生活するには何階に住むのがBEST?

[うみ]

マンションを購入する際、何階に住むのが生活する上でよいのか
色々なサイトや本で調べているのですが、調べれば調べるほどわからなく
なってきました。
30階ぐらいのマンションの場合、高層階では風が強くて窓が開けれないとか
子供の発育問題、携帯の電波など問題もあるかと思いますが、眺望はきっと
いいかなあとも思います。
でも実際生活する上では、眺望だけをとるべきか？とも悩みます。
それよりは、少し階を下げて13階ぐらいの中層階でほどほどの眺望と
ほどほどの風と携帯の電波をとるか悩んでおります。
エレベ−タの中で自分より高層の階のボタンを押されると、劣等感を
感じるという書き込みを読むとやはり高層階か？？？とも。
実際、そんなことってあるのですか？
こんな優柔不断の私に皆様のよきアドバイスをお願いします。

[382: 匿名さん]

管理人もいなくて、セキュリティーシステムもなくて、ディンプルキーも採用していなくて、
ダブルロックでもない建物だと>>379の言うように１階は空き巣に入られやすいですよね。

マンションだけでなく古い木造アパートやコーポの１階も統計では含まれているでしょうしね。
ちなみにうちのマンションは今のところ１階から最上階までどの階も空き巣には入られていないですよ。

[383: 匿名さん]

>381
あんた頭ついてる？
新築マンション１階にどんなにセキュリティが付いたとしても
狙われるのは１階なんだよ
うちのマンションもセキュリティ完備だか
２件入られた、というか窓ガラス割られてアラームがなり進入は免れたが
窓ガラス交換でかなりの出費だったらしい
窓ガラス割れれる1階とその他とどちらが良いですか？

[384: 匿名さん]

>383
お住まいは23区内ですか？
新築マンションにも関わらず立て続けに1階の部屋に2件も空き巣が入るなんて
よっぽどお金持ちが多い高級物件か治安が悪い場所柄なのかどちらかなんでしょうね？
デベはどこですか？

[385: 匿名さん]

>>383
>窓ガラス割られてアラームがなり進入は免れたが
未遂でも痛い出費ですな。

で、質問です。
窓ガラス割られてもアラームで進入を免れる1階と
窓ガラス割られた上にアラームもならずに金品まで取られる2階と

あなたはどちらを選びますか？？

[386: 匿名さん]

>>383
＞窓ガラス交換でかなりの出費だったらしい
らしいですか？
盗難による窓ガラスのき損などは住宅総合保険に入っておけばカバーできるから
出費ないかもよ？
http://www.tokiomarine-nichido.co.jp/j0402/html/jyuso2.html#01

[387: 匿名さん]

>>384に同意。
あと、管理人や警備員の有無とか、中心的な世帯構成とか。
（シングルやDINKSが多いと不在がちな世帯も多いと思うので）
そのあたりが純粋に知りたいです。

[388: 匿名さん]

「上層階の南向きの角住居がいいに決まっている！」
と思い込んでいる人達のおかげで、
１棟で考えたとき　それ以外の部屋でコストパフォーマンスが実現されるなら
そういう人がたくさんいてくれるのは、ありがたいことだと思います。
たとえば
同じ広さ・間取りの２部屋で１億売り上げたいとき
南向きが５．５千万、そうじゃないのが４．５千万で
それをアタリマエと南側を買ってくれる人がいるなら
南向きに価値を見出さない人にとって、本当にありがたい話しではないでしょうか？
（※他の条件も同じだと仮定して）
階数・角or中も同様だと思います。

ちなみに私の場合、明るさは求めますが　室内に直接陽が射すのは最小限にしたいです。
また方角だけで言うと、「人気のない」南向き以外は間取り云々でがんばってる（工夫してる）場合があり
それもとっても嬉しいです。

[389: ↑]

ごめんなさい　スレズレでした。

[390: 匿名さん]

空巣の常識は最上階ですよ。一度屋上に出てロープでバルコニーにおります。
ルーフバルコニーなら尚可です。
当然最上階は金持ち多いでしょ。

[391: 匿名さん]

>>379>>383
＞やっぱり最近の統計でも1階の空き巣犯罪が多いよね
＞2階以上もゼロとは言わないけど一番多いのは1階
最近も何も新旧のマンションをごっちゃにした統計を正として、新築マンション
１階にどんなにセキュリティが付いたとしても狙われるのは１階なんだよって、
発想があまりにも短絡的。

出てきた事例があなたが住んでいる得たいの知れないマンションの話だけとい
う間抜けさにも驚きました。
どこに頭がつくとこのわからん書き込みが生じるのでしょう？
理解に苦しみます。

