ヴェルデマーレ コスモ横濱汐見台

[匿名さん]

約１０６〜１５８㎡の広い間取りに惹かれます。
ご存知の方ご意見よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台3-7-1他(地番)
交通：京浜急行本線・横浜市営地下鉄「上大岡」駅 京急バス磯子行約11分、「東芝住宅前」バス停下車徒歩1分
　　　　京浜急行本線「屏風浦」駅 徒歩8分
　　　　根岸線「磯子」駅 京急バス上大岡行約10分、「東芝住宅前」バス停下車徒歩1分

[381: 匿名さん]

>380さん
379です。
以前、近所に住んでいた者で...とは言っても20年前ですが(笑)
ようやっと最近、家を買おうかなっと思ってたところ
ここを見つけたのでMRを覗いてきました。
環境を考えた場合、場所はいいですよ。
汐見台地区の中でも駅近ですし(笑)

屏風ヶ浦への階段・坂も慣れれば許容範囲です。
かえって、カミさんと子供の忍耐力をつけてもらうのには
ちょうど良いですかね。(内緒ですが)
浜っ子(死語)なら、坂なんて気にしないはずですが...
でも、ネガティブ意見もいいのでは無いですか？
私的にはここの板が盛り上がって欲しいです。

[382: 匿名さん]

ここも検討しましたが、
結局、他物件を購入したものです。

自分の選択に後悔しているわけではありませんが、
ウチは９０...
ヴェルデマーレの１２０㎡とか１３０㎡とかの話は
いまだに羨ましく感じます。

広さが全てではないですが、やっぱり広いのはいいですよねえ

[383: 匿名さん]

何だか天井高が大分議論になっているようですね。
梁は見た目上重要だと思いますが、構造上必要な
パーツであることも確かです。

耐震偽装マンションなどは、計算上の鉄筋量が少ないば
かりでなく、梁や柱の設置数と断面積も少なかったため、
逆に、購入者には、柱や梁の（少）ないすっきりした空
間として評判がよかったという記事を見たことがあります。

１２０㎡とか１３０㎡など大分スパンが飛びますので、
構造上、室内に出てくる柱・梁は必然だと思っています。
あとは、設計者の腕と、自分の許容値でしょうね。

ちなみに、天井高を稼ぐために４階建という選択肢はデベ側
には全くないでしょうね。階高３ｍ（１５ｍ÷５階）は極め
て一般的ですし、構造上不利な10階建でも階高2.8ｍ程度の物
件は多いです。
特に都市計画法で敷地ごとに戸数制限制限がある地域なので、
私がデベだったら、敷地の戸数割当の最大値の中で、容積率が
最大限使えて、かつ手頃な販売価格になるような平均部屋面積
となるような企画をし、この販売フレームに合った構造計画を
考えると思います。

[384: 匿名さん]

ご参考にどうぞ！
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o...

[385: 匿名さん]

オプションのキッチン吊り戸棚って、結構なお値段ですよね。
あれは、後付けできるものなのでしょうか？
高いのもあるし、部屋のイメージがある程度分かってから、
判断したいとも思います。
ＭＲの吊り戸棚がついている部屋は、間取りもかなり違うので
あまり参考にならないような気がして...
皆さん、どうお考えでしょう？

[386: 匿名さん]

土建屋と港湾関係者の町、横浜

[387: 匿名さん]

我が家は、吊り戸棚タイプの食器棚をオプションで取り付ける予定です。他社も検討したのですが、見積もりに来てもらったりなどの手間が面倒だし、キッチンの面材とも一緒で統一感が出るし、梁に合わせて作ってくれてこの値段なら、と納得しています。
9月の販売会が楽しみですね。

[388: 匿名さん]

〉383
天井の梁確かに必要かもしれませんが、そうするとちょっと間取りのセンスが無いですよねぇ！間取り図だけを見ると良いんですけど、実際の部屋を見ると、もう少し梁が気にならない様にできなかったのかな？と思ってしまいます。
碓井氏の物言いは好きではないですが、参考になるところも多々あり、ここの物件はちょっと引っかかるところが多いかなと思います。
汐見台はまだまだ古い社宅も多いですから、もう少し待てばもっと物件が出てくるかな〜？個人的には能見台とかも良いと思うんですが、新規物件がでてこないんですよね〜

[389: 匿名さん]

汐見台はこれからも物件はあるだろうと同じく思いましたが、例えば１５０平米なんて言う
物件はもう滅多にはないと思います。
資材の値上がりや、広い物件を買う購買層が限られていることを考えると、例え作ることは
可能でも、現実には狭めで安めの物件のほうが売れるのですからそうそうチャンスはないと
思います。
グランノアでもほとんどせいぜい１００前後ですから。
ここのＣ棟が苦戦しているのも広めで高めだからのようですし。
（Ａ，Ｂ棟は高くてもなかなか良く売れたようですが。）

広い部屋をそれなりの値段で買いたいと思ったらここは良い物件だと思います。
天井の梁がそんなも気になる人（一人のようですが）は買わなければよいし、それでもこの物件がどうしても気になるのなら梁の配置の比較的、良い部屋を購入するのがいいですね。

工事現場見学会のお部屋は確かにとても梁の気になる部屋でしたが、でも東側には窓もあって
良い眺めだったし、そういうのをちゃんとわかって購入するのなら良いお部屋だと思います。
一階は天井高も高かったですしね。

[390: 匿名さん]

もう梁のことばかり言うのはやめませんか？同じ繰り返しですよ。
梁しか気にならないのなら買うも買わないも簡単に決められるでしょう？
梁がどうしても気になる人は買わなければよいだけ。

[391: 匿名さん]

