ザ・パークハウス所沢《契約者・入居者用》

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 所沢の契約者・入居者用専用スレを立てました。
楽しく有意義に意見交換などをしたいです。 よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307015/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tokorozawa/
所在地：埼玉県所沢市東町288番4(地番)
交通：西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅　徒歩5分
総戸数：312戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.72m2～90.11m2

[1: 契約済みさん]

入居まで1年を切りましたね。
まだ現在は入居までの実感がありませんが、マンションの完成とともに実感がでて来るのでしょうね。
楽しみです。
ところで、少し気になることが２つあります。
ひとつは、床フローリングのコーティングについてです。ネット等でも新築マンションのコーティング
について出ていたりしますが、コーティングされる方はいらっしゃるのでしょうか？また、その方が
のちのち傷などつきにくくなり、よいのでしょうか？
ふたつめに、モデルルームを見たときから気になっていたのですが、浴槽と壁の隙間（境目）にコーキング
がされていなかったので、確認したらやはりコーキングはされないようです。型番がよくわからないままで
メーカーに確認すると、コーキングしなくても良いタイプとしているタイプのものがあるようです。
しかし、メーカーの展示場等でも最近の浴槽でコーキングがされていないものはほとんどみませんし、お湯が
流れることで、浴槽の下にゴミやカビ、水垢などが付着して匂いなどの原因になるのではないかと心配しています。
どなたか、コーキング施工等お考えの方はいらっしゃいますか？また、知見をお持ちの方は教えてください。
よろしくお願いします。

[2: マンション住民さん]

所沢に住む者です。
当マンションはリビングにはコーティングがありましたが水回りに追加をしました。
汚れは簡単に落ちます。
荷物搬入後だと移動の費用が掛かりますからやるなら入局前がお安いです。
うちの場合照明をLEDの白色に最初から替えました。
お高くなりますが業者の持っているLEDの方が安く手に入ります。
レフ球は消費電力が多すぎますから全部変えるべきですし、白色になると壁紙の歪み等が分かりやすくなるので点検の際便利です。
入局が冬場でしたら暖房設備も入居前に設置しておくべきです。
床暖房のガスの開栓を部屋で待っ間とても寒い事になります

[3: マンション住民さん]

携帯の書き込み慣れておりませんので漢字の間違いがかなりありました。
申し訳ありません。
老後の事を考えて風呂場等に縦ではなく横の手摺が必要だったと身体を悪くした時思いました。
小さいお子さんがいると手摺や机の角は頭がちょうど来て危険ですけど。
大体は説明会で選べますが割高になるものもあるので良くご検討を。
ダイエーや西武で購入出来るものも多いです。
マンション用の表札等はダイエーの三階の店で選んだ方がバリエーションが豊富です。
マンション用には重すぎる表札も軽量化してくれたりします。

[4: 契約済みさん]

マンション住民さん、ありがとうございます。
確かにＬＥＤは購入時に確認しましたが、通常のライト（ＬＥＤではない）ということだったので、
入居後に徐々に変えようかなと思いました。結構高いので・・・
風呂場の手摺りはＯＰで注文しました。後付けが出来ないといわれたので。ちなみに、横の手摺りです。
表札はダイエーをのぞいてみます。
とても参考になりました。いろいろとありがとうございました。

[5: マンション住民さん]

LED確かに高いですね。でも抜いた電球がかさばりますよ。
業者が持っているLEDの方が原価に近いです。確かに私は照明で確かに20万位かかりましたね。
ちょっと昔の話ですが。
表札はカタログ見せてもらって直接業者と相談が多かったです。

[6: 入居予定さん]

どなたかもおっしゃるように、後から付けられるものはマンションのオプション会で付けるととても高いです！
ビルトイン食器洗浄など、面材も同じで後から大概は設置できます
マンションに入居すると、ボストにイヤというほどいろいろなチラシが届きます
おそらく、直接訪問もあるかと思います
玄関鏡、表札、換気扇フィルター&フィルター枠、フロアーコーティング、フッ素コーティングなど
時間のある方で手間をおしまない方は、個別に業者を探してお願いするほうが断然格安です
良く選ばないと、かなりの差額が出ますよ！
後付けできないもののみ良く考えてお願いしたほうがよいです！
（ちなみに我が家は分譲引っ越し３回目なので手慣れたものです・・・）
フロアーコーティングは耐久性年数によって価格が違います
よく１０年持つ、３０年持つとありますが、導線として良く通る場所はやはり剥げやすいです
ちなみに我が家は１０年持つといわれて全部屋やりましたが、やはり良く通るリビングからバルコニー導線は
すでに５年目で取れてしまっているようです（光沢がなくなってます）
ハードワックス？に関していえば「傷がつかない」わけでなく「傷がつきにくい」だけのことで
小さなお子さんがいる家庭で施工されてるお宅でもガシガシと傷ついていますよ
どちらにせよ、自分でワックスをかける手間がない分ラクなので、玄関あけたらビカビカと光って気持ちいいですが

