあったら言ってください」とお伝えしておきました

[150: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>149
ご回答ありがとうございます。
立てかけるタイプは知っていましたが、そのままの向き(長辺を下に)で立てかけられない点に不便さを感じていました。わかり辛い文で申し訳ありません。
これが標準的な仕様ならばロールタイプの方が便利かもしれませんね。

[151: 入居済みさん]

>>144
ゴミの回収日は市から配布(入居時部屋に
置いてあった) されている冊子に詳細に
記載されていますよ。
回収日を確認するくらいは自己責任だと
思いますね。
エレベーター内に掲示するようなものじゃ
ないでしょう。

[152: 入居済みさん]

144さんではありませんが横から失礼。ゴミ捨て掲示は毎回ではなく、特別な時だけですよね。ま、管理組合が動き出したら嫌でも連絡事項、警告文などをエレベーターに掲示物を貼りだすようになると思いますよ。掲示板なんて素通りでしょうから。

[153: 入居済みさん]

ゴミ置場、毎回凄いですね。
該当日ではないものまで
平気で置いてあります。
今朝みたら可燃、破砕、プラ包装、
ペットボトルとか全部同じ袋に
入れてるものもありました。
先が思いやられます。

[154: マンション住民さん]

マナーやモラルに欠けている方多いですね・・・

私もエレベーター内で一緒に乗っていたにも関わらず平然と通話している方が居て
とても気分が悪くなりました。
一人で乗っているときはいいとは思いますが、他の人が一緒のときは考えてほしいものです。

[155: 契約済みさん]

今さらですけど、ゴミはマンションなんだし24時間可能にならないもんかね。

[156: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>155
同意です。
不便でしかたない。

[157: 入居済みさん]

ゴミ捨て24時間可能なら助かりますね、でもマナーモラル欠けてる方が...と思うと今より酷いことになる様な。
とにかく分別、曜日守って欲しいですね。

[158: マンション住民さん]

以前　営業さんにごみ置き場が24時間じゃないのは何故？と聞いたところ　ごみ置き場のキャパシティが24時間ゴミだし可能な大きさに対応していない　そういく設計になっていないので物理的に無理ですとのご回答をいただいたので難しいかと。

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も24時間になったら嬉しいひとりですが、実際問題、今の状態だとゴミ置場のcapacityも勿論のこと、それ以上にマナーの悪さが目立って無理だと思います。これだけ世帯数の多いマンションですから、ゴミを出す日を守るくらい最低限の事は協力して頂きたいですよね。毎回清掃員の方が大変そうです。

[160: 入居済みさん]

分譲マンションに初めて住むという人の
方が多いと思います。
マンション全体が共有の資産である
という事が認識できていないのでしょう。
管理組合が機能するようになったら、
そういう部分の意識付けをきちんと
やっていかないとまずいですね。
広い意味で同じ屋根の下の同居人みたいな
ものですから、ルールを守ることの
重要さを認識してもらいたいですよ。

[161: 住民さんＡ]

直床のせいかやはり上階の音が気になりますね。

[162: 住民さんＡ]

シャワーの勢いが・・・・
もっとつよくならないんかな。

[163: 入居済みさん]

>>161
上階の音だけじゃないですよ。
お隣の音もかなり響きます。
最初、上階かなと思った音が
実はお隣だったので驚きました。
試しに壁に耳を押し当ててみて下さい。
隣家の話し声が聞こえます。
(会話が聞き取れる程ではないけど)
安アパートじゃあるまいし、驚きです。

[164: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シャワーの水圧、私も弱いなぁと感じていました。3カ月点検でどうにかして貰えないかなぁと思っています。。。

[165: ﾏﾏさん]

皆さんNHKって手続きされましたか？
職員がきましたか？

[166: 入居済みさん]

>>164
水圧もさることながら、
お湯になるまで時間かかり
過ぎだと思います。
以前住んでいたURのマンションでも
もっと早かったです。
東京ガスの給湯器でしたが。

[167: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに、お湯になるまでもかなり時間がかかりますよね。私も以前の住まいの方がもっと早かったです。

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>165
NHKの転居手続きは、三菱地所レジデンス本社での一斉契約手続きの際に一緒に済ませました。NHKの方がちゃんといらっしゃったので。

[169: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南側にある日吉会館が、別の場所に建て替えられて今の場所にマンションが建つという噂を聞きました。
本当だったら陽当たりも悪くなるし、最悪です。

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>169
いつ頃になるんでしょうか⁈ 本当だとしたら私もショックです・・・。

[171: 入居済みさん]