以前のスレで出ていてそのままになっていたのですが、
建築確認は再度取りなおして、イーホームズではなくなるようですよ。

[392: 匿名さん]

387さん
385です。やはりそうですか〜。
だとすると、販売会までには覚悟を決めねばっ！！
食洗器とあわせて、台所回りだけで....っと
えらいプッレッシャーを受けそうで怖いですね。

[393: 匿名さん]

387です
ほんと、オプションだけで・・・これにカーテン、電器、エアコンいったいいくらかかるんだろうって感じです。
ただ、賃貸ではないので、一生(のつもり)住むと思うと、安いもので失敗したくはないですしね。

ちなみに、知り合いは内覧会で業者に採寸してもらい、入居前に食器棚を取り付けてもらっていました。
オーダーなので、40万ちょっと、と言っていました。

[394: 匿名さん]

昨日、現場に行ったら、D棟のタイルの張り上がった壁が見えました。かなりイメージより明るい印象を受けたのですが、MRのタイルとは違うのでしょうか?

[395: 匿名さん]

私も他の物件を契約済みなのですが、もう少し前にここを知っていれば・・・。
99平米で我慢してしまいましたが
ここはこんなに広かったんですね。
沿線的に縁がなかったので見に行くことすらしなかったのですが
最近ここを知って愕然としています。
やはり広いと心が安らぎますよね。

[396: 匿名さん]

現在、グリーンオアシスの物件の購入を検討している者です。
ＭＲで見せてもらった販売価格表を見たところ、
最上階が結構売れ残っているようでした。
最上階は眺望も良く、先に売れるものだと思っていたのですが、
最上階ならではのデメリットはあるのでしょうか？
逆に１階のメリット・デメリットがあれば教えてください。

[397: 匿名]

先日観に行った者です。ペットは可能なのかわかる方いらっしゃいますか？パンフレットには何も記載がなくて。やたらと職業についてや、ローンについて聞かれました。個人的には収入のレベルが同じ方達の集まりだと常識感や価値観の相違がさほどなく入居後の不満も少なくすごせるのではと思っておりますが。やたらと団地等が多かったので80平方メートル台がやたらと早く売れたと見学に行ったときに小声で女性スタッフに言われて、貧富の差がある分譲マンションだとルールを守らない人が目立つとか評判を耳にしたりで不安な点も残ります。緑がある分タバコのポイ捨てなんて非常識極まりない行動をする方とかいたらとても嫌だなとか・・・。管理組合とかは住人の間でもちろん作られてルール徹底されるんでしょうか？大型犬は駄目とか。共用の廊下で子供を走らせないとか。我が家は今は田園調布に住んでいるのですが賃貸なので住み替えを検討しています。

[398: 匿名さん]

確かペットは小型のものを２匹までOKだったと思いますよ。貧富の差ですか〜、タワーマンションなら確かに差はあると思いますが、ここみたいなマンションはそれ程ないのではないでしょうか？80平方メートル台の購入者はほとんどが良い環境を望んでいるDINKSだと聞いております。なので収入的には家族の多い一般の家庭よりもむしろ多いと思います。でも本当に同じマンションの住人は価値観が同じできちっとルールを守れる人がよいですよね。

[399: 匿名さん]

メリット・デメリットは家族構成によるところが大きいと思いますが、我が家は、子供が小さいので、足音を気にしなくて良い所と、いちいちエレベーターを使わなくてすむ1階が良いと思っています。

最上階は夏暑いと良く耳にしますが、みはらしは良いですよね。

ただ、グリーンオアシスの最上階は、ブルーテラスの1階相当の高さぐらいだったような気が・・・だとすると、眺望はあまり良いとはいえないと思います。

[400: 匿名さん]

[401: 匿名さん]

すご〜く素朴な疑問ですがどんな職業の方が入居を決められていらっしゃるか気になるのですが。

[402: 匿名さん]

396さん
我が家はグリーンオアシスの最上階を契約しました。我が家も散々迷ったあげく、どうしても向かい側の建物の圧迫感が気になり、眺望は期待できないですが決めてしまいました。最上階は、昔ほどではなくとも、一つ下の階に比べればやはり夏は暑く冬は寒いといいますね。

[403: 匿名さん]

492さん最上階ですか！やはり１２０㎡のでしょうか？最上階の割には面積少しかわいい感じでまよっています。

[404: 匿名さん]

A棟とD棟で迷っています。もしくはＢ棟。Ｄ棟はちょっと眺望も間取りも小さくてパスなのですが。A棟は比較的高額なのでステイタス高い人たちですかね？購入された方いましたら決め手をメリット・デメリット教えて下さいませ。駅前のバイク置き場ははいれるのでしょうか？

[405: 匿名さん]

1000万年収超えて汐見台。なんか違う。

[406: 匿名さん]

> 405
確かにその年収なら、もう少し、便の良いところに住みますね。
まあ、生活は各戸違った生活になると思いますけどね（レベルも、生活時間帯も）。
以前も同じような意見があったと思いますが、居住スペースにお金をかけないで、レジャーにお金をかけている人もいるので、狭い＝年収が少ないとはならないと思うので、一定の年収があればとりあえず買う人は買うと思います。
年収最低ラインですが、1000万ってことはないと思います。

[407: 匿名さん]

405さん、なんで？
充分検討する物件ですよ。
広さって最高の贅沢じゃないですか？

[408: 匿名さん]

＞４０５
汐見台というわけではなく、横浜に地縁がある人ならこの広さに惹かれると思います。
という我が家もそうです。
都心のタワーほどでは無いにしろ、２００戸を超える大規模マンションなので多少収入の差等はあるかと思いますが仕方がない範囲かなあ・・・と思ってます。
でもモラルの無い住人がいないことを願ってます。

