レーベンハイム湘南辻堂はどうでしょうか

[one]

駅から近い割には価格が手頃だし、海も割と近く環境的に惹かれているのですが、どう思われますか。
ネックは駅までの再開発でしょうか。また、湘南だとイメージ的に資産価値が落ちなさそうな気がしますが、どうでしょうか。

[42: 匿名さん]

誰か値引きされた方はいらっしゃるのですか？

[43: 匿名さん]

６〜１０階は２６、２７日（最終）、１１〜１５階は４月の９、１０日だそうです。

[44: 匿名さん]

各部屋にLANの口があるところからすると、BフレッツマンションタイプLAN配線方式ではないでしょうか。
http://flets.com/misc/prom_b-mansion.html

[45: 匿名さん]

40です。
皆さん色々とレスありがとうございました。
私が購入したのは低層階だったので、Ａオプション（カラーセレクト等）期間はすでに終了しており、
選択不可とのことでした。（この点は事前に聞いていたのでやむを得ないですね）
なお、Ｂオプション（カーテン、カーペット等）については内覧会の頃になるそうです。
ネット環境については確かにBフレッツマンションタイプのLAN配線方式っぽいですね。
重要事項説明書の中に、ネットについては専門の業者と契約するようなことが書いてあったので、
今使ってるプロバイダから移行できないのかなー、というのが気になってました。

[46: 匿名さん]

これから購入を検討してるのですが・・この書き込みにもあった通りこのマンションは
24号給湯器は採用されてないのでしょうか？誰か知ってる人がいたら教えてください。
以前の住まいで水の勢いが弱くて不便をしてたので。宜しくお願いします。

[47: 匿名さん]

2月上旬に後10戸ちょっとと聞いたのにまだ残ってるんですね？
ちょっとおかしくないですか？？？

[48: 匿名さん]

・・・なにがおかしいのですか？

[49: 匿名さん]

本当はまだ結構余ってるのに、「残り戸数僅か」といって契約を煽っていたのでは？
・・・ということでしょうね。実際、私もだいぶ前に「残り一桁」、つい先日「残り１戸」と
聞きました。（もう契約を済ませた後だったので嘘をつく必要もないと思いますが）

まあ「残り僅か」と聞いて契約した人はあまり良い感じがしないのも確かでしょうね。
個人的には、もしかしてもう少し部屋の選択肢があったのかな、と思うと悲しいですが。。

[50: 匿名さん]

それは確かにそう思いました。なんか次期販売予定がいきなり売れてたりとか・・もありましたよ。
ちなみに４９さんは給湯器の話はなんかききましたか？

[51: 49]

残念ながら給湯器の話は聞いてません。
あまり気にしていなかったんですが、２４号とそれ以下ではだいぶ違うのでしょうか？

[52: 匿名さん]

キッチン・お風呂等水周りをまとめて使うと弱くなるみたいですよ。

[53: 匿名さん]

早くマンションできないかと待ち遠しい日々が続きます・・・

[54: 匿名さん]

ここの米軍の飛行機の騒音はどの程度なんでしょうね？
騒音対策をしてるって話はあまり聞きませんでしたけど。

[55: 匿名さん]

藤沢近辺だと騒音対策をしててもやはり聞こえるのでは？とは思いますが。
確かに自分も確認してなかったですね。

[56: 匿名さん]

6階まで建ち上がっていました。
発見！長崎チャンポンまで徒歩１分です。

[57: 匿名さん]

それにしても11戸からなかなか減らないですね？

[58: 匿名さん]

>>57
HPはただ単に修正してないだけじゃないですかね？

>>46
給湯器は確認したところ24号だそうです。

[59: 匿名さん]

>>58さんありがとうございました。これから家族会議を開いて検討してみます、

[60: 匿名さん]

以前米軍の飛行機が通るところに住んでいたことがありますが、そこは特に昔はシャレにならないうるささでしたよ。

[61: 匿名さん]

このスレ見てるとこのマンション人気ですね。私は見に行きましたが営業マンが
イマイチだったのとちょっと駅から遠いので見送りました。
このマンションの近所に住んでますが、米軍機の音は最悪ですよ。1人暮らしなので
普段は気になりませんが、平日の休みや土曜日、日本の祭日なんかは凄い音で
飛んでます。
駅前の葬儀屋さんは引っ越さないみたいですね。

[62: 匿名さん]

駅まで今は１０分ですが、工場跡地に道路ができると７分ぐらいになります。７分なら駅近と言っていいのでは？
マンションのサッシはペアガラスでなくても防音性が非常に高いので、米軍機の音はあまり気にすることはないと思います。
それより、上下の生活音がどうなのかが気になります。施工状態によるところが大きいだけに、住んでみないと分からないですから。
工場跡地の駅に近いところにシネコンが入ったショッピングモールができるという噂が。また、茅ヶ崎市寄りには１階が店舗になった小規模マンションがいくつか建つそうです。ガンセンターを含め大体かたちが見えてきましたね。

[63: 匿名さん]

辻堂駅周辺地域まちづくり会議ニュース第１０号
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/tujitosi/page100010.shtml

[64: 匿名さん]

藤沢市議会会議録
http://www02.gijiroku.com/fujisawa/index2.html
で「カントク」や「辻堂」「再開発」などで検索するとレアな情報が得られます。藤沢市がどのような方向に向かっているのかよく分かります。

[65: 匿名さん]

60ですが、当時マンションの最上階に住み、国が防音工事をしてくれましたが、
気休め程度で飛行機が通過する20秒くらいはまったく話声が聞こえないような感じでした。
古いマンションで最上階だったからということもあるかもしれませんが。
本当に市の計画どおりになったらすばらしい町にまりますよね。

