ザ・パークハウス所沢《契約者・入居者用》

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 所沢の契約者・入居者用専用スレを立てました。
楽しく有意義に意見交換などをしたいです。 よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307015/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tokorozawa/
所在地：埼玉県所沢市東町288番4(地番)
交通：西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅　徒歩5分
総戸数：312戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.72m2～90.11m2

[61: 内覧前さん]

脚立は当日貸して貰えないのでしょうか？

[62: 入居前さん]

昨日、内覧会に行ってきました。

内覧は設備説明の方と会社の方と同行して、初めて住戸に入ることになります。
それで事細かに説明をしてくださります。
そこで気になる部分があったらどんどん言って大丈夫です。

細かい部分に糊が残っていますので、言えばその場で対処してくれます。
（無理場合には指摘事項として対処してくれます）

各種説明が終わったら自由時間ですので、こころ行くまで内覧をすることをお勧めします。
脚立は貸してくれると思いますが、それで床に傷をつけてしまいことになりかねないので
注意してください。

車で行かれる方は、物件の裏側になりますがTOEI東町がおすすめです。１００円/３０分で
９００円ＭＡＸです。ダイエーの提携なので買い物があれば割引も適用されます。
ただ物件の裏側のなので最初の受付は表から入ってください。

こんな一回目の内覧の感想でした。

[63: 内覧前さん]

>>62
内覧会お疲れさまでした。
ちなみに指摘した箇所はどの程度あったのでしょうか？？

[64: ヘコさん]

皆さん、はじめまして。

本日、内覧会行って来ました。
私の部屋で指摘したことは、キッチンのカウンター（リビングに面しているとこ）の
エッジ部分の塗装が所々剥がれていたことです。
といっても、よ～く目を凝らさないと気が付きませんので、これから行かれる方は
注意して見てみて下さい。
エッジがけっこう尖っているので、ちょっと何かをぶつけただけで塗装が剥がれ易いと
思います。生活するようになってからも気をつけようと思います。
カウンターの角に腰とかぶつけると痛そうです・・・。
あと、宅配ボックスの仕組みは驚きました！（良い意味で）

まあ、施設面にはあまり不安はありません（上を見ればキリないですし）が、あとは
マナーの悪い、管理規約を守らないような住民がいたら嫌だなぁ、と不安ですが。
お互い気をつけましょう。

[65: 内覧前さん]

来週、内覧会を控えています。
皆さんの中で同行業者さんを依頼された方はいらっしゃいますか？
大手なので信頼はしていますが、初めての事で不安もあります。一種の保険だと思って依頼しようか迷っています。

[66: 引越前さん]

大手でも青山みたいな事もあるからね〜

[67: 匿名さん]

実際に内覧すると想像以上に狭く感じると聞いたことがあります。

[68: 内覧前さん]

>>65
うちは業者頼みました。
初めてのことですし、素人には目がいかない
ようなところを見てくれると思うので。
65さんと一緒で一種の保険みたいなものと
思ってます。

[69: 内覧済み]

内覧会行ってきました。
今更ですが、リビングのバルコニー面の窓が小さいのにびっくり、がっかりしました。
イメージではモデルルームのHタイプぐらいかなと思ってたのですが…
内覧会に行かれた方は、どいでしたか？想像通りでしたか？
本当に今更ですが…

[70: 入居前さん]

きわめて並仕様の物件ですので、過度な期待は禁物です。

[71: 内覧前]

これから内覧会のものです。
Jタイプなのですが、既に内覧された方、どうでしたか？
購入するときから気になっていたのですが、西向きなので、特に日当りが気になります。午前、午後で確認された方がいらっしゃいましたら教えてください。

[72: 入居前さん]

>>69
Hタイプは２番目に広い間取りですから。
あれと比べちゃうと確かに狭いでしょうね。
図面を見ると通常のタイプと間口が
75cm違いますよ。

[73: 契約済みさん]

我が家は18箇所手直しをお願いしました。
大きな直しはなかったですが、小さな傷、畳の目の乱れは結構目立ちました。
浴室乾燥の棒に初期不良があったので、これからの方はそちらもお気をつけください。

あと一番気になったのが、扉の施錠金具がサイズがあってなかったです。金具と木のフレームの境に三角の空洞があり見栄えがイマイチです。ドアの金具が飛び出していて子供の背の高さくらいで心配で、指摘してみたのですが直しは不可能とのことでした。こちらは全戸共通かと思いますが、みなさんは気になりませんでしたか？

[74: 入居前さん]

>>73
この「扉」って窓ガラスのことですか？
玄関ドアのことですか？

[75: 業者]

浴槽回りにシートがなく、浴槽と壁の間1－3㎜ぐらい隙間がある。掃除不能で今後カビの原因になる

[76: 匿名さん]

75さん
それって　是正をお願いできないのでしょうか？設計ミスの類ですよね。。。

[77: 引越前さん]

≫74さん
洋室、リビング、トイレなどの木の扉です。
(稼働のほうでなく柱に着いてる施錠建具？)
着け方が雑なところは結構出っ張っていました。

≫76さん
浴槽の下のパネルがはずれる仕様でしたが、それでも掃除できない箇所でしたか？
カビは避けたいですね(>_<)

[78: 内覧後さん]

内覧会行ってきました。

私も指摘事項が１８箇所あり、おもに壁クロスでした。大きなものはありませんでした。

浴槽の隙間については、仕様のため手直しは出来ないとのことです。


一番残念だったのが、エレベータのドアです。
１階と各階ドアの外装が全く違うことです。
１階はしっかりと外装されているのですが、他の階は青のペンキで塗られているだけ・・・この差は何なのでしょうか。
どうにかならないんですかね？？

[79: 内覧済み]

一昨日、内覧を済ませました。私は立会い同行業者に依頼して細かくチェック・指摘していただきました。時間は思ったよりかかりましたが、その分たくさんの手直しを指摘していただき、またその際にパークハウス側の方にも適切な説明をしていただいたので、大きな安心をもらえました。結果として３０数箇所（ほとんど細かいモノ）ですが、お願いして大正解でした。ピカピカの我が家が期待できそうです。

[80: 入居前さん]

内覧行ってきました。
モデルルームの無い一番狭い部屋だったので、実物を見ると結構違いましたね。
まあこんなもんか…という気もしますが。
トイレは想像以上に昭和のトイレでした。
（一階にある内覧用のトイレは新しいやつっぽいので同じのにして欲しかった…）


立会いしてもらってる最中は気付かなかったところが
採寸しているときに気付いて修正箇所になったりして内覧もなかなか大変ですね。
あとで追加で修正をお願いしたときに来てくださった内装業者の方は
かなり親切で「あ、ここもですね」と逆に指摘してくれたりして、
人によって結構当たり外れもあるのかなーと…
初めてなのでどのくらい指摘していいものなのか難しかったです。
生活してしまえばそんなには気にならないのかなーと思いつつ20箇所以上になりました。