★★★プリマシティ［長津田みなみ台］★★★

[匿名さん]

真剣に購入を考えてます。この物件周辺の地理に詳しい方、売主・施工業者について、
色々お話できたら嬉しいです。

[81: 匿名さん]

私も床暖はあったほうがいいなぁ！
うちの子は靴下を履くのがキライで、一年中裸足なのですが
フローリングは冷たいので嫌がります。
床暖なら空気も汚れないし、小さい子供がいる家庭には
是非つけて欲しいアイテムです。
同じ設計・施工会社の他のマンション(ミディオン・グランマークス・東京テラス等‥)は
標準装備なのに、ここだけ要らないと言われても
説得力がなくて・・・・・。

[82: ７９]

やっぱりあった方が良い設備ですよね。
昼間は暖かくても夜は・・・？とは気になっていたので本当はつけたいのですが・・・
オプションの電気式床暖房が６３万円位するんです。（ＬＤ１４畳位）
これは相場なんでしょうか？
うちの契約した部屋はもうオプション申込みが締め切られているので
追加可能かわかりませんが、今夜にでも主人に相談してみようと思います。

購入された方、床暖房どうされましたか？？

[83: 匿名さん]

床暖房は付けた方が良いと思いますよ。
とっても暖かくて快適です。

長津田のプリマ側の駅にはなが〜い階段しかないのが不便です。
東急管轄のマルエツ側にはエレベーターとエスカレーターがあるのに・・・

[84: 匿名さん]

購入前提で検討中のものです。
購入決定された方、決め手はやはり環境でしょうか？
子供は生まれたばかりですけど公園できるのは5年後…
それに私たち共働きで（ともに電車通勤）環境は気に入ったんですけど毎日のことを考えるとつらいかなーとも思ってしまいます。

[85: 匿名さん]

床暖房、オプションなんですか〜。
ランニングコストが結構かかるのであまり使わないという意見も多いですね。
６３万もかけてつけてもどうかと思いますよ。光熱費を気にしない家庭ならいいかも。

[86: 匿名さん]

>84
自分で実際に歩いてみて決めるしかないですよ。
人それぞれ、感性も体力も違うし。
公証値よりも速く歩く人もいるし、カメの人もいます。遠いと感じる人もいるし、大丈夫な人もいる。
大規模なので、自分の部屋までの距離も忘れずに。

[87: 匿名さん]

床暖房は一度知ってしまうと止められない。知らなければそれでいいのでは。
ガス温水式ではないのですか？

>>72さん
青葉台まで10分は余程条件がそろわないとちょっと厳しいかな〜。
環状4号？は駅に近づくほど路駐が凄くなり、おかげで登りも下りも慢性的に渋滞です。
ですので、車の時にはあの道だけは使いません。

[88: 匿名さん]

購入を決めたものです。我が家は床暖房は見送る予定です。
オプションとしても値段は高いですし・・・
実際につけてもランニングコスト等で使わなくなると思います。
確かにフローリングは冬場は冷たいのでしょうが、
我が家はじゅうたんを引く予定です。見栄えも良くなる？と思いますし、
なにより、下の部屋の人への防音対策にもなるからです。
どうしても我慢できないようだったら、ホットカーペットでもいいかな？

[89: 匿名さん]

>84

徒歩５分・・・便利
徒歩１０分・・・まあまあ楽
徒歩１５分・・・徒歩圏
徒歩１５分超え・・・歩けないことはないが基本的にバス便

中途半端に歩くのなら、バス便の方がいいという考え方もある（バス便が充実している場合）
一般的に、徒歩１５分超えの場合、駅近よりも広くて安いという大きなメリットがある。そのメリットがないと判断したらやめた方がいい。
安くて広いが不要な場合は、駅近にすべきでしょう。

[90: 匿名さん]

床暖房は空気が乾燥しないし、ランニングコストといっても、エアコンほど掛かりません。
音もなく、冷える足元が暖かいので、健康的でもあります。
確かにマンションは暖かいですし、この冬は年末まで使用せず、1月もほとんど2時間程度。
今この寒波で夜数時間使っています。
知人も床暖房使っていますが、コストはエアコンより安いと言ってましたよ。

