レーベンハイム湘南辻堂はどうでしょうか

[one]

駅から近い割には価格が手頃だし、海も割と近く環境的に惹かれているのですが、どう思われますか。
ネックは駅までの再開発でしょうか。また、湘南だとイメージ的に資産価値が落ちなさそうな気がしますが、どうでしょうか。

[181: 匿名さん]

南棟もかなりカバーが外されました。なかなかいい感じです。
それにしても、最近の株高、気になります。

[182: 匿名さん]

今日、久しぶりに見てきました。
だいぶ出来上がってたけど、１階の専用庭＆専用駐車場とエントランスはまだまだって感じでした。
機械式駐車場は、組み立て中でした。

[183: 匿名さん]

近所の者

[184: 匿名さん]

イトーヨーカドーが辻堂駅前商業地への出店を見送ったという噂を聞きましたがどうなんでしょう？
結局大手パチンコチェーン店とかだったりしたら悲しいですね…

[185: 匿名さん]

アミューズメント施設とか聞いたことがあります。パチンコのことだったの？それなら万葉の湯なんかのほうが良いような気が。

[186: 匿名さん]

購入される方がいたら聞きたいのですが・・・ローンの契約は12月からできるんですよね？
更に内覧会も12月でしたっけ？

[187: 匿名さん]

内覧会は遅くても11月下旬には、やるみたいですよ。
担当の人が言ってました。
楽しみです。

[188: 匿名さん]

担当の方から連絡があったのですが・・？自分はまだ無いのですが・・。

[189: 匿名さん]

うちもまだ内覧会の予定は聞いてないです。
購入時には１１月頃と聞いてましたので、そろそろ連絡があるかもしれませんね。
ちなみに内覧会に立ち会いの専門業者を頼むか悩み中です。
やっぱり自分では気づかない点とか指摘してもらえそうだし、納得料として４〜５万円ならアリかな？と思ってます。

[190: 匿名さん]

自分は業者さんに頼む予定でいます。やはり大きな買い物ですからね。
納得してすみたいものです。

[191: 匿名さん]

187です。
聞きたいことがあったので、担当の方に連絡した時に
ついでに聞いてみたところ、11月下旬までには…と
言っていました。

うちも、立会いの業者さんに頼むつもりです。
知り合いが、マンションを購入した際に、畳が汚れていて
全部とりかえてもらったそうです。
施工会社と業者でかなりもめたみたいですが、
自分では、絶対、施工会社にまるめこまれてた
と言っていたので、うちも頼むことにしました。

[192: 匿名さん]

一時期話題になっていた駐車場の希望調査が来ましたね。

[193: 匿名さん]

うちも来ましたよ〜。バイクを頼む人はどの位いるんですかね？

[194: 匿名さん]

最近契約のころに言ってた内容と微妙に異なることを言う営業の対応やデベロッパー板↓を見て
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47314/
タカラレーベンに対して不信感上昇中です。
駐車場の希望調査うちも来ました。文章が微妙な気が・・。
「第１希望にならない場合もあります」ってなら第２希望にはなるのかよ・・。
そもそもあえて機械式を望む人なんているのかよ。
購入者って契約してしまえば弱者ですから仕方ないですね。。
一度不信感を持ち出してしまったのでおかしく見えてしまうだけですかね。

[195: 匿名さん]

どこのデベも色々言われてるので、気にはなりますが
気にしてたら不動産は買えないと自分に言い聞かしてます。

[196: 匿名さん]

「第一希望にならない場合もあります。」ってのは抽選とかだったら普通ではないのか？

[197: 匿名さん]

以前話題になっていたように、現在持っている車を優先して欲しいですよね。

[198: 匿名さん]

そうですね。自分もそう思いますね。

[199: @]

駐車場の件もそうなのですが
他の掲示板で無断駐車について管理会社に連絡しても取り合ってくれない
と書いてあったりして色々不安です。
住人が管理組合をきちんと（数字など）管理会社を監視したりすれば多少変わると思いますが
最初が肝心かなぁと思ってます。
永住先のマンションでは管理などのトラブルは
なるべく避けたいですし。。

[200: 匿名さん]

内覧会のお知らせとかも来た方はいらっしゃいますか？

[201: 匿名さん]

１９９さん・・その辺は住民としてきっちり皆で協力しあいながらやりましょうね。

[202: 匿名さん]

誰か内覧会のお知らせが来た方はいないですか？

[203: @]

お知らせはまだです。。
オプションの変更・キャンセル期日が
11月28日までなのでそれまでにの土日には
内覧会があるはすですよね
電話で確認したほうが早そうですね。
引渡しの期日も引越し日程や・見積もりもありますし
早く決まって欲しいですよね

＞201さま
こういった件は少数ではなかなか具体的に進みにくいことなので
住民の方の一人一人の意識が重要ですよね。。
心強いご意見に安心しました。

[204: 匿名さん]

内覧会は12/3・4・5日に行うらしいですよ。

[205: 匿名さん]

１２/３・４・５ですか。いよいよですね。営業さんに聞いたのですか？

話変わりますが、あの青いライン目立ちますね。
来客へのに駅からの目印にはなりそうですが、、、

[206: @]

12月はいるのですね。。情報有難うございます。
わたしも直接確認とってみます。
もし12月だったらオプションのイメージが難しいまま決める場合もあるのですね。。

いまさらなのですが、個人的にあのライン？枠はデザインとしては受け入れがたいです。。
耐震など意味が有ってのモノであって欲しいです。

[207: 匿名さん]

