タイムズアリーナ千葉中央

[匿名さん]

ダイエー跡地「千葉中央プロジェクト」第２弾！

新聞広告入ってましたね。欲しい！けど、高い。。。
前の新築マンションは（ディーシー）安そうでしたが、それなりなのでしょうか。

あの立地にあの間取りなら金額が少々高くても仕方なさそうですね。
ＭＲ出来たら早速行ってみようと思います。
皆さんのご意見もお聞かせ下さい。

[22: 匿名さん]

>>12さん
千葉みなとの物件、サンクタスとマリンコートはわかるのですが、
日本中央地所の物件とはどのようなものでしょうか？
あれこれ検索しても、日本中央地所のサイトへ行ってもわからず・・・。よろしければお教えください。

[23: 匿名さん]

>>22さん
千葉みなとハーバーマークスの事だと思いますよ。
諸事情により販売延期になりＨＰも無くなってます。
サンクタス＆マリンコートと販売時期をずらすためなのか？
それとも南側にパチンコ屋が出来る影響なのか？？

[24: 匿名さん]

23さん
お答え大変ありがとうございました。
実は書き込んだあとで自分もさらにあれこれ調べまして、削除されたページのキャッシュから
アドレスが日本中央地所のものと知り、自分でもハーバーマークスのことと気がついた次第です。
すぐに「すみません。解決しました」と確かに書き込んだはずだったのですが、まさかどこかに誤爆・・・。
ともあれ、掲示板を汚してしまい大変失礼致しました。

[25: 匿名さん]

行こうと思ってたけど。。。。。
そんなに酷いんですか？

[26: 匿名さん]

千葉中央駅・千葉みなと駅周辺物件の統合掲示板が出来ています。
こちらも活用できそうですね。

【購入検討中】千葉みなと/千葉中央エリア【統合版】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39179/

[27: 匿名さん]

女性従業員の対応はとても良かったのに、色々と調べるうちにここは候補からはずしました

[28: 匿名さん]

契約された方いますか？

[29: 匿名さん]

契約しました。まだまだ完成は先ですが、今から楽しみです。

[30: 匿名さん]

私も契約しました。
ほんと完成まで長いですね。そのせいかいまいち実感わかなかったりしてますが。
今は、家電やら家具やら見て回ったりしてます。早いかｗ

[31: 匿名さん]

私も契約〜入居まで約１年半ありました。（DC）
永すぎて、気持ち的に冷めていた時期もありましたが、今は快適です。
経験上、家具家電は引渡しが終わってから少しずつ揃えた方がいいです。
色んな意味で楽しみですね！

[32: 匿名さん]

私も契約しました。
アイセルコをどうしようか楽しく悩んでいます。
しかし、食洗機やオールメタルクッキングヒーターが入居時には古い機種になっているだろうなあ

[33: 匿名さん]

契約しました。
今は床暖をつけようか悩んでいます。
現在住んでいる家にはついていて、快適に使っています。
しかし高いですし、床がさらに柔らかくなると聞きました。
何か床暖房に関して情報をお持ちの方がいましたら、教えて頂けると助かります。

[34: 匿名さん]

申し込みだけでまだ契約には至っていませんが、契約予定です。
床暖の件ですが、「暖sar」とかいう名前だったと思います。
電気式で、リビングダイニング全体が床暖になります。全体を４分割でき、それぞれon/offできるみたいです。
ガス式より立ち上がりが早く、時間帯（夜間とか）によっては割安な光熱費になるのでは？という営業の人の話でした。
15帖くらいで、70万円くらいだったと思います。
参考までに。

[35: 匿名さん]

偽造事件が騒がれてから契約された方いらっしゃいますか？
やっぱり今契約するのはやめておいた方がいいと思いますか？

[36: 匿名さん]

