ザ・パークハウス所沢《契約者・入居者用》

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 所沢の契約者・入居者用専用スレを立てました。
楽しく有意義に意見交換などをしたいです。 よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307015/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tokorozawa/
所在地：埼玉県所沢市東町288番4(地番)
交通：西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅　徒歩5分
総戸数：312戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.72m2～90.11m2

[121: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>120
確かに冬季ということを差し引いても
シャワー等お湯になるのが遅いですね。
かなり水が無駄になります。

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣の住民がバルコニーで喫煙してます。
管理規約では禁止されてますよね？
管理組合もまだ機能してませんし、
とりあえず管理会社(管理員)に話して
注意してもらうのがいいですかね？
直接隣人に注意するのは嫌だし。
いきなり規約を守らない隣人に遭遇し、
入居早々憂鬱です。
312戸もあり、その倍以上の住民がいると
思うので必ずルールを守らない人がいるとは
思っていましたが、それが自分の隣人で
本当に気が重いです。

[123: 入居済みさん]

ベランダ喫煙は禁止事項です。絶対にやめてほしいですよね。24時間換気ですし、夏なんて窓を開け閉めするので最悪です。早めに管理会社に話して注意していただき、最初のうちにルール徹底を促せたらいいですね。

[124: 入居済みさん]

禁止事項にあるのに、早速ベランダでたばこですか（ＴДＴ）

[125: 入居済みさん]

122さん
私も臭いを感じたことがあるのですが、風の影響もあって特定できません。
西側の中～高層ですか？

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>125
私は南側の中層です。
そちらは西側なんですね。
バルコニーで喫煙する人が複数
いるということです。
その部屋が特定できなくても、
管理会社にこの件は伝えた方が
良いと思います。
確信犯かもしれないし、規約をよく
知らないだけなのかもしれないし、
どどちらにしても最初が肝心です。
バルコニーでの喫煙は禁止されている
事を再度周知させるよう管理会社には
促すべきです。

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前住んでいたマンションでも非常にもめました。愛煙家の方は室内で吸っていると主張され、でも換気扇の下のようで、結局バルコニーに廃棄されて…。このマンションもバルコニー廃棄です
かね…。

[128: 内覧後]

西側ですが洗濯をしていたときに私もタバコの臭い気になりました。窓を開ける時期になったら嫌だなぁと内心憂鬱になっていたのですが…禁止事項にあったとは知りませんでした。子供がいるし、やめてもらえたらうれしいな。

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の夕方、自転車で出かけようとしたら 駐輪場で中学生くらいの男の子4人が何かしていました。普通の男の子達です。
はじめはマンションの子とその友達かな？と思って気にしていませんでしたが、自転車を出すこともなくマンション入り口の方へ行き エントランスと歩道の辺りをウロウロし、また駐輪場の方へ。私は空気入れを返しにコンシェルジュへ戻り、様子を見ているとそのまま外へ出て行きました。
思い返してみると、初めに駐輪場にいたときに 一人の子は自転車置き場上の段？に登っていたと思います。

コンシェルジュの方に伝え、管理人さんにも伝えるとおっしゃって下さいました。

本当に部外者なのか定かではありませんが、完成前に思っていたより簡単に外部の人間が敷地内に入れる点は気になっていましたが 今回の事で少し心配になりました。
オートロック、管理人、コンシェルジュ、セコムなど防犯が十分過ぎるくらいだと思っていましたが 気をつけた方が良さそうですね。

[130: 入居済みさん]

まだ入居開始から一月たってないのに同じマンションの住民が早速規約違反って残念です。
マナーを守っている喫煙者には恐縮ですが、タバコを吸わない人があの煙をすわされたり、洗濯物につけられたりする事がどんだけ嫌か理解してくれてる喫煙者って本当に少ない気がしてなりません。122番さん、これから一生住むかもしれない住まいですし、管理会社に言いましょう。自分も見つけたら速攻言います。

[131: マンション住民さん]

どなたかトイレ　交換した人いますか？
もしいらっしゃったらざっくりどのくらいかかるものなのか教えてください。
用を足す都度に悲しい気分になります。

[132: マンション住民さん]

>>131さん
便器を交換されている方見かけましたよ。
エレベータで便器を下してるの見かけました。
ちなみに便器の交換を過去にしたことがありますが、工事費込で２０万円程度だったと思います。

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの管理組合はいつ頃発足されるのかなと思っているのですが、来月くらいからは機能するんでしょうか？

[134: 入居済みさん]

テレビやエアコンなどをつけていない時、お隣のテレビの音が少し聞こえます。
こういうマンションは防音もそれなりだと思っていたのですが壁が薄いんでしょうか。
聞こえる時間帯は朝が多いので気にならないのですが、こちらが夜が遅いことが多い為お隣に聞こえてしまうのか気になります。

[135: マンション住民さん]

>>133さん
管理規約集によりと管理組合の発足は引き渡し日から３か月以内なので、来年２月中になると思います。
それまでは管理会社が代行で決済をするそうです。
管理組合設立総会が行われてそこから管理組合が発足します。

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

≫135さん、御丁寧にありがとうございます！ちゃんと規約集を見ていなくてすみませんm(_ _)m 世帯数が多いマンションなだけに、早めに機能すると安心だなぁと思います。タバコの件も、揉めたりせずに掲示等で最初に注意を促せたら良いですね。

[137: 住民でない人さん]

2件も未入居中古物件が公開されてますが、パークハウス所沢日吉が公開されたので、投資目的で買った人が焦って売りに出したのでしょうか?このマンションは他にも住みもしないで買った人が結構いそうですね。

[138: 入居済みさん]

私は西側低層階住民です。
ベランダでタバコの匂い感じました！誰かベランダで！？と思っていましたが、もしかしてパチンコ店の入り口付近の喫煙所の匂い？
風向きによってはくるかも？なんて思いました。

[139: マンション住民さん]

南、高層階です
まだまだあわただしい時期ですが、上階（隣？ななめ？）のゴトゴトが聞こえます
夜はさすがに引っ越しの荷解きなどは勘弁してほしいですね
これが続くようならば早めに何か手を打ちたい感じです

タバコの煙は今のところ気になりませんが、風向きによってはあるのでしょうね
換気扇の排出位置によっては近隣の煙も流れるでしょう

来客用の駐輪場がなく困っているのですが
みなさんどこにアプローチしていますか？

[140: マンション住民さん [男性 40代]]

今日は大安で日曜日なので引越しは年内最後の日になったようですね。
朝から何組かが引越しをされていたのを確認しました。
引越し屋も部屋に押し込む感じでガンガンいれてくるので、荷解きはあとからやって
くださいという雰囲気になるので夜の荷解きになってしまったのかな？？
それと共用部の養生もはがしたいから、いつも以上に急かされて家に押し込みが優先に
なった気がします。
それにしても荷解きは静かにやってもらいたいですね。

駐車場の件ですが、近所のコインパーキングに止めてもらうように話をしています。

あと明日は雪の予報が出てますが、雪かきはどうなるのでしょうか？？