★★★プリマシティ［長津田みなみ台］★★★

[匿名さん]

真剣に購入を考えてます。この物件周辺の地理に詳しい方、売主・施工業者について、
色々お話できたら嬉しいです。

[437: 匿名さん]

棟内モデルルームと新しいタイプのモデルルームを見てきました！

やっぱり棟内のものの方が、自分達の購入した部屋のイメージが沸くし、
日当たり具合もよくわかったので行ってみてよかったです。

[438: 匿名さん]

棟内モデルルームはどうでしたか？行きたかったのですが、行けなくて気になっています。

Ｃ−Ａタイプとの情報がありましたが、実際どうでしたか、あと何階でしたか。
ご存知の方がいらしたら情報お願いします。

[439: 匿名さん]

棟内モデルルームはＣ−Ａタイプの１階でした。
まだ玄関からは入れなくて、リビング側からの入室でした。

[440: 匿名さん]

439さん　ありがとうございます。
まだ玄関側はできていないんですね。

また何かありましたらよろしくお願いします。

[441: 匿名さん]

うちも今日、棟内モデルルーム見てきました。
自分たちの部屋と想像を重ね合わせて、いろいろとイメージを膨らませてしまいました。
早くプリマに住みたいです！
内覧会も、楽しみですね〜。

[442: 匿名さん]

棟内モデルを見に行った方に質問です。
天候にもよると思いますが、日当たりはどうでしたか？

[443: ４３９]

うちは棟内モデルルームに１４時頃行きました。その時の天気は快晴です。
日当たり具合は、まだ電気設備がしっかり整っていない上、外の工事も進行中
だったので、数分間停電がありました。

でもその時のリビングは、やや暗くはありましたが、読み書きは出来る程度の明るさでした。

[444: 匿名さん]

やはりやや暗い・・・ですよね。
南東向きだと何時ころまで日があたるんでしょうか。
午前中行った方はいませんか？

[445: 匿名さん]

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[446: 匿名さん]

やや暗いと感じるのは、やはりアピタの影響もあるのでしょうか？
影響あるとしたらＤタイプも同じ感じなのでしょうか？駐車場含めると高さありますもんね…

[447: 匿名さん]

午前中に棟内モデルルーム行って来ました！
部屋の明かりが全部灯いていたこともあって明るかったです。
アピタの陰にはなってなかったです。
床の色は購入タイプと同じモダンタイプだったので感じが分かって良かったです。
入居が楽しみです♪
４３６さん、配管はステンレスみたいですよ。

[448: 匿名さん]

アピタの影なんてかかっていないのに、どうしたらアピタの影響になるのか全く意味不明。
447 さんの言うとおり、部屋の照明が間接照明にも関わらず、かなり明るいと思いました。
C-A は西側の窓が一部小さいので（LDK, 和室）、他の角部屋タイプならばさらに明るく
なると思います。

[449: 匿名さん]

>448 アピタの影なんてかかっていないのに、どうしたらアピタの影響になるのか全く意味不明。

日影図で季節によっては、アピタの影になる時間もあるって聞いたので。（低層階）
確かに照明があれば明るいのは分かりますが、日中照明無しでどんな感じなのか聞いてみたかったのですが。
こちらの書き方が悪かったのか、このように言われるとは思いませんでした。
実際自分で見に行ければ良いのでしょうが・・・

[450: 匿名さん]

４４７です。
冬になると確かに日が低くなりますものね．．．。
どのくらい影がかかるかは今日の感じでは分からなかったです。
４４９さんのおっしゃる通り照明無しだとどんな感じなのかしら？
今日はまだ陽が高かくて部屋に陽射しは入っていなかったので４４３さんが言うように、やや暗いかも。

[451: 匿名さん]

アピタにミスタードーナツとスターバックスコーヒーも入るみたいですね。
求人広告に出ていました。
大好きなのですごく嬉しいです！

[452: 匿名さん]

ママン・ラトーナの姉妹店も入るみたいですね！

[453: 匿名さん]

西日直撃の A 棟なら問題なく十分明るいのでは？

[454: 匿名]

午前中に見学して、部屋の間接照明を消して見ましたが、明るさは普通で、問題なかったですよ。
暑過ぎず、カーテンを開けてちょうどいいくらいだと思いました。

[455: 匿名さん]

午前中に見学行ってきました。　照明消すことはできませんでしたが　バルコニーの一番奥
まで完全に日が入っていたので　たぶん室内も明るいと思います
アピタが邪魔することは無さそうでした。
１Ｆであれなら上層階はかなり日が差し込んで暑いかもしれないくらい？？と思いました。
光熱費浮くかも？？
気になったのは駐車場が鉄筋？（すみません表現がよく浮かばないです）なので
音がうるさいかもな？？と思いました。

