レーベンハイム湘南辻堂はどうでしょうか

[one]

駅から近い割には価格が手頃だし、海も割と近く環境的に惹かれているのですが、どう思われますか。
ネックは駅までの再開発でしょうか。また、湘南だとイメージ的に資産価値が落ちなさそうな気がしますが、どうでしょうか。

[2: 匿名さん]

すべては駅北側再開発次第でしょう。うまくいけば不動産価値はかなり上がるのでは。

[3: 匿名さん]

あそこには徳○会の大きなガンセンターと公団の住宅ができるなんて情報を聞きましたよ。
いずれにしてもできるのは平成２３年以降と思ったほうがよさそうですが。

[4: one]

レスありがとうございます。上がることはないと思っていましたが、上がりますかね。
徳○会はぐぐると近くの茅ヶ崎にありますね。ガンセンターとは良いのか悪いのか微妙ですね。
藤沢市のHPの都市計画では道路や公園などのアウトラインしか決まっていないようです。しかし、この道路ができると駅から真っ直ぐにこのマンションにつながりそうですね。途中公園もあり、沿道にカフェや湘南らしいおしゃれなお店が並ぶといいかもなんて、ひとりで考えてます。

[5: 匿名さん]

駅近でなお駐車場が１００％は良い。
駐車場側に屋根の付いた車寄せのサブエントランスも◎
でも買うなら江ノ島や烏帽子岩が見える上層階じゃないとね。せっかくなんだから。

[6: 匿名さん]

駐車場は機械式が多いのが難点ですよね。
あそこから江ノ島は見えますかねぇ？ちょうど駅北東側にあるマンションが邪魔になりそうですが。

[7: 匿名さん]

他に駅北側の再開発の情報知ってる方はいらっしゃいませんか。
公団の住宅が建つのならそっちを狙った方がいいのかな。同じくらいの価格なら。

[8: 匿名さん]

海から適度の距離なので、塩害とかは無さそうですね。図書館など公共施設が既に近くにあり、再開発で大規模公園が予定されているので、環境的には住みやすそう。
橋本など県央に住むより空気がよさそうですね。春から南の海風なので花粉が無いかな。三浦の方から飛んで来たりするのかな。
しかし、確かに機械式駐車場は金食い虫なので将来が不安。悩むところですね。駅近なので車はいらないという考えも。

[9: 匿名さん]

がんセンターはあって間違いないと思います。
国立じゃないから違いはあるかもしれないけど、
国立のがんセンターに通うために引っ越す人もいるぐらいです。
（名医が一人でもいれば住民票を移してでも通いたい人もいます）

[10: 匿名さん]

ガンセンターで賃貸需要が増えそうですね。

[11: 匿名さん]

既に購入したものですが、駅からの道が人気がなく（特に最短経路は夜は怖すぎて歩けない）、
夜の一人歩きが不安です。マンションができれば人通りが増えるでしょうから多少は違うと
思いますが。電灯とかが増えると良いのですが。

[12: 匿名さん]

先日、モデルルームの帰りに、暗くなったので駅まで歩いてみました。確かにバス通りから一本工場跡地寄りの道は暗いですし人が歩いていませんでした。
このマンションを通り過ぎて工場跡地の西側に建っている２棟の１５階建てぐらいのマンションの方に出て工場の塀沿いに歩くとずっと民家があるし、人通りも多いようです。この経路だと辻堂駅の西口に出ました。ホームの茅ヶ崎よりの改札です。

[13: 匿名さん]

Oタイプを検討しましたが、さすがに４千万越えていました。

[14: 匿名さん]

ageときます。

[15: 匿名さん]

>12
そっち側にも改札があったのですね。そっちの方が距離的にも近いかもしれませんね。

[16: 匿名さん]

子供がいるので小学校について営業マンに聞いてみました。
住宅地図上で近場の学校を教えてもらったのですが、他の方面（地元の教育関係者）で聞いてみると
教えてもらった学校と違いました。
また湘○中○病院も開発地区に入る予定と聞きましたが、もう既に別のところに建設中のようです。
（ですが、マンションから近いところです。http://www.swg.or.jp/byoin/）
ちょっと営業マンの言うことに不安を覚える今日この頃。
（まぁ、その営業マンの調査不足なだけかもしれませんがね。）
実際、みなさんのように自分でいろいろ歩いて調べて
情報を仕入れないといけないようですね。

[17: 匿名さん]

住所の辻堂神台２丁目はネットで調べると一部が明治小、一部が八松小となっていますね。地図で見ると茅ヶ崎の小和田小が近いですが、行政区分が違いますしね。
中学は明治中で近くですが。地元の人に聞くと教育熱心な家庭は慶応藤沢中等部や鎌倉の横浜国大付属にに入れて慶応高等部や湘南など県立トップ校に進学させるそうです。
うちは男の子なので、中学は逗子開成がいいかなと思い、休日に実際に逗子まで行って来ました。大船で横須賀線の乗り継ぎが良ければ４０分かからない（door to door）とおもいました。ちょっと先の話ですが。
なにせ、明治中はSMAPの中居くんの母校らしいですから（期待薄）笑。
これから夏に近づくと湘南の季節になりますね。やはり、１０階以上じゃないと海はみえないのかなぁ。

[18: 匿名さん]

公立でも他と大差ないのでは。選択肢が多いのは良いことですが。うちはローンもあるので大学まで公立が良いと思っています。

[19: 匿名さん]

羽鳥小に入れると楽なんでしょうね・・・
明治小は大人でも遠いし幹線道路も通るのでいろいろ心配です。
あと、最上階でも海は見えないらしいですよ。

[20: 匿名さん]

商業施設も少しはほしいですね。大型SCやホームセンターは混雑していやなので、中規模程度のスーパーマーケットとお洒落な商店街カフェとパン屋さんとか。