反論は思い込みで書き連ねた感情的な書き込みでなく、客観的な説明責任を果
した内容にしてください。
あと、>>385さんの質問にも逃げずに答えるように。
お返事楽しみにしています。

[392: 匿名さん]

>>391さん

そんなこと書いたら書き込めないのでは？
客観的に説明できる人があんな書き込みはしないでしょうから。

[393: 賃貸住まいさん]

４階建てのエレベーターなしで、1階か４階のどちらが良いか迷っています。
１階ではカビが、４階では夏の暑さが気になります。
あと４階だと階段の上り下りがきついですね。
子供も欲しいので、足音を考えると１階がいいかな？とも思いますが。
防犯面では、最下階でも最上階でも危険なようですし。

うーん。迷いますね。

[394: マンコミュファンさん]

エレベータのないMSはやめた方が良いです。ベビーカー担ぐの大変だから。
１Fは資産価値的にもよろしくないのでこれまたやめた方がいい。

[395: 周辺住民さん]

>自分より高層の階のボタンを押されると、劣等感を
>感じるという書き込みを読むとやはり高層階か

ありますね。ま、その時だけのことですけど。

高いほうが、隣に大きな建物が建った時も有利です。

ただし、普通、値段がかなり高いので、そこまで金を
出せないというのも事実。

高層階くらいの費用を出すなら、もっと高給マンションの
下のほうにするという手もあります。
まあ、真ん中より上ならなんの問題もないのでは・・・。

[396: ビギナーさん]

私は住環境はいいのであれば、３〜４階がいいと考えています。
理由
　・エレベータがなくても何とかなるから。
　・ある程度のプライバシーが確保できる。
　・眺望もある程度ある。
　・高層階は子供に悪いらしい（聞いた話ですみません）

＊商業地域・大型団地タイプのマンションでは成り立たないかも。

[397: ビギナーさん]

私は選んで３階を購入し、満足しているのですが、

あるときエレベータで１４階を押した住民が

”何階ですか”というので”３階です”っていったら

なぜかその人は私に失笑しました。


　　本当にむかつきました。

[398: 匿名さん]

自分の買える階を買えばよいでしょう。

[399: 匿名さん]

住むなら４〜６階くらいがいいな。
高所恐怖症だから、それ以上上はムリ。
うちは１１階建ての６Ｆですが、限界です・・・。

[400: 契約済みさん]

値段が高い＝住心地いいマンションではないはず。
高層階暮し＝いい暮らしとはいえないはず。


ちなみに欧米では低層階から売れていくとききました。　　高いとこ好きは日本人だけ？

[401: 賃貸住まいさん]

エレベーターがないことを考えるとやっぱり４階はきついですか？
迷います。

[402: 入居予定さん]

２５階建ての４階角部屋を購入しました。３階がエントランス（駅デッキへつながる）です。
真下は１階まで吹き抜けのエントランスなので足音など気にしなくてよいのと
高所苦手から最下階を選びました。
ただ気になるのは空気が上層とは違うのかな？という疑問です。
それほど交通量はひどくないですが実際のところどうなのでしょう。
高層階ほど空気はきれいでしょうか？
まだ住んでないのでなんともいえませんが周囲の見通しはよいですが結構なビル風で
思ったよりずっと風が強くベランダにでると日によって寒くてたまりません。

[403: 契約済みさん]

この度専用庭付１Ｆを契約しました。
完成は９月ですが、今からどんな庭にしようかあれこれ考えていまして、
この庭こそが一番の楽しみとなっています。

[404: 匿名さん]

空気のきれいさでは低層と高層階では違いがあるのでしょうか？

[405: 住民でない人さん]

上に行くほど、流産の確立が高くなる。というデータがあるそうです。
子供も小さいころから高いところにいると高所平気症になり、平気で手すりに登ったりする。というのも新聞で読みました。
私としては、煙と一緒で高いところが好きなのですが、いざというときに階段で上れるであろう階にしました。

[406: 匿名さん]

うちは２階、ありがちだが、旦那が高所恐怖症で限界は３階！とか。。。
マンション買う話になるまでやせ我慢してたみたいで知らなかった。
カミングアウトされてびっくりだが、別に何階でもいいや。
上の方の人が見下すなら、地震の際にエレベーター壊れて苦労しろと呪っておく

[407: 購入経験者さん]

あー、自分も高所恐怖症なんで高層階ダメな人間です。
転勤先の借り上げマンションが８階だった時は、かなり慣れるのに時間かかりました。
おまけに泥棒に入られて散々。。。

その次は１階に住んだのですが、落ち着きましたよ！
エレベータに乗らなくて良いので、出かけるのが早くて便利。
専用庭ではなかったけど、ベランダの向こうは手入れされた庭で季節の花がきれいだったなあ。

