★★★プリマシティ［長津田みなみ台］★★★

[匿名さん]

真剣に購入を考えてます。この物件周辺の地理に詳しい方、売主・施工業者について、
色々お話できたら嬉しいです。

[451: 匿名さん]

アピタにミスタードーナツとスターバックスコーヒーも入るみたいですね。
求人広告に出ていました。
大好きなのですごく嬉しいです！

[452: 匿名さん]

ママン・ラトーナの姉妹店も入るみたいですね！

[453: 匿名さん]

西日直撃の A 棟なら問題なく十分明るいのでは？

[454: 匿名]

午前中に見学して、部屋の間接照明を消して見ましたが、明るさは普通で、問題なかったですよ。
暑過ぎず、カーテンを開けてちょうどいいくらいだと思いました。

[455: 匿名さん]

午前中に見学行ってきました。　照明消すことはできませんでしたが　バルコニーの一番奥
まで完全に日が入っていたので　たぶん室内も明るいと思います
アピタが邪魔することは無さそうでした。
１Ｆであれなら上層階はかなり日が差し込んで暑いかもしれないくらい？？と思いました。
光熱費浮くかも？？
気になったのは駐車場が鉄筋？（すみません表現がよく浮かばないです）なので
音がうるさいかもな？？と思いました。

[456: 匿名さん]

みなさん、駐車場はやはり５００円のところを希望されるのでしょうか？
うちは車体重量が厳しいようです・・・

[457: 匿名さん]

アピタの影響ですけど、ＭＲで日照計算見れるハズですけど・・・
冬至時の日中６時間だったかな（ウル覚えで定かじゃないが）

[458: 匿名さん]

プリマの廊下(北側)、電気つくようになって、夜景とってもきれい。。。

[459: 匿名]

駐車場鉄筋ですか？？

コンクリだと思ってたのでショックです。だから駐車場代安く出来たといえば文句も言えませんが・・。
ガッシャンガッシャン音気になりそうだし、雨の日なんか滑るんですよね。。
プリマって価格設定が高い割りに造りは？？ですよね。
あの価格なら床暖房だってついててほしいし、廊下部分だってアルミ手摺は恐すぎです・・。買った後に
え・・？とガッカリすることがけっこうあります。。

[460: 匿名さん]

＞買った後に え・・？とガッカリすることがけっこうあります。。

他にどんなことですか？購入検討しているので知りたいです

[461: 匿名]

購入者です。
駐車場の構造について「鉄骨造　床：コンクリート金ゴテ押え、一部コンクリート
改質防水」と図面集の末尾に記載されていますが、やはりうるさいのでしょうか…？
かなり気になるところです。

[462: 匿名さん]

>>459
そんなにいろいろ納得できないなら、手付け放棄して解約すればいいのでは？
それなりに長い期間住むことになるんですから、止められた方がいいですよ。

[463: 匿名さん]

>>459
>プリマって価格設定が高い割りに造りは？？ですよね。

長谷工だから・・・・・。

[464: 匿名さん]

平日日中でも1時間に2本しかないようですが？
朝夕のラッシュ時でも1時間に5本のみ。

長津田駅　バス時刻表
http://homepage3.nifty.com/-pastoral-/ttbus-nagatuta.htm

[465: 匿名さん]

販売員の人は必ずバスの本数は増えると言っていましたけどね。
一体、いつになるんだか・・・
当面は駅までは徒歩で頑張ります！

[466: 匿名さん]

長津田駅の再開発もいつぐらいになるんでしょうね。
今がしょぼいだけに楽しみです。
玄海田公園って出来てるところからすこしずつオープンするって営業の方が言ってましたが
早く作って欲しいです。工事しているところ見たことないです。

[467: 匿名]

プリマの横の道路・・きっとホームセンター、アピタ渋滞しますよね！特に２４６にでる所、道路拡張してほしいです。
なんでニュータウンなのにあんなに道が狭いんでしょうー？渋滞すると排気ガス問題も出てきそうで気になります。
長津田駅の開発はあまり期待してません・・。開発のしようがなさそうだし。
公園はバーベキュー施設などできるみたいですね。ただ５年後完成とか言われるとツライですけど。
開発ってとかく延長しがちなのでこちらも気長に待ったほうが良いのかな？

[468: 匿名]

４６０さんへ
私がマイナス面をかいて不安になっていたらごめんなさい。
ガッカリすることだけではないですが私がガッカリしたことは。。。契約後に期待と外れた実面がわかると余計に
ガッカリしてしまうものでして。事前に教えておいてほしかったのですが細かいことで不利な点はとかく内緒にされがちですね。

