生活するには何階に住むのがBEST?

[うみ]

マンションを購入する際、何階に住むのが生活する上でよいのか
色々なサイトや本で調べているのですが、調べれば調べるほどわからなく
なってきました。
30階ぐらいのマンションの場合、高層階では風が強くて窓が開けれないとか
子供の発育問題、携帯の電波など問題もあるかと思いますが、眺望はきっと
いいかなあとも思います。
でも実際生活する上では、眺望だけをとるべきか？とも悩みます。
それよりは、少し階を下げて13階ぐらいの中層階でほどほどの眺望と
ほどほどの風と携帯の電波をとるか悩んでおります。
エレベ−タの中で自分より高層の階のボタンを押されると、劣等感を
感じるという書き込みを読むとやはり高層階か？？？とも。
実際、そんなことってあるのですか？
こんな優柔不断の私に皆様のよきアドバイスをお願いします。

[182: 匿名さん]

皆さんの記事を見ていると、高層階であるかどうかより、エレベータの
利便性が重要に見えます。
私は11階に住んでいて、マンションには100戸に2台のエレベータ、速度は
60m/sと一般的な仕様ですが、特に外出時のエレベータ利用は苦になりません。

ところで、4階以上に住んでいると、階段よりもエレベータを利用する機会が
断然多くなると思いますが、エレベータを苦にしている人は中層階にも住めない
ということになりませんか？

[183: 匿名さん]

エレベーター降りてから自分の部屋までの距離も多少気になります。
我が家は４階角部屋でエレベーター出てから４軒（部屋？）先なんで、三十メートルほど歩いてます。
友人宅は１１階エレベーターの斜め前の部屋なんですが、
同じエレベーターに乗り帰宅したのに友人の方が早く家に着くんですよね・・・
あと手いっぱいに荷物持ってたりするとエレベーターからの距離にうんざりする事多々あります。

[184: 172]

エレベーターに乗るのに何分かかるとかそういうことじゃなくて
気分的な問題なんです。たぶん。
エレベーター近かったし、人と乗り合わせることもあまりなかったけど、
やっぱり14階から地上に降りるのが面倒でした。
面倒という言葉が適切かどうかわからないけど、外界の様子がわかりにくいし
落ち着きすぎてこもっちゃうって感じでしょうか。これは主人も同じようでした。
でも、落ち着くっていうのはある意味メリットですよね。
確かにけっこう面倒くさがりですが1階に越してから出るのがそう億劫じゃないのは
事実です。こういう人もいるし、どこに住んでも変わらない人もいるってことでしょう。
自分がどっちであるかは住んでみないとわからないかもね。

上階、1階どちらもメリット・デメリットありますよ。結局は好みの問題な気が。

[185: 匿名さん]

30メートルでうんざりですか・・・・・・
便利に慣れすぎるのも問題ですな。

[186: １８３]

>>185
疲れてようやくマンションエントランスに着いて、そこで一度帰宅した気分になるんです。
でも実際はエレベーター降りてから、
また３０メートル歩くとなると「まだ着かない」って感覚になりまして・・・
その時の状況など気分的なもので左右されるだけですけど。

[187: ??????]

>>171
あのですねー高層階買えないわけじゃないって言わなきゃわからないんでしょうか？

私の買ったマンションは7階だての億ションです。
今時、タワーマンションも値段は大したことなくなりましたよね。

うちは、産まれたばかりの子供がいるから、万が一、研究結果のようにおかしくなった時、
このマンションを買ったせいだと思いたくなかったから、
低層マンションを購入しました。

子供が独立したら、高層マンションを考えるつもりではあります。
後先短い老人にとって、地震で死のうが、ノイローゼになろうが、問題ないですから。

[188: 匿名さん]

>>187
億ション買うくらいなら、戸建を何で考えなかったんですか？
１億円あれば、いくらでも戸建でいい物件が購入できると思います。

[189: 匿名さん]

スレ主の「うみさん」は、低層階の億ションかタワーか迷っているわけではないから、
１８７の意見はいらないと思うよ。

眺望をとるか、そこそこの中層階で風＋携帯をとるかを悩んでおられるようなので
ちゃんとそれに答えてあげましょう。

はいはい！無駄話はやめてねーっ。

[190: 匿名さん]

