レーベンハイム湘南辻堂はどうでしょうか

[one]

駅から近い割には価格が手頃だし、海も割と近く環境的に惹かれているのですが、どう思われますか。
ネックは駅までの再開発でしょうか。また、湘南だとイメージ的に資産価値が落ちなさそうな気がしますが、どうでしょうか。

[362: 匿名さん]

360さんに同感です。全員が100％満足するのは無理だと思います。
みんなで少しづつ譲り合ったり妥協したりして、できるだけ理想に近づけたらいいと思うのですが。
入居前からあまりもめたくないです。

[363: 匿名さん]

３６１さんはどうしても再抽選をしたいんですね・・。

[364: 匿名さん]

個人的には買い換えるときに相談で駐車場所を交換するようにするという案には反対です。
機械式が嫌なのであえて機械式に入らない車に乗り換える人がでた場合に、４階等に移ってくれ
と言われてもはっきり言ってそれは嫌です。
初回は車高を考慮してもらった形となっていますが、今後も車高で場所を決めるというのは乗ったもの勝ち
的でおかしいです。今後機械式に移されるのが嫌なので車高の低い車に乗れなくなります。
定期的な入れ替えをやるならやる、やらないならやならいの方がはっきりしていて良いと思います。

[365: レーベン仲間]

こんにちは。レーベンの他のマンションを購入したものです。
もし分かれば教えていただきたいと思い参加しました。
①内覧会の時間はこちらからの希望はだせますか？②内覧会の前に金消契約をおこなって問題ありませんか？
③内覧会の後に金消契約をしたいと希望はだせますか？
④金消契約の際にトラブルはありませんでしたか？
⑤耐震問題の件は納得のいく回答をレーベンからもらいましたか？
以上です。よろしくお願いします。

[366: 匿名さん]

機械式駐車場だけど、何故、横幅２メートル、高さ２メートル、長さ５メートル、重さ２トン
くらいまでＯＫな駐車場にしないのだろう？
物理的に無理なのかな？
そうすれば、出し入れが面倒ってだけで、こんなにもめなくても済むのに。

[367: 匿名さん]

予算的に無理なのだろう。できたとしても
それが、管理費に跳ね返ってくるので、そこでも経済設計をしたのでは？

[368: 匿名さん]

>>365さんへ
①変更は可能だと思います
②③④　３６５さんが考える問題、トラブル内容が良く分からないので
なんとも言えません。
⑤３６５さんはどんな内容を聞けば納得するのでしょうか？
今回問題になっている計算方法と365さんが購入された物件の計算方法
について、数値の違いなど、不安に思うことを事前に調べておき、ご自身が聞きたい内容を
はっきりとさせておき、それについての回答をもらえばいいと思います。
それで、自分は一応、納得しましたけど、実際に大地震がきてみないと
倒壊しないかなどは誰にも分からないことです。最近流行のゴムで支えている免震マンションも、
実際の大地震を経験した物件は数少ないと思いますし・・・。その物件が気に入っているのであれば
地震保険の十分な補償を得られるぐらい入っておくのが一番いいかもしれませんね。

[369: 匿名さん]

365さんへ
①私は午後一番最後の内覧時間だったのですが、日当たりなども見たかったので変更してもらいました。
　また別に採寸などはゆっくり時間が取れてよかったです。
②私は金消会が先、内覧会が後でしたが、もともと逆の方もいたようです。
③2のように、変更は可能だと思いますが、どんなローンを組むかによっても違うのではないでしょうか。
④特にトラブルはなく、今回に限って建築部からの説明が個々にありました。
⑤368さんと同じく、自分が納得するかどうかだと思います。

[370: 匿名さん]

皆さん新年明けましておめでとうございます。入居まであとわずかですね・・
かなり楽しみにしてますけど引越し等は問題なくできますかね？それが心配です。

[371: 匿名さん]

やっと入居ができましたね。やはり我が家に入ると嬉しかったです。

[372: 匿名さん]

インターネット接続のあまりの簡単さにちょっと感動してしまいました。

[373: 匿名さん]

本当ですか？自分は明日チャレンジの予定です。
後住まれてる方に聞きたいのですが・・玄関のドアの室内側にチェーンの代わりに
なるようなものは付いてますか？

[374: 住人]

悪徳業者来てますね。住民の皆様気をつけてください。

373さん＞チェーン代わりのもの付いていますよ。

[375: 匿名さん]

>>374
もしかして給湯器の全戸点検とか何とか言ってるやつですか？
引っ越し前に部屋へ物を置きに行った帰りに声掛けられました。
適当に受け流しましたが。。

[376: 住人]