私は契約しました。しかも、偽装事件発覚後１週間後です。
正直悩みましたがあれこれ考えても仕方ない部分があるので。
もし、これから先名前が挙がるようでしたら、キャンセルできることもふまえて契約に踏み切りました。
実際、これから建つ物件でもあるので、しっかりやってくれえるだろうと。
長谷工は施工数が群を抜いているので、さすがにここが何かしでかしたら日本のマンションそのものがまずいということになるかなとも。
そんなことも起きようなら、国も今以上に対応を迫られることになると思います。
まあ、長谷工の売りは外観など見た目はイマイチでも、造り（全壊しない）ですから、その部分で買うと決めるしかないかと。

[37: 匿名さん]

↑追加です。
長谷工の場合、設計・施工が自前（という話）というこも決め手の１つとなりました。
ほんとど自社でやっているので、何かあっても言い逃れはできませんからね。

[38: 匿名さん]

＞長谷工の場合、設計・施工が自前（という話）というこも決め手の１つとなりました。
＞ほんとど自社でやっているので、何かあっても言い逃れはできませんからね。
プラウドシティ大泉学園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48005/res/711

[39: 匿名さん]

>38さん
高い買い物ですが、このHP等を見てらっしゃる方でしたら、ほとんどの人が知っているのではないでしょうか？昨年末からマンションに関してはいろいろありましたし。その時と今（昨年末から）では状況が異なると思います。契約時にも明記してもらえれば、契約解除も可能ですし。
それに全く何もないってことはないでしょう。大なり小なり。あとはどう相殺されるかは個人の価値観でしょうからね。
前向きにいきましょう。

[40: 匿名さん]

悩み中です。契約までいたらなかった方何がダメで購入しませんでしたか？悪い所もふまえて購入したいので。

[41: 匿名さん]

私は契約やめました。
以下、私の印象です
タイムズアリーナの良かった点
１・オール電化
２・駅近でありながら、住宅地側の立地
３・駐車場１００％
４・収納が広い
悪かった点
１・内装・建具・設備が安っぽくお粗末
２・冬至期は特に上階でも日当たりが期待できない。(ブライトタワー？と上階は別)
３・なのにハイサッシではない
４・収納は大きいが、１箇所集中型で使いにくい
５・投資目的の契約者が多い(営業に確認済み)
６・繁華街で夜の治安がよろしくなく、土日は人と車で込み合う。

あとは、住居によって駅や駐車場への距離がかなり遠くなる事も
我家にとってはマイナスでした。

オール電化と駅に(ウチは京成線利用なので)近い事は
大きな魅力でしたが、
毎日の生活の場には少々不安がありましたので、
契約しませんでした。

[42: 匿名さん]

41さんありがとう御座います！！やっぱり、日当たり悪いんだろうな〜。ハイサッシじゃなかったのか〜。知らないことが多すぎです。もっと、確認しなきゃ！
大変参考になりました。

[43: 匿名さん]

どうしてここの物件は、耐震構造について表示が無いの？（マンションHP）
載せられない事情があるとか？

[44: 匿名さん]

[45: 匿名さん]

>43さん
もらった資料の中には、耐震構造についても説明されていましたよ。
ただ、HPには利便性や設備についての説明ばかりで、
建物の構造についてほとんど説明がないのは良くないですよね。
私は購入者ですが、遮音性や断熱については期待していません。
もう契約してしまったので、何とか自己防衛できる方向でがんばります。
何と言っても値段が手頃なのと、千葉駅にも徒歩で行けること
これがトッププライオリティです。

[46: 匿名さん]

住宅性能表示がないの終わってますよね？今は当たり前じゃないですか。どうなんだろう？
皆さんは、気になりませんでしたか？

[47: 匿名さん]

住宅性能表示には、偽装問題を境にしていつ販売開始かどうかで違うと思います。偽装問題後は結構導入いている感じだと思います。あと高層６０ｍ以上は基準が異なり、基準と審査そのものが厳しいと聞きます。ここは、20階なので微妙だとは思いますが、６０ｍ以上になるのではと思います。一度モデルルームに伺った時、住宅性能評価の件について伺いましたが、その分価格に上乗せになるなど、総合的に判断して追加で行わないとの話を聞いたこともありました。参考までに。

[48: 匿名さん]