外廊下だと雨風が酷くても廊下に殆ど吹き込まない。
階段が２つ以上確保されている。
近隣の建物の冬至の日の日照が影響しない。
以上３つの要素を考えて階を決めました。

エレベーターには近いがあまり人が通らない。
間取りが気に入った。
他にも決定要素はありますが、購入を決めました。

１４階建の９階に住んでいます。

[191: うみ]

皆様、こんばんは。スレ主のうみです。
いつも皆様のご意見をとても参考にさせていただいております。
ありがとうございます。
189さん、お気遣いいただきありがとうございます。
マンションにとても関心があるので、色々な住居形態のお話がきけて、
大変勉強になっております。
私だけでなく、これから購入を考えていらっしゃる方の参考になれば
スレをたててよかったと思えます。
自慢・不満・現実問題など、実際住んでいらっしゃる方のアドバイスで、
購入ポイントを絞り込んでいきたいと考えてます。
これからもよろしくお願い致します。

[192: 匿名さん]

うみさん、皆の話をずっと聞いていても決断できなくなりますよ。
要は自分が何を求めるか。です。失敗したと思いたくないから
人の話を聞きたくなる気持ち、わかりますが、
皆それぞれ悩んで買って、失敗したと思いたくない人の話です。
自分の優先順位を決めてから、悩まれては？！
そのほうが正しい決断出来ると思いますよ。

[193: 匿名さん]

眺望をあるていど重要視されるのであれば十数階の最上階です。
開放感が違います。この季節ルーフバルコニーにでて花火でもみてるのは最高です。

[194: 匿名さん]

>>193
最上階にルーバルあるとは限らないぞ。

[195: 匿名さん]

確かに最上階は開放感があって良いですね。うちはリビングが吹き抜けになってます。
ルーバルは無いけど、普通のバルコニーでも眺望イイし花火も見れるから満足してます。

高層、低層、それぞれ良いトコロがありますし、結局は人の好みですよね。
自分が気に入って買った物件なら愛着も湧きますし、
エレベーター待ちなど多少の不便もあまり苦になりませんよ。

[196: 一階]

生活するなら、という点で考えるなら、絶対１階ですよ。
高層に住むと絶対出不精になりますし、ゴミ出し、新聞取り、毎日のことは不便です。
庭付きなら尚、言うことなし。
絶対お薦め。

[197: 匿名さん]

6/20階住民ですが、
私のマンションは
ゴミだし⇒各居住階にゴミだし棚があります
新聞　⇒　朝刊は各部屋まで配達されます
という状況でして
その点は何階に住もうが関係ないかと思われます　はい。

[198: 匿名さん]

＞高層に住むと絶対出不精になりますし

絶対と決め付けるとこがすごいですね・・

[199: 匿名さん]

>>198
196さんは絶対出不精になるんでしょうね。

物心付いてから、高層階にしか住んだことがない私としては、
高層に住むと出不精になるというのが全く理解できません。
ただ、以前との差ばかり考えてしまう人は、
現在の住居とあまり変化のない家を買うべきだろうと思います。
駅歩にしても、子供の頃から駅まで１５分の場所に住んでいた人と、
駅まで１分に住んでいた人では、同じ徒歩１０分のマンションでも
感じ方は全く違うと思います。
同じように、戸建や１階に住んでいた人がいきなり３０階に住んで、
エレベーターを待って乗ることを面倒に感じるのも当たり前な気がします。
そこですぐに慣れる人と、面倒だと思って出不精になる人と分かれるでしょうけど。

[200: 匿名さん]

>>189
＞スレ主の「うみさん」は、低層階の億ションかタワーか迷っているわけではないから、
１８７の意見はいらないと思うよ。

スレ主に有益なことだけを言うのが掲示板じゃないでしょ。
色んな人の参考になる意見であればいいと思う。
ただ億ションの話はどうかとも思うが。

[201: 匿名さん]

タワーマンションの１０階以上にするか１０階以下にするか迷っています。
階数によって日当たりなども違ってきますか？

[202: 匿名さん]

