コナ・ヴィレッジ調布国領

[匿名さん]

いよいよ第一期販売開始らしいですけど、販売会社が変わるらしいです。
どういうこと?

[22: 匿名さん]

熱くなるのは荒れる前兆。　落ち着いて下さい。

[23: 匿名さん]

>>21
人様をバカ呼ばわりする自分もバカってことを認識したら？

[24: ↑]

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　　　　　　　　　　　　 　 　( ⌒)　 　 　 ∩_ _グッジョブ !!
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　　　_n グッジョブ!!　 ./　/_、_　 　 ／ ノ'
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[25: 匿名さん]

確かに、ウォーターガーデンの管理費は気になるところ・・・。
屋上にプールもあったよね、確か。
駐車場はどうなってるんだろ？
管理費＋積み立て修繕費＋駐車場でどんなもんかな〜。
MR行った人、購入考えてる人いますか？
いい点、悪い点、いろいろ教えて下さい！！

[26: 匿名さん]

契約者です。　管理費・修繕費は部屋によってかなり違うみたいです。

[27: 匿名さん]

わ〜。そうなんだ。
ちなみに、２LDKのお部屋ってあるんですか？
一番安くていくらぐらいでした？

[28: 匿名さん]

>26

購入に至った理由を教えて下さい。
参考までに。
まさかロシア製・・・

[29: 26]

ロシア製は決め手にはなりませんよ(笑)
でも、あれって確かに足元まで見えるんで凄いですよ。防犯意識の高い
方には魅力になるのでは?
魅力は色々あると思いますけど、書いていると長くなるのでまた改めて。

自分は気ままな夫婦二人ですので、2LDKの部屋にしましたよ。
一番安い部屋で確か2600万円台ていうのがあったと思いましたけど、
よく覚えてません。すみません。そこは自分が行った時には、すでに
売約済のようでした。自分のところはそれよりも何百万か高い部屋です。

[30: 匿名さん]

>26=29さん
ロシアだけでも自分のマンションに欲しいんですが、
正式な商品名か販売しているところを教えていただけませんか？

[31: 匿名さん]

今、第一期ですよね？
もう結構売れてるのかな・・・。
もう少し様子を見ようと思ったけど急いだ方がいいのかな〜。

[32: 26]

もし購入候補の一つにしているなら早めに行った方がいいかも。
部屋のバリエーションが何種類もあるので、行った時には気に入った
タイプがないなんて事もあるかも。
あと、キッチンのタイプやフローリング・ドアのタイプ、収納の広さ等等、
無料で自分で決められる内装的な部分も多々あるようです。そういう意味
では戸建感覚な楽しさがあるかも。
しかし、ある程度建ってしまったら、そういう変更も利かなくなるかもしれま
せんね。好みは捨てて値下がりを待つかどうかは人それぞれですね。急いで
買って、後から知らなかったマイナス部分で後悔するかもしれませんし。

>30さん
すみません。知らないです。　東急ハンズとかで聞いてみたら分かるかも
しれませんね。

[33: 匿名さん]

お部屋のバリエーションが何種類も！！
う〜ん、実は値下がりを期待したりしていたんですが、どちらにしても一度行ってみようかな〜！
ありがとうございました☆

[34: 匿名さん]

普通、値下げされるのってマンション建ってからだよね。
そしたら自分の自由にはならないのは当然だしね。
何をとるかですな・・・。

[35: 匿名さん]

まったくもってその通りです。
値下げを待つのは、ある意味賭けですね。

[36: 匿名さん]

目の前のイトーヨーカドーかなり良い感じですね。
目の前にあれだけの規模のスーパーがあって、駅にも狛江通りを
まっすぐ歩けば10分かからずに行けちゃうから、立地も良いと思います。
便利すぎる位置だから、騒音が気になるかも。

[37: 匿名さん]

購入を検討してる者です。
価格の見直しはあった様です。一部の部屋を値上げと聞きました。
メゾネットの部屋は特に人気がある様で既に契約済みの部屋がいくつかありましたよ。
気になる点はやはり騒音でしょうか。