今は中古マンションの５階に住んでます（購入）。まあ、これくらいなら大丈夫。良い物件だったので。。。

[408: 入居済み住民さん]

あの、実は妻にも内緒なんですが、

エレベーターが、苦手です。　あー、言えてスッとしました。

現在、15階建の5階に住んでますが、私としてはギリギリの選択でした。

偶然、職場も5階です。

しんどい時、家族や他の人と一緒の時は、エレベーター乗ります。

[409: 匿名さん]

５階位ってベストじゃないですか？？良い物件ならなおさら！
自分とこのマンションの前にお見合いになるような建物が無い条件で階段で行けるとこ位が良いなぁ・・

[410: 賃貸住まいさん]

カミさんも私も高所は平気なんですが、予算の事もあるし
窓から外の樹が見える部屋がいいという事で、今は５階に住んでます。（賃貸です）
リビングで一番大きな窓は腰から下がＦＩＸで、上だけが開放できるようになっているのですが
椅子に座ると、窓の外の高木をちょうど見下ろす目線になり、窓際に寝転ぶと
空が視界一杯に広がるので、眺望としては非常に良い感じです。
都心からは少し離れているので、一応富士山が見えるくらいには視界も抜けてます。
樹の見え具合からいけば、もう少し下（４階くらい）でも良いかも。

今の部屋に住んでみて感じたのは、眺望上重要な窓にはバルコニーが付いていない方が
むしろ良いのかも知れない、という事。
バルコニーはバルコニーで、日当たりの良い場所にきちんとした奥行で確保されていれば
リビングにびったり面していなくても十分に機能するので、両者を「別の空間」として
割り切ってプランニングすると案外使い易い間取りになるのだな、と実感してます。

[411: 匿名]

5階→2階→1階→2階→2階

で、2階が好きなので2階を買いました。
一度1階に住んだのは、1階だともっと気楽なのではと考えたのですが
庭の雑草の手入れが面倒でとても気楽ではなかったです。あと虫が多かった。
眺望を求めない自分は5階は面倒なだけだった。エレベーター待つのが嫌で
ダッシュで駆け上がったり。

もちろん2階は安いという理由もあります。高層階中住戸の値段＋少しで広い
角部屋が買えるとなるとね。

公園隣接で高い建物が無いので日当たりは良いけど、公園隣接な分
洗濯物干すときとか、外からの視線は気になることはあります。

タワマン高層に住んでみたいという憧れもあるけど、やっぱり次も低層階に
するんだろうな・・・。

[412: 購入経験者さん]

夫がエレベーター嫌いで（苦手？？？）１階に住んでいます。
まあ、専用庭（けっこう広い）、それにともない駐車場（駐車場はもともと全戸１台ずつ標準装備なので、２台ぶん確保できている形になっています）があり、まあ便利だし、と思っていますが、実は高いところ好きです。

意外とエレベーター嫌いの方いらっしゃるのですね。

夫だけかと思いましたが（笑）

住んでみて、夫はかかと落としだし、息子は歩くのが楽しい年頃（１歳半）で走り回るし出かけるのはとても楽だし、１階にしておいてよかったです。
きっと２階以上ならクレームが怖くてびくびく暮らすだろうな、と。
ちなみに上階である２階のご主人？もけっこうなかかと落としらしく、ご主人の帰宅時間はわかります（笑）ま、「たしーん」と遠くで響く感じで、そう気になる音ではないですね。

[413: 普通の勤め人]

北国なので１階は寒いし専用庭があっても冬は使えません。
春から秋にかけて庭でガーデニングやバーべＱ等にあこがれましたが
上階ベランダから丸見え　物置での有効利用にはいいですよ。

マンションなら２階以上をお勧めします。

[414: 匿名さん]

>上階ベランダから丸見え

高層階に住んでいますがベランダの手すりは胸のあたりまであるので
身の乗り出すような形にしないと下は見えないですよ。

[415: 入居済み住民さん]

うちも２階。
旦那が「何があったときに飛び降りることができる高さ」が条件だったよう。
住み始めてみると、郵便や新聞、あるいは忘れ物をとりにいったり、ゴミ出しや、買い物荷物が多い日などもあるので、その点も２階はフットワーク軽くて最高です。我が家も眺望を求めないので、とても生活しやすく気に入っています。

[416: 匿名さん]

我家は１階です。嫁が極度の高所恐怖症だからです。
賃貸時代に２階に住んだのか最高回数です。私は、
「夜景を見ながらワイングラスを片手に」派（つまり高層階）が
良かったのですが、住んでみたら意外なことに１階いいじゃん！
と思いました。外から人が見えないような作りになっていますし
ゴミだし、駐車場への往復、買い物等便利です。夜景は、近所の
駅ビルで見ときます。

