★★★プリマシティ［長津田みなみ台］★★★

[匿名さん]

真剣に購入を考えてます。この物件周辺の地理に詳しい方、売主・施工業者について、
色々お話できたら嬉しいです。

[401: 匿名さん]

中層階を検討中です。
目の前がビバホーム・アピタの屋上駐車場になりそうなんですが、
混雑したときの排気ガスが心配です。
換気システムはありますが、夏場などは窓を開けたいときもあります。

みなさんどう思われますか？

[402: 匿名さん]

ど田舎、長津田万歳！！

[403: 匿名]

プリマを検討したが、
商業施設極近、東名も結構近い、駅は結構遠い等々あって検討から外しました。
だけど、ここでも話題になっている近くに建設予定のマンションは、
プリマと比較すると価格が高い、南向きは少ないなどの点が懸念される（予想）。
まあ、完璧な物件はないけどね。

[404: 匿名さん]

>>400
モデルルームにはついていたので、ついていると思います

[405: 400]

４０４さん、ありがとうございます！

[406: 匿名さん]

購入者ですが、昨日入居説明会の案内や駐車場の選択などの書類が届きました。
その中にローンについての説明書類もあり、我が家は今の所ＵＦＪの提携ローンにしようと検討中
なのですが、横浜銀行でも提携ローンの扱いがある事を知りました。

契約前に長谷工の担当者からは、ＵＦＪの推奨しかなかったのですが、横浜銀行の利率はどうなのでしょうか。
ＵＦＪは２年固定の１％で３年目からは店頭表示より１％優遇ということなのですが、横浜銀行がＵＦＪの
条件よりも良ければ横浜銀行も検討してみたいのですが、どのような条件なのでしょうか。

[407: 匿名さん]

86平米のモデルルーム見に行きました！良かったですよー。
ますます入居が楽しみになってきました。

ところで、帰りがけにクリアコートのAタイプとBタイプの１階の部分が囲われていて
暗かったので定かではないのですがカーテンが見えたような気がするのですが。
日当たりを見てみたいので棟内モデルルームにならないかな〜なんて思ってしまいました。

[408: 匿名さん]

>>406
提携のローンで考えているのでしたら、UFJ か横浜銀行となると思います。
横浜銀行も１％優遇ですよ。選択肢としては、りそな（？）もあったと思
います。

銀行ローンのみで考えているなら、UFJ。フラットのみなら、横浜銀行。
銀行ローン＋フラットなら、割合にもよって、りそな or 横浜銀行になると思います。

UFJ はフラットの利率が高いですが、銀行ローンが 1 年、2 年ものが選択できることと、
（BTM との合併で）繰り上げ手数料、固定金利手数料（ネット経由ならこっちは無料）で
有利です。

横浜銀行はフラットは都市銀行に比較してフラットの利率が若干低いですが、銀行ローン
は 3 年ものからしか選択できません。また上記の手数料が一般高いです（BTM/UFJ が安
すぎるのですが）。

[409: 匿名さん]

うちにはまだ入居説明会の案内がきていません。
平日に行われる予定と聞いていますが、実際のところどうなのでしょうか？

[410: 匿名さん]

>407さん
購入者です。
我が家も昨日、新しいモデルルームを見てきました！
色々想像してワクワクしてきましたよぉ〜（＾＾）

カーテンがかかってるところありましたね！
確か17日だったからだと思いますが、棟内モデルルームがオープンするそうです。
また見に行かなくちゃ！

[411: 匿名さん]

>>410
今月の 17 日ですか？

[412: 匿名さん]

>>408さん
とても詳しく教えていただきありがとうございました。
我が家は銀行ローンのみで繰り上げ返済を頑張っていく予定なのでやっぱりＵＦＪが一番
良さそうですね。

>>409さん
予定表によると棟や階数で部屋割りが一応決まっていて（変更は可能な様です）
長谷工本社にて１０／４、６、７、１３、１４（全て平日）に行われ、２〜３時間かかるそうです。

[413: 匿名さん]

すみません
412＝408です

[414: ４０９]

＞＞４１２さん
回答ありがとうございます。やはり平日なのですね。
早く案内こないかなあ・・・
忙しくなりそうです。

[415: 匿名さん]

