大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）のマンションどうですか？

[検討中]

　ヨーロッパ調の外観がなかなか良さゲですが実際どんな感じでしょうか？
神奈川の日吉の物件が気になってます。
　

[42: 匿名さん]

WEBのFAQかなり変ですね。
床暖房のないマンション：フローリングの寿命を短くするのであえて
付けていません。
その物件の後のマンション・・・。床暖房ついていますが？
なんか適当な感じがしますね。
これでは怖くて何千万の買い物できませんよ。
スツー１着だけの買い物のデパートよりも対応がいい加減では。

[43: 匿名さん]

私も何度か検討したことがあるのですが、話がころころ変わるのが信用できなくって見送りました。
最初に薦められたマンションは、外断熱が売りで基本データをくださいというと
それまで「たくさん手がけてます」と言っていたのが「メーカーに直接電話してください。
初めて建てるので」と。
たくさん手がけてないの？と聞くと、そんなこと言いました？という始末。
確かに場所が家好みなんですが、屋上のジャグジーが不安で踏み切れません。
メンテできるんでしょうか？
管理費が高いのもそのせいなんでしょうね。
検討している物件は４９０００円/月。
高い！って叫びそうでした。

[44: 匿名さん]

>>42
＞床暖房のないマンション：フローリングの寿命を短くするのであえて
＞付けていません。
＞その物件の後のマンション・・・。床暖房ついていますが？

素直にとれば「フローリングの寿命を短くするため、あえて床暖房つけるようになりました」ですかねー。
（下受けに、交換補修需要が見込めると安くさせたり、その際のバックマージンも宛てにしたり?）

[45: 匿名さん]

結局は、そこそこの学校を卒業して、普通に就職をして、
そこそこの社員教育を受けている三井・三菱・住友の人とは
大きく違うので・・・。
背負っているブランドの大きさも違うので対応もこうなるのでは？と
思いますね。
私が問い合わせをした時もローンの話をしたら「みなさん。結構現金で
買われていますよ」とかなりいい加減な返事をされましたし。

[46: 匿名]

現金でお買いあげの方って…。
そんな人ばかりが住人って、なんかコワイですね。
（金銭感覚が違う…ローンが組めない？）

[47: 匿名さん]

あー、もう勧誘の電話がしつこい！！

『そこの物件はやめました』とはっきり言ったら、『ではＸＸの物件は
いかがですか？もしモデルルームへ行かれるのであれば、私が話
しを通しておきますので』だって。んなことしなくたって、気になった
物件なら勝手に行くっつーの。まぁ商売熱心ともいえますが......
紹介しただけでも営業成績になるのかも。

[48: 匿名さん]

「もう別に契約しました」って言うのはどうですかね。詮索されたら逆ギレする。
残念ながらここからの電話ではないのですが、
「○○市の物件をもう契約した」と言ったらおめでとうございますと言われてすぐに切られました
（実際契約していないのですが）。
勧誘断る方法っていろいろありますが、
新聞屋には「親戚が新聞屋で」「宗教上の理由で」とか言うと引き下がっていきました。
今度はなんにしようかネタを考えています。

[49: 匿名さん]

>>48さん

なるほど、『別件契約済みです』は利きそうですね。（笑）
新聞の勧誘の断り方としては、『夕刊分タダでもってきたら
入ってもいいよ』などと無茶言ってます。

[50: 匿名さん]

うちは、ずーっと同じ新聞を取って(しかも銀行引き落とし）いる
からかもしれないけれど
朝刊代しか払っていないけれど、夕刊をタダで持ってきてくれていますよ。
（夕刊て２００円ぐらいだからかな？？）
配達所によっては、「夕刊タダ」っていうのはできる可能性があると思いますよ。

[51: 匿名さん]

>>50さん

あ、そーなんですか、良いことききました。（笑）

[52: 匿名さん]

鷺沼の物件ってすごく値下げしても売れていませんね。
まあ、大手の物件でいいのが近くには沢山ありますからね。
マンションに住んで目の前がマンションの壁では敬遠ですかね。

[53: 匿名さん]

『では、ＸＸの物件はいかがですか？』ってのはまさに鷺沼の件です。（笑）
ずいぶん値下げしてるなぁと思ったら、目の前が壁ですかぁ、はぁ.....

