ヴェルデマーレ コスモ横濱汐見台

[匿名さん]

約１０６〜１５８㎡の広い間取りに惹かれます。
ご存知の方ご意見よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台3-7-1他(地番)
交通：京浜急行本線・横浜市営地下鉄「上大岡」駅 京急バス磯子行約11分、「東芝住宅前」バス停下車徒歩1分
　　　　京浜急行本線「屏風浦」駅 徒歩8分
　　　　根岸線「磯子」駅 京急バス上大岡行約10分、「東芝住宅前」バス停下車徒歩1分

[161: 匿名さん]

言うほど売れていないと思います。
あれだけの価格帯なら、もっと便利の良い場所で購入すると思います。

[162: 匿名さん]

駅から近いサウステラス杉田は売り切れたようです。マンションは駅近！！見晴らし、広さ、環境を求めるのを否定しませんが少数派と言うことでは。だから大規模じゃあちょっと難しいんではないでしょうか

[163: 匿名さん]

そうですね。駅が近いほうが便利ですし。。
でもなぜか惹かれるんです。。この物件。て言う方いませんか？

[164: 匿名さん]

環境、眺望を重視する人もいますし、駅近を重視する人も
いますから。人それぞれのPriorityによりますね。

[165: 匿名さん]

駅近ならわざわざこの近辺でなくても他の場所（他の駅）で買ったと思います。
やっぱり環境、眺望、広さに惹かれました。

[166: 匿名さん]

駅に近い半分の距離のところに磯子レジデンスが売り出されますね。
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/isogo75/bukken.htm
風致地区から外れているので、100平米超限定ではありませんが、
夫婦２人暮らしの我家にはこちらのほうが無難かも・・・
プリンス跡地の件といい、時期が微妙にズレるのがつらいです。
全部比較したいのに〜

[167: 匿名さん]

たしかに。ご夫婦お二人だけというならこちらのほうがいいのかもしれませんね。

[168: 匿名さん]

１６５さんに同感いたします。。

[169: 匿名さん]

> 165
同感するところもあるのですが、グリーンオアシス（？）は、特に眺望も何もないですよね。
となると、利便性を取ると思います。日々の通勤・買い物など、生活することを考えるとちょっと厳しい気がします。
まあ、プライオリティにもよると思いますが。。。。。

[170: 匿名さん]

購入決めた者です。
実際に近隣に居住経験がありますので、そのような立場でいくつか。
購入を検討されている方の参考になればと思い書き込みます。

夫婦で東京、横浜(東京寄り)に通勤してます。

近隣に居住経験がある立場から、自分達にとっては、
住環境の良さ+広さに対する価格の安さ >> 駅近
と判断できましたので購入を決めました。
(眺望はあまり気にしませんでした。)

ここは風致地区であり、
緑も残され、建物と建物の間隔が十分確保されており、道路は歩道がしっかり整備されています。
突然高層マンションや騒がしい商業施設が目の前にできる心配がありません。
駅近ではないのですが、バス便は豊富なのでそれほど不便とは感じません。
逆にこのことにより静かな環境が確保されており、
かつスーパや病院、学校はすぐ近くにあり、日常生活は近場で十分対応できます。
通勤されている方であれば、磯子の駅前のスーパーはかなり遅くまで(確か24:00まで)開いてますので
そこで買い物するか、週末に車で出かけ、イトーヨーカドー(上大岡店と横浜別所店があります。)等で
まとめて買い物したりすること等も可能です。

また、ここはあまりアピールされていないようですが、住んでいて便利だと感じることとして、
数年前に環状２号バイパスが湾岸の産業道路まで繋がった為、首都高湾岸線にはバイパスから直接出ることができます。
またこのバイパス開通によって、(下道にあたる)屏風浦〜磯子あたりの道も全然渋滞しなくなり、
通勤時間でもまず渋滞でバスが遅れることもありません。
(念のため環状２号は汐見台からは離れているので住環境への影響もありません。)
車の使い勝手は非常にいい場所と思います。

