レーベンハイム湘南辻堂はどうでしょうか

[one]

駅から近い割には価格が手頃だし、海も割と近く環境的に惹かれているのですが、どう思われますか。
ネックは駅までの再開発でしょうか。また、湘南だとイメージ的に資産価値が落ちなさそうな気がしますが、どうでしょうか。

[421: 匿名さん]

おはようございます。
クロスが縮んで隙間の空きが目立ってきたうちの部屋・・。
誰の三ヶ月点検の不具合に関してレスされてないようですので
うちの気になる点を書きます。


①壁紙の角部の黄ばみ←タバコは吸ってません。

②天井が波打ってるように見える

③壁の下部の板（説明が下手ですみません）が上にあがってきてて
　フローリングとの隙間から白い粉が出てくる。
　隙間が広がって裏のコンクリが見えています。

④インターホンが時々混信？？していて他の部屋の応対が聞こえる
　そうです

[422: 421]

自分の考えでは
①は角部のため接着剤が多かったのか？
②はクロスが縮んできているから？
③もクロスの縮みが原因？
④は？？
点検に来た人に改善できないとゆわれれば納得するしかない
全然生活に支障をきたさない程度の不具合なんですが・・。
こうゆう事について詳しい方がいらっしゃいましたら
それはおかしい！！と助言を頂きたいです。

クローゼットの外枠にも歪みもあったのですがこれは調整ができそうなので
やってもらうつもりです。

内覧会から不具合をたくさん発見してるもので（ドアチェーンの役割をしてる部品のロック部や
引き出しの段差等他多数）内装工事に不信感があるので・・。
他の人にとっては気にするようなことではないと思うのですが・・。

この事とは関係ないのですが電話業者さんがこのマンションの電気工事屋は
最悪だといってました・・。分電盤と各部屋の電話回線がめちゃくちゃで相当
苦労されてて申し訳無い気持ちになりましたよ・・

住み心地や周りの環境なんかは大満足なんですけどね

[423: 匿名さん]

たしかに、住み心地は問題ないのですが
はっきり言って、床の貼り方とかヘタです・・
床の隙間が多すぎ〜！！言い訳じゃなく、きちんとした対応頼みますよ！
こういった評判って伝わるの早いんですよね〜

[424: 匿名さん]

前の空き地の今後、分かる方いますか？

[425: 匿名さん]

うちは床がミシミシと言ったり、
クロスの繋ぎ目が一部剥がれてきました。
また、蛍光灯だとわからないのですが、
電球だとハッキリと天井のクロスが線や点で浮いてきているのがわかります。
あと3ヶ月点検には関係ないかもしれませんが、
関係ありませんが、意外と隣か上かは特定出来ませんが、夜中まで物音がします。
夜中とか物音で目が覚めます。スラブ構造に問題あるのでしょうか。
中空スラブだと20%位防音性能が落ちるとか言いますし。

＞424さん、前の空き地とはカントク跡地ですか？
それとも5F建ての前のお墓がある空き地ですか？

[426: 匿名さん]

たしかに、クロス貼りはすごく雑です。
３回内覧会やって直ってない。（追加で破れはあるし。）
＞４２１　②天井波うちは、家は内覧会で出てたので、なおしてもらいました。完全には、直っていないし、ぽこぽこって、突起見たいなのは、残っているし。
まあ、壁紙はそのうち、ぼろくなるんだろうから、あきらめているけど。

[427: ４２５]

先日のアフター点検で床のきしみや天井クロス波うち＆繋ぎ目のはがれを
見てもらい、床の方は解決しました。クロスは後日、クロス業者確認の後、
作業してくれる様です。

[428: 匿名さん]

RASiは何とかならないんでしょうかね。あの、動きの遅さ。端末のスペック悪すぎ。
5,6年前の中古PCをリサイクルで導入されてる感じですね。コスト削減しすぎでしょう。
10年前のシステムを導入された感じですね。業者はよくあんなものを平気で売れる
もんです。詐欺でしょう。あんな端末に金払うの。客が喜ぶと思ってるのかな？
エントランスのインターフォンの画面表示がRASiなので仕方なく使ってますが
なんとかして欲しいものです。

[429: 住人]

ＲＡＳｉはどうすれば回線自体が早くできるのでしょうか？
解決策はあるのですか？

[430: 匿名さん]

以前は、リセットボタン押してましたが、最近は
画面右下、オレンジのカバンアイコンを表示⇒（そのアイコン選択）「ネットワーク試験」を一回もしくは何度か行うと、その後早くなりますね。。面倒なので根本を何とかして欲しいですけど

