生活するには何階に住むのがBEST?

[うみ]

マンションを購入する際、何階に住むのが生活する上でよいのか
色々なサイトや本で調べているのですが、調べれば調べるほどわからなく
なってきました。
30階ぐらいのマンションの場合、高層階では風が強くて窓が開けれないとか
子供の発育問題、携帯の電波など問題もあるかと思いますが、眺望はきっと
いいかなあとも思います。
でも実際生活する上では、眺望だけをとるべきか？とも悩みます。
それよりは、少し階を下げて13階ぐらいの中層階でほどほどの眺望と
ほどほどの風と携帯の電波をとるか悩んでおります。
エレベ−タの中で自分より高層の階のボタンを押されると、劣等感を
感じるという書き込みを読むとやはり高層階か？？？とも。
実際、そんなことってあるのですか？
こんな優柔不断の私に皆様のよきアドバイスをお願いします。

[222: ２０７]

>>210
うーん、３階は電線、確かに見えてる・・・
でも、景観こだわり派じゃないから、気にしたことなかった・・・

ところで、１階の専用庭付きって、ほんとにいいの？
当マンションでは、色々上から降ってくるって、評判悪いよ。
このマンションがガラ悪いからかな・・・

[223: 匿名さん]

低層マンションの１階（専用駐車場＆専用庭付き）だったら住んでみたい。

[224: 匿名さん]

１階はコンクリが一番乾きにくいと業者に言われた。
数年は、コンクリが完全に乾ききらず、徐々に水分が下に降りてくるのが原因らしい。

[225: 匿名さん]

価格が安い上に、１Ｆ専用の駐車場を確保するなど、
なんとか１Ｆを売りたいのでは？と裏を考えてしまう。
何と言っても高層階は高額だし、その分、金額に見合った
住環境が得られるのではないかとも思ってしまう。
１Ｆが素晴らしく良いのなら、低層階が高額でも購入者は
殺到するはずではないのか。なぜ安いのか？

[226: 匿名さん]

>>225
ほんとなんでだろ?
最上階以外は、高層階ってメリット無い気がする。
最上階は、暑かろうがなんであろうが、上階のドンドンが
聞こえない。
２０階建の９階とかなら、５階も２階も変わらん気がする。
でも、９階のほうが５階より高いよね。
ちなみに、私は低層階派。
気が短いのでエレベーター待てない・・・

[227: 匿名]

あの、高層階の方たち、地震の時、どうするんですか？
エレベーターに乗っているときに地震にあう確率も高いし、
この前の地震でも閉じこめ事故が何件も起きていますよね。
救助は病院や公共施設が優先なんですよ。
乗っていなくても、神戸の震災では、停電で何日もエレベーターがとまり、
水を運ぶのがたいへんだったと聞きました。
それでも、高層階に住むメリットってなんですか？

[228: 匿名]

227の投稿をした者です。この話題は過去に出ていたんですね、よく見ないで投稿してしまい失礼しました。

[229: 匿名さん]

>>228
礼儀正しい人ですね。

>>226
２階より５階、５階より９階の方が眺望がよい。
最上階でない限り１階違いくらいの階数の差では眺望も大きく変わらないがｗ

今我が家はエレなし５階建ての３階に住んでます。
他の棟で５階の友人宅に行くとき気づいたんですが、
１階から５階まで階段を登って行くと３階を境に階段内が明るくなるんですよね・・・
でも日々階段だけの昇り降りは大変みたいですね。

[230: 匿名さん]

一階でも風が強い日には洗濯物がぐるぐるになることも
最悪はさおごと、下に落ちていたことがあります。
ここでは二階以上だとさおはベランダのしたにおちることがあるので
風が強い日は油断ができません。

川沿いです。

[231: 匿名さん]

＞２３０
川沿いとか海の近くは内陸より風が強いですから要注意ですよね。
そんな場所に建物があるときは、なおさら竿を止めるストッパーつけてください。
うちも一度物干し竿が風でずれて片方落ちたことあって、
それ以来竿止め（名前がわかりません）つけてるので落ちたことないです。

[232: 匿名さん]

>>224

その業者（営業マン？）は、たぶん「コンクリートは乾いて固まる」ものだと思ってるよ・・・・

[233: 匿名さん]

1階でも湿気が多いかどうかは立地などの条件によると思います。
うちは1階ですが、春まで加湿器つけてました。
私自身は1階に満足してますが、虫が我慢できない！って人は高層階にしたほうが
いいかもしれないです。

[234: ２３０]

＞２３１さま
もちろん、今ではどこの家でも落下防止の手段は講じていますが
予想外のこともあるので風が強い日は早めにさおを
はずしてしまいます。

さお止めストッパーを過信しない方がよいと思います。

[235: 匿名さん]