ご参考までに・・・

[7: 匿名]

最近のマンションはオプションが多い。

[8: マンション住民さん]

最近の方が初期設備は一通り揃っていますよ。

[9: マンション住民さん]

初期設備は今のマンションの方が良いですね。
ただ床のスラブ厚等バブルの時にお金を掛けて造ったマンションの中古等が分厚くてストレスを感じず住めたりします。
最近のマンションは高層の時点でそんなに床に厚み持たせられませんからね。
見る目あったらマンション群のある所沢とか新所沢でたまに掘り出し物をみます。
このマンションはペットを散歩させたり休日くつろぐ人で通勤も楽である事を求める人には絶妙な位置ですね。
ダイエーもとても便利です

[10: 入居予定さん]

工事進んできてますね。。

[11: 入居予定さん]

どなたか、パークハウスグラン南青山高樹町で重大な施工ミスによる物件の引き渡しができなくなるというニュースが24日のフジのニュースで出ていた件で、所沢の物件はどうなのかという疑問をパークハウス所沢の方へ投げ掛けた契約者さんはいらっしゃいますか？？？

[12: 入居予定さん]

報道は聴きましたが3、4社合同の時点でパークハウスのブランドなんて感じてません。
所沢のこの辺りが好きだったので隣接に大家さんの建物が建ってる事にも目をつぶりました。
所沢に長年住んでる人は駅近辺に集中的で今問題となっていますがこの位置とても便利です。
私は西武グリーンツアーであっちこっち行っていたらほとんど行ってる状態になりました。
自分の駅から観光バスに乗れて帰ってこれるってなかなか便利です

[13: 働くママさん]

私もニュースを見て不安になりました。。。No.12さんと一緒でパークハウスブランドは特に重要視していませんが、今回の件で三菱地所が謳っているチェックアイズに対する信頼性はなくなりました。所沢は好きなので、家族が安全・安心で暮らせるように施工中の物件も建物自体の安全性を確認してもらいたいです。

[14: 入居予定さん]

ついにYahooのトップにニュースにでてきましたね。販売中、建設中の物件を再度チェックしたと書いてありましたが、やはり購入者に対して説明は必要ですよね。説明会をやらないまでも説明資料の郵送くらいはないとですよね。

[15: 契約済みさん]

本日、担当の方に今回の件について確認しました。
安全確認した旨を書面にて郵送するそうです。

[16: 契約済みさん]

このタイミングで公になって良かったとむしろ思っています
何かあれば、手付もきちんと返金されると思いますし
手抜きは今後できない状況なので、むしろ良かったです

[17: 契約済みさん]

本当ですね！
私もむしろ明るみに出て良かったと思います。
11月には安全で安心な生活が送れると良いですね♪

[18: 入居予定さん]

報告書届いたけれど何故CheckEyesが機能しなかったのか？そこが知りたいのに書かれていなかった。それなのに安心してください！は無理があるでしょう。

[19: 契約済みさん]

安心出来ないならキャンセルするしかない。

[20: 匿名さん]

現在、建設中の新越谷のパークハウスで、配管穴をあけ忘れるトラブル発生。懲りない会社ですね。

[21: マンション住民さん]

問題だな。

[22: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうか？

[23: 契約済みさん]

残12戸のようです。11月までに完売しそうですね。

[24: 契約済みさん]

先日現地を見に行ってきました！

[25: 契約済みさん]

ミッドウイング側

[26: 契約済みさん]

サウスウイング側

[27: 契約済みさん]

随分できてきましたね。
北西側に建つタワマンの詳細情報がわからなく不安です。営業の人に聞いても、詳しいことはわからないみたいで…
北側ギリギリの敷地に建つなんてことがないように祈るばかりです。

[28: 契約済み]

写真ありがとうございます！
全体が見えてきたんですね！
楽しみです^_^

[29: 契約済みさん]

昨日の池袋サンシャインで行われた、インテリアのイベントに参加したけど
内容なまったくなかった、カーテンセミナーも講師の自慢話ばっかりでうんざり
でした。

[30: 契約済みさん]

>>29
たしかに、金曜日なのでカーテンセミナーは受けられなかったのですが、やっぱりこんな感じかという感想でした。

しかし、有名メーカーなので、百貨店(三越、伊勢丹)を回りましたが、提案カーテンは有名ブランドで価額はほぼ変わらなかったです。むしろもっと高い(Eタイプで30万円でした)