話は変わりますが、先ほど中側・駐車場、奥でキャッチボールをしている親子がいて
良く見ると、親が付いていながら結局、親子三人でバットまで使って野球していました。。
子供なら仕方が無いですけど、こんな非常識な方が住んでいらっしゃるかと思うとガッカリです。

[431: 匿名さん]

っていうか、そう思うなら、こんな掲示板で言わずに、直接注意するなり、組合などで
も話合えばいいと思います。その方が気持ちがいいですね。
こんな陰湿な方な住んでいらっしゃるかと思うとガッカリです。

[432: 匿名さん]

＞４３１さん、
っていうか、管理人さん等に言わなきゃいけない事がおかしいのでは？

自分がその立場だったら言えますか？
自分の車の近くだったらどうしますか？
頻繁でひどい状態なら確かに見た人が残念ながら言わなければなりませんが、
マナーの悪い姿を見たって直接言ったらカドがたつ事もあるんです。
430さんの書き方も悪いかもしれませんが、
低い確率でもこの掲示板見てやめてくれたら・・・って気持ちもあるのでは？
ネットだからって平気でこういう書き込みされる人がいるのもガッカリです。
皆でどうしたら良いかを考えましょうよ。

[433: ロボダッチ世代]

>431へ
>陰湿って意味がわからない・・・あなたが、住んでいてこういう人をどう思うかっていうのが
>知りたい。　道徳的にだけど・・・432の人が言ってくれれば、あなたは人任せで、処理が済んで
>満足ですか?　こんな掲示板で言わずにと言いますが・・・なぜこんなという掲示板見てるのでしょ>う? そして、そんな掲示板にわざわざ書き込んでいるのでしょう?
>けっきょくは、陰湿といいながらも、430さんが、問題の処理してくれたらそれで満足、自分には
>関係ないとでもいうのでしょうか・・・住んでるんだからあんたの問題でもあるんだよ!
>こんな掲示板でというなら・・あなたはなんの為に、こんなという掲示板見ているのか教えて欲し
>いものですね。 自分の思いを伝えずに、430さんに注意させて事を済まそうとする431が一番厄介な
>人物だと思うのは、私だけ・・・

[434: 匿名さん]

４３１です。
野球をしている所を実際に見ていないのですが、
マンション内の駐車場や道路上では、危険であり
周囲への迷惑を考えると、マナー違反だと思います。
ただ、この掲示板の存在すら知らない人もいるかもしれない、
そういう場所で、一部の人の行為やマナーについての書込みを
するのはどうか、と少し感じて書込みしました。
結果的に、私もこの掲示板に、大変失礼な表現、書込み
をしてしまい、すみませんでした。

[435: ４３２]

＞４３１さん、こんばんは、確かにおっしゃる事もわかりますよ(^^；)
でも皆さんも、事は大きくしたくない、出来るだけ周囲と上手く暮らしたい、
でもこういう問題をどうしていいかわからない・・。そんな状況なのではないでしょうか？
管理人さんが見るのみの投稿箱みたいのがあると良いのかもしれませんね。
友人のマンションではメールで管理人さんに報告し、
管理会社からメールが送られてくるそうです。
それが直接の解決策とはならないでしょう、残念ながらいろんな方がいますから。
でも何か起こさなければ始まらない。そんな一歩は踏み出しているのではないでしょうか。
管理人さんにお会いして雑談が出来る際にでも、管理人さんにお話してみようと思います。
これからもいろんな問題が出るでしょう。その度に
この様な書き込みがあるでしょう。皆さん仲良くどうするか考えていきましょう。
また、話して楽になる事もあるでしょうから、どんどん書き込みましょう。
ただ、掲示板は文字だけのやりとりです、言葉にトゲという誤解も生まれてしまいます。
これだけは注意しましょうね。私も尚いっそう気をつけたいと思います。

[436: 433 のロボダッチ世代]

431さん、432さん、トゲのある書き込みしてすみません。
確かに見ていない住人は沢山いるとは思いますが、もし見ていたとしたらその野球をしていた
親子の方はどう思いますかね?　もちろん関係ないと思い、人の車にボールが当たろうがお構い
なしに続けるかもしれないし、これを見て迷惑に思っている人がこれだけいるのかということに
気づいてくれるかもしれません。　書き込むことによって良い効果があればと期待してます。
粗大ゴミを平気で出しっぱなしにしていた人、規約で禁止されている手摺に布団を干すなどの
行為、本人達は、マナー違反だということに気づいてはいないのでしょう。
いいでしょうそんなことくらい・・・これを言ったら、共存は難しくなりますよね。(いわゆる自分
の勝手ということでしょう)　最近多いですよね。やたらと自分勝手な動機の事件が・・・
書き込むことは、マナーということなどに対しても、再確認したりできるのではないのでしょうか。
435さんのいうとおり、住みよい環境にするため仲良くどうするか考えていけたらいいと思います。
縁あって同じ建物の中に住んでるのですからね。

