ヴェルデマーレ コスモ横濱汐見台

[匿名さん]

約１０６〜１５８㎡の広い間取りに惹かれます。
ご存知の方ご意見よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台3-7-1他(地番)
交通：京浜急行本線・横浜市営地下鉄「上大岡」駅 京急バス磯子行約11分、「東芝住宅前」バス停下車徒歩1分
　　　　京浜急行本線「屏風浦」駅 徒歩8分
　　　　根岸線「磯子」駅 京急バス上大岡行約10分、「東芝住宅前」バス停下車徒歩1分

[422: 匿名さん]

汐見台在住の者です。
今夜、ヴェルデマーレの横を通ったら、Ｃ棟横とＤ棟のベランダ側の一部のシートがはずされていて、建物の外観が見えていました。
今まではよく判らなかったので、『おー！！』と思いました。

[423: 419]

すいません。記載ミスです
＞子供がいないとお洒落でモラルが低い

正しくは

＞子供がいないとお洒落じゃなく、モラルが低いと言われる　です。

もちろん、お子さんがいないご家庭の方がお洒落かもしれませんが、
子供がいても、お洒落できちんとしているご家庭はそれなりに沢山あるものだと思います。
小さい子がいる家庭は、周囲にご迷惑がかからないように
共有スペースで大きな声を出さない、走らないというようなのはもちろんのこと
住居内でも周囲にご迷惑がかかるから静かに過ごすという躾はきちんとするように努力したいと思います。
そして、走っている子や大声を出して、迷惑をかけている子がいれば
見逃さずみんなで注意をしてあげればよいのではないでしょうか？
（決して親もむっとしたりせず、相手の立場に立って考え直しましょう。
　子供がいなかった時代、子供のキーキー声を不快に思った経験は一度はありますよね）

そうは言っても、分からない子や性格的なもので活発なお子さんは沢山いますから
そういうときのためにキッズスペースで発散させられるので、こういうスペースは貴重だと思いますよ。

[424: 423]

すいません。記載ミスです。何度も。投稿確認ができないんですね。

＞子供がいないとお洒落でモラルが低い

正しくは

＞子供がいるいとお洒落じゃなく、モラルが低いと言われる　です。

[425: 匿名さん]

[426: 匿名さん]

表現がいまひとつでしてのでここに訂正しますね。子供がいないとお洒落じゃなくてモラルが低いと申しておるのではなくてですねお洒落の話はそれはそれで独立しているお話でして、その後続いている文章にモラルのある人がいいなとか、子連れの方が多いマンションに住んでいるので日中や以外と朝の通勤時間帯のあたりごろから小さなお子さんを玄関からおくりだしたり自由に遊びにいく子供やバギーに乗っている赤ちゃんあたりの声がかなり廊下やベランダ外から響き渡りディンクスなカップル夫妻にとっては結構迷惑な話なんですよってことだったんです。キャッチボールなんかを敷地内でされた日にはヒヤヒヤもんですよ。車のガラスなど壊されてしまいやしないかと。子供の躾ももちろんモラルの高い家の親ならそれなりにきちんとされていることとおもいますので極々一部の子供が煩かったりはたまた極々一部の母親が子供が敷地内しかも廊下で泣き喚きしているのを自宅ないのように捉えて放っておいたりされているのかもしれませんが。きちんと挨拶できる子もいますし。我が家のマンションは土地柄ステイタスの高い世帯が集中せざる得ない場所なのでまだこれでもいいほうなのかなと思うと間取りにかなりの広さのばらつきがあるマンションでは果たして自由放任主義のご家庭も少なくないのかなと些か不安なわけですが共同住宅に住むならば仕方ないかなと思ってます。戸建ても検討しましたが土地が広さがここほどではなくLD２０畳は欲しいところでしたので前にここにきめました。

[427: 匿名さん]

４１０さん。買われた方のプライドとかのこともあるので書きますがグリーンテラスもＣ棟はかなりお高いお部屋がまだあるよですよ。個人的には眺望を毎日楽しむ人がABで広さと間取りの使いやすさ重視はＣ棟のお高い部屋に行くのかなと感じましたが。ちなみにわたくしはどちらかと言えば眺望かなと思って決めたけど・・・？ですが実際毎日観ることはないだろうな〜。あれだけ広い部屋なら部屋の中のお洒落な空気に包まれた時間がいいのかも。とにかく早く空き団地等がなくなり治安に不安点なくいけるといいのですが。今月中に取り壊しと書き込みがここでありましたがまだ何も変わってなかったですよ。大丈夫なのでしょうか？