[54: 匿名さん]

結局は一応上場はしていますが、中小企業なんですよ。
上場企業でもよくない企業はいくらでもありますから。
私個人は、長期ローンを組む買い物ですから、高かろう・悪かろう
は避けたいですね。

[55: 匿名さん]

買うか買わないかと質問されれば買いません。
電話で問合わせをしたら理由はわかります。

[56: 匿名さん]

鎌倉物件。４，８９８万円が３，５００万円？？？いくら売れ残りとはいえ・・・。
滅茶苦茶ですね

[57: 匿名さん]

ところで八Ｏ子の物件、完売したのでしょうか？

[58: ・・・]

八●子の物件は、年明けには完売したようですよ。

[59: 匿名さん]

ここって、最近５００万。６００万値引きのＤＭが沢山くるのですけど？？？
２月に電話で問あわせたら、「値引きはできません」「他にも検討されてい
る方がいますので、その方がキャンセルしたら」など強気だったのですが？
何かここめで態度が変わると信用はできませんね。
売値で買った人は怒っているだろうな。

[60: 匿名さん]

現地販売センター・ＭＲの電話がフリーダイヤルでないとこなど、
せこい印象がするのですが？

[61: 匿名さん]

資料請求の電話をしたところ、無言で電話にでられました・・・。
ここは避けた方が・・・。

[62: 匿名さん]

この会社、なんか、無茶苦茶言われてますね。
まぁここまでネガが重なると、確率的にそういう会社なのかな
と思えてきてしまいます。まともな会社なら、少数のネガ意見は
あってもここまでは一方的にはならないですから。

かくいう私も、一度ＭＲに行った物件に対して再売り込み電話
があったので、『近くに高圧鉄塔があったのでやめました』といっ
たら、『え？そんなのありましたっけ？いやそんなのないですよ
見間違いじゃないですか？』だって。おそらく現地へ行ったこと
もない営業が電話してきたんでしょう。
もう呆れて物もいえませんでした。

[63: 匿名さん]

電話で、物件の質問をしたら「調べて折り返しお電話します」と
言われましたが、３週間たった今でも返事はありません。

[64: 匿名さん]

検討されてる方は、ＭＲでの質問への対応などをよく見た方が
いいと思います。（あきらかに買うと思われるとおかしな対応は
しないと思いますが・・）
「意図的にネガテイブな質問をする」「資金が少ないような話をする」
などして対応をみて誠実度を確認した方がいいとは思います。
私は、遺産相続で、８０％の資金がありましたが、１００％ローンを
希望して話をしたら、急に横柄な対応を受けましたのでＭ地所の
物件を買いました。

[65: 匿名さん]

６４さん

ちなみに、これはどこでも同じようなきがします。
Ｄ京などでは、自己資金を正直に書いていたら「本当にこんなに持ってるんですか？
その割りにカジュアルな格好ですねぇ。」とうえから下まで嘗め回すように見られ、
カタログを投げるように渡されました。
後日、同じ会社の人がＤ京の物件を見に行ったとき、偶然我が家の話になったらしく
（見に行ったことを知っていて、契約したのか？と聞いたらしい）、
一部上場企業に勤めていて、社内融資などがあると知り、手のひらを返したような
電話が朝晩かかってくるようになりました。
会社にもしつこいくらいかかってくるようになり、抗議したところ「ちっ。やっぱり
買わないんですねぇ」と言われました。
確かに日本総合地所って対応は悪いですが、ここまで嫌な思いをさせられたことは
ないので、どこのデベでもあるような気がします。

[66: 匿名さん]