>>169
事実だったら、本当にショックですね。
もう少し詳しく知りたいですね。

[172: ﾏﾏさん]

そのお話はモデルルームで聞いてましたよ。後、北側にも高層マンションが建つ予定とか。

[173: 入居済みさん]

>>172
モデルルームで言ってたんですね。
北側の高層マンションは聞いてましたけれど。
日吉会館は古いから建て変わる可能性はあるとは販売員の方が言ってましたが、マンションとは聞いてなかったです！
パークハウス所沢日吉のように大きいのが建つのてすかね。。。

[174: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

北側のマンションは聞いてたけど、南は聞いてない。いつかなにか出来る可能性はあるかもとしれないというぐらいの話しでした。

[175: 入居済みさん]

私も初めにマンションか何か建つかも？と聞いていましたよ。

[176: マンション住民さん]

何階建てくらいのマンションになるんでしょうかね・・・。

[177: ﾏﾏさん]

私の担当者の方は土地面積からギリギリに建てたとしても10階以上は無理だとおっしゃいました。あと公地利用なので緑地面積など、所沢別館図書館のようにゆとりを持って作る可能性が高いとも。せいぜい高くて6階くらいかなぁ。計画があるなら市役所に聞けば一発ですかね…。本格的に公表されるまえに売却？

[178: マンション住民さん]

各階エレベーターホールの壁ってコンクリートではなかったんですね。
驚きました。
だから壁の塗装が簡単に剥げてしまうのですね･･･

[179: 住民さんＣ]

組合を通して売り主に修理、補償してもらわなきゃですね！

[180: 住民さんＡ [男性 30代]]

このマンションの周辺は、かなり以前より区画道路を通して区画道路沿いに高層マンションや商業施設の建設を促進する計画があるようです。
市議会録を読んでください。
そもそも、この地は商業地区であり、北側の超高層マンションと一体的に開発する予定でしたが、開発を待ちきれず、所有者が格安で手放したため、虫食い状態でイビツな敷地の、今のパークマンションができました。
日吉会館にもそのうち超高層マンションが立つでしょう。もともと、ここは市内でも数少ない商業用途の土地なのです。
まあ購入する前から分かっていたことですよね。

[181: 住民さんＢ]

>>180
逆にそれが分かっていてもこの物件を購入したのは何故ですか？将来的な日当たりなどは気になりませんでしたか？差し支えなければ教えてください。

[182: 入居済みさん]

180さんではないですが
きちんと説明も受けておりましたので
我が家の例でいえば、建っても支障のでなさそうな高層階を選びました

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>178、179
南棟一階エレベーターホールの壁は、幹事会社の養生が取れた時にはすでに剥がれていました…。
SGさんに要求したほうがいいのかもしれませんね。

[184: マンション住民さん]

＞183さん
引っ越しでできた傷に関しては管理会社を通してＳＧムーティングが修理してくれると思います。

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西側です。
バルコニーが汚れます。拭いても次の日には雑巾が真っ黒になります。排ガスの影響？砂埃？同じような方いませんか？

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

NHKについてです
引き渡し時に個別訪問はしないと言っていながら来ました
偏向報道(反日)から一切払うつもりはないのですが不快です
法的に義務があると適当なことを言って横柄な態度でした
集金会社は何かと問題が多いので敷地内に入って欲しくありません
ちなみにオートロックを戸別の住民の許可を得ずに通れば建造物侵入で通報します
皆さん来るのはあくまでNHKの委託を受けた取立て業者で問題も多いので注意してください
この件につきパークハウス側に訪問の許可を出したか確認するつもりです

[187: 住民さんＡ]

NHK戸別訪問しないといってたのに来ましたね。。。。

小太りの黒メガネのやつでした。
ちらっと証明書みたいなのみせて、なんか言ってました。

私は次来たら通報すると伝えました。
住民の許可を得ずに通れば建造物侵入で通報できますし、
これを言えばたぶん来ないですよ

[188: 入居済みさん]

>>185
西側です。
同じく拭いても翌日には真っ黒ですね

[189: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>188
やはりそうですか。
上層階なのですが、排気ガスの汚れですかね？洗濯物干す時間で悩みます。
それにしてもNHKしつこいですね。ウチも次来たら通報します。

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

186です
別の場所に住んでいた時にもグッドスタッフ(川越営業所、検索すると不祥事多数)という会社の人間が来ました。
苦情を恐れてか絶対に会社の住所、電話番号を言いませんでした
そんな業者を使っているNHKにも不信感を抱き本社宛に苦情を言いましたが変わってませんね
不審者を入れないよう皆さんで協力したいですね