[428: 匿名さん]

[429: 匿名さん]

[430: 匿名さん]

お洒落とか、ステイタスとか、プライドとか、ここは都心のタワーマンションじゃないんだからそんな見栄っぽい理由で買う人はいないんじゃないでしょうかね？もしいるとしたら何か勘違いされているような気がします。購入者はみんな年収や価値観を含めてごくふつうの人ですよ。なんやかんやいっても所詮郊外のマンションなんで、住環境を重視している良い人が多いと思いますよ、きっと。

[431: 匿名さん]

今神奈川の賃貸マンション（土地柄としては高額）ですが、同じマンションの子供はみな、丁寧に感じよく挨拶をしますし、駐車場でキャッチボールをするような子もいません。

規約に違反するようなペットの飼い方をしていたり、駐車場でボール遊びするような子がいたら
注意すればいいのではないかと思います。
子供なら直接すればいいでしょうし、言いにくければ管理人を通してもいいのではないですか？
非常識な人がいるとしても極一部でしょうし、そういう人はどこにもきっといるのですから
それほど心配しなくても、みなでルールを守っていくような雰囲気にしていきましょうよ。

昼間、外で遊んでいる子の声はさすがに迷惑でも何でもないでしょう？
日中や通勤時に外で声がするのが迷惑なんでしょうか？？？
あんまり神経質な人もそれこそ周りが当惑したりしますよ。

[432: 匿名さん]

430さん、431さんのとおりだと思います。

生まれも育ちも汐見台で、現在も住んでいます。
汐見台の良い面も悪い面も知っていますけど、それも踏まえて購入しました。

お洒落だとか、ステータスなんて感じてないですね。
子供がいるほうが、賑やかで活気があり、良いと思いますが・・・
もちろん常識の範囲でですけど。

[433: 匿名さん]

ペットについてはなかなか厳しい規約だったと思います。
クラブへの加入が義務付けられていたと思うし、それに違反を繰り返すとペットを飼えなくなるのではなかったでしたっけ？
玄関ポーチについても自転車や三輪車も置いてはいけないとなっているし、管理規約は結構良いものかもしれません。

[434: 匿名さん]

にぎやかに子供を遊ばせたいなら一戸建てを買われたらいかがでしょうか？マンションって雰囲気の統一感がそのマンションの品位を損ねかねないですからね。見え張って広い高台に子供をつれて住むよりもっと遠くの田舎にでもいけば子供にはよっぽど教育的に自由でよいですよね。

[435: 匿名さん]

CD棟の方たちは、そうは言ってももう購入まで3ヶ月ぐらいになりましたね！
意外とあっという間に11月末になりそうですが、
そろそろ家具とかの準備は始められているのでしょうかね？
そう考えるとオプション会が来月中旬のため、ギリギリ感を痛感しますね。
入居に備えた準備が具体的になると楽しみですね！

[436: 匿名さん]

> 434
子供が日中外で遊んでいる＝品位を損ねる？？？？？
どちらの発想が自己中なのか考えてもらえば分かると思うけど。
こんな論争を続けていくのは不毛だと思う。リアルに生活してみないとわからないと思うし。
赤ん坊は泣くのが仕事だし、子供はある年齢までは怪獣ですから（暴れてなんぼ）。
ちなみに、うちは子供はいませんが、今の賃貸の隣の子供は本当にやんちゃ坊主って感じで見ていて微笑ましいですがね。さすがに度が過ぎると注意はしますけど。

それよりも、オプションって皆さんどの程度のものをハウスメーカの系列にお願いしようとしているのでしょうか。うちは、コーティングぐらいしか今のところ浮かばないのですが。

[437: 匿名さん]

436さんのように理解のある方ばかりだと、子供のいる家庭はとても住みやすいです。
なるべく各家庭で、言聞かせるべきだとは思いますが、一日中見張っているわけにもいかず、皆さんで注意しあえる雰囲気になればと思います。