ケユカとかいきましたが、剥ぎがどこにくるかわからないカーテンですのでリビングはちょっとと思いました。

やっぱりこだわるならメーカー補正が絶対いいしのは間違いない。剥ぎがどこかなんて有り得ないと思います。
とかっこよく啖呵をきりながら、、、
価格も7～10培くらい違うのでそこが一番困ります(笑)

[31: 29です]

>>30
リビングのカーテンはこだわって見るのもいいと思います。
ただあまり実感がわく展示でなかったのが残念でした。

照明とかもただカタログで選べという感じで、ここに模様が入ってみたいな事を
言われてもまったくわかりませんでした。
実物があれば、買ったのに残念でした。

[32: 契約者]

残り一戸です！完成前の完売は確実ですね

モデルルームがなくなるのは寂しいですが

[33: 契約済みさん]

30です。
遂に完売までラスト1ですか。
うれしいですね。

とにかく早く受け渡しまで待ち遠しいです。(しかし、まだダイニングテーブルやら色々決まっていませんが…)

みなさまこれから何卒よろしくお願いいたします。312世帯ですが、皆で楽しい所沢ライフしたいですね♪ ホントによろしくお願いいたします。

[34: 契約済みさん]

さきほど公式ＨＰを見たら完売のお知らせが掲載されていました。
ショールームも閉鎖ですかね？

いずれにしても、完成、説明会、内覧会、契約、引っ越しとなりますが
大変だけど楽しみな時間ですね。

[35: 契約済みさん]

完売のお知らせと７月１３日（日）をもってモデルルーム閉鎖のお知らせが届きましたね。

[36: 契約済みさん]

最終日にモデルルームに行って来ました。もう、見れないと思うと寂しいですが、入居に確実に近づいているんだと実感しました。担当していただいた方々ありがとうございました。

[37: 契約済みさん]

これからの人生を共にする皆さんへ
地方出身なので、田舎な感じたっぷりで、肩肘張らずに生きて行けると思って決めました。
子供達にも同じような感覚で伸び伸び育って欲しいと思いますい。
人として大切な事を教えられる環境は、大人の責任ですよね？
一緒に素敵なコミュニティを築いて行きましょう。

[38: 契約済みさん]

先日現地へ行ってきたのですが、外観が少しイメージと違っていて少し残念でした・・・
壁の色がかなり明るく赤みがかっていて、もう少し落ち着いた色を想像していたので。
今からマイナスなことを言っても仕方が無いですけどね。

[39: 契約済みさん]

側面部

[40: 契約済みさん]

ちょっと団地みたいな印象ですね。

[41: 契約済みさん]

そうなんですよね･･･見た目が団地。とほほ。
エントランス部が出来上がれば、また雰囲気も変わってくるとは思いますが。
それを期待してます！

[42: 契約済みさん]

そもそもこれだけの世帯数ですから団地感は仕方がないですよね…それよりも素敵なコミュニティが出来る様に祈るばかりです。。

[43: 契約済みさん]

たしかに、近隣タワーマンションと比較しても洗練さはないかもしれませんが、三菱地所の物件ということと、駅近でありながらこれだけの敷地を手に入れたということで、あとは住居者の我々が価値を高めましょう！(えらそうでごめんなさい)
何卒よろしくお願いいたします。

[44: 契約済みさん]

駅周辺に商業施設建築計画ができましたね！

[45: 契約済みさん]

現地を見てきました。
想像以上に安普請で、都心のザ・パークハウスと比べるのは
やはり無理がありました。
あとは無事に竣工するのを待つだけです。

[46: 契約済みさん]

外観に。ガックリ。

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日横通りました
場所良いですね。
所沢って駅近に色々集中してますからね。
お年寄りも元気な街ですから住みやすいと思います。
結構昔ながらの店がほとんど高層マンション郡に変わってしまってお惣菜屋とか甘味処といった昔ながらの店は消えてしまったんですがお祭りはいまだに盛大で活力は有るんですよね。
弁当屋も無くなりましたが駅近にはまだ残ってるのでこの場所ならまだ不充は感じないかな？
車無くても色々間に合うので年取って運転しなくなった時に駅近の良さを感じるかもです。

[48: 契約済みさん]

周辺から観るとこんな感じですね！

[49: 契約済みさん]

昭和の団地の風情があります。

Ｌ字型の配置も懐かしいです。

[50: 契約済みさん]

以前にダイエーのすぐ横に住んでいた者ですが、買物など色々と便利でとてもよい印象しかありません。いい場所に建ってくれたなというのが正直な感想です。外観はたしかにアレっと思うところがありますが、自分達が住む内側のスペースをよいものにできればいいと思ってます。それにしても今から楽しみです！