[437: 匿名さん]

身障者用の駐車スペースって対象者がいなければ、後日抽選で平置きの一部になるとのことでしたが、その案内って出ていましたか？ 機械式は見たような気がしますが。毎度同じ車が駐車されているようですので、もう決定済みなのでしょうか？

[438: 匿名さん]

＞437さん
障害を持ってる方が借りてるはずですよ。
前にあそこに無断駐車されて借主が困ってると掲示板に案内が出てたと
思いましたが。

[439: A]

ちょっと教えてください。
こちらに地上波デジタルのアンテナってついてますか？
地デジを見るにはJ-comに入るしかないんでしょうか？

[440: 匿名さん]

J-comに加入しなくても　ケーブルつないだら無料で見れないですか？

[441: 匿名さん]

＞＞４３９，４４０さん
ケーブルテレビとＣＳ（スカパー等）は別途加入が必要ですが
地上波デジタル放送はそれに対応したテレビにケーブルをつなげば見れますしどこかに
加入とゆうのは必要無いです。ただしＮＨＫの受信料が衛星放送
のと同じ料金になります。

[442: A]

>>440,441さん
地デジに特別なアンテナが必要だと勝手に思っていました。
回答ありがとうございました。

[443: 匿名さん]

J-COMさんにTELすれば無料で今からでも
チャンネル調整とかしてくれるかもしれませんね。
デジタルはいいですね、もうアナログ画像で観れません(^^；)

ところで、藤沢の１４階のマンションからお子さんが転落死されたそうですね・・。
今度は事故らしいとの事ですが。
ここも１５階建てですし、お子さんのいらっしゃる家庭は今まで以上に
注意しなければいけませんね。うちも同じくです・・。

[444: 匿名さん]

＞４２５さん
うちも床がミシミシ音を立てるようになってきました。
解決したということですが、どのような対処をしてもらったのでしょうか？
教えてください。宜しくお願いします。

[445: 匿名さん]

＞４２７さん
床を歩くとミシミシ音がします。解決したとのことですが具体的にどのような解決策
で納得されましたか？音はなくなりましたか？
教えてください。よろしくお願いします。

[446: 匿名さん]

＞４４４さん４４５さん
回答遅くなり申し訳ありませんm(__)m
床のきしみ音ですが、正直、完璧に治してもらったというか、
フローリングを詰めてスキマにボンドを塗りこんでいるだけです。
根本的な解決にはなっていないと思います。
でもそういう対応しかしてくれません。
強く言っても対販売会社、対デベロッパー、対管理会社では、
のちのちの関係が困りますし。大きな問題になると自分自身の精神力がもちません。
壁紙も1ヶ月以上経ちますが、まだやってくれません。
いつやってくれるか聞いたら「お待たせしてます」の言葉もなく
「他の作業もありますから。7月ですかね、決まったら連絡します」
とのつれない返事。いろいろ嫌な事が起きてます。
なので、私は再開発の状況をみながら、数年後には残念ながらここを引っ越す予定でいます。
なので、床のきしみもこれでOKとしました。
生活するに困らなければ良いという割り切りです。
ちゃんとしたお答えが出来なくて申し訳ありません。
とりあえず、音が気になると思いますので、それはカストマーデスクに言えば
対応してくれます。迅速、丁寧ではない可能性もあるかもしれませんが・・。

[447: ４４４]

＞４４６さん
回答ありがとうございました。参考になりました。
私なりにもいろいろ調べたのですが、床のきしみ音を防ぐ方法はないそうですね。
今後他の部屋もそのようになったらどうしようかと心配です。

[448: 匿名さん]

梅雨時期はフローリングが湿気で膨張するのでしかたがないよ。秋になると解決します。そんなもんよ。

[449: 匿名さん]

しょうがない、そんなもん・・・こういう気持ちが耐震偽造をはじめとする
インチキに発展すると思う。人としてきちんとやらなきゃね。
何千万という商品な訳だから。その人達にとってはしょうがない高い買い物なら
いらないよね。

[450: 匿名さん]

何千万もするから、熱膨張止めろって行っても無理です。人としてきちんとかんがえなきゃね。
ビルダーに不可能を強いてることに、気が付いてよ。

[451: 匿名さん]

ならちゃんと説明会でも何でも開けよ！！！！！
人としてだぁ？お前が人としてちゃんとやれよ！！！！！
出来ないなら作るって売るんじゃねぇ！！！！！
何処のデベだ？あんたは？
よくもまぁ恥ずかしくないもんだよ・・・。

[452: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[453: 匿名さん]

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