オプションですが、我が家は、コーティングは他で頼んだほうが安そうなので検討中ですが、食器棚と食洗器つけるつもりです。

電器やクーラーは工賃もかかるみたいだし、電気屋さんで買うほうがかなり安くなりますよね？

[438: 匿名さん]

Ｄ棟の８０㎡台の部屋を契約した者です。
うちは横浜が好きで、環境のいいところで暮らしたいと思って購入を決めました。
夫婦２人暮らしですし、充分広いところでのんびり暮らせると思っています。
ちなみにうちは収入の問題で８０㎡台を選んだわけではないですよ。
ライフスタイルに合っているからです。

確かに住む方のモラルとかは気になりますが、
広い部屋を買える収入がある方達のモラルが高くて、
そうではい部屋を買う方のモラルが低いというわけではないですよね？

購入する新築マンションなので、
常識の範囲内で楽しく暮らせたらいいと思っています。

お子さんがいる家庭もたくさんいらっしゃるのは当たり前ですよね。
これだけ、環境のいい物件ですし。
私はそれも含めて引越しを楽しみにしています！

[439: 匿名さん]

皆さん一人一人気が合うとか考え方が違うとかあるのは仕方ないことですし番号を書いた批判や相手がわかるような内容の書き込みはやめた方がいいです。子供がいない・いるとか日中遊ぶのはいいとか煩いとかすんでいる人のリズムがそれぞれあるわけですからわざわざ言い合いはやめましょうよ。確かに子供の遊ぶ場所や騒ぐ場所は公園でと親が躾をして（学校の廊下でだって騒いだり大声で呼び合っていたらしたら先生は叱ります。）子供がいない世帯はいる世帯に比べて時間的な流れが違うのですから互いにそこは思いやりあえばいいのでは。理事会も発足されることでしょうからここで今言い合いしていたらかなり先が思いやられますよ。
ペットもそうです。飼っていない人のなかには嫌いな人もいるかもしれませんから、糞や粗相したところはきちんと飼い主さんが勝たすことを個々に徹底したら今までたとえルーズな人手さえもルールを守らないことがあると多くの住人の睨みをきかされますから住みづらくなりますし。集合住宅って本当に情報が早いですからね。仲良く仲良くね。

[440: 匿名さん]

４１０さん。ＡかＢかＣ棟の契約をするものですがブルーテラスよりも高いお部屋は沢山ありますよ！！！ちょっと心外ですね。広さでかなり値段の差がありますから４つの棟いずれも安い〜高いがありますし。ちなみに我が家も４３８さん同様収入が低いわけではありませんし。仮にグリーンガーデンに決めたら４１０さんみたいな感覚でみられてしまうのかと思うとちょっと気がひけますよね。もう売れてしまっているかもしれませんが。玄関ポーチについても自転車や三輪車も置いてはいけないとなっているし・・・というコメントありましたが皆さんが面倒くさがらずに守っていけるといいですよね。今の住まいもかなり規約が厳しく理事長達は個人的に注意とかすると警告文章まで各戸にいれていますがだめな家庭はだめですね・・・悲しい現実ですよね・・・三輪車とか折りたたみ自転車とか室外機の周りの木のカバーとか多いのは生協のboxですね。あれってちょっと見た目いいものじゃないからきになる人がかなり上申したのかな？良く通知がはられています。しかしなおりませんね。私はインテリアだと思っていたのですが可愛らしい犬とかの置物や傘立てもNGで濡れた傘も次の日には乾くからすぐ玄関に入れるようにといわれてました。布団もベランダの柵にかけてはだめとか。知らなかった私はちょっとサプライズでしたがそうやって景観が保たれるのでしょうね。この物件もこんな感じなのかな？ゴミは２４時間出してOKと店員に言われましたが他のスレでだめみたいなことを読みちょっと確認しておきたなとおもいました。ディスポーザーってついてないですけど今使っているのでかなり重宝していますがそのあたりのメリット・デメリットもご存知の方がいらしたら教えてください。1111

[441: 匿名さん]

[442: 匿名さん]

梁と子供のことに関してはお終いにしましょう。

上にも出ていましたが、県職員住宅の取り壊しに関して、詳しいことをご存知の方いらっしゃいませんか？
出来れば入居までに工事が済んでいてほしいのですが。　

[443: 匿名さん]

