レーベンハイム湘南辻堂はどうでしょうか

[one]

駅から近い割には価格が手頃だし、海も割と近く環境的に惹かれているのですが、どう思われますか。
ネックは駅までの再開発でしょうか。また、湘南だとイメージ的に資産価値が落ちなさそうな気がしますが、どうでしょうか。

[281: 匿名さん]

http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/topics/news/002399.html
Ｑｕ／Ｑｕｎ　に関して他にもページはありましたが
専門的な知識は無くても多少は知っておいた方がいいと思いますので
この辺りをご覧になると良いかと思います。
階によっても数値が違うようですので聞いてみようと思います。

[282: ＊]

http://www.leben-style.jp/ir/pdf/press_051202.pdf
12/2　付けでの発表文書です

http://www.city.mitaka.tokyo.jp/a014/p005/pdf/t0050000102.pdf#search='隕∵悍譖ク%20譖ク縺肴婿'
要望書の書き方は特に決まりが無いようですが
入居する前にすぐ話を進めるには
この場である程度こういったものをベースに
要望をまとめて各自、内覧会・金消会（郵送など）で
タカラレーベンあてに渡すのはいかがでしょうか？他に良いご意見がありましたらお願いいたします。

[283: 匿名さん]

発表されるのはかまわないのですが・・明確な書類等はもらえてるのですかね？
契約書もイーホームズからそこの検査機関の名前に書き換えるとか？
そのあたりはどうなんですかね？

[284: 匿名さん]

今日行かれた方の情報はないですかね？

[285: 匿名さん]

建築確認をしたのはイーホームズであることは、もう過去の事実となってしまったので、書き換えることは無理でしょう。そっちの方が偽造になってしまいます。
信頼できる他社の現状の検査結果を契約書に記載するべきだと思います。

[286: 匿名さん]

そうですね・・追加でちゃんとした書類をもらわないと駄目ですね・・
説明受けた方はどんな感じでしたか？書類等はもらえたのですか？

[287: 匿名さん]

個別に説明を求めたところ、担当の方に納得のいく説明をしてもらえました（私にとってはですが）。
特に聞かなければ最初に紙を渡される程度だったので、気にされてる方は聞いたほうが良いと思います。
また、全体的にレーベンの方や建設会社の方々の対応が以外にしっかりしていて良かったと感じました。

[288: 匿名さん]

ちなみにどの様な説明を受けたのですか？

[289: 287]

記述主を特定されてたくないので詳細には書きませんが、、
基本的には上の方で他の方が書かれている内容です。その他疑問点や聞いておきたいこと等確認し、
少なくともレーベンの担当の方が言っている内容に偽りはないと判断しました。
言い出せば切りがなく、現時点で問題が見つかっていないレーベンに対して購入者として常識を超えた
要求をするのもどうかとも思いますので、何を持って各自が納得するかだと私は思います。

[290: ＊]

２８７さんと同じ感想を持ちました。

内覧会の最後、個別でこの件に関して専任のご担当者さんが
こちらの質問に色々書類を双方で見ながら答えてくれましたので
一応、分からなかった件は解決できました。
公表方法に関しても説明がありましたのでいろいろ聞いてみるといいかと思います。

連日の報道で、これからローンを組んだり、入居目前にして毎日、この先どうなる事かと不安に思ってましたが
個人的にはこれ以上、疑い出したらどこマンションにも住めないなぁと最終的に思いました。

[291: 匿名さん]

私も、色々とはなしを聞いてとりあえず納得しました。
それに、実際のマンションの中や部屋をみて、早く入居
したいと思うようになりました。
鍵の引渡しが今から本当に楽しみです。

[292: 匿名さん]

自分も話を聞いて納得はできました。ただ一つ気になる事がありました。
ロビーが色々話を聞く場所になってましたが・・時計がかかってるあたりに
亀裂らしき物がありませんでしたか？当方の気のせいならば良いのですが・・。
後は早く入居したい気持ちが早まりましたよ。

[293: 匿名さん]

管理人室のトイレを開放していましたが、
換気扇のあたりが水滴だらけで気になりました。
もちろんその場ですぐ伝えましたが。

[294: ＊]

こうなったら、ささっと引っ越したいですね！

292さんのコメントされていました箇所、気のせいだといいですね。
先日、結構意識して探してましたが気づきませんでした
再内覧会で確認してみますね。

ロビーで2点　ちょっと気になったのですが、
1Ｆエレベーター乗り場の後ろ（駐車場側入り口から住居側へいく数メートル説明が分かりにくくてスイマセン）
はガラスが入っていなかったのですが、もし入っていたら
雨風がロビーに入らなくていいかなぁ〜と思いました。
別に無くてもいいのですが　気になった方いらっしゃいましたか？

あと、防犯カメラ駐車場付近など少し増やした方がいいかなぁと思いました。
このごろ悪いニュースが続いていてちょっとヒトゴトではない感じです
カントク跡地が開発されるまでは夜、人通りがなさそうな感じですね

[295: 匿名さん]

そうですね。自分も防犯カメラはもう少し増やした方が良いと思いました。
この頃ぶっそうな世の中になってきましたし・・お子さん連れの方もかなりいらしたので賛成です。

[296: 匿名さん]

自転車がとりあえず2台ぶんしか置けないようですね。
みなさん、それで足りますか？
辻堂は平坦なので、自転車は所持率が高いと思うのですが。
残りの置けない自転車が放置されないでしょうか？
ちょっと心配です。

[297: 匿名さん]

個人的な意見ですが・・そのような自転車は捨てたいですね。
なるべくなら最初から2台とわかっててこのマンションを購入してる訳
なんだから3台までなら平気なのかな？4〜5台ときたら最初から買うなって
言いたいですね。やはりルールは最低限守らないと。

[298: 匿名さん]

そう言う事を言い出す人は、大抵自転車を使わ（持ってい）ない人ですよね。
ご自分に関係無い事は、規約規約と凄くうるさいですものね。

[299: ＊]

駐車できる敷地は限られていますからさらに広げる事は無理でしょうね
ありえませんが、目の前の旧カントクの敷地に駐輪場が出来れば問題解決しそうですね・・

個人的には放置自転車があると防犯の面でも住民の意識が低そうにとられかねない
とおもいますので制限台数で収まるといいですね。

最近は安い折りたたみ自転車もありますから（小さいですけど・・）
現在、我が家は折りたたみを1台、使っております。当面は部屋で管理しようと考えております
今後、もし増えても2台です。
でもエレベーターに折りたたみ自転車を入れる事はまずいでしょうか・・？
もし不快に思われる方がいらっしゃるようでしたらきちんと駐輪場を借りなくてはいけませんので・・
（管理規約などで問題があるのかまだ詳細を確認しておりません　申し訳ありません・・）

[300: 匿名さん]

駐輪場以外の所への放置や、「駐輪場に置けないから、自分の玄関先だったら、他に
迷惑かけないからまぁいいだろう」と玄関先にとめたり、といった問題が今後発生してく
ると思います。こういった問題は各住民のモラルによるところもありますが、これを、
「規約規約とうるさい、あなた方は自転車使わないからいいだろうけど、家は家族も多く、
みんな使うから必要なんだよ！じゃぁどこに置けばいいんだ！」と一方的に言うのは、
あまりにも自分勝手ですね。管理規約等は住民全員が管理組合をとおして決めていく
ことですので、規約を守ることは当然のことだと思います。