平日だと参加するのはご主人か、奥様どちらが多いのでしょうか。
うちもまだ案内が来ていないので詳細は分からないのですが・・・
棟や階数ごとの部屋割りだと軽い顔合わせ的な感じもしますよね（~o~)
ちょっとドキドキします

[416: 匿名さん]

内覧会って普通は平日に行われるものなのですかね？
親族や知人等に一緒に見てもらおうと思っていたのですが、
さすがに平日だと仕事を休んでまで来てくれとは頼めません。
入居説明会も平日に行われると言うことですし、
場所も本社。もう少し購入者の都合も考えてもらいたいと思います。

[417: 匿名さん]

入居説明会・内覧会共平日だと、ご主人がどうしても会社を休めなかったりすると結局は
奥様に負担がかかってしまいますよね。我が家は指定された日はどうしても休めない日だと
いうので、入居説明会は別の日に変更する予定です。２歳児を連れて電車で横浜市の自宅か
ら本社までなんてとても行けないし、託児を利用するにしても長時間になるので心配なので。

入居説明会や内覧会が平日に行われるのは、大規模マンションだと公平性を持たせるために
わりと多い事の様です。おそらく入居予定者は横浜市近辺在住の方が多いと思うので、せめて
横浜市内のホールなどで行ってくれるといいのに。鍵の引渡しも本社に行って手続きをしてか
ら現地で受け取るシステムみたいなので、大変そうです。

これが小規模マンションだと、おそらくＭＲで全ての手続きが出来ると思うので、いまさら
ながら大規模マンションの面倒くささを感じています。

[418: 匿名さん]

うちもまだ説明会の案内きてませんよ。
説明会は10月初〜中のようですが、内覧会の日程も案内きてるのでしょうか？
うちは、小さい子供がいるのですが、説明会や内覧会では子供同伴では問題あるでしょうか？
同じような方、どうされますか？

まだ、新しいモデルルーム見に行ってませんが、近日中に行ってみたいと思います。棟内モデルルームも楽しみですね。
今は家具家電をなんとなく選んでますが、実際に部屋を見て、サイズを測ったら忙しくなりそうです！

[419: ４１７]

４１７です。
内覧会は１１／１４（月）〜１８（金）、２８（月）、２９（火）の予定でやはり日時指定がある様です。
再内覧会も１２月初旬・中旬の平日です。

[420: 匿名さん]

内覧会、プロに同行依頼される方いらしゃいますか？

[421: 匿名さん]

もちろん依頼しますよ〜

[422: 匿名さん]

>417さん

まったく同感です・・・　うちも２歳児がいるので　本社まで行くのは大変
休日なら預けることもできるけど　平日だと身内も仕事だし
せめてＭＲかその近辺でやってほしいです

[423: 匿名さん]

敷地内の駐車場は、100％で、一戸に1台となってましたが、
車を2台お持ちの方いませんか？
もしかしたら、車をお持ちじゃない方もいるんじゃないかと思い、
空きがあるようなら借りたいなーなんて思ってしまいます・・・・

同じように思ってる方、もしくはもう近所に2台目の駐車場を借りた方　いらっしゃいますか？

[424: 匿名さん]

>423さん

以前担当者に聞いたことがありますが、
空きがあれば借りることもできるかもしれないが、
車を持っていない方が今後車を持った時には、
その方が優先なので、出ていってもらわないといけないと言ってました。

[425: 匿名さん]

>423さん

たぶん何件かは車持ってない方いるとは思いますが・・・　あの立地条件をみて
ほとんどの方が持ってると思うんですが・・・・
車持ってない人なら　もう少し駅に近いところ選ぶ気がします・・・

うちも　よく身内が来ると思うから５００円なら２台分借りたいね〜と言ってたんですが
だって　月５００円の駐車場に　来客１単位３００円って結構ぼったくりな気がします・・・
部屋番号書いた紙つけとけば　邪魔にならないところに駐車してもいい気がするんですが
うちの周りのマンションはみんなそんな感じなのにな

[426: 匿名さん]

