ゼファーアートフィールズ＠西八王子

[匿名さん]

「竹中直人のプロデュースによる総戸数398戸の大規模プロジェクト」だそうで。
すごいところに目をつけてきたなあ。
竹中工務店が絡んでないようなので話題としては微妙に残念。

[22: 匿名さん]

フェアステージ住人です。
カームステージ駐車場終わってしまったんですね。
雨の日はカームステージから傘を差しての移動になりますが、フェアステージ駐車場は一階
二階は屋根つきですので、確かに乗り降りはしやすいです。

う〜ん・・甲州街道沿いの排気ガスはどうなんでしょうねぇ？
土壌汚染は気になりましたが、影響は無いとの説明を受けて我が家は購入しました。

[23: 匿名さん]

ここまだ売れ残りってあるのですか？

[24: 匿名さん]

フェアステージは完売で、今年一月に完成した別棟（カームステージ）が現在販売中ですね。

[25: 匿名さん]

カムステージを購入しました。
現在の理事長さんがしっかりしていらっしゃる方で、管理会社を上場会社に理事会で変更してくれたり、
フェアステージへの駐車場に行く途中の道路に横断歩道を作ってくれたそうです。
その他にも、色々と改善しているようです。
土壌汚染の件は、モデルハウスを見学した際にちゃんと説明してくれて信用できそうな感じでした。
私が見学した時は、１０戸ぐらいしか残っていませんでしたよ。

[26: 匿名さん]

私もカームステージ購入しました。皆さん、末永く宜しくお願いします。

第一印象としては、とてもいいマンションだと、感心しています。そして、自分の買い物に満足しています。

しかし、ゼファーの社員？だけはいただけないですね。「顧客第一」ではなくて「売ったもん勝ち」的要素が多い、
古き悪しき不動産業界人！内覧会のときも「現状引渡しですので、細かい所の指摘は、勘弁してください！」
と、先制パンチをくらってしまいました！何の為の内覧会なのか（怒）普通、「細かいところも何なりと言ってください」
じゃないのか？高い買い物なんだから。ところがどっこい「細かいところは勘弁せよ」でした！！！ひどいね。

まあ、わたしも大人なので、トータルで考えて、いい買い物が出来て納得ですので我慢します。これからのことを考えます（笑）

ココ（カーム）は住んでみて、第一印象として「老人ばかり？？」老人を多く見受けます。（悪い意味ではないですよ）
こんな大規模マンションにしては書き込みが超少ない所を見ても、やはり老人マンションなのでしょうか？との
印象を受けます。他の大規模マンションは、とても前向きな論議が、日々進行しているのを見ているものですから…。

皆さん、住んでみての感想や、周辺情報等、情報交換宜しくお願いします。

[27: 匿名さん]

フェアステージ住人です。
ようこそ老人マンションへ！（笑）
２５さん、２６さん宜しくお願いします。
こちら（フェア）はお年寄りや若いご夫婦＆お子さん等年齢層は様々な方たちがいらっしゃいますよ（笑）

住んでみての感想ですが、電車の音以外は静かでとても住みよいですね。
コンビニやファミレス、図書館も近くにありますし便利です。

マンションは初めて住んだのですが、朝方や帰宅時の部屋の暖かさに驚いています。
あと、ディスポーザーは便利ですね〜！生ごみ臭くなくてgood！ですね。

[28: 匿名さん]

ただいまカームステージに申し込み直前のものです。
八王子にあるほかのところと最後まで悩んだのですが、セキュリーティーや駐車場
（私が聞いた話だとまだ、カームステージの駐車場はあるとのことでしたよ）の点を評価して
こちらに決めました！
・・・ってこちらは高齢の方が多いのでしょうか。
住みやすいところだといいなぁと思います！　

[29: 匿名さん]

検討中のものです。
カームステージって1月に完成したのに、なぜ5月まで販売を控えていたのでしょうか？
営業の方は「決算の関係で・・・・」とおっしゃってましたが、詳しいことは教えてもらえませんでした。
ご存知のかたがいたら、教えてください。

[30: 匿名さん]

カーム住人です。高齢者の方や、お子さんが多いということは、イコール住みやすいという事と
思っております。とても住みやすいマンションですよ、実際！！27さんのおっしゃる利点は頷けます。
特にディスポーザー＆部屋の断熱性？機密性？とても暖かいです。高尾山の麓だというのに（笑）。

29さんの疑問は私も知りたい。売れ行きが悪いのでは？？普通は建設中に完売？ですよね？

皆さんも、アットホームに、正直に、盛り上げていきましょう！

[31: 29]