[417: 匿名さん]

うちも1階だな〜。
賃貸マンションで試しに1階に住んでみたんだけど、何かと便利で今度買ったマンションも庭付き駐車場つきの1階にした。
でも1階の物件に専用駐車場がついてなかったら3階（最上階の1階下）にしようと思ってた。
最上階は夏場暑そうなイメージがあって。

上層階のよいところってその眺望とか言われてるけど、うちは郊外なので・・・。 別に。

[418: ヨン]

うちも２階。
エレベーター待ちしなくていいし、下は駐車場なのでどんどんしても人いないし。
横・上に響いたら意味ないけど・・・
眺望なんて、仕事してたらいらないでしょ。
帰ったらカーテン閉めて、朝起きて少し時間たてば、はい出勤。
下でじゅうぶんどす。

[419: 匿名さん]

うちも２階で４１５さんとほぼ同じ意見かな。
うちの下はエントランスとロビーなんで気が楽

前は５階だったけど、エレベーターが在ってもやっぱりちょっとした事で昇降は面倒だったから
次は絶対２階までって決めてた。

[420: 契約済みさん]

最近マンションを購入しましたが、初めから２階と決めていました。
　エレベーター嫌いな私はマンション生活には向いていないのかなぁと、ずっと以前から
考えることがありましたが、皆さんのスレで私だけではないんだなとすっきりしました。
現在も賃貸マンションの２階ですが、やっぱり２階暮らしは通勤時や外出・帰宅時にエレベーター待ちから解放される(時間がもったいないので階段で・・・)しごみ出しも楽ですいいですね。。
　眺望よりも毎日の生活の利便性をとります。

[421: 匿名さん]

最上階。
理由は音です。上階の音で悩んだ経験があるので、悩まない所に住みたい。
出来れば、メゾネットタイプや低層階タイプだったら１階に降りるのも楽だろうなぁ…と
思うけど（２階も３階も変わらないと思っている人なので3階建てくらいなら）
マンションが建つ立地に中々そんな、ゆったりした物件はないのが現状。

[422: 匿名さん]

上階の音いやですよね。　　私の前の住みかの賃貸は衝撃音が結構ひどかった。

いまの家はスラブ厚が325ｍｍ（ボイドスラブ）で2重天井2重床のおかげか
今のところ全く音はありません。（上階には人がすんでいます）


・・・あとは好みかな？？

[423: 匿名さん]

うちは3階。
2階が良かったけど、先に契約が埋まってた。
今の3階も良いけどこれが限界かな。

[424: 匿名さん]

こどもを単独でエレベータに乗せたくないので、階段で歩ける２階にしました。

[425: 匿名さん]

自分も上階の足音が気になるから最上階かな。
音の心配が無ければ低層階でも良いんだけど、スラブ厚200mm程度のマンションがほとんどの中、
住みたい土地優先で探すとなると、最上階しかない。

>>422さんのように300mmクラスのマンションが希望の土地にあったら、5階以下くらいが良いのかも。

[426: 匿名]

>>422
ボイドスラブで二重床って、足音系の騒音にとても弱いのに静かに暮らせてるなんて
本当に上の人に恵まれましたね。

[427: 匿名さん]

うちも２階です。

４１１さんの
＞もちろん2階は安いという理由もあります。高層階中住戸の値段＋少しで広い
角部屋が買えるとなるとね。

まさに同じ気持ちです。
あとエレベーターも乗りたくなかったので。
駐車場もゴミ置き場もポストもそんなに遠く感じなくて快適です。
日当たりも譲れなかったので前は低層住宅地域の所を選びました。

好んで２階を選んでる人が思ったよりも多くてちょっとビックリしました。

[428: 買い換え検討中]

ウチは３階だが、商業地区のためか？ここ数年でマンションに囲まれてしまい。日照が悪くて困っています。

[429: 匿名さん]

3階かな〜。
２階は外から中が見えやすく、1階は植栽で意外と見えにくいように思う。

[430: 入居済み住民さん]

30階建ての14階ですがいろんな面でほどほどで、住み心地もいいですよ〜
エレベーターも高速なのでまったく気になりません。
真南向きではありませんが明るいですよ！

[431: 匿名さん]

1F専用庭に住んでおりますが、ガーデニングにはまりました。
プライバシーさえ守られるなら、１Ｆもいいです。
転勤などの可能性のある方は、２・３Ｆがいいですね。
購入する時は、大体1〜３Ｆが安く（家は庭の分、２Ｆより高いけど）賃貸利回りで有利。
賃貸にまわせば、２Ｆも８Ｆも大して賃料は変わらないので。
都心タワーの上層とかはまた別なのかもしれませんが・・・。