> 部屋番号書いた紙つけとけば　邪魔にならないところに
> 駐車してもいい気がするんですが
> うちの周りのマンションはみんなそんな感じなのにな
やっぱりこういう方もいますよね、本当に勘弁して欲しいです
こういうところからルールが乱れていくんですよね

[427: 匿名さん]

＞426さん

私も同感です。
４９９世帯がみんなこんなことをしたらどうなるか、もう少し落ち着いて考えていただきたいものです。

[428: 匿名さん]

本当に良識を疑っちゃうよね、どんな思考回路してんだろ

[429: 匿名さん]

>424さん
情報どうもありがとうございました！

担当者の方にもう一度聞いてみようと思います。

[430: 匿名さん]

たった一人の良識のない行動の為、
他の人に迷惑を掛けるということが分かっていないのですかね。
自分さえ良ければという考えなのかな。
499世帯という大集合住宅なので、
個人個人がしっかりとモラルを守って頂かないと困りますよね。

[431: ４２７]

皆さんの気持ちはこれくらいで伝わったのではないでしょうか。
４２５さんも今頃はきっと軽はずみな言葉に反省なさっていると思いますよ。

心配なのはこれがきっかけで４２５さんが新しい生活を嫌な気持ちでスタートさせてしまっては
マンション内の人間関係がうまくいくものもいかなくなってしまうということです。
できることなら、お互いルールを守ったり、思いやったりして嫌な思いをする人がいないというのが
理想だと思います。

ということで、この辺で４２５さんへの批判は終わりにしませんか。

[432: すみませんでした]

４２５です

すみませんでした。軽率な発言だったみたいです。　周りのマンションが　管理の規約として　邪魔にならない場所
を指定して　居場所がわかる張り紙を張って駐車可能の場所が多かったので
発言したのですが　不快に思われてしたったみたいです。
反省します。
>431さん　暖かい言葉ありがとうございました。　私の落ち度でしたが　少し攻撃的な発言の方が多かったので
不安になりました　431さんの様なフォロー入れてくださる方がいて　少し気持ちが楽になりました。
これからもう少しよく考えて　発言したいと思います。

[433: 匿名さん]

気にしないで下さい！とにかく良いコミュニティ—にして行きましょう！
突然ですがなんと言っても４９９世帯！引越しの運びはどうなるのでしょう？
抽選などで引越しの順位などは決めるのかな？？

[434: 匿名さん]

引越しは、希望が重なれば抽選になるそうですね。
世帯数がおおいだけに、１日でできる引越しの件数って限られてしまいますよね。
う〜ん、どうなるんでしょう・・・

明日、棟内モデルルームオープンですね！見に行きたいです。

[435: 匿名さん]

棟内モデルルームは C-A です

[436: 匿名]

購入検討者です。
どなたか配水管の仕様について聞いた方いますか？
塩ビとかの樹脂製だと騒音が心配です。

[437: 匿名さん]

棟内モデルルームと新しいタイプのモデルルームを見てきました！

やっぱり棟内のものの方が、自分達の購入した部屋のイメージが沸くし、
日当たり具合もよくわかったので行ってみてよかったです。

[438: 匿名さん]

棟内モデルルームはどうでしたか？行きたかったのですが、行けなくて気になっています。

Ｃ−Ａタイプとの情報がありましたが、実際どうでしたか、あと何階でしたか。
ご存知の方がいらしたら情報お願いします。

[439: 匿名さん]

棟内モデルルームはＣ−Ａタイプの１階でした。
まだ玄関からは入れなくて、リビング側からの入室でした。

[440: 匿名さん]

439さん　ありがとうございます。
まだ玄関側はできていないんですね。

また何かありましたらよろしくお願いします。

[441: 匿名さん]

うちも今日、棟内モデルルーム見てきました。
自分たちの部屋と想像を重ね合わせて、いろいろとイメージを膨らませてしまいました。
早くプリマに住みたいです！
内覧会も、楽しみですね〜。

[442: 匿名さん]

棟内モデルを見に行った方に質問です。
天候にもよると思いますが、日当たりはどうでしたか？

[443: ４３９]