建物も、真面目な作りだと思います。
例えば、リビングの中央に小梁を通しているあたり(モデルルームもそうなってますね。)
逆にあの広いリビングで小梁がなかったらパッと見の印象はいいかもしれませんが、
騒音がどうなるのかちょっと怖くて私なら逆に見送ったと思います。

同じような予算で、
東京に近い場所も考えましたが、我々にとっては、環境面、広さで納得できる物件はありませんでした。

いいことばかり書くと業者と言われそうなので。
まず、駅近物件ではないので、そこを最優先に考えている場合は対象にもならないでしょうね。

JR磯子駅自体の駅前は、なぜか何年経っても閑散としてます。再開発という噂も聞きませんね。
おしゃれな店ができないかな〜といつも話してます。
上大岡駅側は店がいっぱいあってよいですけどね。

また屏風浦や磯子への階段道ですが、行きは緑の中を階段を下りていくので気持ちいいですが、
帰りは、女性や子供、お年寄りの方はきついと思います。
特に夜は女性の一人歩きはちょっと勇気がいると思いますね。
若い男性は歩いている人は結構います。

後、汐見台のam/pmは23:00で閉まってしまいます(地区の規制らしい)。またATMは置いてません。
前は森が丘側にサンクスがありましたが今は潰れて空店舗になってます。
コンビニ環境はあまりよくないですね。

広告の汐見台小学校前交差点の写真はうまく写しすぎですね。
静かでいい場所ですが、あんなにおしゃれな感じではありません。

以上長文失礼致しました。

[171: 匿名さん]

>170さん
森が丘側の元サンクスの場所、この週末に清掃業者が入っていました。
コンビニかどうかは分かりませんが、新しく開店するかもしれませんね。

[172: 匿名さん]

＞車の使い勝手は非常にいい
同感です。
何と言っても、首都高にすぐに乗れること。
環状２号で新横浜や東戸塚のほうまで簡単に行けること。
これは契約する時に特に注目したわけではないのですが、今になって住むのに
便利でとても良かったと思っています。

で、契約したのですが、欠点としては、やはり都心通勤に大変なことです。
時間節約のため、行きは屏風ヶ浦まで歩きますが、京急は急行でも時間もかかりますね。
まあ、今も大変なことは変わりないし覚悟の上なので頑張ってもらいます。
きっとタクシー代など通勤関係の支出は増えると思いますが、それで快適に暮らせるなら
構わないです。

[173: 匿名さん]

> 172
ということは、車のない人には不便ってことですかね。

[174: 匿名さん]

１６９＞グリーンオアシスの眺望は良くはありませんが日当たりはいいと思われます。
１７０さんの言われてるような点、納得です。

[175: 匿名さん]

>>173
車のない人には不便というときには、高速や環状線のことは言わないでしょう？
車を使う人には便利というだけで、ない人にはもともと関係ないことだから。
車がないのに高速使う必要はないし、新横浜や東戸塚に行くのに車を使わない人は
環状線が近くにあるということより、駅が近いというほうが大事なんではないではないでしょうか？
車がなくても羽田行きのバスを使ったりするなら、高速が近いのは便利になるかも
しれませんが、それもバス停が近くにあるかどうかの問題だし。

ようするに１７２で書いた車に便利というのは、車のない人には別に不便と言う意味では
ないですよ。おわかりになりますでしょうか？

買い物を週末にマトメ買いする人には車がないと不便という別の話ならあります。

[176: 匿名さん]

なんかこのレス理屈っぽいんですけど。年齢層高そー

[177: 匿名さん]

アラシさんが来るくらいなりましたね。良かった（？）

[178: 匿名さん]

すぐ近くのスーパーがあるところにお店が他にもあったようですが
ファーストフード屋さんなんてないですよね？

[179: 匿名さん]

ないんですよねぇ、あるといいんですが・・・
子供用品リサイクルショップ、電気や、郵便局、和菓子屋、和食や、本・文具、写真、八百屋、布団屋・・・と
いったところでしょうか。なんだかなぁって感じです。

[180: 匿名さん]

コンビニベンダーがD棟にできるみたいですけど、使うかな。。。
やっぱり汐見台の方々は買いだめ基本でしょうね。