＞３９６
一階ですが図面を見ると天上高が他より高い部屋がちらほらありました。この物件の一階のメリットだと思います。

[409: 匿名さん]

396です。
皆様、丁寧な回答をありがとうございました。参考にしたいと思います。

ところで今日間取り図を眺めていたら、C棟だけ風呂場の隣に吹き抜けがありました。
何故C棟のみにあるのかわかりませんが、音が漏れたり、
あるいは1階の部屋の場合、吹き抜けの底に溜まったゴミ等から異臭がしたりする可能性はないのでしょうか。
マンション生活を経験したことがないので、少し不安になりました。

[410: 匿名さん]

400さん
ブルーテラスならともかく、グリーンオアシスもあるので
年収1000万って事はないと思いますが...
本当にMRの方がそんな話をしたのでしょうか...
私が行ったときもどの程度の収入で大丈夫か聞いてみましたが
そんな話は出なかったですが。
だとすれば、私の所はダメっぽいかなぁ。


住む方のモラル的な部分は確かに気にかかると思いますが、
モラルと年収が比例しているとは言えないと思いますし、
あまり、年収を意識するのはいかがなものでしょうか...
いつ年収が変わるかも分からない時代ですし。
そう言うコミュニティができるのなら、
ちょっと遠慮してしまいます。
あまり気分のいい話ではないですよね。
--買われた方気を悪くされたら済みません。

個人的には駅近などの最近のマンション選びの時流に流されないで、
住環境だとか自分の考えがハッキリと決められる方が、
ここのマンションを選ばれると思うので、
そう言う面ではいいところかなと思っていました。

[411: 匿名さん]

[412: 匿名さん]

ただただ広いだけの物件！
団地ばっかりの汐見台
確かに何かが違う！

[413: 匿名さん]

地区的に団地が多いのは既知の事実だから良いのでは？
間取りは、無駄だなあと思う点はあるものの、ちょっと装備的にシンプルで広いのは、個々人のリスクでどうにでもなるので広いことはある意味メリットだと思います。
でも、おしゃれ＆ハイソなイメージってのはないね。明らかに間取り的にはファミリータイプの典型的なマンションだと思うし。
イメージ先行で考えていると、後からデメリットばかりが見えて不安になるのではないかな。

[414: 匿名さん]

設備、仕様がちょっと貧弱ですよね！
設備はあとでどうにでもなると思いますが、
直床や、ハイサッシでないのはどうにもなりませんよね！
ちょっと前の仕様といった感じです。

[415: 匿名さん]

412,414　はいつもの一人の人ですね。何の目的でここを荒らすのでしょうか？

[416: 匿名さん]

広さは広いところに住みたい人には重要です。
ただただ広いと思う人は狭いところに住んだらどうでしょうか？

[417: 匿名さん]

直床は私にはマイナスにはなりませんでした。
騒音については2重床が良いとは限らないのは上にもありますし、直床なら重いものも補強なしにおけます。
水周りの位置の変更が出来ないのもマンションならそのほうがいいでしょう。

ちなみに家は今１４０のところに住んでますが、広さをもてあますようなことはないです。
ゆとりがあって快適なので、やはり広い物件って貴重です。

[418: 匿名さん]

ハイサッシで狭いところのほうが良い４１４さんはイイカゲン、この物件はあきらめたらどうでしょうか？
ハイサッシでなくても広い（それもちょっと広いのではなくダダ広い）ところのほうが断然良いと思う人が購入するのでしょう。

[419: 匿名さん]

今回の物件も、AB棟の目の前は小学校ですし、CD棟のすぐ側には幼稚園もあります。
間取りもファミリータイプですし、入居者に子供がいるケースは多いと思います。

うちは共働きで（二人とも都心勤務）乳児がおりますが、
学校が近い、病院が近いし、この環境の良さに惹かれてA棟を契約をしました。
子供がいないとお洒落でモラルが低いと言われる400さんのご意見はどうかなと・・・。
子供がいるからこそ、常識も良識も、スタイルもある生活を送っているつもりです。

どのお宅も家族構成やライフスタイルは異なります。
誰もがモラルが高く、快適に日々を送れることを願うのは当然のことだと思うので
周囲の人や、世帯年収の話になると、誰もあまり良い印象をもたず
掲示板も荒れがちになると思うので、どうすれば快適に過ごせるか？というようなお話にしませんか？

[420: 匿名さん]

419さんに賛成です。うちも子供がいるので、ちょっと400さんの意見には、はぁ???と思いました。

快適な生活といえば、現場見学会のとき、植樹に関しては、何が適しているか検討中だといわれましたが、
外灯の設置場所などは決定されたのでしょうか?
ご存知の方いらっしゃいますか?

[421: 匿名さん]

道路側の植栽や街灯の感じは、クラキ公園近くにあるコスモスの物件とほぼ同じと聞きました。夜は街灯は小さくて暗いので、AB棟の前の道は少し心配です。夜、バスで帰るときは、D棟のガラスパビリオン経由で中庭を通って帰ろうかと考えています。

[422: 匿名さん]

汐見台在住の者です。
今夜、ヴェルデマーレの横を通ったら、Ｃ棟横とＤ棟のベランダ側の一部のシートがはずされていて、建物の外観が見えていました。
今まではよく判らなかったので、『おー！！』と思いました。

[423: 419]