＞あと高層６０ｍ以上は基準が異なり、基準と審査そのものが厳しいと聞きます。
＞ここは、20階なので微妙だとは思いますが、６０ｍ以上になるのではと思います。
http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/sei.htm
６１．９ｍ・・・大丈夫そうだね！
それにしても５９．９＊ｍってせこくない？

[49: 匿名さん]

最近書き込み無いですね。購入者ですが、45さん、おっしゃるとおりですね！41さんの日当たり悪いのに＝ハイサッシでないというのは？？？どうかと思いますが・・・ハイサッシとそうでないものの差がどれほどのものかってとこですよね。今の賃貸もちろんハイサッシでありませんが、東南向きで晴れの日は結局カーテン閉めても十分な明るさです。悪い点の理由が、この立地でこの価格帯なら別に悪く感じませんが。購入者の方、最近ここ見てないのかな？

[50: 匿名さん]

49です。ところで、スレ主様はなぜに千葉の新築マンション掲示板ではなく、旧関東新築マンション掲示板にスレ立てたのでしょう？？千葉の板にタイムズアリーナスレが立ち上がったのでレスしたら、こちらに行ったらって進められたのですが・・・「旧関東新築マンション」ってどういう枠組みかしら？

[51: 匿名さん]

このスレが立ち上がった頃は今ほど細分化されておらず関東版しかなかっただけ

[52: 匿名さん]

↑51さん　そうだったんですか！ありがとうございました。新参はどうしても千葉で見ると思うので、親切な方がいらっしゃらなかったら、ここへたどり着けませんでした。

[53: 匿名]

私もタイムズアリーナ購入者です。近くにある以前のディーシーフォートに比べ書き込みが少ないので残念です。評価があまりよくないようなので1つ参考までに、2006.1.21週刊ダイヤモンドの雑誌で新築マンション70物件格付けという記事が特集されてました。千葉では79.0点5位のランクがつけられていました。ちなみに、千葉の1位は幕張ビーチテラス83.5点　23区ではロイヤルシーズン成城が85.0点1位となっていました。立地、全体計画、建物構造、専有部分の計画で20項目からなり5点満点の総合評価80点を超えると、ほぼ現実レベルでは完璧に近い物件ということです。多少のことを差し引いても、タイムズアリーナがかなり評価のいい部類であると思われます。

[54: 匿名さん]

2001年〜2003年ごろに竣工したマンションがコストパフォーマンス的には最もいいらしいよ。
全体の傾向として。個々の条件は違うだろうけど。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=2&b=40&o...
（ここは会員登録されている方のみ閲覧できるようです。）
確かに原油、鉄鋼材、土地仕入値。。。全て今は当時より高くなってますね。

[55: 匿名さん]

どのくらい部屋残ってるの？

[56: 匿名さん]

３９０戸のうち１３０から１５０戸位は残っています。
低層階は売れていますがそこで止まってしまっています。
販売１年、引渡しまではあと１年。
千葉中央駅前、色々な施設の充実、オール電化がいい材料でしょうか。
それで材料出尽くし・・です。

[57: 匿名さん]

↑出尽くし・・・って、それだけ出れば十分じゃん！何もいい材料ないとこ多いよ。

[58: 匿名さん]

購入者です。駐車場１００％と駅近、あとは価格にあった広さで選びました。
人それぞれですが、私は今当たり前のようなホテルライクなサービスや設備等も生活に望んでないので、
千葉でも他でも物件を見て、ここでよかったかなぁと思っています。
ただオール電化は◎ですが、先日の大規模停電でちょっと心配になってしまいました…。
あと、、私はいまだに「タイムズアリーナクラブ」に質問を投げつづけています。
購入者や検討者の皆さんの意見も同じ消費者立場として、意見交換できたらいいですね。

[59: 匿名さん]