関係あるかわかりませんが工事がいまだ出来ないのは件の予算的な問題の気がしました。磯子区内の職員に限るか神奈川の職員全員かわかりませんがもうすぐ給与自体が３％カットになると聞きました。そこまでするとならば取り壊しも期待できない予感危機感ですよ・・・ただでさえも磯子あたりの時給単価等は低いのに〜。これから引っ越す身としては何だかガックシです。

[444: 匿名さん]

[445: 匿名さん]

246で
今年の予算が下りたとあったので、すっかり安心していました・・・まさかあのままなんて恐ろしいことがありえるのでしょうか？

[446: 匿名さん]

どうなんでしょう？きちんとした回答が業者から欲しいところですよね。２４６さんの文章これからみてみますね。ところで４４５さんは動物飼われますか？凄く動物好きなのでもしお会いしたらよろしくですぅ

[447: 匿名さん]

私も、動物は大好きですが、残念ながら今のところ飼う予定はありません。ぜひ、皆さんのペットと遊ばせてもらえたらと楽しみにしています。その時は、よろしくお願いしますね。

[448: 匿名さん]

神奈川県ホームページから公共工事入札状況を辿ってみたところ、
今後発注見通しの入札工事として、入札予定時期第２四半期で以下３件の工事が
登録されていました。
確かに撤去の計画はされているようですが、
第２四半期(7〜9月)に入札予定ですので、
実際の工事はさらにそれ以降に開始ということになると思われます。

汐見台アパート除却工事（第１工区）
横浜市磯子区汐見台２-９-８
工事期間約６ヶ月
８・９・１０号棟、集会場ほか、工作物一式

汐見台アパート除却工事（第２工区）
横浜市磯子区汐見台２-９-５
工事期間約５ヶ月
６・７号棟ほか、工作物一式

汐見台アパート除却工事（第３工区）
横浜市磯子区汐見台２-９-４
工事期間約５ヶ月
４・５号棟ほか、工作物一式

[449: 匿名さん]

ご丁寧にありがとうございます。では、9月以降に6ヶ月間の工期ということは、工事中の入居になっしまうんですね。ちょっとショックです。

でも、無くなる事が確実ということで安心しました。

[450: 匿名さん]

[451: 匿名さん]

しばらくぶりに見ましたが、結構削除依頼されていますよね。
荒らしってほどの意見を見たことないですが、他人のコメントを受け入れがたい人が多いのかな。
建物でなく、人間関係が不安なマンション。

[452: 匿名さん]

削除以来の版を私も今見たことろですが、４２９以降は管理人さんが適宜されているようですね。
他人のコメントと言っても、アラシみたいなものも確かにあったし、結構荒れる板はあるようで
削除も別に良いのではないですか？
４５１さんは購入者なんですよね？勿論。それとも削除された人ですかね？

[453: 匿名さん]

＞しばらくぶりに見たのに
＞荒らしってほどの意見を見たことないですが
で矛盾してますよ。　

[454: 匿名さん]

でもここも購入者じゃない人が荒らしたくなる位の注目度があって良かったかもしれませんね。

[455: 匿名さん]

ちなみに、売れ行きって各棟どんな感じなんだろう。
Ａ・Ｂ棟が確実な広さ、Ｃ・Ｄ棟はある程度の広さを求めると思うのですが、まだ、「完売」って聞いてないですよね？

[456: 匿名さん]

今日MRに行ってきました。
A棟、B棟は販売開始が早かったこともあって、残り3,4戸でしたが、
C棟、D棟はだいぶ残っていました。1/3くらいですかね。
特にC棟の方が平均価格が高いので売れ行きが遅れていると言っていました。
私はC棟の物件購入を検討しているので、入居時に周りが閑散としていると寂しいなぁ
なんてちょっと不安になっています。
ちなみに8月はMRや世間も夏休みということで広告は控えていたそうですが、
9月からは再び一斉に広告を出すのでMRも忙しくなると言っていました。
本当かな・・・(-_-;)
私はこの価格でこの広さの部屋に住めるなんてとても魅力的だと思うのですが、
一般的にはこれだけ駅から遠いとやはり敬遠するのですかね・・・。