[38: 匿名さん]

え！！値上げ？？？？
人気があるってこと？

[39: 匿名さん]

値上がるっていうのは凄いですね。
たしかにモデルルーム、毎日賑わっているようですし。

[40: 匿名さん]

値上げはないでしょ。
だったら急行停車駅で同程度のマンション買えるよ。

[41: 匿名さん]

そうだよね・・・＾＾；；
値下げの間違いだよね。きっと。
あ〜、びっくりした。
でも、モデルルームは賑わってるんですね〜。
興味ありです！！

[42: 匿名さん]

ここって、もともと重機神社ですが皆さんご存知ですよね？

[43: 匿名さん]

重機神社って何ですか？　

[44: 匿名さん]

重機＝ジューキミシンって知りません？
コナの近くある会社ですが・・・。

[45: 匿名さん]

もちろん知ってます。　42さんは詳しそうなのでお聞きしたいんですが、
もともと重機神社ってどのような経緯で建ったのでしょうか?

[46: 匿名さん]

会社が建てた神社と古くからある、例えば国領神社とかじゃ意味合いが
違いますしね。甲州街道沿いの国領神社を潰してマンションを建てたり
するんだったら、ひきますけど。

[47: ４２です]

おそらく、ジューキのミシンを祀る為だと思いますが・・・。
神社は神社ですから、皆さん気にならないのでしょうか？

[48: 匿名さん]

う〜ん・・・。
まったく気になりませんね〜。私は。
これからMRを見に行ったりしょようとしているところなんですが、
跡地のことを聞いても辞める理由にはなりませんね〜。

[49: 匿名さん]

オレンジですが・・・・・う〜ん。

[50: 匿名さん]

オレンジといっても全体じゃないし。
神社の次は色ですか？　要するにコナが個人的に気に入らないという事ですか？

[51: 匿名さん]

神社の次が色ですか？って、普通神社の跡地という時点で気に入らないのでは？

[52: 匿名さん]

48さんの意見を読めないのですか？51さん…
いろんな人がいらっしゃると言う事ですよ。

[53: 匿名さん]

気に入る人もいれば気に入らない人もいるというわけで。

[54: 匿名さん]

前　販売はジョイントだったが全く売れずグローバル住販に変更。社長が
エクセル（大凶系）だけあってへんな売り方している。物件自体悪くはないが
うるさい場所なのはガン。ジョイントが売れないんだから無名の販社がやっても
駄目だろう。

[55: 匿名さん]

今日、MRに行ってきましたよ！
ぼちぼち売れているようです。
私の友達の知り合いも購入者だと言ってました。
気に入る人は気に入るし、全くダメな人はダメみたいです。
実際に見てみて、その意味もよ〜くわかりました。
価格は担当者も認めていましたが、国領にしてはやや高めです。
半地下になっている１F部分は割と安いんですが、一番売れているのが１Fだそうですよ。

[56: 匿名さん]

ネックは駐車場が漏れたらどうするかって問題。
後は、立ってないから、携帯電話の電波の入り、水圧などがわからん点。
デザインに関しては一般向けの内装もあるから、それでいいかな。
中庭の水のオブジェとか、全戸風呂にテレビ付が標準とかはいらんかな。
あと、西向きの棟は前が木で、西日に木と言う組み合わせの場所に７年
住んでいたが、サイアク。
夏は暑くて、湿気がスゴイ。冬は寒くて落ち葉がスゴイ。
またと鳥の糞やらの害、カラスの鳴き声の害など多数。

[57: 匿名さん]

一階は天井高が3メートル。光を取り入れる為かテラスの広さが
リビングと同じくらいのバカ広さなのが売りですよね。でも、これだけ
広いとガーデニングとかしないと寂しいかな。

[58: 匿名さん]

そうでもしないと日が入らないからね＾＾；

[59: 匿名さん]

ミシンのお化けは出て来ませんか？

[60: さんさんさん]