うちは棟内モデルルームに１４時頃行きました。その時の天気は快晴です。
日当たり具合は、まだ電気設備がしっかり整っていない上、外の工事も進行中
だったので、数分間停電がありました。

でもその時のリビングは、やや暗くはありましたが、読み書きは出来る程度の明るさでした。

[444: 匿名さん]

やはりやや暗い・・・ですよね。
南東向きだと何時ころまで日があたるんでしょうか。
午前中行った方はいませんか？

[445: 匿名さん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[446: 匿名さん]

やや暗いと感じるのは、やはりアピタの影響もあるのでしょうか？
影響あるとしたらＤタイプも同じ感じなのでしょうか？駐車場含めると高さありますもんね…

[447: 匿名さん]

午前中に棟内モデルルーム行って来ました！
部屋の明かりが全部灯いていたこともあって明るかったです。
アピタの陰にはなってなかったです。
床の色は購入タイプと同じモダンタイプだったので感じが分かって良かったです。
入居が楽しみです♪
４３６さん、配管はステンレスみたいですよ。

[448: 匿名さん]

アピタの影なんてかかっていないのに、どうしたらアピタの影響になるのか全く意味不明。
447 さんの言うとおり、部屋の照明が間接照明にも関わらず、かなり明るいと思いました。
C-A は西側の窓が一部小さいので（LDK, 和室）、他の角部屋タイプならばさらに明るく
なると思います。

[449: 匿名さん]

>448 アピタの影なんてかかっていないのに、どうしたらアピタの影響になるのか全く意味不明。

日影図で季節によっては、アピタの影になる時間もあるって聞いたので。（低層階）
確かに照明があれば明るいのは分かりますが、日中照明無しでどんな感じなのか聞いてみたかったのですが。
こちらの書き方が悪かったのか、このように言われるとは思いませんでした。
実際自分で見に行ければ良いのでしょうが・・・

[450: 匿名さん]

４４７です。
冬になると確かに日が低くなりますものね．．．。
どのくらい影がかかるかは今日の感じでは分からなかったです。
４４９さんのおっしゃる通り照明無しだとどんな感じなのかしら？
今日はまだ陽が高かくて部屋に陽射しは入っていなかったので４４３さんが言うように、やや暗いかも。

[451: 匿名さん]

アピタにミスタードーナツとスターバックスコーヒーも入るみたいですね。
求人広告に出ていました。
大好きなのですごく嬉しいです！

[452: 匿名さん]

ママン・ラトーナの姉妹店も入るみたいですね！

[453: 匿名さん]

西日直撃の A 棟なら問題なく十分明るいのでは？

[454: 匿名]

午前中に見学して、部屋の間接照明を消して見ましたが、明るさは普通で、問題なかったですよ。
暑過ぎず、カーテンを開けてちょうどいいくらいだと思いました。

[455: 匿名さん]

午前中に見学行ってきました。　照明消すことはできませんでしたが　バルコニーの一番奥
まで完全に日が入っていたので　たぶん室内も明るいと思います
アピタが邪魔することは無さそうでした。
１Ｆであれなら上層階はかなり日が差し込んで暑いかもしれないくらい？？と思いました。
光熱費浮くかも？？
気になったのは駐車場が鉄筋？（すみません表現がよく浮かばないです）なので
音がうるさいかもな？？と思いました。

[456: 匿名さん]

みなさん、駐車場はやはり５００円のところを希望されるのでしょうか？
うちは車体重量が厳しいようです・・・

[457: 匿名さん]

アピタの影響ですけど、ＭＲで日照計算見れるハズですけど・・・
冬至時の日中６時間だったかな（ウル覚えで定かじゃないが）

[458: 匿名さん]

プリマの廊下(北側)、電気つくようになって、夜景とってもきれい。。。

[459: 匿名]

駐車場鉄筋ですか？？

コンクリだと思ってたのでショックです。だから駐車場代安く出来たといえば文句も言えませんが・・。
ガッシャンガッシャン音気になりそうだし、雨の日なんか滑るんですよね。。
プリマって価格設定が高い割りに造りは？？ですよね。
あの価格なら床暖房だってついててほしいし、廊下部分だってアルミ手摺は恐すぎです・・。買った後に
え・・？とガッカリすることがけっこうあります。。