現場も見てきましたが、だいぶ出来上がってきていました。
タイルの色は上下2段に分かれているんですね。
実際に見に行くと、やはりワクワクします！
住環境だけでなく、人間関係も穏やかで友好的なモノになるといいなと願っています！
たまに荒れたりはしますが、基本的にこの掲示板の住人の皆さんはそういう意識を持っていることを感じているので、そういう意味でも楽しみです。

[457: 匿名さん]

456です。連投ごめんなさい。
さっき1/3くらい売れ残ってると適当な事を書いてしまいましたが、
D棟は4/5くらいは売れていました・・・。

[458: 匿名さん]

久々に見ました。皆さんいろいろな意見を持っていて、興味深く読ませていただきました。
モラルに関しては、建物に与えられるものではなく、住民で作っていくものですので、購入された方で改善を繰り返しながら作っていけば良いと思います（今のマンションも最初は住民間の調整が大変でしたから）。

さすがに、Ｃ・Ｄ棟は苦戦ですね。マンションも段々と駅近かタワーか郊外で広さ優先って感じになってきているので、ちょうど、Ｃ・Ｄ棟の広さはちょうど、他のマンションとの競争範囲に入ってしまうようですね。
ちょっと、通勤には不便だし＋坂道はちょっと＋ちょっと田舎くさいなどの人によってはデメリットなところも含めて、良い物件ではないかと思います。
我が家が、検討の最大のネックになっているのは、車を運転しないので、日々の買い物を考えた時につらいかなってところだけです。近くのスーパーも夜遅くはやっていないですし。共働きだと結構つらいかな。どなたか、多少遠くても深夜までやっているスーパーなど知っていたら教えてください。

[459: 匿名さん]

上大岡から通勤でしたら、帰りに上大岡で買い物できないでしょうか？
家は共働きではないのですが、（今も週末、まとめ買いです）でも何かあった時には
夫に上大岡で買い物してきてもらえないかなと思ってます。
薬局とか、食料品の買えるスーパーないでしょうか？
コンビニならありそうですが。

[460: 匿名さん]

＞４５８さん
汐見台のAコープは10時〜21時まで。ampmは朝7時〜23時まで。
そして，屏風浦駅前の京急ストアは22時まで。
磯子駅前の松坂屋ストアは24時まで。スズキヤは23時まで
上大岡駅前ですとフジは深夜1時まで，ひまわり市場は23時まで。赤い風船の食彩館は21時まで。京急デパートは20時まで。
こんな感じです。いかでしょうか？
車を運転されないのであれば，生協などの宅配を利用された方が食料品は便利でしょうね。ただ，あの宅配ＢＯＸの置き場に困るんですよね〜。

[461: 匿名さん]

汐見台に住んでいます。コンビニは２４時間営業ではない為　店の前に若者（決め付けてはいけませんが・・）が、集まらなく子育てには非常に良いです。しかし県立病院（昨年までは学校の付属病院）は、診察料も通常より高く朝早くから並ぶ必要もあり大変です。お勧めは上大岡方面の森が丘病院ですね。　昔　汐見台喘息がありましたが　今は環境面ではいい所です　ご参考まで　　　　

[462: 匿名さん]

汐見台喘息ですか？？初めて聞きました。今はもうないんでしょうか？子供が小さいので気になります。

[463: 匿名さん]

今　環境に厳しくなり改善され喘息は聞きません。　工場の煙突と同じ高さなので風向きでたまにですが匂いは感じますね　　でも購入を検討したくらいですから環状線付近より環境は非常に良いです。　

[464: 匿名さん]

440さんの内容で、ちょっと気になったので皆さんに質問です。
生協のBOXって白い発砲スチロールの箱ですか。
あれはふつう置いてはダメなものなんでしょうか？
使える物はなるべく使うと言うのはいいことなので、
そのくらいは許容の範囲かと思ってました。
そもそも、エントランスから各戸の玄関部分まで
生協の宅配の方は入ってこられるんでしょうか？
BOX預けでは？
(検討中ですが、買い物が不便そうなので、
生協を使うのも手かなと思っていまして...)