すいません。記載ミスです
＞子供がいないとお洒落でモラルが低い

正しくは

＞子供がいないとお洒落じゃなく、モラルが低いと言われる　です。

もちろん、お子さんがいないご家庭の方がお洒落かもしれませんが、
子供がいても、お洒落できちんとしているご家庭はそれなりに沢山あるものだと思います。
小さい子がいる家庭は、周囲にご迷惑がかからないように
共有スペースで大きな声を出さない、走らないというようなのはもちろんのこと
住居内でも周囲にご迷惑がかかるから静かに過ごすという躾はきちんとするように努力したいと思います。
そして、走っている子や大声を出して、迷惑をかけている子がいれば
見逃さずみんなで注意をしてあげればよいのではないでしょうか？
（決して親もむっとしたりせず、相手の立場に立って考え直しましょう。
　子供がいなかった時代、子供のキーキー声を不快に思った経験は一度はありますよね）

そうは言っても、分からない子や性格的なもので活発なお子さんは沢山いますから
そういうときのためにキッズスペースで発散させられるので、こういうスペースは貴重だと思いますよ。

[424: 423]

すいません。記載ミスです。何度も。投稿確認ができないんですね。

＞子供がいないとお洒落でモラルが低い

正しくは

＞子供がいるいとお洒落じゃなく、モラルが低いと言われる　です。

[425: 匿名さん]

[426: 匿名さん]

表現がいまひとつでしてのでここに訂正しますね。子供がいないとお洒落じゃなくてモラルが低いと申しておるのではなくてですねお洒落の話はそれはそれで独立しているお話でして、その後続いている文章にモラルのある人がいいなとか、子連れの方が多いマンションに住んでいるので日中や以外と朝の通勤時間帯のあたりごろから小さなお子さんを玄関からおくりだしたり自由に遊びにいく子供やバギーに乗っている赤ちゃんあたりの声がかなり廊下やベランダ外から響き渡りディンクスなカップル夫妻にとっては結構迷惑な話なんですよってことだったんです。キャッチボールなんかを敷地内でされた日にはヒヤヒヤもんですよ。車のガラスなど壊されてしまいやしないかと。子供の躾ももちろんモラルの高い家の親ならそれなりにきちんとされていることとおもいますので極々一部の子供が煩かったりはたまた極々一部の母親が子供が敷地内しかも廊下で泣き喚きしているのを自宅ないのように捉えて放っておいたりされているのかもしれませんが。きちんと挨拶できる子もいますし。我が家のマンションは土地柄ステイタスの高い世帯が集中せざる得ない場所なのでまだこれでもいいほうなのかなと思うと間取りにかなりの広さのばらつきがあるマンションでは果たして自由放任主義のご家庭も少なくないのかなと些か不安なわけですが共同住宅に住むならば仕方ないかなと思ってます。戸建ても検討しましたが土地が広さがここほどではなくLD２０畳は欲しいところでしたので前にここにきめました。

[427: 匿名さん]

４１０さん。買われた方のプライドとかのこともあるので書きますがグリーンテラスもＣ棟はかなりお高いお部屋がまだあるよですよ。個人的には眺望を毎日楽しむ人がABで広さと間取りの使いやすさ重視はＣ棟のお高い部屋に行くのかなと感じましたが。ちなみにわたくしはどちらかと言えば眺望かなと思って決めたけど・・・？ですが実際毎日観ることはないだろうな〜。あれだけ広い部屋なら部屋の中のお洒落な空気に包まれた時間がいいのかも。とにかく早く空き団地等がなくなり治安に不安点なくいけるといいのですが。今月中に取り壊しと書き込みがここでありましたがまだ何も変わってなかったですよ。大丈夫なのでしょうか？

[428: 匿名さん]

[429: 匿名さん]

[430: 匿名さん]

お洒落とか、ステイタスとか、プライドとか、ここは都心のタワーマンションじゃないんだからそんな見栄っぽい理由で買う人はいないんじゃないでしょうかね？もしいるとしたら何か勘違いされているような気がします。購入者はみんな年収や価値観を含めてごくふつうの人ですよ。なんやかんやいっても所詮郊外のマンションなんで、住環境を重視している良い人が多いと思いますよ、きっと。

[431: 匿名さん]

今神奈川の賃貸マンション（土地柄としては高額）ですが、同じマンションの子供はみな、丁寧に感じよく挨拶をしますし、駐車場でキャッチボールをするような子もいません。

規約に違反するようなペットの飼い方をしていたり、駐車場でボール遊びするような子がいたら
注意すればいいのではないかと思います。
子供なら直接すればいいでしょうし、言いにくければ管理人を通してもいいのではないですか？
非常識な人がいるとしても極一部でしょうし、そういう人はどこにもきっといるのですから
それほど心配しなくても、みなでルールを守っていくような雰囲気にしていきましょうよ。

昼間、外で遊んでいる子の声はさすがに迷惑でも何でもないでしょう？
日中や通勤時に外で声がするのが迷惑なんでしょうか？？？
あんまり神経質な人もそれこそ周りが当惑したりしますよ。

[432: 匿名さん]

430さん、431さんのとおりだと思います。

生まれも育ちも汐見台で、現在も住んでいます。
汐見台の良い面も悪い面も知っていますけど、それも踏まえて購入しました。

お洒落だとか、ステータスなんて感じてないですね。
子供がいるほうが、賑やかで活気があり、良いと思いますが・・・
もちろん常識の範囲でですけど。

[433: 匿名さん]

ペットについてはなかなか厳しい規約だったと思います。
クラブへの加入が義務付けられていたと思うし、それに違反を繰り返すとペットを飼えなくなるのではなかったでしたっけ？
玄関ポーチについても自転車や三輪車も置いてはいけないとなっているし、管理規約は結構良いものかもしれません。

[434: 匿名さん]

にぎやかに子供を遊ばせたいなら一戸建てを買われたらいかがでしょうか？マンションって雰囲気の統一感がそのマンションの品位を損ねかねないですからね。見え張って広い高台に子供をつれて住むよりもっと遠くの田舎にでもいけば子供にはよっぽど教育的に自由でよいですよね。