>>230
さおごと？？？　そんな事があるんですか？
さおが短いんでなくて？うちは５階で、立地的にすごい強風です。
確かに入居した頃、新生児の小さな肌着が飛ばされて、マンションから１５ｍほど
離れたところに落ちているのをしばらくしてから発見しました。それからというもの、
洗濯バサミをたくさん使うなどして、飛ばないようにしていますが・・・
さおは、穴から穴ぎりぎりの物はやめて、かなり長いものに換えましたよ。
そんな事があるんですね！

[236: 230]

三階建ての２階からさおごと洗濯物が下の駐車場に落ちました。
幸い、被害はありませんでしたがそのことがあってから
このアパートではさお止めストッパーをつけていても
風が強くなりそうなときは、（年に何回か予想外の強風あり）
さおは下におろしています。

洗濯物が飛んでしまうことはよくあります。
タオル・ワイシャツ等々。
気をつけているのですが。。。

[237: ２３１]

ベランダ内でなく外の方にまで落ちるんじゃ、竿を下ろしてた方がいいですね。
うちの地域はそんなに風の強い場所じゃないんで、今のところは大丈夫ですｗ

[238: 匿名さん]

>>220
＞24時間換気あってもカビ結露ひどいです。
＞五階に比べてですけど、夏は風が弱く暑く冬は地面からの底冷えで寒いし・・・
＞それでも早く転勤にならないかと毎日祈ってます。
失礼ですが、どんな24時間換気と床下断熱なのでしょう？
引越ししたいって賃貸の１階のことですか。

[239: 匿名さん]

>>238
おいおい、24時間換気を除湿機と勘違いしてはいけないよ。

[240: 匿名さん]

でも多いよね、そういう勘違い。
機械排気＋自然給気を「継続的に」やっているというだけで、除湿機能なんて何処にも謳ってない。
カビの抑制も空気環境改善には必要なことだけど・・・・・

[241: 匿名さん]

１階でも220みたいにカビ結露が酷いところもあるけど、223みたいに問題になってない
ところもあるみたいですね。その違いは何によって生じるのだろう？
水気の多いコンクリートで作られたマンションなのだろうか？
空気取り入れ口周辺もしくは、マンション周辺環境の湿度が高いのだろうか？

[242: 匿名さん]

＞機械排気＋自然給気を「継続的に」やっているというだけで、除湿機能なんて何処にも謳ってない。
機能かどうか知らないけど、部屋の中の湿度が外気より高ければ除湿効果が生じるでしょう。
新築マンションの１階は湿度高そうだから、特に効果が望めるのでは？
それに湿度が低い方が結露が発生しにくくなるのだから、カビの温床も出来難くなると思うけど。

[243: 239]

１階の新築マンションは積極的に換気した方が良いといわれました。
それってコンクリを早く乾かす為（除湿）するための換気だと思っていたけど。
24h換気＝除湿機でないとしても効果はあるでしょ？

[244: 243]

↑ゴメン名前間違って送った。
243から>>239へ

[245: 匿名さん]

239ではないけれど。

>１階の新築マンションは積極的に換気した方が良いといわれました

「竣工後しばらくは積極的に」という意味？
それと、その換気は24Ｈシステムを使って、という事？

>それってコンクリを早く乾かす為（除湿）するための換気だと思っていたけど。

竣工後のアドバイスとして「コンクリートを乾かすために」何かをしましょう、という事はあまり言わない。
おそらく、接着剤や塗料から発生する物質を飛ばすため、という事だと思うよ。

ちなみに、くどい様だけど24H換気はあくまで「機械換気」の一種でしかない。
「室内の湿度調節」は換気の主目的のひとつではあるけれど、室内でカビ発生が問題になる場所は
空気が滞留しやすいとか日当たりが悪いとか、もともと構造的な問題もあるのだ。
家具やファブリックのレイアウトひとつで、カビに関する環境はかなり変わるといわれているぐらい。
この点を改善しない限り24H換気システムの利点は活かされないし、逆にいえば防カビ機能も
あくまで補助的なものだという事だろう。
「24H換気システムに除湿機能は無い」という意見の背後には、その点も含まれていると思う。

[246: 匿名さん]