駐車場上段はうちは重量がオーバーしてるので下段のみ。マンション契約前は５００円の所は屋根なしなので人気がないので置けると思います
的な説明もあったのでちょっと？？？。やはり鉄筋造りではコンクリの強度にはまるで劣ると言うことですね。

他にはオプション関係の施工・・うちはバルコニータイルを検討しましたが高層階にもかかわらず風対策・保証などなされず。
なのにかなり高い費用設定なので他にお願いすることにしました。他にも色々あったので・・・オプション関係の印象はあまりよくないです・・。
インテリア担当にしても各担当が専門知識がないことはあらゆる面で出てました。注文だけとればいいみたいな。


もちろん良い点も。アピタはおしゃれな店舗のようですし（スタバやかわいい雑貨屋もたくさん）
日々の買い物が徒歩でいけるのは大変魅力的。ママンラトーナのパン、ケーキは最高においしいですし。
緑が多く住環境は恵まれて。東名にでるのも便利です。ディスポーザーも欠かせません。浴槽形も便利そうです。
ただし早朝のアピタ、ホームセンターの荷出しトラックの騒音がどれほどなのかは住んでからわかるという不安も在り。
ペアガラスではないので・・。
バス便はきっと増えると思います。できればプリマ巡回バスなんかできたらもっと便利になりそうです。
なので良い点、悪い点は個々によって違うと思いますので・・あくまで参考までに。

ちなみにキャンセルするくらい我慢できない点が後日判明したことはないです・・・。

[469: 匿名さん]

スーパービバホーム 9/28(水)オープンだそうです。
http://www.vivahome.co.jp/tenpo_new/nagatsuta/default.htm
いろんな物が揃って本当に便利そうですね！

[470: 匿名さん]

>>466
地元民ですが余り開発を望みません。
営業の方が何を言ったか知りませんが、"ニュータウン”の人だけの町だとお考えになりませんよう・・・
あなたにはただの不便でしょぼい所でしょうけど歴史もあるし愛着を持つ人もいるのですから。

[471: 匿名さん]

鉄道の要所でこれだけ寂れているのもどうかと思います。
整備されたバスターミナルさえ無いなんて！！

[472: 設備スレッド メモ]

生ゴミディスポーザーをお使いの方
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38848/

バルコニーのウッドデッキ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41494/

直床のマンションにお住まいの方
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41515/

物干の幅って普通　１、８メートルくらいですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41493/

[473: 内覧会スレッド メモ]

内覧会同行業者
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41323/

内覧会で確認すべきところは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41700/

[474: 長谷工スレッド メモ]

私も施工が長谷工の新築マンションに迷っています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38781/

長谷工の内装って・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38494/

[475: 匿名さん]

ほとんどの部屋のバルコニーはアルミ手すりなのといい、
床が二重床ではなく直床なのといい、
公団団地なのか？と言いたくなる造り。

都市再生機構のコンペで採用された物件だからなのでしょうか？

[476: 匿名さん]

アピタの求人がまとめてでてました！
雑貨屋、本屋、歯科、美容院、お菓子屋、ラーメン屋などなど色々入りそうです。
飲食店では、サーティーワン、ペッパーランチ、越後秘蔵麺（ラーメン）、カナール（洋菓子）、ラケル（オムレツ）、3月兎
アパレルでは、ワールドのCHIKA CHICKA BOOM BOOM, GROVE , ALBUM, THE SHOP TK、や IN THE GROOVE,
Right-on ,PS Per SPook,さが美 などです。あと、雑貨屋はPASSPORT,CASA
あとは幼児向け英語教室のドラキッズなど
楽しみですね。

[477: 匿名さん]

近隣住民で、ここの掲示板を興味深く覗かせていただいてます。
自己中心的なプリマの営業方法に少しいらだちを感じています。

[478: 匿名さん]

>>475さんへ
都市再生機構のコンペは関係ないのでは？
良い意味で、低コストマンションということなのでは。
長谷工の物件にはよくある仕様だと思いますが（私の知る範囲では）。

[479: 匿名さん]

>477さんへ

購入者です。
自己中心的なプリマの営業方法とは、例えばどんな事でしょうか？
入居後はプリマの住民の皆さんはもちろん、近隣住民の方とも仲良くして
住み良い街づくりをしていきたいと思っているので、気になります。

[480: 匿名さん]

内覧会について来ましたが・・・　４５分って短すぎませんか？　そんなんで見れるかな？？？
今まで身内の内覧会に何回か参加しましたが　だいたい２時間でした・・・
なんか誤魔化されそうで怖いです

