レーベンハイム湘南辻堂はどうでしょうか

[one]

駅から近い割には価格が手頃だし、海も割と近く環境的に惹かれているのですが、どう思われますか。
ネックは駅までの再開発でしょうか。また、湘南だとイメージ的に資産価値が落ちなさそうな気がしますが、どうでしょうか。

[302: 匿名さん]

自分もやはり規約はある程度守らないと駄目だと思います。確かに見直しは必要と思われますけど
最低限のルールは守った上での緩和ならよろしいと思いますが。それ相応の生活に変えていかない
といけないのでは？駅前に有料駐車場もあることだし・・そこに止めてもらうようにするとか
規約規約とうるさいかもしれないけどね・・それをうるさいと思われる方はマンションではなく
一軒家にするべきだったのではないでしょうか？

[303: *]

お話変わってしまうのですが、伺いたいのは、エレベーターの件です
管理規約というより今、匿名で色々皆さんのご意見を色々と伺えるチャンスだと思いまして
よろしくお願いいたします。
うちのマンションもおそらくペット同伴でエレベーター（2機ありますが）を利用される方が
いらっしゃると思うのですが使用方法について皆さんに色々ご意見を伺いたいのです。

先日の内覧会でうっかり確認できなかったのですが
個人的には、1機は専用（ペット同乗）でもう一台は人専用で分けられたほうが良いかと思いました
こういう意見を出されてご気分が悪くなる方もいらっしゃるかもしれませんね・・
当時わたしもペットを長い間飼っておりましたし家族同然で接してましたので書こうか迷ったのですが・・
やっぱりエレベーターは密室ですし、不意の乗りあわせで気まずくなる可能性も考えられますので

[304: 匿名さん]

管理規約には、ペットはゲージに入れるか、抱きかかえて利用とのことでしたよね。
不意に乗り合わせがないようにするには、
”利用中”と表示されていないエレベーターを使えばいいのでは・・
そもそも高層入居の方の中には、1機しか利用できない階もあるので、
1機をペット専用には出来ないと思いますよ。
あとはペットに限らず、みんなが気持ちよく住みたいですね！

[305: 匿名さん]

123世帯もの多くの家族が住むマンションです。
気持ちよく生活したいですね。
ペットについてはネコや犬の毛のアレルギーの方もいると思います。
1機をペット専用にするのはいいかもしれませんね。15階までのEV
を専用にするとか。専用と言っても飼ってない人も当然乗れる。
ただ動物の毛や臭い等が必ず問題になると思います。EVなどの室内
はかなり臭いや毛がつくと思います。そのようなペットの消臭等の
掃除にかかる費用も結局、動物を飼ってない人と同じ管理費の中か
ら支払うというのはどうなのでしょうかね？

[306: *]

ご意見読ませていただきました。
早速、書き込みいただいて恐縮です。

高層入居の方の中には、1機しか利用できない階もあるのですね・・
そうなると高層階の方のご意見が左右しそうな気がいたしました。
上層階の方が、下りで途中ペットの方と乗り合わせた場合、
そこから降りるのはサスガに勇気が要りそうですね・・

アレルギーの方にはきっとかなり深刻ですね。住まれる方以外に外からいらっしゃる方も
考えられますね・・
ちなみに知人の住むマンションでの例ですが、搬入用・ゴミだし用のエレベーター兼ペットＯＫ
（お散歩用の方が乗れるように）のエレベーターがあって　いいなぁ〜と思った次第です・・

ペットを飼われるかたはそれぞれいくらか（毎月でしたっけ・・？）支払われますけど
そこから捻出していただけたらいいですよね

色々とりとめも無く書いてしまいましたが読んでいただいて有難うございました。

[307: 匿名さん]

いまいち納得はできないですね。
（そのようなペットの消臭等の掃除にかかる費用も結局、動物を飼ってない人と同じ管理費の中か
ら支払うというのはどうなのでしょうかね？）ってそんなの別にいいじゃん。

[308: 匿名さん]

外から来る来客の事までは考えなくてよいのでは？あくまでも住民第一でしょ。
その考え方はおかしいよ！！

[309: *]

307.308さん？
自分も含めてですが特に引っ越したら大抵の方は親しい方とかよばれる
事も想定してしまいました・・
たしかに来客までは考えすぎかもしれませんね


http://www.toshohouse.co.jp/welovepet_07.html
↑たまたま見つけたのですが色々勉強になりましたので
良かったらどうぞ
（費用はかかりそうですが）「ペットサイン」が出るエレベーターもあるんですね