[435: 匿名さん]

CD棟の方たちは、そうは言ってももう購入まで3ヶ月ぐらいになりましたね！
意外とあっという間に11月末になりそうですが、
そろそろ家具とかの準備は始められているのでしょうかね？
そう考えるとオプション会が来月中旬のため、ギリギリ感を痛感しますね。
入居に備えた準備が具体的になると楽しみですね！

[436: 匿名さん]

> 434
子供が日中外で遊んでいる＝品位を損ねる？？？？？
どちらの発想が自己中なのか考えてもらえば分かると思うけど。
こんな論争を続けていくのは不毛だと思う。リアルに生活してみないとわからないと思うし。
赤ん坊は泣くのが仕事だし、子供はある年齢までは怪獣ですから（暴れてなんぼ）。
ちなみに、うちは子供はいませんが、今の賃貸の隣の子供は本当にやんちゃ坊主って感じで見ていて微笑ましいですがね。さすがに度が過ぎると注意はしますけど。

それよりも、オプションって皆さんどの程度のものをハウスメーカの系列にお願いしようとしているのでしょうか。うちは、コーティングぐらいしか今のところ浮かばないのですが。

[437: 匿名さん]

436さんのように理解のある方ばかりだと、子供のいる家庭はとても住みやすいです。
なるべく各家庭で、言聞かせるべきだとは思いますが、一日中見張っているわけにもいかず、皆さんで注意しあえる雰囲気になればと思います。

オプションですが、我が家は、コーティングは他で頼んだほうが安そうなので検討中ですが、食器棚と食洗器つけるつもりです。

電器やクーラーは工賃もかかるみたいだし、電気屋さんで買うほうがかなり安くなりますよね？

[438: 匿名さん]

Ｄ棟の８０㎡台の部屋を契約した者です。
うちは横浜が好きで、環境のいいところで暮らしたいと思って購入を決めました。
夫婦２人暮らしですし、充分広いところでのんびり暮らせると思っています。
ちなみにうちは収入の問題で８０㎡台を選んだわけではないですよ。
ライフスタイルに合っているからです。

確かに住む方のモラルとかは気になりますが、
広い部屋を買える収入がある方達のモラルが高くて、
そうではい部屋を買う方のモラルが低いというわけではないですよね？

購入する新築マンションなので、
常識の範囲内で楽しく暮らせたらいいと思っています。

お子さんがいる家庭もたくさんいらっしゃるのは当たり前ですよね。
これだけ、環境のいい物件ですし。
私はそれも含めて引越しを楽しみにしています！

[439: 匿名さん]

皆さん一人一人気が合うとか考え方が違うとかあるのは仕方ないことですし番号を書いた批判や相手がわかるような内容の書き込みはやめた方がいいです。子供がいない・いるとか日中遊ぶのはいいとか煩いとかすんでいる人のリズムがそれぞれあるわけですからわざわざ言い合いはやめましょうよ。確かに子供の遊ぶ場所や騒ぐ場所は公園でと親が躾をして（学校の廊下でだって騒いだり大声で呼び合っていたらしたら先生は叱ります。）子供がいない世帯はいる世帯に比べて時間的な流れが違うのですから互いにそこは思いやりあえばいいのでは。理事会も発足されることでしょうからここで今言い合いしていたらかなり先が思いやられますよ。
ペットもそうです。飼っていない人のなかには嫌いな人もいるかもしれませんから、糞や粗相したところはきちんと飼い主さんが勝たすことを個々に徹底したら今までたとえルーズな人手さえもルールを守らないことがあると多くの住人の睨みをきかされますから住みづらくなりますし。集合住宅って本当に情報が早いですからね。仲良く仲良くね。

[440: 匿名さん]

４１０さん。ＡかＢかＣ棟の契約をするものですがブルーテラスよりも高いお部屋は沢山ありますよ！！！ちょっと心外ですね。広さでかなり値段の差がありますから４つの棟いずれも安い〜高いがありますし。ちなみに我が家も４３８さん同様収入が低いわけではありませんし。仮にグリーンガーデンに決めたら４１０さんみたいな感覚でみられてしまうのかと思うとちょっと気がひけますよね。もう売れてしまっているかもしれませんが。玄関ポーチについても自転車や三輪車も置いてはいけないとなっているし・・・というコメントありましたが皆さんが面倒くさがらずに守っていけるといいですよね。今の住まいもかなり規約が厳しく理事長達は個人的に注意とかすると警告文章まで各戸にいれていますがだめな家庭はだめですね・・・悲しい現実ですよね・・・三輪車とか折りたたみ自転車とか室外機の周りの木のカバーとか多いのは生協のboxですね。あれってちょっと見た目いいものじゃないからきになる人がかなり上申したのかな？良く通知がはられています。しかしなおりませんね。私はインテリアだと思っていたのですが可愛らしい犬とかの置物や傘立てもNGで濡れた傘も次の日には乾くからすぐ玄関に入れるようにといわれてました。布団もベランダの柵にかけてはだめとか。知らなかった私はちょっとサプライズでしたがそうやって景観が保たれるのでしょうね。この物件もこんな感じなのかな？ゴミは２４時間出してOKと店員に言われましたが他のスレでだめみたいなことを読みちょっと確認しておきたなとおもいました。ディスポーザーってついてないですけど今使っているのでかなり重宝していますがそのあたりのメリット・デメリットもご存知の方がいらしたら教えてください。1111

[441: 匿名さん]

[442: 匿名さん]