>竣工後のアドバイスとして「コンクリートを乾かすために」何かをしましょう、という事はあまり言わない。
>おそらく、接着剤や塗料から発生する物質を飛ばすため、という事だと思うよ。
残念ですが違います。
そのあまり言われないことを言われ、シックハウスの話も聞きました。これって正直な話じゃないんですか？
>ちなみに、くどい様だけど24H換気はあくまで「機械換気」の一種でしかない。
>「室内の湿度調節」は換気の主目的のひとつではあるけれど、室内でカビ発生が問題になる場所は
>空気が滞留しやすいとか日当たりが悪いとか、もともと構造的な問題もあるのだ。
一種であろうがなんであろうが、換気によって湿度調整が出来るってことは認めるのですね？
>逆にいえば防カビ機能もあくまで補助的なものだという事だろう。
補助的という言葉をを使っているなら効果があることを認めるのですね？
>「24H換気システムに除湿機能は無い」という意見の背後には、その点も含まれていると思う。
それじゃ除湿機能は無いのではなくあるといいことじゃなですか？
本人ならともかく、赤の他人がしゃしゃり出てきて239、242のわざわざの言い訳するの変。

[247: 239]

>>246
えーと、除湿機能が無いのではなくて、十分ではないということです。

私自身、マンション1階に住んでいたことがあり、北側の部屋の結露、カビ
にはさんざん悩ませられました。24時間換気どころか、日中は南側や玄関を
含めて全ての開口部を全開にしていても、冬場は・・
・北側の窓にて雑巾が絞れるほどの大量の結露の発生
・窓周辺の壁紙が剥がる。壁紙の裏にはカビの発生。
・そのうち、北側家具もカビが発生。
・最終的には、本棚、本、かばん、衣類、全てがカビまみれ
という信じられないことを経験しました。
掃除や換気はカミさんがこまめにやってくれていたので、
本当に困っていました。

あまり良いソースが見つからなかったのですが、他にも困っている方々は
いるようです。
http://sumai.nikkei.co.jp/know/soudan/case_man20020617i7002pb.html
http://www.m-douyo.jp/question/profile.phtml?sp_id=17

[248: 匿名さん]

1階だけど乾燥してますと書いたものですが、そういえば以前賃貸の４階（新築）に
住んでいたとき、北側（外に面している）の壁によく結露が出来、和室にはカビが
はえたことありました。換気は普通にしていたと思いますが。

その後分譲マンション２軒（いずれも新築、高層階と今の住まいの１階）を経験しています。
北側で外に面した壁がないので比べられませんが、換気を怠ったときの窓くらいしか結露は
出来ないです。
同じマンションの同じタイプの部屋で比べれば１階が湿気やすいのかもしれませんが
私の感想としてはそれよりも、建て方や設備、立地条件（日当たりや風通し、周囲の環境）、
部屋の向きなどによる違いのほうがが大きいような気がします。

[249: 匿名さん]

>>239
＞24時間換気どころか、日中は南側や玄関を含めて全ての開口部を全開にしていても、冬場は・・
じゃ、あんたカビにはさんざん悩ませられて、その対策に換気してたって事ね。

[250: 匿名さん]

>>249

何が気に入らなくてそんなに喧嘩腰なんだ？
換気の「除湿効果」を全否定してる人は、ここには誰もいないでしょうに。
気密性の高い建物において、カビ発生を抑制するのは基本的にすごく難しいことなんだよ。
自然換気だけでは不十分な事もあるし、機械換気だけというのも同じこと。
除湿機やＡＣを使ってなんとか対応している人も多いなかで、「24時間換気も絶対ではない」という意見を
なぜ素直に聞く事ができんのだ？

[251: 匿名さん]

>>250
＞換気の「除湿効果」を全否定してる人は、ここには誰もいないでしょうに。
240はそれっぽいこと書き逃げているが？。あと239は指摘されて言い訳がましい書き込みしている。
あと「24時間換気も絶対ではない」という意見を誰が否定してるの？
日中は南側や玄関を含めて全ての開口部を全開したりしてなんとか対応している人も多いなかで、
「なぜ換気にも除湿機能がある」という意見をなぜ素直に聞く事ができんのだ？

[252: 匿名さん]

換気では基本的に、室内の湿度を「外気の湿度以下」に下げる事はできない。
また、換気をすると室内の空気を対流させて湿度分布を均一にする事ができる。
個人的にはそれを「除湿」とは言わんと思う。

[253: 匿名さん]

>>252
＞換気では基本的に、室内の湿度を「外気の湿度以下」に下げる事はできない。
その話は既出。

[254: 252]

既出でも一部の人には理解されていない様なので。

[255: 239]

もうちょっと書き加えますか。
換気でカビの発生を抑制できないことを知ってからは、除湿機、エアコン
扇風機を併用していました。これで大分改善されました。
ただし、一度生えてしまったカビは完全に取り除くことができず、例えば、
里帰りなどで長期的に家を空けたときは、またカビが大繁殖していました。

立地によるところももちろんありますが、上階の人はひどい結露はしな
いと言っていたので、1階は湿気がたまり易いと理解しています。

[256: 匿名さん]

最上階がベストに決まっている。
なんでわざわざこんなスレを上げるのかわからん。
ついでに１Ｆが最悪だろう、常識でしょ。
だから安いんだろが。

[257: 匿名さん]