[456: 匿名さん]

みなさん、駐車場はやはり５００円のところを希望されるのでしょうか？
うちは車体重量が厳しいようです・・・

[457: 匿名さん]

アピタの影響ですけど、ＭＲで日照計算見れるハズですけど・・・
冬至時の日中６時間だったかな（ウル覚えで定かじゃないが）

[458: 匿名さん]

プリマの廊下(北側)、電気つくようになって、夜景とってもきれい。。。

[459: 匿名]

駐車場鉄筋ですか？？

コンクリだと思ってたのでショックです。だから駐車場代安く出来たといえば文句も言えませんが・・。
ガッシャンガッシャン音気になりそうだし、雨の日なんか滑るんですよね。。
プリマって価格設定が高い割りに造りは？？ですよね。
あの価格なら床暖房だってついててほしいし、廊下部分だってアルミ手摺は恐すぎです・・。買った後に
え・・？とガッカリすることがけっこうあります。。

[460: 匿名さん]

＞買った後に え・・？とガッカリすることがけっこうあります。。

他にどんなことですか？購入検討しているので知りたいです

[461: 匿名]

購入者です。
駐車場の構造について「鉄骨造　床：コンクリート金ゴテ押え、一部コンクリート
改質防水」と図面集の末尾に記載されていますが、やはりうるさいのでしょうか…？
かなり気になるところです。

[462: 匿名さん]

>>459
そんなにいろいろ納得できないなら、手付け放棄して解約すればいいのでは？
それなりに長い期間住むことになるんですから、止められた方がいいですよ。

[463: 匿名さん]

>>459
>プリマって価格設定が高い割りに造りは？？ですよね。

長谷工だから・・・・・。

[464: 匿名さん]

平日日中でも1時間に2本しかないようですが？
朝夕のラッシュ時でも1時間に5本のみ。

長津田駅　バス時刻表
http://homepage3.nifty.com/-pastoral-/ttbus-nagatuta.htm

[465: 匿名さん]

販売員の人は必ずバスの本数は増えると言っていましたけどね。
一体、いつになるんだか・・・
当面は駅までは徒歩で頑張ります！

[466: 匿名さん]

長津田駅の再開発もいつぐらいになるんでしょうね。
今がしょぼいだけに楽しみです。
玄海田公園って出来てるところからすこしずつオープンするって営業の方が言ってましたが
早く作って欲しいです。工事しているところ見たことないです。

[467: 匿名]

プリマの横の道路・・きっとホームセンター、アピタ渋滞しますよね！特に２４６にでる所、道路拡張してほしいです。
なんでニュータウンなのにあんなに道が狭いんでしょうー？渋滞すると排気ガス問題も出てきそうで気になります。
長津田駅の開発はあまり期待してません・・。開発のしようがなさそうだし。
公園はバーベキュー施設などできるみたいですね。ただ５年後完成とか言われるとツライですけど。
開発ってとかく延長しがちなのでこちらも気長に待ったほうが良いのかな？

[468: 匿名]

４６０さんへ
私がマイナス面をかいて不安になっていたらごめんなさい。
ガッカリすることだけではないですが私がガッカリしたことは。。。契約後に期待と外れた実面がわかると余計に
ガッカリしてしまうものでして。事前に教えておいてほしかったのですが細かいことで不利な点はとかく内緒にされがちですね。

駐車場上段はうちは重量がオーバーしてるので下段のみ。マンション契約前は５００円の所は屋根なしなので人気がないので置けると思います
的な説明もあったのでちょっと？？？。やはり鉄筋造りではコンクリの強度にはまるで劣ると言うことですね。

他にはオプション関係の施工・・うちはバルコニータイルを検討しましたが高層階にもかかわらず風対策・保証などなされず。
なのにかなり高い費用設定なので他にお願いすることにしました。他にも色々あったので・・・オプション関係の印象はあまりよくないです・・。
インテリア担当にしても各担当が専門知識がないことはあらゆる面で出てました。注文だけとればいいみたいな。


もちろん良い点も。アピタはおしゃれな店舗のようですし（スタバやかわいい雑貨屋もたくさん）
日々の買い物が徒歩でいけるのは大変魅力的。ママンラトーナのパン、ケーキは最高においしいですし。
緑が多く住環境は恵まれて。東名にでるのも便利です。ディスポーザーも欠かせません。浴槽形も便利そうです。
ただし早朝のアピタ、ホームセンターの荷出しトラックの騒音がどれほどなのかは住んでからわかるという不安も在り。
ペアガラスではないので・・。
バス便はきっと増えると思います。できればプリマ巡回バスなんかできたらもっと便利になりそうです。
なので良い点、悪い点は個々によって違うと思いますので・・あくまで参考までに。