あくまでも皆さんと同様、気持ちよく住みたい事が前提ですのでどうぞお手柔らかに・・・

[310: 匿名さん]

参考になりました。そうですね皆さんと気持ちよく住みたいです。
確かにペット問題・駐車/駐輪問題はしっかり管理組合等で話しあわないといけませんね。
自分も再度資料に目を通してみます。

[311: 匿名さん]

どなたかフローリングにワックスをかける予定の方はいらっしゃいますか？

[312: 匿名さん]

11

[313: 匿名さん]

12

[314: 匿名さん]

312・313のはなんなんですかね？いまいちわからん！！

[315: 匿名さん]

ペット飼われている方ってどれくらいいるのでしょうかね？
ちなみにうちはミニチュアダックスです。

[316: 匿名さん]

13

[317: 匿名さん]

14

[318: 匿名さん]

自分はまだペットは飼ってないんですけどこれから飼う予定でいますよ。
それにしても番号はなんか意味があるんですか？

[319: 匿名さん]

他スレもそうですが病んでいる人は沢山います。
ほっときましょう

[320: 匿名さん]

15

[321: 匿名さん]

16

[322: 匿名さん]

限界耐力で計算してるから、Qu/Qunでない。
地震時の数字が高くても、他の部分でギリギリＯＫの部分があるはず。
それが技術屋の仕事。

[323: 匿名さん]

しかし、落ち着いたかに見えた金利ですが、来月は上昇しそうですね。
ふんばってほしかったですが、株高を邪魔する悪材料があまり無いなか
では年末にむけて、上値追いがつづきそうです。
借り入れ2月にずらした方がいいかもしれませんね。そんなことは
できないか・・・。残念です。

[324: 匿名さん]

フローリング、コーティングしますよ！

[325: 匿名さん]

３２４さんは内覧会業者でやりますか？それとも後から業者にたのみますか？
今すごい悩んでます。

[326: 匿名さん]

内覧業者が高かったので・・

[327: 匿名さん]

そうですよね。
私もいろいろ調べてみましたが、自分で業者を探したほうがいいと思いますよ。
値段も仕上がりも全然違うようです。

[328: *]

我が家は、通販で購入して鍵渡しの日に自分でします。
予算と相談した結果、ワックス寄りのフロアコーティングにしました。
毎年塗る事は手間がかかりますけど・・

[329: 匿名さん]

そうですね・・・自分も業者を探してみます。

[330: 匿名さん]

皆さん引越し日は決まりましたか？
やはり23日の大安は大変そうですね・・
あ○さんを使わない方もいるのでしょうか？
なんだか近所からの入居が多いとの話も聞いているので。
ほかの業者や自分たちでする方も多いとすごいことになりそうですよね。

[331: 匿名さん]

駐車場、駐輪場が決定しましたね。
我が家は希望通りになりましたが、皆さんいかがでしたか？
心配していた自転車もおさまりそうではないですか？
エントランスの時計下の傷は、大丈夫でしたね。

[332: 匿名さん]

自分も希望通りになりました。何年ごとに駐車場所がかわるんでしたっけ?
管理組合が発足してから決めるのでしたっけ?

[333: 匿名さん]

331,332さんは車高の高い車ですか？
うちは抽選番号は決して悪くはなかったですが車高が低い車のためか
まったく希望は通らず下位希望の２階になってしまいました。
以前に議論になっていたようですが、抽選時に持っていた車の車高のおかげで
ずっと車高の高い車を買えないと言うのはあまりに不公平な気がするので、
一般的な車の買い替え周期年数くらいを目安に定期的な入れ替えを希望します。

[334: 匿名さん]

又話が戻りますが・・駐車場の入れ替えは必要ないんではないですね？

[335: 匿名さん]

↑意味不明

[336: 匿名さん]

そのまま読めば、否定の否定で、駐車場の入れ替えは必要ということでいいんですよね・・と言っていますよ。

[337: 匿名さん]

レーベンハイムではないのですが、藤沢でマンション購入しました。
まだ住んでいないのですが。。。
ちょっとお聞きしたいのですが、Ｃ−Ｘってのは具体的にいつごろできるのですか？
それから、城南の信号のところが空き地で工事中ですが、何が出来るのですか？
戸建てが後ろにあるので、同じく戸建てかなぁ？