上層に行けば行くほど当然、太陽光の入射角が異なります。とかいう人が出てきそうでイヤだな・・・・・・

[203: 匿名さん]

>>201
ひとくくりにタワーといっても周辺の建物とか違うからさ
単純に階数だけの悩みなら１０階前後がいいんじゃないと言っておくけど。

[204: オデ]

高層階だと水圧が低いことがあります。
給水タンクと受水タンクがある場合。

[205: クモリ（●ι●-）]

エレベーターの待ち時間はちょっと面倒だね
あと高層マンションは閉塞感があると思う
景色がいいのは確かなのでちょっと一息つくのはいいなぁ

サラリーマン向きでしょうね

[206: 匿名さん]

>>201
デベロッパーに日影図面（春分と冬至）の要求をすればわかることでは？
経験上、要求せずに見せてくれたところは皆無だったけど(^_^;
余談ですが、こないだ見た商業地区に建つタワーマンションの南側の１０階住戸は
向かいのオフィスビルのせいで１年中直日が当ることはない図面になっていました。
知らないで買った人がいるかもと思うとちょっと恐い。

[207: 匿名さん]

一人ものならタワーの高層階でってのもいいけど、
ファミリー世帯はあまり眺望って意味無いかも。

私は３階がお勧め。
１階は冬寒くない？　専用庭とかあると上から落下物とかたまにあるし、
２階は少し用心悪いし、道から見える？とか思うし、
やっぱり３階。エレベーター待つの嫌なときは
充分階段で対応できるし。

[208: 匿名さん]

デベに言えば「そのマンションの日影図」は手に入るかもしれないけど
それで１０階以上を買うか１０階以下を買うか判断するの？
日影図で自分とこの日当たりなんか判断できないんだけど・・・。
逆日影図ってのもあるが、リクエストがあっても作るかどうか。

[209: 匿名さん]

>>208さん
マンション全体の日影図しかないのが当たり前だと思っているのかな？
住戸ごとの日影図見せてもらったことないの？
住戸ごとの逆日影図も見せてもらったことあるけど？

[210: 匿名さん]

>>207
でも3階って電線見えたりするよね。

[211: 匿名さん]

>>209
「日影図」と「逆日影図」を区別できているのに
「住戸ごとの日影図」とはこれいかに？
「住戸ごとの逆日影図」なら解るが・・・・

普通「日影図」と言ったら、当該建物が成す日影を示した図の事でっせ。

[212: ??????]

今年あたり、強い地震きそうですな...

[213: まあまあ]

結局このスレ始めた人、何階に決めたの？
日影図を見せてくださいといえば、見せてくれて、それを見れば大体は日当たり状況わかります。
今、そこに住んでいますが、まさに日影図のとおりの日照です。
それから、くどいようですが、「生活するのに便利」という点で考えれば、１階・専用庭付・専用駐車場付がベストです。
高層階は何度も言うようですが、絶対出不精になりますから。

[214: 匿名さん]

おい、絶対絶対言うな！序に何度も同じ事言うなよ
この世にな、絶対と言えるものなんか、何も無いんだから

[215: 匿名さん]

マンションの1階なら戸建を買いたい。
昔、造りの悪いマンションの1階に住んだことがあったが、カビに悩まされた。
地下にピットもなく、湿気が逃げる場所がなかったらしい。それがトラウマ
となり、マンション1階には住めません。防犯上も最も不利ですしね。

[216: 匿名さん]

最近のマンションは規制があるので必ず２４ｈ換気がついていますよね？
そういったマンションの１階住戸なら、大丈夫なのでは？
住んでいる方教えてらえませんか？
＞防犯上も最も不利ですしね。
うちのマンションの１階はすべて警備会社と契約されていて、費用はみんなで集めた
管理費からの支払いなんでお得で安心。
うちは２階なんですが１階よりも防犯上不利で１階も良かったなと少し思っています。

[217: 匿名さん]

これから竣工を迎える物件の中にも、空気環境に関する基準法改正前に着工された物件も
まだまだあるから、24ｈ換気も「必ず実装されている」とは限らないよ。
そもそも、24ｈ換気システムはカビ防止に対する特効性はあまり持っていない。

[218: 匿名さん]