375さん＞やっぱり来たんですね。そのような感じの業者とNHKと名乗る方が来ました。
　NHKの住所変更は引越し業者に頼んで済んだのですが、
　表札も付けていないのに「変更されていないから来たんじゃないですか」と言っていました。
　もちろん怪しいので出ませんでしたけどね。
　その他、インターフォンを押して出たら既にいなくなったパターンが三回。
　いかにも住んでるかどうか確認しているような。

[377: 匿名さん]

給湯器の点検の方はちゃんとした人でしたよ。名札も付けてたし、給湯器の水抜きの仕方を教えてくれただけでした。
それより、新聞屋の方がしつこくてイヤです。

[378: 匿名さん]

新聞は玄関ドアまで配達してくれるんですよね。

[379: 匿名さん]

確かに新聞屋しつこい！

でも、営業に来られてる換気扇フィルターの業者は同じ品でオプション業者よりかなり安いので、
そちらで購入させていただきました。

それにしてもオプション高すぎ！

[380: 住人]

新聞屋は一度しか来ていません。これでも入居から一週間近く経つんですけどね。

378さん＞新聞は１Fのポストに投函されています。玄関ドアまで配達して欲しいです。

[381: 匿名さん]

ネット環境で（シーファイブですが）、ラジィーの電源を切ってみたら、ファイヤーウォール設定しても問題なく、エラーも無く
もの凄く接続が早くなりました・・やっぱりそうだったのか　と思うと同時に
入居時点で知りたかったです・・・皆さんはいかがですか？

[382: 匿名さん]

新聞屋は確かにしつこいですね。特に○売です。

[383: 匿名さん]

玄関ドアまでの配達は不可能ですかね？どうなんだろう？
もうだいだいの方が入居されたのですかね？

[384: 匿名さん]

ラジィーの無線ＬＡＮアクセスポイントって、ＰＣの無線と共用できないんですね。
ちょっぴり不便です。

[385: 住人]

383さん＞読売新聞のみ玄関までの配達を許可されたそうです。読売の方がおっしゃっていました。
　読売だけ玄関まで配達してしまうと他社との関係が悪くなってしまう為だそうで。

[386: 匿名さん]

＞385さん
読売だけ許可された、って理由は何なんでしょうね？
RASiにも読売のリンクがあるし、管理会社との関係？
結果的には実現してないんですが、外部の人にオートロックを突破
する手段を与える以上相応の理由が欲しいですね

[387: 匿名さん]

いつから玄関まで配達してくれるのですかね？

[388: 住人]

386さん＞関連会社か何かなのでしょうかね…。私もRASiにリンクされていた事は気になりました。
　読売関係者がこのマンションに住んでいるのと何か関係があるのでしょうか。
　新聞契約当時、部屋まで配達するには多くの住民の加入を条件とし、
　管理会社へかけあってもらえるという話でしたが、全く実行されていないのは少し残念です。

[389: 匿名さん]

やはり口約束で終わりなんですかね？後給湯器の方は他には何かやってくれるんですかね？

[390: 住人]

389さん＞給湯器とは？そのような話は聞いてませんが…。

規約を読んでない方が多くみられます。
特に上層階の方、危険ですので手摺りに布団を干さないで下さい。

[391: 匿名さん]

↑そうですね。それにサーフボード・キャリアを付けたままの自転車など、モラルのない人が結構いると思います。

[392: 住民２さん]

ちなみに上層階じゃなくても下の方でも布団は干してませんか？

[393: 住人]

下の階の方も布団を干していますね。
危険じゃないと思っているのでしょうね。
落下時の事を考え、特に上層階が危険だと思いそう書かせて頂きました。

非常通路を塞ぐのも辞めて欲しいです。家の場合は両方塞がれています。
いざと言うときに避けてくれるのでしょうか…心配です。

[394: 住民２さん]

その場でどかしても間に合わないのでその辺りは守ってもらいたいですね。
布団を干すのは自分は下の階も上の階もきちんとしてれば良いのかなと思います。
確かに自転車にキャリアを着けたままラックに入ってましたね(-_-;)確かにあれはイカン気がしました。
でも色々複雑な問題がたくさんありますね。前に問題になった駐車場問題も平置きの場所にバイクが止まってるとか、
車の後ろに原付を止めてる方とかもいますしね・・そうしたらバイクの駐車場代は？って思うのは自分だけですかね？
でも止める場所は現実的に足りないと思います。どこかに増やせませんかね？

[395: 住人]

車の後ろに原付を停めている人は、自分の駐車場が機械式になったらどうするんでしょうかね。
機械式に無理矢理停めるんでしょうか？
平等に行きたいところですが、バイクを停める所が無いのは問題ですね。
駐輪場スペースには余り立ち寄らないのでよく判りませんが、
自転車にキャリアを付けたままは駄目と規約にも書かれていたような…？
平起きの駐車場にバイクを置いてるのは別に気になりませんが。