ここの致命的な対応は、購入を前向きに考えてる客にも、
気に入らない（面倒くさい）質問や資金状況があれば、
露骨に目の前で怠慢になることである。
金を持っているか高年収で、文句を言わない客しか相手
にしない。
買ってくれるなら何でも聞いてくれる（許容範囲内で）
Ｄ京は、まだかわいい。

[67: なま茶]

他所だけど、、、、

いわゆるヨー○ドー・カジュアル姿が好きなのだが舐められるのもシャク（←由美子じゃない）なので
8束の見せ金を持って（←ホントは運転資金）勉強のためにＭＲ行ったとき
いろいろ聞いても関心なさ気な顔で適当に返答するからカチン（←森とかじゃなく）と来て
パンフを奪うようにして暫らく無言で間取りとか見て「手付金って今置いてっていいの？」と
8束放り出して訊いたらキョトンとした顔した後にやたら丁寧になったのには笑えた！

「なんか売るのに乗り気じゃないみたいだから」とそそくさ回収して帰ったけどね、、、、

[68: 匿名]

契約後に、すごく嫌な思いをしたので、講義した所、「１００％こちらが悪いです。申し訳ありません。２００万円の諸費用をこちらでもちます」と、言ってきたが、
解約することにしたら、「契約金を放棄しないなら、次々と弁護士をたてる」と言われ、怖いので、これも勉強代だと思い、
物件をキャンセルしました。

[69: 匿名さん]

弁護士をたてる
　　　ならば一般的な言動の範疇ですが
次々と弁護士をたてる
　　　だと脅迫の可能性が高いですね

[70: ちなみに]

刑法　第三十二章 脅迫の罪
http://www.annie.ne.jp/~schim/ultima_ratio/joubun/keiho/232.html

脅迫とは、人に恐怖心を生じさせるに足りうる加害の通知である。
通知事項が、通常の人を畏怖させるに足りるときは、
具体的に被通告者が畏怖心を生じなかったとしても、脅迫にあたる(判例)。
告知する害悪の内容は、それ自体、不法であることを要しない。
通告者の正当な権利に属する事項
−例えば、告訴し、あるいは、上司に通告する旨の通知−であっても、
真実その権利を行使する意思がなく、もっぱら相手方を畏怖させる目的でしたときは、
脅迫罪の成立を免れえない(判例)。

[71: 匿名さん]

「弁護士をたてる」ことは「通告者の正当な権利に属する」のですが
「次々と」が「被通告者」に対しての追い込みを示しているのは
暗示的であっても明らかであり,「弁護士をたて」て争うに留めない
「もっぱら相手方を畏怖させる目的」と考えるのが自然です
「次々と弁護士をたて」て(契約金を放棄させるまで)争う行為と
その契約金とを比較するに,営業規模から行為に見合った金額とは
考えづらいため,「もっぱら相手方を畏怖させる目的」である言動と
受け取られる惧れが多分にあるかもしれません

[72: 匿名]

＞６８です。
いろいろとありがとうございます。
私も、弁護士相談等してみたのですが、相手方に契約違反はみられないので、
弁護士をたててまで、争うのは勧めないと言われました。
「次々と弁護士をたてる」と言う発言は、正確には、こちらが「弁護士に相談します。」と言ったので、
それならば「当方も大きな会社なので、次々と強力な弁護士が出てくるので、勝ち目はないですよ。」という言い方でした。

精神的苦痛は大きかったですが、、マンション購入を簡単に考えて言われるがままに、有頂天に契約をした
私も悪かったのです。
次回のマイホーム購入の為の、良い勉強だと今は思っています。

脅迫、、と言われれば、そうなのかもしれませんが、弁護士を雇って戦うだけの、時間とお金と、
精神力がもったいないと思い、契約金放棄の決意をしたのでした。

[73: 匿名さん]

ひゃー！ひどい。
だいたいいくらぐらい放棄させられたんです？

[74: 匿名さん]

『200万の諸費用』とは、いかなる齟齬なんでしょう？

もし差し支えなければ、具体的に.....