国領に住んでいるものです。11月中にMR見に行きました。
値上がりしたのは南向き物件で、西向きは値下がりしたはず（離れているが
１？階建ての団地があり日当たり悪いかも）。国領にしてはかなり強気の値段
設定でした。でも、西向きは結構安くてびっくりします。
かなり特徴ある間取りと個性的な内装で好きな人は好きだと思いますよ。

[61: 匿名さん]

西向きは安いが、日当たり悪そうなんだなあ。

[62: 匿名さん]

本日またMRまわり。正月明けて３日からの営業はどこよりも早かった。
販売会社が変わってから、値引きはなしだけど、押し付けもなし。
見積もりと戦うしかないかなと言う感じ。
売れ行きはまあまあ。１０件ほどは申し込み済みってトコ。
冬、１５時で東向きは日光あたらず、ほんと、午前中まで。
イトーヨーカドー、ジューキのビルはそんなにさえぎらない。
ただ、品川通り沿いに植木があり、低層階は植木越しの採光。
西向きはサイアク。寒い、木が多い、隣近い、汚い。

[63: 匿名さん]

私の友達がコナ・ヴィレッジ町田（ＴＡＫＥＴＳＵの企画）に住んでいて
ＴＡＫＥＴＳＵはひどいって言っていましたよ。この前遊びに行ったのですが、
屋上にルーフ・ガーデンがあり、その下に彼女は住んでいるのですが、
ウッドデッキの上を人が歩くだけで音がして子供達が走ったらものすごい
音と振動でシャンデリアが揺れて、恐ろしい部屋でしたよ。
最上階だから静かでこれ以上条件のよい部屋は無いって販売会社の人
が言ってたみたいだけど、あれじゃあまともな生活ができないって思いました。
ＴＡＫＥＴＳＵの企画で騒音がでているのに馬鹿にしてとりあってくれない
らしいですよ。このモデルルームの前を通るたびに彼女の家を思い出して
マンションは簡単に買うもんじゃないって思ってしまうのです。

[64: 匿名]

モデルルーム行きましたが、営業がそこら辺の若者風の口のききかただったのでやめました。良いプランがすでに売れていることもありましたが。プランは個性的で気に入ればとてもよいと思いますが、無理のあるプランもあるような気がします。

[65: 匿名さん]

モデルルームに行ったのだけど、タケツーに関する投稿があって迷っています。
http://www.kekkannet.addr.com/cgi-bin/kntbbs/yybbs.cgi?mode=res&no...
タケツーってどんな会社？

[66: 匿名さん]

>64
そうなんですか?　ジョイントの時は営業の方はすごく丁寧で
良かったですけど。　ネットでたまに見る悪評ぶりが全然なかった
ので、「(いい意味で)あてにならんもんだなぁ」と思ったくらいでした。

[67: 匿名さん]

パンフ見ましたかなりかわいい内装いいですね。
やっぱり若いおしゃれな夫婦が買うのかな〜？
２０００万後半の部屋もありますね。安い！！
他よりいいと思う。駅近だしおしゃれだしね。

[68: 匿名さん]

駅まで一本道なところも良いかも。夜道も安心かな。

[69: あ]

最近の動きはどうだろう？
値下げもそろそろあるとか・・・。

[70: 匿名さん]

場所が良いので気になってます
先日ショールーム行ったのですが混んでいたのでパンフレットだけもらってきました
やはり人気のある部屋から埋まっていくのですぐに行って検討した方がよいのか迷っています

販売会社が変わったと書いてありましたが、先に買った方と今後買う方で何か差はあるのでしょうか？

[71: 匿名さん]

値下げは当分なさそうですよ。
いくつか部屋のタイプがありますが人気の間取りから埋まっているみたいですから
値下げを待つより気に入った間取りがあれば早めの方がいいと思います。

内装も他と比べたら質も良いと思いますし、まだ今でしたら色なども選べるそうなので
まあまあいい物件かなって思います。