ヴェルデマーレ コスモ横濱汐見台

[匿名さん]

約１０６〜１５８㎡の広い間取りに惹かれます。
ご存知の方ご意見よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台3-7-1他(地番)
交通：京浜急行本線・横浜市営地下鉄「上大岡」駅 京急バス磯子行約11分、「東芝住宅前」バス停下車徒歩1分
　　　　京浜急行本線「屏風浦」駅 徒歩8分
　　　　根岸線「磯子」駅 京急バス上大岡行約10分、「東芝住宅前」バス停下車徒歩1分

[42: 匿名さん]

今日現地見学に行ってきました！
現地から屏風ヶ浦駅までの道のりの途中にあった階段を歩いてみて、数を数えたら、
214段でした。（多分）
ここの広さとか静かな住環境など、とっても気になる物件なのですが、
東京方面まで通勤する身の上としては、ちょっと考えてしまう所もあります。。。

[43: 匿名さん]

私も先日見て参りました。駅からの坂が急であること、屏風ヶ浦の駅、それと値段を見て、ちと難しいなと思いました。

[44: 匿名さん]

もうちょっと狭い間取りがあればお手頃価格になるんだろうけど

[45: 匿名さん]

条例で戸数制限があるので、あれ以上狭く出来ないと聞いたことがありますよ。

[46: 匿名さん]

下の棟（C、D棟）の価格が出てきました。平均４４〜４５百万くらいか・・・。
仮に最上階（５F）の部屋でも道を挟んで向かいのマンションに眺望は遮られてしまうのだろうな。
眺望が売りのマンションだけに、駅までの過酷な道のりと引き換えに購入するには、C、D棟ではちょっと物足りないかな。

[47: 匿名さん]

購入された方の意見を聞いてみたい。

[48: 匿名さん]

眺望悪くてもマンション自体はなかなか高級感あるんでいいと思いますよ

[49: 匿名さん]

近郊の者です、今朝折込が入っていました。
なかなか凝ったチラシで、全体の3/4がイメージフォト（笑）
高級感はありますね〜
最近、すっかり希少価値の失せた根岸・山手地区のＭＳよりも良いかも。
部屋数少なめの150㎡超の部屋などは、海外の邸宅のような間取りです。
リタイヤ後の悠々自適な生活をこんな場所で過ごしてみたいと思いました。
現在の都内への通勤を考えると、やはりあの坂道と階段だけは・・・・

[50: 匿名さん]

プリンスホテルが今年6月で閉鎖され、跡地には1000戸規模のマンションが建つそうです。
ますますこちらのマンションの販売苦戦しそうな気がします。

[51: 匿名さん]

もう閉鎖すんの、１５年ぐらいは開業してたかな。その前はISOGOプリンスという名前だった。

[52: 匿名さん]

でも、A、B棟はもう半分くらい売れちゃってましたよ。
購入者は親と同居パターンとか多いのかな。
でなきゃ、あの広さと価格ではごく普通のファミリー層には高級すぎる気がするしな。

[53: 匿名さん]

汐見台に新たな物件がでますね。
グランノア汐見台
http://www.fgh-100.com/

[54: 匿名さん]

グランノアは上大岡から通うには遠すぎ、階段過酷すぎ。屏風浦、磯子も遠いし。
ベルデマーレ同様、通勤は厳しいけど、でも環境は抜群ですよ。
ほかにも、汐見台は空き社宅たくさんあるから、少し待てばまた大規模マンション建つかもね。

[55: 匿名さん]

湾岸部の工場地帯は生活に害ないでしょうか？

[56: 匿名さん]

ヴェルデマーレのモデルルームの駐車場が有料だったのですが、
ふつうのことですか？
今まで１０件くらいＭＲ行きましたが、こんな目にあったのは初めてでした。

[57: 匿名さん]

あんないなかなのに？

[58: 匿名]

モデルルームに行ってきました。
本気で購入を考えています。
一番ひっかかるのが、何か悪いところやマイナスになりそうなところを質問すると
はぐらかそうとするんです。
まあ、聞かれもしないのに欠点をわざわざ言わないことはまだあるかもしないけれど、はっきり質問
しているのにはぐらかそうとするってどうなんでしょう？
これまで一戸建ての検討以外に、戸塚のプライズヒルと東戸塚のフォートンなど見に行きましたが
こちらが聞く前からマイナス面を教えてくれたりしたことから考えると
購入した場合の先々が不安になってきます。
こういうのってどう思いますか？

[59: 匿名さん]

>56
受付で車で来たことを伝えれば、商品券を貰えますよ。

[60: 56]

>59
そうなんですか？
車で来たことを伝え、駐車場が有料で不満だということをやんわりと
伝えましたが、何もありませんでした。

[61: 匿名さん]

私の場合、マイナス面（例えば建築確認がイーホームズだとか）最初から言ってくれましたよ。
基本的にこの物件マイナス面は多いと思います。駅から遠いとか、資産性が低いとか、買い物不便だとか。
でも、周りの環境はこの先ずっと変わらないでしょうし、心の豊かさは保証されるような気がします。
物件の設備やクオリティは他の同価格帯の物件と比較しても高いほうだと思います。
総合的にどう判断するか。私も悩んでるとこなんです。