梁と子供のことに関してはお終いにしましょう。

上にも出ていましたが、県職員住宅の取り壊しに関して、詳しいことをご存知の方いらっしゃいませんか？
出来れば入居までに工事が済んでいてほしいのですが。　

[443: 匿名さん]

関係あるかわかりませんが工事がいまだ出来ないのは件の予算的な問題の気がしました。磯子区内の職員に限るか神奈川の職員全員かわかりませんがもうすぐ給与自体が３％カットになると聞きました。そこまでするとならば取り壊しも期待できない予感危機感ですよ・・・ただでさえも磯子あたりの時給単価等は低いのに〜。これから引っ越す身としては何だかガックシです。

[444: 匿名さん]

[445: 匿名さん]

246で
今年の予算が下りたとあったので、すっかり安心していました・・・まさかあのままなんて恐ろしいことがありえるのでしょうか？

[446: 匿名さん]

どうなんでしょう？きちんとした回答が業者から欲しいところですよね。２４６さんの文章これからみてみますね。ところで４４５さんは動物飼われますか？凄く動物好きなのでもしお会いしたらよろしくですぅ

[447: 匿名さん]

私も、動物は大好きですが、残念ながら今のところ飼う予定はありません。ぜひ、皆さんのペットと遊ばせてもらえたらと楽しみにしています。その時は、よろしくお願いしますね。

[448: 匿名さん]

神奈川県ホームページから公共工事入札状況を辿ってみたところ、
今後発注見通しの入札工事として、入札予定時期第２四半期で以下３件の工事が
登録されていました。
確かに撤去の計画はされているようですが、
第２四半期(7〜9月)に入札予定ですので、
実際の工事はさらにそれ以降に開始ということになると思われます。

汐見台アパート除却工事（第１工区）
横浜市磯子区汐見台２-９-８
工事期間約６ヶ月
８・９・１０号棟、集会場ほか、工作物一式

汐見台アパート除却工事（第２工区）
横浜市磯子区汐見台２-９-５
工事期間約５ヶ月
６・７号棟ほか、工作物一式

汐見台アパート除却工事（第３工区）
横浜市磯子区汐見台２-９-４
工事期間約５ヶ月
４・５号棟ほか、工作物一式

[449: 匿名さん]

ご丁寧にありがとうございます。では、9月以降に6ヶ月間の工期ということは、工事中の入居になっしまうんですね。ちょっとショックです。

でも、無くなる事が確実ということで安心しました。

[450: 匿名さん]

[451: 匿名さん]

しばらくぶりに見ましたが、結構削除依頼されていますよね。
荒らしってほどの意見を見たことないですが、他人のコメントを受け入れがたい人が多いのかな。
建物でなく、人間関係が不安なマンション。

[452: 匿名さん]

削除以来の版を私も今見たことろですが、４２９以降は管理人さんが適宜されているようですね。
他人のコメントと言っても、アラシみたいなものも確かにあったし、結構荒れる板はあるようで
削除も別に良いのではないですか？
４５１さんは購入者なんですよね？勿論。それとも削除された人ですかね？

[453: 匿名さん]

＞しばらくぶりに見たのに
＞荒らしってほどの意見を見たことないですが
で矛盾してますよ。　

[454: 匿名さん]

でもここも購入者じゃない人が荒らしたくなる位の注目度があって良かったかもしれませんね。

[455: 匿名さん]

ちなみに、売れ行きって各棟どんな感じなんだろう。
Ａ・Ｂ棟が確実な広さ、Ｃ・Ｄ棟はある程度の広さを求めると思うのですが、まだ、「完売」って聞いてないですよね？

[456: 匿名さん]

今日MRに行ってきました。
A棟、B棟は販売開始が早かったこともあって、残り3,4戸でしたが、
C棟、D棟はだいぶ残っていました。1/3くらいですかね。
特にC棟の方が平均価格が高いので売れ行きが遅れていると言っていました。
私はC棟の物件購入を検討しているので、入居時に周りが閑散としていると寂しいなぁ
なんてちょっと不安になっています。
ちなみに8月はMRや世間も夏休みということで広告は控えていたそうですが、
9月からは再び一斉に広告を出すのでMRも忙しくなると言っていました。
本当かな・・・(-_-;)
私はこの価格でこの広さの部屋に住めるなんてとても魅力的だと思うのですが、
一般的にはこれだけ駅から遠いとやはり敬遠するのですかね・・・。

現場も見てきましたが、だいぶ出来上がってきていました。
タイルの色は上下2段に分かれているんですね。
実際に見に行くと、やはりワクワクします！
住環境だけでなく、人間関係も穏やかで友好的なモノになるといいなと願っています！
たまに荒れたりはしますが、基本的にこの掲示板の住人の皆さんはそういう意識を持っていることを感じているので、そういう意味でも楽しみです。

[457: 匿名さん]

456です。連投ごめんなさい。
さっき1/3くらい売れ残ってると適当な事を書いてしまいましたが、
D棟は4/5くらいは売れていました・・・。

[458: 匿名さん]

久々に見ました。皆さんいろいろな意見を持っていて、興味深く読ませていただきました。
モラルに関しては、建物に与えられるものではなく、住民で作っていくものですので、購入された方で改善を繰り返しながら作っていけば良いと思います（今のマンションも最初は住民間の調整が大変でしたから）。

さすがに、Ｃ・Ｄ棟は苦戦ですね。マンションも段々と駅近かタワーか郊外で広さ優先って感じになってきているので、ちょうど、Ｃ・Ｄ棟の広さはちょうど、他のマンションとの競争範囲に入ってしまうようですね。
ちょっと、通勤には不便だし＋坂道はちょっと＋ちょっと田舎くさいなどの人によってはデメリットなところも含めて、良い物件ではないかと思います。
我が家が、検討の最大のネックになっているのは、車を運転しないので、日々の買い物を考えた時につらいかなってところだけです。近くのスーパーも夜遅くはやっていないですし。共働きだと結構つらいかな。どなたか、多少遠くても深夜までやっているスーパーなど知っていたら教えてください。