あとマンションって普通は室外機の周りの木のカバーも
制限対象なのですか？(通路側？　バルコニー側も含めて？)
よく知らなくて済みません。

[465: 匿名さん]

室外機の木のカバーは、私のお友達のマンションでは皆さん使ってらっしゃいますよ。ただ、玄関周りは、結構場所をとって邪魔かもしれませんが、バルコニー側は自由なのでは？と考えています。

[466: 匿名さん]

生協の宅配を現在使っています。
マンションですが、共同玄関に置かれたのでは意味がないので、勿論個々の玄関先まで
配っていただいてます。
家は小さい子がいて、買い物の荷物を持ってくるのが大変だったので宅配を頼んだのですが、
玄関までなら車で自分で買い物に行くのと何も変わりなくなってしまうのです。
駐車場から部屋まで運んでくるのが大変だから個々の宅配にしているので・・・。
玄関先までなら共同宅配か何かで送料も取られないものではないかと思っています。
（今は毎回２１０円の宅配料を払っています。）
同じマンションの中で在宅の人がいれば共同玄関を開けてもらえるし、万が一皆不在の場合でも
管理人さんに頼んであけてもらうということに今の生協はなっています。

個人的にはもし玄関先までの配達なら宅配はしません。

[467: 匿名さん]

465・466さん
464です。

室外機のカバーについては、MRを見た感じ専有っぽく柵で区切ってあるので、
その中なら大丈夫なのかなぁ。とか思っています。
それとも、見栄えについて問題が出るのでしょうか？
あまり気にしても仕方のないことかもしれませんが…

確かに生協の宅配も玄関先まで届けてもらわないと、近くのAコープに行った方が
早い方もいらっしゃるかも知れませんよね。その辺は購入してマンション管理組合とかで
話し合いになるのですかねぇ、セキュリティを大事にする方もいらっしゃるかもしれませんし…
各戸の玄関まで来てくれたとして、生協の宅配ボックスを外に放置しておく気はないのですが、
共働きなので集配の時など、やはり玄関部分に置かないといけない必要がある場合に、
見栄え等を言われてしまうと、生協は諦めないといけないのかなぁとか考えてしまって…

[468: 匿名さん]

マンションの基本としては、玄関のポーチやマイスペースなどは共有部分なので、
一切私物は置いてはいけない決まりだと思います。
ですから、室外機のカバーも生協のボックスも置けないはずです。

個々の玄関までの配達については、宅急便や郵便書留などと同じ扱いで、
何の問題も無いと思いますが、オートロックのところに生協のボックスや
出前のお皿や容器を置くことに関しては、管理組合が出来てから、
話し合いだと思います。

解決策としては、生協と出前については利用者も多いことが予想されるので
管理人に通常業務として委託する方法があります。

他のマンションでは生協スペースや出前返却用スペースを設置してある
例もあるようです。

いろんな世帯があると思うので、共有部分には私物は一切置かないというのは
絶対に守らなければいけないルールだと思っています。もちろん、私個人としては
玄関ポーチに植栽を置いたり、子供が出来れば三輪車を置いたりできれば
どんなにいいかと思いますが、見た目の問題より、保安上の問題の方が大きいことを
皆さんが理解した上で、管理組合で話し合えればいいなあと考えています。

放火や盗難はもちろんのこと、大きなものを置いていたとして、地震の際に廊下が
ふさがるなんてことが起こったら大変です。一つ許してしまうとなし崩し的に
どんどんＯＫなんてことにもなりかねません。

偉そうなことを言うようですが、基本のルールはいろんな場面を想定して
作られているので、そのまま守っていきたいと考えています。

長文失礼いたしました。

[469: 匿名さん]

生協のボックスは一週間置き続けではなく、配達の半日の間でもいけないのでしょうかね？
3時間くらい個人の玄関においてあるのは構わないでしょうか？
宅急便やポストに入らない大きめの郵便物は、たまに玄関においていかれることがあります。
（マンションの別の住人への配達でオートロック内に入ってきている）

私も私物を置かないという規定は守るべきだと思いますが。

ところでマイスペースには植木類もおいてはいけないのでしたっけ？

[470: 匿名さん]

重要事項説明会で三輪車や自転車をおいてはいけないとあったのは良く覚えているのですが
植木は構わないといわれた気がするのですが。

[471: 匿名さん]

バルコニーの共有スペースですが三輪車等も置いてよいと言われました。