あっ、すみません、２０Ｆ建てとか３０Ｆ建てとかは、人間の住むところじゃないと
思っているので。
その前提で、ということで。

[258: 匿名さん]

平日は寝るだけだし、土日も出かけるから眺望はまったく気にしない。
でも日当たりはそれなりに欲しい。
ベランダ手すりが４階まではコンクリ、５階以上はガラスなんだけど差はあるかな？
ベランダの幅は２メートル。

[259: 匿名さん]

手摺がコンクリートかガラスかによって、室内からみた開放感には大きな差があるよ。
高いところが苦手な人は、ガラスだと部屋内を歩いただけで恐怖感があるかも。
眺望はまったく気にせず、日当たりはそれなりに、という事であれば
どちらを選んでもあまり関係ないと思う。
奥行2000あればバルコニーとしては充分広いね。
洗濯物も干し易そうだし、デッキチェアくらいなら置けるはず。

[260: 匿名さん]

>>259さん
どうもありがとう。開放感か、確かにね。
そのあたりをもう一度考えてみるわ。

今まで１Fから10Fまでなら色々住んでみたけど（賃貸）
上がいいとも下がいいとも特に希望がないんだよね。
（高層タワーにしてみたら全部低層だけど）
まぁ高層階は高くて手が出ない貧乏人だし。

[261: 匿名さん]

1階は最もデメリットが多い。
だから、金額が安い。
湿気の話は既出だが、プライバシーの確保や防犯対策がどう
しても不利。だから、1階はセンサーなど過剰な設備が必要となる。

メリットを生み出すために専用庭がつく場合もあるが、上層
階から丸見え、また、マナーの悪い上階住人がベランダから
タバコの灰などを落とすなど、一戸建ての庭とは雲泥の差。

エレベータを使わないのに、管理費を通じて維持費を支払い
続ける点もいたい。

[262: 匿名さん]

マナーの悪い貧乏な我が家は１階がお気に入り。
残念ながら今のマンションは１階が駐車場とエントランスなので２階にしました。
子供たちは、いくら飛んでも跳ねても怒られなくなったので、喜んでます。
今日も、テーブルや出窓から飛び降りてます。
以前１０階・９階にいたときと違い、階下に気を使わないのは快適です。
マナーを守るのがめんどうな方は最地階もおすすめです。

[263: ２階でも]

たとえ、下の階に人がいないからといって騒いでも、上の階にも音とか振動って聞こえるんですよ。
極端に騒ぐのはやめましょう。
子供のしつけにもよくありませんので。

[264: 匿名さん]

>262
「マナーが悪い」と言うより「頭がよわい」ですね

[265: 匿名さん]

以前他のスレでその件がかなり話題になりました。
下の階からの物音について。
はっきり言って１階だからといってドタバタすれば、上階に響きますよ。
音は下ばかりに伝わるものじゃありません。
ついでに横にだって聞こえるし、振動も伝わります。
よく子供がいるからという理由で１階もしくは１階でなくても、
262さんのように下が住居になってない部屋を選ぶ人がたくさんいますよね。
でも一軒家じゃないんですから、上や左右に音は伝わること分かってください。
そのスレではかなりの方達が階下の音で悩まれてました。
ちなみに我が家は横の部屋に住む１歳半のお子さんの走り回る振動にヘキエキしてます。

[266: 匿名さん]

何階がベストか？は、周りの状況によってじゃないですかね
私は、高所恐怖症で、あまり上に住みたくはないのですが、
たまたま購入したマンションの前に4階建ての賃貸があったので、
6階にしました。

[267: 匿名さん]

５階に住んでいるが、真下に１階の専用庭が見下ろせる。
ベランダのゴミとか、めんどうな時は、わからないように落としているよ。
誉められたことではないが、聞くところによれば、程度の差こそあれ、そういう家は多いようだ。
もっとひどい家もあｒ

[268: 匿名さん]

５階に住んでいるが、真下に１階の専用庭が見下ろせる。
ベランダのゴミとか、めんどうな時は、わからないように落としているよ。
誉められたことではないが、聞くところによれば、程度の差こそあれ、そういう家は多いようだ。
もっとひどい家もあるみたいだし。

[269: 匿名さん]

こりゃまたスゴイ燃料が投入されましたな・・・・

[270: 匿名さん]

268さん
参考までにお住まいのマンションの価格帯と築年数教えていただけませんか〜？

[271: 匿名さん]

私は、ビルからの夜景がとても好きですし、展望の良さにとても魅力に感じ、高層階に
住む事を希望しています。でも、真下を見ると足がすくみ、手に汗をかきます。
高層階に住んでいる方々は、みなさん、こんな症状は全く無いでしょうか？