販売を控えるって事は在庫を抱えるって事ですから、どんないいことがあるんだろう？って考えてしまいます。
ところで、日々の買い物はどこがメインになりますか？
やはり駅前のグルメシティでしょうか？アルプスへはどれくらいかかるのでしょうか？

[32: 匿名さん]

フェアステージ住人です。
建設中に完売しない物件は多数あると思いますが、販売を控えるというのは確かに？？ですね〜。
在庫抱えるし、経費もかかりますからね・・。特別な販売戦略があったのでしょうか？

日々の買い物は、駅前のグルメシティ、駅前のロンロン、長房方面のさえき、高尾方面の
エコス、西八駅近くのアルプス（ゼファーからは徒歩10分くらい）ですかね。
徒歩ではキツイですが、めじろ台のヨーカドーもよく行きますよ。

[33: 29]

32さん、ご返事ありがとうございます。
豊田の大規模物件と比べてたのですが、日々の買い物はこちらのほうが便利そうですね。
実際に現地を歩いてみようかと思います。ありがとうございました。

[34: リ]

八王子のアイディーコートも見てきたのですが、やっぱゼファーのほうがいいですね。

ただ、カームステージの方が甲州街道に近いので、内覧の時、窓をあげれば、車の音を結構うるさかったのです。
カームステージに住んでいる方に聞きしたいですが、車の音を慣れやすいですか？または、とにかく、窓をあげないようにしていますか？

音以外は完璧かと思います。今週末最後の値段の交渉をするつもりですが、2700万（諸費用含む）くらい見積もりをもらったのですが、どこまで値引きできるか、どういえば、負けてくれそうか、経験のある方、ぜひごアドバイスを願い致します。

[35: 匿名さん]

フェアのエントランス、築一年でヒビがあったのは私の見間違い？

[36: 匿名さん]

八王子のアイディーコートも値段的に魅力ですよね。＞３４さん

ゼファーは、部屋の値段は一切値下げしないと聞いているのですが・・・どうなんでしょう？
音ですが、住んでいるわけではのですが、見学に行った際、甲州街道はいわゆる暴走族（というのか？？）
が通る道とは違うので、その点では気にする必要はない旨ききました。

もうすぐ年末なので、年内には契約にいたってローンの控除に間に合えば・・・と願っているものでした。

[37: 訂正]

３５です、訂正します、見間違いでした。
大変失礼しました。

[38: 匿名さん]

フェアステージ住人です。今日初めてこの掲示板を知りました。あねは建築士問題で、うちのマンションは大丈夫かーー？と思ってぜファーで検索してたどり着きました。
こういうマンションについての討論の掲示板があることを知らなかったので、知っていたら購入時にもっと参考にしたのになーと思いました。
住んでみての感想ですが、私は住みよい環境だと思っています。ただ、老後を考えてマンションを購入された方には、立体駐車場の2.3階へは階段を上らなくてはならないので
年をとってから大丈夫なのかな・・なんて思ったりします。あと住み始めの頃にタクシーに乗ったときに、線路沿いに新しく出来た・・と説明したら「あぁ、あの農薬のところね」と言われたのがちょっと嫌でした。
それ以外は、あったかいし、ディスポーザー便利だし、気に入ってます。

[39: 34]

36さん
レス有難うございました。

音は結局住んでみないと分からないのが現実でありますが、また、ほかの方も書き込んだとお思いますが、土の問題より甲州街道車の廃棄ガスがおおきいかもしれません。吸いっぱなしはしたくないですね。

グランシティのワンダーマークスもいいかもしれません。ただ、駅よりちょっと遠い。。。

まぁ、完璧な物件はないのをやっと分かりました。躊躇中。。。。。。

カームステージに住んでる方のご感想をお聞きしたいですね。。。

[40: 匿名さん]

カーム購入寸前のものです。

南東向きの部屋を考えてますが
実際甲州街道（北側の部屋）側は窓開けてると
うるさいんでしょうか？

[41: 匿名さん]

音については私も気になります。
前にある物件を見に行ったときに、「厚いガラスを使った窓なので、閉めれば外の音は聞こえませんよ。」
って話は、つまり、空けておけばうるさいってことなんじゃないか、って話を聞きました。
それでも、実際現地に行ってみて、休日ですけど外の音を聞いてみて、結局購入を決めました。
なんだかんだで、２４時間セキュリティーの安全さとか駐車場の完備が魅力だと思いました！