[75: 匿名さん]

そうですね。相手も200万円値引き（＝放棄）しようとしたわけですから、
その額になるいやな思いってなんだったのか気になります。

[76: 匿名]

＞７２です。
具体的に書き込みたいのは、やまやまですが、、、、
公の場で、話せるのはギリギリここまでと思われるので、みなさんには申し訳ありませんが、ここで終わらせていただきます。
訴えられても困るので（汗）。

[77: ７４]

>> 72さん

そーですか、それは残念。
でも、よほどのことだったんでしょうね （と想像だけはたくましく.....) (^^;

[78: 匿名さん]

モデルルーム叩き売りのメールがよくきますね。
すでに資金回収が終わった物件なので値下げ可能なんでしょうが、
あまりあからさまにやると住民から非難が出そう。そこらへんをわき
まえた会社なら、多少時間はかかっても地道に売っていく方法を取
るはずですが。

[79: 売れているのは。]

金沢八景の物件は今のところ売れているせいか、値下げのお知らせは来ませんね。

[80: 78]

鎌倉の物件がよく来ます。
半額以下の値付けがしてあったように思います。

八景の物件は、あれだけ外観が派手だと、多少不便でも、
それだけで盛り上がってしまう方も多いでしょうね。
ということで、デベの技有りでしょうか。
コートダジュール系とでもいうのかな。（苦笑）

[81: 匿名さん]

横浜山手の物件・・・横浜は「山の手」じゃなくて「やまて」ですよね、関係ないけど。
近隣で物件探してるので、近くまで行って見物したけど、傾斜地どころか
ほんとに崖にへばりついてる感じで怖かった。
地下階の部屋なんて売れないだろうなあ。
すぐ下の住人の気持ち考えると、とても住む気にならない。
確かに広いし豪華そうには見えますが、１０年後、２０年後を考えると
幾ら値下げされても手が出ませんね。

[82: 匿名さん]

１３４号線沿いが好きだねー
一年中渋滞してるよう気がするのだが・・・

[83: 匿名さん]

たしかに凶劣な立地の物件も多いですね。
鷺沼からバス便の物件だと思いますが、第3京浜を走ってると
目立ちます。北側（だと思う）が第3京浜に接しているだけなら
まだしも、ベランダの目の前には高圧線がびっしりで。

[84: 匿名希望]

あそこのマンションはヨーロッパ調ということになってますが・・。日吉の物件を
見に行ったところ、あまりに安っぽくって恥ずかしい外観だったので、即やめました。
あれをかっこいいなんて思う人いるのかなぁ？安手のペンションみたいだった・・。

[85: mii]

うちも「買わなくて良かった派」です。
ＭＲに行った時、４２００万くらいの部屋を
すすめられて、主人（そのときは彼氏）が、
「転職してまだ１年なんですが・・・」と言ったら
「まあ、なんとかなるでしょ」といって、資金計算も
してくれずに、「次回やりましょ」と片付けられました・・・

その後、５００万以上値下げした、検討していた部屋の
ＤＭが届くようになり、いまだに物件は残ってるようなので
やめてよかった、と思ってます・・・（ちなみに鷺沼徒歩１１分の物件です）

[86: 匿名さん]

ホント、ここの物件買わなくて良かった…。
みんな、ありがとうっ！！！！！！！！！

[87: 匿名さん]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[88: 匿名さん]

爆破予告なんぞしよーもんなら速攻でプロバイダーの通信記録を
調べられて捕まるかもしれないけど、ココのは日○綜合地所が訴えない
限り大丈夫なのかな？調べてほんとに嫌な思いをした人だけだったら
結構笑えるｗ

[89: 匿名さん]

笑うのは失礼だろ

↓ここ読んでみ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

[90: 匿名]

マンション買うならそこの会社の建てた物件を　よーーくみてから買うのが
賢明でしょ。　よーーーくね

[91: 匿名さん]

よ〜く考えよぉ〜　お金は大事だよぉ〜　う〜ぅ・・・