一斉入居とは言えども、挨拶をされるお宅が少ないのでは…と思いましたよ。
上下左右すべてこちらから伺いましたが、上階の方は小さなお子さんがいらっしゃって、
夜遅くにも騒音を立ててるのにも関わらず、何も挨拶に来ませんでした。
そ〜ゆ〜場合ってどうなんですかね？
幼児が居る家は、最低限のマナーとして下階への挨拶は必要なのでは？

[396: 布団干してます]

布団の件ですが、干せないのは困るので
購入前に営業の方に何度も確認しましたが
最初はダメといわれるかもしれませんが、干せるようになります　といわれました。
規約を変えることも可能ということだったのでしょう
落下の危険も十分考えられますが、もちろん風の強い日には干しませんし
下が高速道路や線路だったらまた話は変わってきますが
各自きちんとしていればよいと思いますよ。

[397: 住民２]

確かに他の方に迷惑をかけない様に心掛けてれば問題ないレベルですよね。

[398: 住人]

手摺りに干すのは危険だと言ってるだけですよ。
布団干し竿や物干し竿に干されてはいかがですか。
１５階建てのマンションなのに布団を干していいように規約が改正されると思いますか？
ほとんどのマンションが禁止されているでしょう。ルール違反の方も多々居るようですが。
３９６さんはマナーの一環として気にされているでしょうが、
皆が皆同じようにされないと思います。現に少し風が強い日にも堂々と干してる方居ましたから。
１階の方はいつ落ちてくるかわからないので怖いでしょうね…。落下は必ずありますよ。

[399: 匿名さん]

>396さんの"最初はダメといわれるかもしれませんが、干せるようなります"の意味がわかりません。
>なぜダメなのかということを考えると、もし布団のようなも重いものが落ちてきて、下を通っていた人などに
>当たると大怪我をしかねないからと思われますが、ちがいますか?　どのくらいの怪我になるかはわからないけど、
>高層階から落ちて当たったら大変なことになるのは想像ができます。
>398さんの言われるように、手摺ではなく物干しにかけて干していただきたてと思います。
>自分は大丈夫と思っても、交通事故と一緒で何が起こるかわかりませんので・・・

>どうしてもわからないのは、営業さんが言った"干せるようになります"の意味です。
>最初はダメとうたっておかないと問題が生じるけど、そのうちなあなあになってきますよみたいな
>意味ですかねー

[400: 匿名さん]

１５階から布団落ちてきたら大変な事になりますよ。って考えれば誰にでもわかる事でしょうが。
各自がきちんと出来ないから規則で禁止してるんじゃないですか？

[401: 匿名さん]

http://www.wendy-net.com/faq-new/02/n-085.html
参考までにご覧下さい。

[402: 匿名さん]

規約を守らないこと自体は良くないと思いますが、これだけの世帯数がいれば人それぞれ考え方も違いますし
みんなが守って当然とは思わないほうが良いと思います。規約で禁止されていたとしても何の拘束力もないですし。
どうしても困ることがあるならこんな掲示板なんかで議論せず直接本人に言うか管理人なりに
相談して言ってもらうなりしたらいかがでしょうか。

[403: 匿名さん]

路駐も、迷惑やね。あまりにも、常識なさすぎ。

[404: 匿名さん]

この間、お台場の近辺で、高層マンションの上の方（階数はわからないけど、２０階以上確実）で干してたよ。
さすがに、危ないと思ったけどね。

[405: 匿名さん]

ゴミ出しのマナーの悪さの方が気になりますね。
あの、粗大ゴミ、いったい、いつ誰が処分するのだろうか・・・・。

[406: 匿名さん]

私も気になってました＞粗大ゴミ
出した人は自分のゴミだって判ってるんでしょうし、それで無視し続けられる神経を疑います。
管理会社が何とかしてくれるとでも思っているんでしょうか。

[407: 匿名さん]

貧相な貧乏人ばかりだな、ここの住人は（笑）

[408: 匿名さん]

そろそろ、こちらの掲示板も引越しした方がいいかもしれないですね。
関係のない暇人が書き込みしてくるのも増えそうですしね（失笑）

[409: 匿名さん]

ほんとうだ。　朝の6時43分に書き込んでるよ!
それも意味のわからないことを・・・

[410: 住人]

釣りでしょう。ほっときましょう。

[411: 匿名さん]

４０７が言わんとすることは分かるよ。(・・)(。。)(・・)(。。)
物件価格帯が低いマンション→住民は割安な所得層→言ってることが布団だのゴミだの路駐だの。
ハア（´。｀）って感じ。