[459: 匿名さん]

上大岡から通勤でしたら、帰りに上大岡で買い物できないでしょうか？
家は共働きではないのですが、（今も週末、まとめ買いです）でも何かあった時には
夫に上大岡で買い物してきてもらえないかなと思ってます。
薬局とか、食料品の買えるスーパーないでしょうか？
コンビニならありそうですが。

[460: 匿名さん]

＞４５８さん
汐見台のAコープは10時〜21時まで。ampmは朝7時〜23時まで。
そして，屏風浦駅前の京急ストアは22時まで。
磯子駅前の松坂屋ストアは24時まで。スズキヤは23時まで
上大岡駅前ですとフジは深夜1時まで，ひまわり市場は23時まで。赤い風船の食彩館は21時まで。京急デパートは20時まで。
こんな感じです。いかでしょうか？
車を運転されないのであれば，生協などの宅配を利用された方が食料品は便利でしょうね。ただ，あの宅配ＢＯＸの置き場に困るんですよね〜。

[461: 匿名さん]

汐見台に住んでいます。コンビニは２４時間営業ではない為　店の前に若者（決め付けてはいけませんが・・）が、集まらなく子育てには非常に良いです。しかし県立病院（昨年までは学校の付属病院）は、診察料も通常より高く朝早くから並ぶ必要もあり大変です。お勧めは上大岡方面の森が丘病院ですね。　昔　汐見台喘息がありましたが　今は環境面ではいい所です　ご参考まで　　　　

[462: 匿名さん]

汐見台喘息ですか？？初めて聞きました。今はもうないんでしょうか？子供が小さいので気になります。

[463: 匿名さん]

今　環境に厳しくなり改善され喘息は聞きません。　工場の煙突と同じ高さなので風向きでたまにですが匂いは感じますね　　でも購入を検討したくらいですから環状線付近より環境は非常に良いです。　

[464: 匿名さん]

440さんの内容で、ちょっと気になったので皆さんに質問です。
生協のBOXって白い発砲スチロールの箱ですか。
あれはふつう置いてはダメなものなんでしょうか？
使える物はなるべく使うと言うのはいいことなので、
そのくらいは許容の範囲かと思ってました。
そもそも、エントランスから各戸の玄関部分まで
生協の宅配の方は入ってこられるんでしょうか？
BOX預けでは？
(検討中ですが、買い物が不便そうなので、
生協を使うのも手かなと思っていまして...)

あとマンションって普通は室外機の周りの木のカバーも
制限対象なのですか？(通路側？　バルコニー側も含めて？)
よく知らなくて済みません。

[465: 匿名さん]

室外機の木のカバーは、私のお友達のマンションでは皆さん使ってらっしゃいますよ。ただ、玄関周りは、結構場所をとって邪魔かもしれませんが、バルコニー側は自由なのでは？と考えています。

[466: 匿名さん]

生協の宅配を現在使っています。
マンションですが、共同玄関に置かれたのでは意味がないので、勿論個々の玄関先まで
配っていただいてます。
家は小さい子がいて、買い物の荷物を持ってくるのが大変だったので宅配を頼んだのですが、
玄関までなら車で自分で買い物に行くのと何も変わりなくなってしまうのです。
駐車場から部屋まで運んでくるのが大変だから個々の宅配にしているので・・・。
玄関先までなら共同宅配か何かで送料も取られないものではないかと思っています。
（今は毎回２１０円の宅配料を払っています。）
同じマンションの中で在宅の人がいれば共同玄関を開けてもらえるし、万が一皆不在の場合でも
管理人さんに頼んであけてもらうということに今の生協はなっています。

個人的にはもし玄関先までの配達なら宅配はしません。

[467: 匿名さん]

465・466さん
464です。

室外機のカバーについては、MRを見た感じ専有っぽく柵で区切ってあるので、
その中なら大丈夫なのかなぁ。とか思っています。
それとも、見栄えについて問題が出るのでしょうか？
あまり気にしても仕方のないことかもしれませんが…

確かに生協の宅配も玄関先まで届けてもらわないと、近くのAコープに行った方が
早い方もいらっしゃるかも知れませんよね。その辺は購入してマンション管理組合とかで
話し合いになるのですかねぇ、セキュリティを大事にする方もいらっしゃるかもしれませんし…
各戸の玄関まで来てくれたとして、生協の宅配ボックスを外に放置しておく気はないのですが、
共働きなので集配の時など、やはり玄関部分に置かないといけない必要がある場合に、
見栄え等を言われてしまうと、生協は諦めないといけないのかなぁとか考えてしまって…

[468: 匿名さん]

マンションの基本としては、玄関のポーチやマイスペースなどは共有部分なので、
一切私物は置いてはいけない決まりだと思います。
ですから、室外機のカバーも生協のボックスも置けないはずです。

個々の玄関までの配達については、宅急便や郵便書留などと同じ扱いで、
何の問題も無いと思いますが、オートロックのところに生協のボックスや
出前のお皿や容器を置くことに関しては、管理組合が出来てから、
話し合いだと思います。

解決策としては、生協と出前については利用者も多いことが予想されるので
管理人に通常業務として委託する方法があります。

他のマンションでは生協スペースや出前返却用スペースを設置してある
例もあるようです。

いろんな世帯があると思うので、共有部分には私物は一切置かないというのは
絶対に守らなければいけないルールだと思っています。もちろん、私個人としては
玄関ポーチに植栽を置いたり、子供が出来れば三輪車を置いたりできれば
どんなにいいかと思いますが、見た目の問題より、保安上の問題の方が大きいことを
皆さんが理解した上で、管理組合で話し合えればいいなあと考えています。