他にも確認取れた方がいらしたらドシドシ情報交換しましょうね。
自分はまだその青いラインは見てないんですけど・・どんな感じですかね？
見に行ってみようかな・・・。

[208: 匿名さん]

内覧会の時に立会いの業者さんにお願いする方が結構いらっしゃるようですが
お勧めの業者さんなどはありますでしょうか。

[209: 匿名さん]

今日速達で鍵引渡しまでのおおまかなスケジュールみたいなものが届きました。
内覧会はやはり12/3くらいなのですね。
実感わいてきてドキドキです。
青いラインは…確かにデザイン的には微妙ですね…

[210: 匿名さん]

確かに微妙。
でも、すぐに見慣れますよ。

[211: 匿名さん]

家には速達が来ません・・・。
階によって時期が違うのでしょうか？

[212: 匿名さん]

自分の家にも速達がきませんよ〜。きたかたは何階位の方ですかね？

[213: 匿名さん]

皆さんは何階ですか？ウチは3階です。横浜ですが速達で22日の着でした。
直接確認されたほうがいいと思いますよ。

内容を大まかに書いておきますと
◆鍵を渡す日が1/20
◆12/1が銀行との契約日と書いてありました。
◆12/1までに今後の支払いのために「りそな銀行・藤沢支店」の口座を
　まだ開設していない方は作っておいて欲しいともありました。
◆10/24〜12/22までに「みずほ銀行」の口座へ振り込の案内
上記の詳細は送付される書類でご確認くださいませ。

ちなみに我が家も内覧会は12/3でした。

[214: 匿名さん]

・・・でも何故りそな銀行の口座を作らなくてはいけないのでしょうね？
内覧会の日はある程度指定されてくるんですか？

[215: 匿名さん]

先ほどマンションを見てきましたよ。自分てきには青いラインは全然問題ないですね。
目印にもなるからいいんでないかな？

[216: 匿名さん]

内覧会のときに業者にお願いすると、どんなところをみてもらえるんですか？
やっぱり自分で判断するのとは違うのでしょうか・・
ちなみに我が家も藤沢住民ですが、日程の手紙は来ていません。
早く知りたいですね。

[217: 匿名さん]

ウチは２階です。２３日に速達来ました。
銀行との契約は１２月２日で、内覧会は３日です。
若干日付をずらしてるのかな？
下の階の人から内覧会等は行うと思います。
お部屋が出来上がる順番からいって、、、

で、あの青いラインは、デザイナーの方の「湘南」のイメージらしいです。
営業の方が言ってました。（苦笑いで、、）

[218: 匿名さん]

216サマ
多少の情報収集はご自身で行っていただいて
それでも分からなかったり判断に困った事に関して
書いていただく方が他の方もいいかと思います
気分悪くされたらすいません

[219: 匿名さん]

いよいよおおまかなスケジュールも見えてきましたね。
1月20日引渡しとなっていますが、みなさんすぐ入居予定ですか？
営業さんに聞いたところ、特に引越し業者の斡旋や順番などはないそうです。
道路も狭いですし、混み合いそうですよね・・
真冬なだけに引越しも手早く終わりたいものですね

[220: 匿名さん]

引越しはある程度順番等考慮しないと大変な事になりそうな気がするんですけど。
何時に終わるかなって感じですよね。普通営業担当の方が仕切るはずですけど？

[221: 匿名さん]

新居でお正月を迎えたかった。

[222: 匿名さん]

昨年、高座渋谷のマンションを見学した際、引越しの出入りがあるということで
マンション正面入り口部分は全開放でしたよ・・・
何の為のオートロックなのか分かりませんでした・・・
引越しが落ち着くしばらくの間、ウチのマンションも連日そうなるのかと思うと気が重いです
ウチは平日に引越しますよ。

[223: 匿名さん]

引越しって斡旋があるようなこと、営業さんが言ってませんでしたっけ？
私もうろ覚えなので適当なことを言っていたら申し訳ないのですが…
そのかすかな記憶をもとに引越しはある程度日程を指定されると
勝手に思っていました…
123戸、各自好きなように引っ越すなら
確かにオートロックの意味がないですよね…

[224: 匿名さん]

まぁ・・引越しの間はしょうがないと思いますよ。
気持ち良く引越しができる様に皆さんで協力しあいましょうね。
ガタガタ言う住民がいたらほっときましょう。

[225: 匿名さん]

それにしても速達がこないですね。上層階なんですけどね。

[226: 匿名さん]

部屋を明け渡したらそれでおしまいでは困りますよね
最低、営業担当が各部屋の引越し予定日を確認して把握してくれないと
仕切りが無いばっかりに住民どうしが初日で気まずくなるのは
かわいそうだと思いますよ・・・
レーベンの方もこちらの掲示板を読んでいると思いますので
あえて書かせてもらいました・・

[227: 匿名さん]

営業さんに電話で入居時のことをずいぶん前に確認したのですが、
引越し業者を紹介程度はするが、日程の調整などはしないとの返事でした。
現在賃貸に住んでる入居予定の人は、
やっぱり1月中にはレーベンに住みたいですよね？！
引渡しが1月20日となると、月末にかけて日数が少ないのは難点ですね、、、

[228: 匿名さん]

ところでみなさんローンは決定しましたか？
お金の払い方はレーベンを通すやり方と直接銀行とやり取りするやり方がある
と聞いてますがどちらにしてますか？

[229: 匿名さん]

ローンが決まってなくても内覧会の通知はくるんですかね？

[230: 匿名さん]

私は営業の方から１２月初旬ぐらいまでに決めれば良いと言われてますよ。