[66: 匿名さん]

61です。ここは検討しないことにしたのでレスするのは申し訳ないですが、駅から7分はない
ですよ。直線で結んでも7分では無理でしょ。でも12・3分歩けば着くんだからいいと思い
ます。辻堂駅にはバスに乗ってもっと遠くから通ってる人いますからね。
米軍機の爆音、マンションの防音程度じゃ無理です。曇りや雨の日は低空飛行すること
もあるのでテレビの音が聞こえなくなるということだってあります。でも、早朝、夜中は無い
ですよ。それと、あのマンションの周り、古いお墓がポツポツ点々とありますよね。
それも嫌でやめました。開発後はなくなるんでしょうか。
と、レーベンハイムの営業さんにマジレスしても仕方なかったかな。

[67: 匿名さん]

まぁ・・騒音の件は藤沢市何処のマンションに住んでいても聞こえますからね。
割り切ってれば良い物件だと思いますけどね。ちなみに自分は買いましたけどね。

[68: 匿名さん]

なんか・・・いきなり完売になってますけど。本当なんですかね？

[69: 匿名さん]

今年１０月に関東特殊製鋼跡地の土壌処理が終わり、完全な更地になって塀や樹木も取り払われるそうです。
街路樹のようになっているので、木は残してくれれはよいのですが。
入居時には建設ラッシュでその騒音が心配ですが、近隣の方たちからすると、このマンションの建設騒音に悩まされている訳ですから、贅沢は言えませんね。

[70: 匿名さん]

＞＞69さん販売の方ですか？

[71: 匿名さん]

いいえ、購入者です。でも近くにすんでいますので、回覧板などで情報がはいるのです。楽しみでしかたありません。

[72: 匿名さん]

建設反対運動の盛り上がりを抑えてたりして。

[73: 匿名さん]

>>完売おめでとうございます。
やはり、お買い得だったんですね。（＾−＾）

[74: 匿名さん]

>>騒音の件は藤沢市何処のマンションに住んでいても聞こえますからね。

同感です。藤沢市に住もうと思ったら飛行機の騒音は必ず付いて回ります。
地元民としてはもう慣れちゃってますから購入時の検討条件に端から入ってません（＾＾；

[75: 匿名さん]

覆面社員多発の板はここですか？

[76: 匿名さん]

いいえ。

[77: 匿名さん]

もう完売物件なのですから書き込みが内部の人間だろうが購入者だろうがどうでもよくないですか？

[78: 匿名さん]

まぁ・・・後は購入者同士で楽しくここでやりたいですね。

[79: 匿名さん]

完売したという事は他のマンションよりも何か惹かれる条件があったんだと思いますね。
無駄な共有施設がないのも自分には魅力でした。なによりもこの時期での完売は確かに早い
と感じることが出来ますね。再開発計画も早く出来ないかと待ち遠しいです。

[80: 匿名さん]

レーベンハイム鎌倉大船はページが消えてしまいましたね。
レーベンスクエア藤沢プレイジアムはまだページは残ってますが、各ページのリンクが消えてますね。
ここの物件はなぜ各ページのリンクが残ってるんでしょうね。
中央林間は苦戦中という感じなのでしょうかね。

[81: 匿名さん]

↑は
レーベンハイム鎌倉大船は竣工済みですべて入居完了のため。
レーベンスクエア藤沢プレイジアムは竣工済みで完売したが入居が完了していない。
レーベンハイム湘南辻堂は完売したが、竣工しておらず、入居までまだ一年近くあるためキャンセルの可能性があるため。
といった違いでしょうか。

[82: 匿名さん]

ここは割安だったかも。辻堂駅近、築10年くらいの物件とほぼ同じ値段かな。

[83: 匿名さん]

今はどの位まで出来てるかな？

[84: 匿名さん]

辻堂駅前の和田斎場が今の場所からカントク跡地内に移動するらしい。
マンション前に建ったら、なんか嫌な感じです。。

[85: 匿名さん]

う。。マンション前は確かに嫌な感じですね。。
ニュースソースはどちらですか？

[86: 匿名さん]

マンション前の方は健康食品の研究所じゃなかったっけ。
駅までの大規模公園やショッピングセンター早く見たいですね。通勤が楽しくなりそうです。

[87: 匿名さん]

ソースは和田斎場のHPです。「当社は多少は下がりますが、駅前からなくなりません。」
ということで、マンション前ではないとは思いますが、何処まで下がるのかが少し気になります。
ページはこちら　⇒　http://www.kk-wada.co.jp/blog/

[88: 匿名さん]

>>83
7階ぐらい

[89: 匿名さん]

海に行くのにはやっぱり自転車でしょうか。

[90: 匿名さん]

友達から聞いた話ですが、リライブル（調べたらタカラの子会社）という不動産屋から
物凄く執拗にマンション案内の電話がかかってくると聞きました。
その営業はみな、物凄くいんちき臭い口調で馴れ馴れしく話続け
（まるで悪徳商法の電話のように）そんなやつらからは絶対に買いたくないと思わせるような下品な感じなんですって。
購入者としては、タカラレーベンのマンションのイメージを下げるようなことは
絶対にしてほしくないです！！
購入者さんでリライブルの電話攻撃にあったことのある人がいれば
ぜひ担当の営業さんにお知らせしてあげて下さい。

[91: 匿名さん]

>>89
先日、辻堂駅から湘南工科大まで歩く機会がありましたが、その距離でもけっこうな距離だったので
マンションから海まで歩くというのはけっこう厳しい気がしました。なにせ自転車で１４分ですしね。