>>216
最近の分譲マンションでは１階だけが防犯センサーって多いですね。
２４時間換気は余程前に着工されていなければ、当然付いています。

[219: 匿名さん]

１階は、防犯、湿気、寒さの問題から、おススメできません。

[220: 匿名さん]

我が家は七階から一階に越したんですけど最悪でした。
24時間換気あってもカビ結露ひどいです。
五階に比べてですけど、夏は風が弱く暑く冬は地面からの底冷えで寒いし・・・
経験からホントにおすすめできません。

でも唯一得（？）に思った事があります。
七階は風が強いと洗濯物がバサバサ揺れて、ひどいと物干しにグルグル巻きになっちゃいます。
しかし一階はどんなに風が強くでも干せますし、洗濯物が巻きつくような事はないですｗ

それでも早く転勤にならないかと毎日祈ってます。
人により低層好きと高層好きと分かれますが、どうやら私は高層階が好きみたいですね。

[221: 220]

間違えました。
五階に比べてですけど→七階に

[222: ２０７]

>>210
うーん、３階は電線、確かに見えてる・・・
でも、景観こだわり派じゃないから、気にしたことなかった・・・

ところで、１階の専用庭付きって、ほんとにいいの？
当マンションでは、色々上から降ってくるって、評判悪いよ。
このマンションがガラ悪いからかな・・・

[223: 匿名さん]

低層マンションの１階（専用駐車場＆専用庭付き）だったら住んでみたい。

[224: 匿名さん]

１階はコンクリが一番乾きにくいと業者に言われた。
数年は、コンクリが完全に乾ききらず、徐々に水分が下に降りてくるのが原因らしい。

[225: 匿名さん]

価格が安い上に、１Ｆ専用の駐車場を確保するなど、
なんとか１Ｆを売りたいのでは？と裏を考えてしまう。
何と言っても高層階は高額だし、その分、金額に見合った
住環境が得られるのではないかとも思ってしまう。
１Ｆが素晴らしく良いのなら、低層階が高額でも購入者は
殺到するはずではないのか。なぜ安いのか？

[226: 匿名さん]

>>225
ほんとなんでだろ?
最上階以外は、高層階ってメリット無い気がする。
最上階は、暑かろうがなんであろうが、上階のドンドンが
聞こえない。
２０階建の９階とかなら、５階も２階も変わらん気がする。
でも、９階のほうが５階より高いよね。
ちなみに、私は低層階派。
気が短いのでエレベーター待てない・・・

[227: 匿名]

あの、高層階の方たち、地震の時、どうするんですか？
エレベーターに乗っているときに地震にあう確率も高いし、
この前の地震でも閉じこめ事故が何件も起きていますよね。
救助は病院や公共施設が優先なんですよ。
乗っていなくても、神戸の震災では、停電で何日もエレベーターがとまり、
水を運ぶのがたいへんだったと聞きました。
それでも、高層階に住むメリットってなんですか？

[228: 匿名]

227の投稿をした者です。この話題は過去に出ていたんですね、よく見ないで投稿してしまい失礼しました。

[229: 匿名さん]

>>228
礼儀正しい人ですね。

>>226
２階より５階、５階より９階の方が眺望がよい。
最上階でない限り１階違いくらいの階数の差では眺望も大きく変わらないがｗ

今我が家はエレなし５階建ての３階に住んでます。
他の棟で５階の友人宅に行くとき気づいたんですが、
１階から５階まで階段を登って行くと３階を境に階段内が明るくなるんですよね・・・
でも日々階段だけの昇り降りは大変みたいですね。

[230: 匿名さん]

一階でも風が強い日には洗濯物がぐるぐるになることも
最悪はさおごと、下に落ちていたことがあります。
ここでは二階以上だとさおはベランダのしたにおちることがあるので
風が強い日は油断ができません。

川沿いです。

[231: 匿名さん]

＞２３０
川沿いとか海の近くは内陸より風が強いですから要注意ですよね。
そんな場所に建物があるときは、なおさら竿を止めるストッパーつけてください。
うちも一度物干し竿が風でずれて片方落ちたことあって、
それ以来竿止め（名前がわかりません）つけてるので落ちたことないです。