[481: 匿名さん]

>480

時間は気にせずゆっくりやってかまわないですよ。
他の予定が込み合っていると言うなら勝手に見てます、不具合有ればデジカメで撮って
リストで出しますと言えば黙って時間かかっても最後までいますよ。

[482: 匿名さん]

いろんなところでマンション引越後の計画の夢が語られているね。


年末長津田みなみ台に引っ越します　投稿者：りず 投稿日：2005/07/31(Sun) 13:44 No.163
http://www.denen.com/bbs_station/yybbs_nagatuta/yybbs.cgi
始めまして。2歳の男の子と12月には恐らく3ヶ月になっているであろう次男か
次女と家族4人で長津田みなみ台という新住所の大型マンション（現在建設中）
に入居する予定の『りず』と申します。

[483: 匿名さん]

内覧会ってけっこう指摘箇所あるもんなんでしょうか？
なにしろはじめての経験で、まったく想像つきません

[484: 匿名さん]

Ｄ棟ってさアピタの出口の前にんるようですね。
Ｄ棟だけエレベータは1台のみですか？

[485: 匿名さん]

４８３さんと同じく私も内覧会ってどんなものなのだろうって．．．。
楽しみだけど不安もちょっぴり。
http://www.6members.com/index.html　に内覧会のチェックシートなど載ってたので参考にしようかなぁって思ってます。

[486: 483]

４８５さん、ありがとうござうます　参考にさせていただきますね
チェック箇所が多くて、素人では見落としてしまいそうです
業者に同行してもらおうか相談しているところです

[487: 匿名さん]

業者にお願いする方、費用などどのくらいかかるのでしょう？

[488: 匿名さん]

ビバホーム、さっそく行ってきました。
初日とあってか、けっこうな混雑でした。
二階はなんだか東急ハンズを思わせる感じで、見いているだけで楽しかったです！
品揃えも豊富で、いろんなものがそろっていて、本当に便利。
引っ越したら、しばらくは毎日行っちゃいそうです。
新生活がますます楽しみになって来ました！

[489: 匿名さん]

アピタがオープンして初めて前の通りを通りましたけど、
結構混雑してましたね。
平日の３時ごろなんてスイスイだったんので、そのせいかギャップを感じます。
バス亭なんてこの時間はせいぜい待っている人は一人か二人なんですが、
今日は１０人ほど並んでいました。
一時のことならいいですね。

[490: 匿名さん]

購入者です。
入居説明会、内覧会が刻々と近づいてきましたね。今からプリマで生活するのが楽しみです。
マンション住民の皆さんとはもちろん、479さんと同じく地域住民の方々とも仲良く、楽しい
コミュニティを作りたいと願っています。
子供と公園に行きますと、近隣の大型マンションの親子連れが10組以上で砂場を陣取り
遊んでいるのですが、よそ者は輪に入れず嫌な思いをしています。
そのマンションができる前は、誰でもwelcome!という感じの人情あふれる公園だったんですが
転勤族が多い土地柄、メンバーの入れ替わりも激しく、この頃は大型マンション住民の牙城に変
わりつつあります。もちろん一人ひとりはいい方ばかりなんですが、どうして群れると排他的な
態度を取るのか分かりません。
私自身も「大型マンション住民」になるにあたり、人の振り見て我が振りなおせ、と肝に銘じて
いる次第です。
ちょっと掲示板の趣旨とは違うレスかも知れませんが、どうぞお互いに誰とでも仲良くできる環境
を作ってゆきましょう！

[491: 匿名さん]

住宅性能説明会に行きたいのですが、都合がつかず、なかなか行けないでいます。
行かれた方で、結露や、耐震について等、ご存知の方、ご教授願います。

[492: 毎日の通勤で病んでしまった人]

周辺環境も大切ですが、通勤で田園都市線を利用する方はかなり覚悟されたほうがいいですよ。
入居を検討されている方は、必ず旦那様に「通勤時間帯の駅の状況」を確認されることを強く
オススメします。

高い買い物ですし、数十年もここから毎日通勤するわけですから。

[493: 匿名さん]

購入を検討している者です。
修繕積立金について、質問があります。
1.毎月の積立金の他に10年毎に一時金があるのは常識的なものでしょうか？
2.4LDKだと30年間の総額が650万円程度になるが妥当な値段なのでしょうか？
3.営業の方が、「計画は多目に見積もってあるので、そんなに払うことはない。」
　と、言っていましたが本当でしょうか？
身近にマンション生活の人がいない田舎出身者なので、色々教えて下さい。
以上、よろしくお願いします。