ちなみにキャンセルするくらい我慢できない点が後日判明したことはないです・・・。

[469: 匿名さん]

スーパービバホーム 9/28(水)オープンだそうです。
http://www.vivahome.co.jp/tenpo_new/nagatsuta/default.htm
いろんな物が揃って本当に便利そうですね！

[470: 匿名さん]

>>466
地元民ですが余り開発を望みません。
営業の方が何を言ったか知りませんが、"ニュータウン”の人だけの町だとお考えになりませんよう・・・
あなたにはただの不便でしょぼい所でしょうけど歴史もあるし愛着を持つ人もいるのですから。

[471: 匿名さん]

鉄道の要所でこれだけ寂れているのもどうかと思います。
整備されたバスターミナルさえ無いなんて！！

[472: 設備スレッド メモ]

生ゴミディスポーザーをお使いの方
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38848/

バルコニーのウッドデッキ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41494/

直床のマンションにお住まいの方
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41515/

物干の幅って普通　１、８メートルくらいですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41493/

[473: 内覧会スレッド メモ]

内覧会同行業者
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41323/

内覧会で確認すべきところは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41700/

[474: 長谷工スレッド メモ]

私も施工が長谷工の新築マンションに迷っています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38781/

長谷工の内装って・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38494/

[475: 匿名さん]

ほとんどの部屋のバルコニーはアルミ手すりなのといい、
床が二重床ではなく直床なのといい、
公団団地なのか？と言いたくなる造り。

都市再生機構のコンペで採用された物件だからなのでしょうか？

[476: 匿名さん]

アピタの求人がまとめてでてました！
雑貨屋、本屋、歯科、美容院、お菓子屋、ラーメン屋などなど色々入りそうです。
飲食店では、サーティーワン、ペッパーランチ、越後秘蔵麺（ラーメン）、カナール（洋菓子）、ラケル（オムレツ）、3月兎
アパレルでは、ワールドのCHIKA CHICKA BOOM BOOM, GROVE , ALBUM, THE SHOP TK、や IN THE GROOVE,
Right-on ,PS Per SPook,さが美 などです。あと、雑貨屋はPASSPORT,CASA
あとは幼児向け英語教室のドラキッズなど
楽しみですね。

[477: 匿名さん]

近隣住民で、ここの掲示板を興味深く覗かせていただいてます。
自己中心的なプリマの営業方法に少しいらだちを感じています。

[478: 匿名さん]

>>475さんへ
都市再生機構のコンペは関係ないのでは？
良い意味で、低コストマンションということなのでは。
長谷工の物件にはよくある仕様だと思いますが（私の知る範囲では）。

[479: 匿名さん]

>477さんへ

購入者です。
自己中心的なプリマの営業方法とは、例えばどんな事でしょうか？
入居後はプリマの住民の皆さんはもちろん、近隣住民の方とも仲良くして
住み良い街づくりをしていきたいと思っているので、気になります。

[480: 匿名さん]

内覧会について来ましたが・・・　４５分って短すぎませんか？　そんなんで見れるかな？？？
今まで身内の内覧会に何回か参加しましたが　だいたい２時間でした・・・
なんか誤魔化されそうで怖いです

[481: 匿名さん]

>480

時間は気にせずゆっくりやってかまわないですよ。
他の予定が込み合っていると言うなら勝手に見てます、不具合有ればデジカメで撮って
リストで出しますと言えば黙って時間かかっても最後までいますよ。

[482: 匿名さん]

いろんなところでマンション引越後の計画の夢が語られているね。


年末長津田みなみ台に引っ越します　投稿者：りず 投稿日：2005/07/31(Sun) 13:44 No.163
http://www.denen.com/bbs_station/yybbs_nagatuta/yybbs.cgi
始めまして。2歳の男の子と12月には恐らく3ヶ月になっているであろう次男か
次女と家族4人で長津田みなみ台という新住所の大型マンション（現在建設中）
に入居する予定の『りず』と申します。

[483: 匿名さん]

内覧会ってけっこう指摘箇所あるもんなんでしょうか？
なにしろはじめての経験で、まったく想像つきません

[484: 匿名さん]

Ｄ棟ってさアピタの出口の前にんるようですね。
Ｄ棟だけエレベータは1台のみですか？

[485: 匿名さん]

４８３さんと同じく私も内覧会ってどんなものなのだろうって．．．。
楽しみだけど不安もちょっぴり。
http://www.6members.com/index.html　に内覧会のチェックシートなど載ってたので参考にしようかなぁって思ってます。

[486: 483]

４８５さん、ありがとうござうます　参考にさせていただきますね
チェック箇所が多くて、素人では見落としてしまいそうです
業者に同行してもらおうか相談しているところです