放火や盗難はもちろんのこと、大きなものを置いていたとして、地震の際に廊下が
ふさがるなんてことが起こったら大変です。一つ許してしまうとなし崩し的に
どんどんＯＫなんてことにもなりかねません。

偉そうなことを言うようですが、基本のルールはいろんな場面を想定して
作られているので、そのまま守っていきたいと考えています。

長文失礼いたしました。

[469: 匿名さん]

生協のボックスは一週間置き続けではなく、配達の半日の間でもいけないのでしょうかね？
3時間くらい個人の玄関においてあるのは構わないでしょうか？
宅急便やポストに入らない大きめの郵便物は、たまに玄関においていかれることがあります。
（マンションの別の住人への配達でオートロック内に入ってきている）

私も私物を置かないという規定は守るべきだと思いますが。

ところでマイスペースには植木類もおいてはいけないのでしたっけ？

[470: 匿名さん]

重要事項説明会で三輪車や自転車をおいてはいけないとあったのは良く覚えているのですが
植木は構わないといわれた気がするのですが。

[471: 匿名さん]

バルコニーの共有スペースですが三輪車等も置いてよいと言われました。

[472: 匿名さん]

重要事項説明には468さんの言うような厳しい内容は書いてありませんねぇ。
ダメなのは子供用自転車・補助輪付幼児用自転車(三輪車かな)・一部グリーン(蔦系植物)
がダメだそうです。あとは、防災上、避難に必要なスペースは必ず確保できている事とか、
メータの回りに容易に移動できないものを置かないこと等があり、それをクリアできていれば
良いみたいですよ。

ポーチやマイスペースはマンション共用部分ですが、同時にそこの専有部分所有者に専有使用権が
与えらて、上に書いたような内容に反さない限りは大丈夫という事みたいです。

あとは、ポーチ・マイスペースの利用に関して危険等が認められる場合は、管理組合から改善申し入れが
あるようなので、一般的に火災や防犯上危険な物以外は大丈夫なのでしょうね。

[473: 匿名さん]

＞ダメなのは子供用自転車・補助輪付幼児用自転車(三輪車かな)・一部グリーン(蔦系植物)

そうそうその通りでした。グリーンも植木みたいなのはＯＫですと言われ、蔦系が駄目だったのでした。
生協のボックスも配達の一日くらいなら良いのではないでしょうか？安全等大丈夫な範囲なら。

あんまり見栄えばかり気にして生活しにくいようでは、家（マンション）を買う意味ないですしね。
あとは他の日はベランダ（三輪車もベランダに置くしかないし）に置く配慮があれば十分じゃないかと思います。

[474: 匿名さん]

今住んでいるマンションでは、生協のボックスのボックスは通常の宅配と同じ扱いになっています。
そのため、宅配ボックスのそばに陳列されていますね。
特に、１〜１００まで疑えば、生協の配達員も新聞配達員も信用できないからと、入り口のところまでしか持ってきてもらってないないなあ。
でも、この論争って、最後は、新聞に発展して、朝、部屋着で取りに行くのが嫌だとかいう話でもめていたことがありました。

[475: 匿名さん]

>474
通常の宅配と同じ扱いというのは、宅急便なども宅配ボックスという意味でしょうか？

ちなみにベルデマーレの宅配ボックスってどんなものですか？
生協のボックスは家はいつも白いのが２〜３箱に雑貨類の青いのが１つ計、３〜４箱あるので
とても共同玄関には置いてはおけないと思います。

[476: 474]

> 475
確か共同玄関に枠を括っておいてありますね（宅配ボックスとは別に）。

うちも、以前は利用していたのですが、玄関まで持ってきてもらえないために辞めました。
車を運転しない上、平日も深夜に帰宅なのでかなり苦労しています。
先に書いたように１〜１００まで不審者の侵入を疑うとキリがないですが、このような業者はダメで新聞配達が良いというので一時期管理組合でもめてたと近所の部屋の方から聞きました。
そのころ丁度、長期不在で会合に出ていなかったので、どこで妥協点を付けたのかは、知らないのですが。
本物件もどうなるんでしょうね。確かに、配達業者まじって不審者の侵入の可能性疑うのは分かるのですが、生活を不便にしてまで実施する意味はないというのが経験上の感想です。

[477: 匿名さん]

この物件って、現状の売れぐらいはどうなんだろう。

[478: 匿名さん]

477さん
456,457さんのレスをご参考にしてください。

[479: 匿名さん]

9月から2期の販売が開始のようですね、マンションズなどへのPR掲載も再開すると
MRの方が言っていました。気になる価格の方は1期から全然変わっていないようですね。
まぁまぁ順調に売れているのではないのでしょうか。
設備等に目新しさはないですが、全体的に過不足なく標準的な設備や仕様になっていますし
低層・そこそこの戸数・環境が良い・駅までも歩けるというのは、(坂or階段ですが...)
他ではあまり見ない物件ですね。
現地を見てきましたがC・D等はカバーも取れて建物が現れているのですが、
非常にゆったりした感じもいいですね。
ウチは都心方面の物件と比較していますが、結構気になっている物件です。

[480: 匿名さん]

県職員住宅の取り壊しに関して、県担当者より「10月から来年2月にかけて順次解体する。跡地の利用方法はまだ決まっていない。」との説明があったようです。
跡地の公的活用を県庁内および横浜市へ照会し、なければ民間に売却するようです。