日綜地所　新発想バルコニー採用『グランシティユーロリゾート葉山南』 - 株式市場新聞ブログ
http://blog.kabu-shijo.jp/2006/01/26/011119.php

日本綜合地所（８８７８）は、葉山御用邸に程近いオーシャンビューが楽しめる絶好の場所に総戸数６４戸の新築分譲マンション『グランシティユーロリゾート葉山南』を建設する。
今回初めて取り入れた、オープンエアリビングバルコニーに魅了される見学者が多く、販売開始前にもかかわらず７戸の販売が決定。現場では販売期間の短縮化につながるほどのインパクトを感じている。
オープンエアリビングバルコニーは、同社が開発した業界初の奥行き４メートルを上層階でも可能にした新発想のバルコニー。広さは約１０畳にもなり、それぞれのライフスタイルに応じた思い思いの快適空間を演出することができる。専用のリラクゼーション温水バスを設置したプランも用意されている。

146: 匿名さん　

[2006-03-14 16:27:00]

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津田沼物件反対サイト
　http://kaishodai.hp.infoseek.co.jp/

147: 匿名さん　

[2006-03-19 00:34:00]

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>>145-146
ビューローベリタスジャパンのスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47622/res/20-50

オープンエアリビングバルコニーが議論されている

148: 匿名さん　

[2006-03-24 00:24:00]

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>>146
建築確認取り下げだそうです

149: 匿名さん　

[2006-03-31 20:21:00]

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日本綜合地所は無料駐車場がウリだけど駐輪場の数がかなり少ないという話を聞きました。
確か一世帯あたり一台分だとか…。
一人暮らしでない限り、家族分の自転車をおけるスペースが必要だと思います。

150: 匿名さん　

[2006-04-12 22:12:00]

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管理費や修繕費は普通値上がりするものなんですか？
十年ぐらいおんなじマンション居住・駐車場在・３〜４LDKでも管理費・修繕費が値上がりしないマンションに住んでいる人間ばかりが周りにいるのでよくわかりません。
何年後にいくら値上がりするというのもはっきり契約書などで明記してあるんですか？
違うのなら少し怖いですね。

151: 匿名さん　

[2006-04-13 20:29:00]

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>>146
ヨーロピアン風な建築物は豪勢な感じだが、周囲の道路がほとんど片道車線なのはちょっと…。
あまり豪勢なイメージではない。
駐車場がたくさんあってもあまり意味がないのでは。

152: 匿名さん　

[2006-04-15 20:06:00]

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>>146
ヨーロッパの町並みや建築物が美しいのは過去の建造物を大事にしてきたからなんだな。
その地域の人の生活を大事にしてきたからこそきれいな町並みが残っているんだよね。
人の生活を台無しにして得られた住居は、もし外見だけヨーロッパに似せても似て非なるものなんじゃないかな。

153: 匿名さん　

[2006-05-01 15:58:00]

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向ヶ丘のＭＲを見てきました。「安さ・無料駐車場あり」が気になって行ってみたのですが、「大丈夫なんだろうか？」というのが実感です。どなたか行かれた方いらっしゃいますか？どんな印象を持たれたか教えてください。

154: 匿名さん　

[2006-05-10 22:59:00]

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>>153
ここしばらく連続で建築が中止になっているからとりあえずほかの物件の話を進めたほうが吉。

155: 匿名さん　

[2006-05-13 00:57:00]

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>>149
　全般的に自転車はともかくバイク置き場がぜんぜん足りない。このデベに限ったことではないのですが。敷地内にとどまらず周辺歩道まで違法駐輪というみっともないところもあるようです。
>>150
　修繕計画は重要事項説明書に明記されています。営業に聞けば教えてくれるでしょう。
修繕計画はデベと委託先管理会社がつくる計画によって変わってきます。
https://www.sumai-surfin.com/community/prego/prego.php?p=23&q=1761
　修繕計画は均等型、漸増(だんだん増える)型、一時金の一括徴収がある場合があるようです。
予定の修繕計画を上回るような状態になるとその時点で見直しが必要になる場合もありますし。
剰余金がたまって余裕があるということもありえます。
　管理組合の運営がしっかりしていて、管理会社をチェックできるか。最初の計画だけで決まる問題ではないところが難しいですね。
　

156: 匿名さん　

[2006-05-13 01:29:00]

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＞ここしばらく連続で建築が中止になっているからとりあえずほかの物件の話を進めたほうが吉。
グランシティユーロリゾート葉山南
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8424/

157: 匿名さん　

[2006-05-16 23:48:00]

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マンションを買おうと色々見ている中でも日本綜合地所は浦和岸町もそうだったし３物件見て商業地に建っている１件は　ありませんでしたが他２件は反対運動が巻き上がっていました。　日本綜合地所のコンセプトが　静かな住宅地にヨーロピアンなマンションを・・とういうコンセプトだから仕方がないのかな、と思いました。　私達は日本綜合地所の内装と担当者がとても熱心でいい方だったので買うならココの会社のマンョンにしよう・・と思って何件か見ていたのですが、修繕管理費が他社平均より高いのと　販売価格に反対運動を納める為の費用も入っているのかなあ・・・　　などと
いろいろ考えているうちに希望住居は先約が入り　流れてしまいました。　　はやり、大切にしてきた庭の前に　３段式の駐車場を作られている現場を見たりすると反対運動をしている方々がかわいそうで買う気がそがれるのは事実ですよね。　日本綜合地所の間取りや内装、建物としてのコンセプトは好きなのですが　いろんな所で反対運動が起こっている会社・・という意味で周りの人への思いやりを企業として持てたら　いいのになあと思いました。　私達は今週他社で納得の物件を見つけ　買うことにしました。

158: 匿名さん　

[2006-05-19 19:40:00]

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>>157
地域住民の人たちの話が出ていたのでちょっと一言
http://bbs.infoseek.co.jp/Board01?user=hyo_kosho
http://grandcity.blog12.不適切なホームページの可能性が高いため伏せ字にしましたblog-entry-69.html
反対運動をしている団体に対して某方々がどのような対応をしているかというよい参考になるのではないでしょうか。

159: 匿名さん　

[2006-05-21 15:27:00]

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注釈：
http://grandcity.blog12.不適切なホームページの可能性が高いため伏せ字にしましたblog-entry-69.html
が不適切なホームページなのではなく、そこにアダルトサイトのリンクを貼り付け、目も当てられないような過激で猥褻な画像を貼り付けている心無い人たちがいるのです。
目的を考えればどこの社員が一目瞭然ですね。
伏字にされたアドレスはあるホームページの掲示板なのでホームのほうのアドレスを下に書きました。
まじめなページなので皆さん安心して見てください。

http://kaishodai.hp.infoseek.co.jp/