突然失礼します。
購入者ですが、「タイムズアリーナクラブ」とは何か教えていただけませんでしょうか。購入者用のサイトか何かでしょうか？
東京電力から契約祝が送付されて来た以外には何も音沙汰がない（最近書中見舞いがきましたが）ので、売買契約から内覧まではとくに連絡もないものなのかと考えていました。
マンション購入は初めてなのですが、契約者のアフターケアは不動産業界はないものなのでしょうか。質問ばかりで恐縮ですが、ご回答いただければ幸甚です。

[60: 匿名さん]

正直、オール電化の電磁波が怖い、ネットで調べてもオール電化のデメリットを語っているサイトがないよ。逆に、不安になる。
場所も、MAX　TOWERの裏か、よくないよ。

[61: 匿名さん]

低層階は日照が全くダメですがコスト的には魅力です。
やはり、前の建物、日照をどう評価するかがポイントです。
もちろん、駅前、街の充実はすごい魅力ですよ。
新価格物件と比較して、旧価格のここの物件にきて売れるといいですね。

[62: 58です]

＞59さま
私がここをインターネットで資料請求したときに、記載したメルアドに資料請求ありがとうメールが
きたのです。皆さんには来ていませんか？もちろんここに限らずネットで資料請求したら他からもメールは来ました。（長谷工以外でも）
購入者に限ったサイトではなく、主にタイムズに関しての質問その他に答えてくれます。
他のマンションと違って随分雑談まじりの長いメールが来ますが、質問すると、１，２日くらいで返信が来ます。
最近は、エレベーター事件が問題になったときに、タイムズはどこの会社か聞いたりしましたよ。
（日立ビルシステムでした。メンテナンスも同会社）
私はモデルルーム予約から購入に至る現在も、随分とメールしましたがここが一番対応がよかったのも決め手の一つです。
契約後は確かにこちらから動かないと連絡はないと思います。
私も購入初めてなんで、ここが他と比べていいかどうかは判断できませんが、今のところ不満はないかなぁ
といった感じです。
答えになってるか分かりませんが…。

[63: 購入者です。]

購入された方、セレクトシステムで部屋の色とか、風呂の形状は何を選択されました？？私は、モデルルームのＢＡタイプが気に入ったので、そのままシックとシェル型浴槽にしました。先日モデルルームへ足を運んで聞いてきましたら、オプション会は11月初旬に第一回が開催されるとのことでした！事前にオプションの案内が送られてくるそうです。

[64: 匿名さん]

いやホント、大人にとっては便利です。この辺。
by ＤＣ住民

[65: 匿名さん]

ダイエー戻ってきたくれー。

[66: 匿名さん]

ブライトタワー検討中ですが、10Fあたりからの景観どんな感じなのでしょう。千葉城とか見えるのでしょうか。

[67: 匿名さん]

ブライトの向きから城は左斜め前の方向かと思いますが、手前に県庁がありますね。地図で見ると城までの直線から外れてるので、見えるかも！？10Fが微妙ですが。

[68: 59です]

>58.62さま
ご回答ありがとうございます。一般の問い合わせ窓口だったのですね。
私は現在は都内におり、契約以来ＭＲにもいっておりませんでしたので連絡がないことが若干不安になっていました。
少し調べましたが、多くの業者が契約後に経過連絡をしたりすることがないようでした。
入居まで家具選びを楽しんでいきたいと思います。
今後ともよろしくお願いします。

[69: 匿名さん]

６６です。グーグルマップ見てみました。確かに県庁微妙ですね。議会棟って何階建てだろう。近所にあまり緑が無いようなので、せめて千葉城の桜でも見えないものかと期待したのですが・・。青葉の森公園なら見えそうですけど。晴れた日のリビングからの景観も検討材料に入れて置きたいものですから。お隣のＤＣの住人さんに聞くしか無いか。

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

契約者です。今はインテリアや家具の配置などをいろいろ検討しています。入居が楽しみですね！
ところで、別のマンションの住人のレスがとても荒れていたのを見かけたことがあります。一部の方だろうとは思いますが、いったいどんな人たちが住んでいるんだろうと思いました。
マンションの価値はハード面だけではないと思います。
同じマンションに住む方々とよい関係を築きたいと思っています。よろしくお願いします。