[494: 匿名さん]

某所からのコピペですが、アピタには相当多くのテナントが入るみたいですね。

34 名前： 神奈さん [sage] 投稿日： 2005/10/01(土) 21:41:33 ID:mioMzzf6

http://www.e-aidem.com/web/ReqSrhList.po?CompID=0003090001
によるアピタのテナント店舗情報(一部)

ラケル(洋食)
三月うさぎ(洋食)
ペッパーランチ(ステーキ)
越後秘蔵麺　無尽蔵(ラーメン)
良菜厨房(中国料理)
あんにょん(韓国料理)
若鯱家(うどん店)
K-STAGE．max(惣菜/サンドイッチ)
サーティワン(アイスクリーム)
パステル(なめらかプリン)
カナール(洋菓子)
ビー・ビー(インテリア雑貨)
パスポート(インテリア雑貨)
THE　SHOP　TK他(アパレル)
ライトオン(カジュアルウェア)
さが美(和服)
ミルフローラ(宝飾)
キラット(宝飾)
フレンズアオヤマ(美容室)
くまざわ書店
アピタファミリー歯科クリニック
ドラキッズ(子供向け英会話教室)

36 名前： 神奈さん [sage] 投稿日： 2005/10/02(日) 09:49:21 ID:toLGtS4c

Kanemi(惣菜・寿司)
Itokin(アパレル)
casa(インテリア雑貨)
OLYMPIA(バラエティ雑貨)
パレモ(ヤングレディースウェア)
インザグルーヴ(レディスヤン＊＊ジュアルウェア)
スウィート ファクトリー パックン(アミューズメント)

34以外のショップです
パステルは、パスタを中心としたレストランもやるみたいです

[495: 匿名さん]

>>494に追加
・ベーカリー ラトーナ(つくし野に本店がある洋菓子・ベーカリー店)
・スターバックスコーヒー(カフェ)
・マクドナルド(ファーストフード)

[496: 匿名さん]

音楽関連の店舗(ＨＭＶや新星堂など)は入らないんですかね〜
100均も入って欲しい！
アピタは子供向けのイベント多いから、期待しています。

[497: 匿名]

長谷工って女性社員ばかりですよね。
販売員ももちろん契約部やらインテリア部やら何かと女性ばかりなのは何故でしょう？
知識も乏しい上に接客態度や言葉使いがひどすぎる。
なにか勘違いしてるのでは？？。
長谷工の体質なんだろうけど、女性社員の育成、どうにかしたら？と言いたい。

[498: 匿名さん]

ライオンズマンション、あの敷地に160戸もできるんですね！
コの字型かロの字型とは聞いていたけれども・・。
うーん、ただでさえ運動会全員立ち見のいぶき野小、どうなるんでしょう〜
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00011...

[499: 匿名さん]

今日はじめてこちらを知りました。
近隣住民です。

先週末、朝から「ビバホームに行くぞ〜！」と張り切っていたのですが
ものすごくけたたましい騒音・・・。
どうやら霧が丘＆十日市場の暴走族のようです。
ちょうどプリマとアピタ＆ビバホームの前を蛇行運転で通って行きました。
（なぜか朝・・・)
まだ引っ越してくる前、プリマのモデルルームに行った際、ペアガラスでないことを
指摘したら「この辺は静かですよ。飛行機の騒音もないので、ペアガラスは必要
ないんです。」との説明を受けました。
暴走族のことは何もおっしゃってませんでしたね。（当たり前か・・・)
あの騒音、かなり響くものだと思われます。
このあたりはいまだに、週末には暴走族の騒音がひどい日が多いです。

購入検討されている方の参考になれば、と思い、書き込みしました。
購入者の方たちを煽るつもりではございません。
私は、以前住んでいたところで騒音に悩まされていたので、プリマの
購入を断念しました。
高い買い物ですから、後から「失敗した〜！」と思われることのないよう
隅々までチェックしてくださいね。
建物の仕様だけではなく、近所の方の意見も聞けると良いと思います。
特に、暴走族の騒音は、近くに住んでいないと分かりませんから。
ちなみに、我が家は防音サッシにしましたので、夜中の騒音はほとんど
聞こえません。

[500: 匿名さん]

飛行機の騒音が無いって言うのはうそですねぇ。
米軍ヘリや戦闘機の音もけっこうしますよ〜、特に平日。
ジェット音がうるさいのと、地面にすごく響くのと二種類あるんですよ。
時々夜中にも聞こえることがあります。
曇ってる日によく響く気がします。