[91: 78です]

８２さん　うちも床暖つけませんでした。便利だろうな、と想像はできるのですが、現在の部屋についてなくても不便ではない点と、やはり高い！というのが理由です。
その後、追加はされたのでしょうか？？標準装備だったら、嬉しかったのですが・・。

駅からの距離について話がでてますが、私達はそんなに大変な距離とは感じませんでした。これに関しては、人それぞれかもしれませんね。
ただ、プリマ側にエスカレーター・エレベーターがぜひ、欲しいですね。

５階くらいまで出来てるようですね。寒さが落ち着いたら、うちも見に行きたいと思います。

[92: 匿名さん]

床暖房に関して「高い!」といわれるのは理解できますが、
家具などと違ってハード的なモノは最初に設置しておかないと
後で気付いたときには大変な場合が多いのです。
マンションなどの集合住宅では特にですよね。

首都圏の大部分はTES(ガス給湯式床暖房)なので、乾燥することなく
まして密閉性の高いマンションでは非常に心地よいと思いますよ。
フローリングにカーペットを置いても温かさがちゃんと伝わり、
これほどありがたいと思う機能はないです。
なぜここが床暖房をオプションにするのか理解に苦しみます。
・・・というか床暖房がない物件を探しても滅多にないです。
ある意味貴重な物件になっちゃってます(汗)

ファミリー世帯の場合、冬場はリビングに床暖房があるので
自然とリビングに集まって一家団欒になります。
馬鹿みたいな話ですが、床暖房が家族の輪を作ったりします。
なんだか営業トークみたいになっちゃいましたが・・・笑

[93: 匿名さん]

ホットカーペットでも十分なのでは？とも思うが。。。
価格に６０万上乗せして標準装備にしてもらった方がよかったですね。
別途、６０万といわれると、微妙な判断になりますよね。
しかも、冬場しか使わないからなぁ、なおさら悩むよね。

[94: 匿名さん]

京都議定書・・・省エネ・・・・・・うーん。

[95: 匿名さん]

９３さん・・そうですよね。６０万上乗せして標準にしてほしいよね。
多分少しでも安くみせようと必死だったのかな・・・って思うけど。
いまどき床暖房標準でついてないなんて〜非常識もいいところだよ。
６０万かぁ、、高いけど絶対に付けた方がいいよぉ。
今も床暖房ついてるマンションに住んでるけどこれなしじゃもう生きられません。
他の暖房器具いっさい使わずに冬越せますよ。
エアコンよりは安くつくと思うよ。

[96: ９１]

皆さんの床暖房への意見を聞き、つけた方が良かったのかな・・と思い始めてます。

[97: 続き]

すいません、途中でした・・

ただ、プリマのオプションはガス給湯式ではなく、電気式のタイプなのですが、電気式ってどうなのでしょうか？

[98: 匿名さん]

定期借地権つきの物件ってたくさんあるの？？
白金に１件あったけどどんな物件か教えてください。

[99: ７９]

あれからどうしようかと悩んでいましたが、担当者に確認したところ
もうオプションの追加はできないとのことでした・・・
「本当に必要ないと思いますよ。南向きで前にさえぎるものもないですし、
かえって暑いくらいだと思いますよ。」と言われましたが・・・
朝晩は寒いだろうな〜
あとは実際住んでみて、どうしても必要だと思ったら、リフォームで入れるしかないかな、と思ってます。

７階まで建設進んでるみたいですね。

もう建設されている階は、カラー・間取り・OP等選べないと思うのですが
低層階でもまだ売り出ししてなくて、「次期分譲」のものもありますよね。
なんで色々選択できる時期に（低層階からとか）売り出さないのかな〜といつも不思議に思います。

[100: 匿名さん]

床暖房だけじゃあ椅子に座ったときとかに寒そう。
一日床にぺたんと座ってもいられないし・・・・
無駄が多い気がするのは私だけでしょうか？