[338: 匿名さん]

C-Xは17年度中の都市計画決定、18年度から工事開始。20年度一部まち開き
の予定だそうです。あくまで予定ですが・・・・。一部まち開きって道路
ぐらいしかできてないかもしれませんがね。

[339: 匿名さん]

駐車場の話は別に機械式のままでも車高の高い車は買える事だし・・。
そんなに車高の２．１ｍ以上もある車なんかないでしょう。今じゃだいだい
地下駐車場だって入れるくらいなんだからね。だから入れ替えはしなくても良いのでは？
もし入れ替えて次にその人が同じ思いになったらその人は心よく場所交換するんですかね？
「多分うちにしばらく乗り換えしないので」とかの理由で拒むのでは？
その方が不公平ではないですか？

[340: 匿名さん]

業者さんが乗ってたハイエース位の車が立体に入ってたのだから車高の理由で場所をシャッフルする
のは理由にはならないでしょ。違いますかね？ただ単に自分が立体が嫌なだけではないですか？

[341: 匿名さん]

２階３階は1550mmまでしか入りませんけど・・。
この高さだとRV車は入りませんよ。

[342: 匿名さん]

なんかここの住人は無知な人が多いですね。
高層階に行くエレベータが１機しかないことも知らない人がいたし。

[343: 匿名さん]

１/４階ならばはいるでしょ！！無知とはなんなんだかね？
だいだいシャッフルをして本当にその家庭は高い車を買うのかね？

[344: 匿名さん]

別に定期的に入れ替えをしなくてもいいんじゃないですかねえ。
全車入れ替えは大変ですから。
２階３階の人が車高の高い車に買い変えたいというときに、考えればいいと思います。
その時に、置ける場所が空いているかもしれないし、場所を交代してくれる人もいるかもしれないですし。

[345: 匿名さん]

344さんの意見に自分も賛成です。その通りです。
皆さん仲良くやりましょうよ。

[346: 匿名さん]

340さんの意見を裏返せば、折角希望通りの場所が当たったのだから入れ替えは嫌、とも取れますよね。
(すみません、槍玉に上げるようで。でも、それが普通の感覚だと思います。自分も含めて…）
全員の希望通り、と言うのは不可能な訳ですから、定期的な入れ替えの様に不満のある方の救済パスが必要ではないでしょうか？

空くかもしれない、というご意見はごもっともですが、空かない可能性もありますので、個人的にはあまり良くないと考えています。
いつか空くかも、で全く先が読めないのと、次は入れるかも、ではたとえ5年後だとしても感覚的にかなり違うのではないでしょうか？

[347: 匿名]

ここには初めて書き込みます。初心者なので、お手柔らかにお願いします。
お聞きしたいことがありまして。リビングのカーテンサイズはどのくらいのものを用意すればよいと思われますか？内覧会後に、一応採寸したのですが、どうも的外れな図り方だったようです。

[348: 匿名さん]

３４７さんがどの部屋のタイプか分かりませんのでサイズを聞かれても
ここに書き込みする人は業者ではない（業者の方も書き込みしてると思いますが）
ので答えられないと思います。直接建築部の方に聞いたほうがいいと思いますよ。

[349: 匿名さん]

駐車場問題は基本的に入れ替えが必要といってる方は機械式なんでしょうね。
そして入れ替えは不必要と言ってる方は平置きなんでしょうね。
はたしてどちらの意見が正当性があるんですかね？決まった事に後から
ぶつぶつ言うのもどうかと思うけどね・・。

[350: 匿名さん]

車は高さだけじゃないよ。長さ、幅、重量も考慮してね。

[351: 匿名さん]

正当性があるかどうかということは問題ではないと思います。皆さんそれぞれの希望があるとおもいますが、
一応抽選で決まったわけですし。知人は住戸数に対して駐車場の数が足りないマンション
に住んでいますが、そこの駐車場は順番待ちです。引越しや車が必要なくなり
駐車場を解約したりして、空きがでたら、順番に敷地内の駐車場を利用できます。
それまでは近くの駐車場を借りています。ここは希望に沿わなくても敷地内にとめられるだけ
十分だと思います。今後はとめたい場所の希望を出しておいて、何らかの理由で
その場所があいたら順番に利用できるようにすればいいと思います。