[460: 匿名さん]

＞買った後に え・・？とガッカリすることがけっこうあります。。

他にどんなことですか？購入検討しているので知りたいです

[461: 匿名]

購入者です。
駐車場の構造について「鉄骨造　床：コンクリート金ゴテ押え、一部コンクリート
改質防水」と図面集の末尾に記載されていますが、やはりうるさいのでしょうか…？
かなり気になるところです。

[462: 匿名さん]

>>459
そんなにいろいろ納得できないなら、手付け放棄して解約すればいいのでは？
それなりに長い期間住むことになるんですから、止められた方がいいですよ。

[463: 匿名さん]

>>459
>プリマって価格設定が高い割りに造りは？？ですよね。

長谷工だから・・・・・。

[464: 匿名さん]

平日日中でも1時間に2本しかないようですが？
朝夕のラッシュ時でも1時間に5本のみ。

長津田駅　バス時刻表
http://homepage3.nifty.com/-pastoral-/ttbus-nagatuta.htm

[465: 匿名さん]

販売員の人は必ずバスの本数は増えると言っていましたけどね。
一体、いつになるんだか・・・
当面は駅までは徒歩で頑張ります！

[466: 匿名さん]

長津田駅の再開発もいつぐらいになるんでしょうね。
今がしょぼいだけに楽しみです。
玄海田公園って出来てるところからすこしずつオープンするって営業の方が言ってましたが
早く作って欲しいです。工事しているところ見たことないです。

[467: 匿名]

プリマの横の道路・・きっとホームセンター、アピタ渋滞しますよね！特に２４６にでる所、道路拡張してほしいです。
なんでニュータウンなのにあんなに道が狭いんでしょうー？渋滞すると排気ガス問題も出てきそうで気になります。
長津田駅の開発はあまり期待してません・・。開発のしようがなさそうだし。
公園はバーベキュー施設などできるみたいですね。ただ５年後完成とか言われるとツライですけど。
開発ってとかく延長しがちなのでこちらも気長に待ったほうが良いのかな？

[468: 匿名]

４６０さんへ
私がマイナス面をかいて不安になっていたらごめんなさい。
ガッカリすることだけではないですが私がガッカリしたことは。。。契約後に期待と外れた実面がわかると余計に
ガッカリしてしまうものでして。事前に教えておいてほしかったのですが細かいことで不利な点はとかく内緒にされがちですね。

駐車場上段はうちは重量がオーバーしてるので下段のみ。マンション契約前は５００円の所は屋根なしなので人気がないので置けると思います
的な説明もあったのでちょっと？？？。やはり鉄筋造りではコンクリの強度にはまるで劣ると言うことですね。

他にはオプション関係の施工・・うちはバルコニータイルを検討しましたが高層階にもかかわらず風対策・保証などなされず。
なのにかなり高い費用設定なので他にお願いすることにしました。他にも色々あったので・・・オプション関係の印象はあまりよくないです・・。
インテリア担当にしても各担当が専門知識がないことはあらゆる面で出てました。注文だけとればいいみたいな。


もちろん良い点も。アピタはおしゃれな店舗のようですし（スタバやかわいい雑貨屋もたくさん）
日々の買い物が徒歩でいけるのは大変魅力的。ママンラトーナのパン、ケーキは最高においしいですし。
緑が多く住環境は恵まれて。東名にでるのも便利です。ディスポーザーも欠かせません。浴槽形も便利そうです。
ただし早朝のアピタ、ホームセンターの荷出しトラックの騒音がどれほどなのかは住んでからわかるという不安も在り。
ペアガラスではないので・・。
バス便はきっと増えると思います。できればプリマ巡回バスなんかできたらもっと便利になりそうです。
なので良い点、悪い点は個々によって違うと思いますので・・あくまで参考までに。

ちなみにキャンセルするくらい我慢できない点が後日判明したことはないです・・・。

[469: 匿名さん]

スーパービバホーム 9/28(水)オープンだそうです。
http://www.vivahome.co.jp/tenpo_new/nagatsuta/default.htm
いろんな物が揃って本当に便利そうですね！

[470: 匿名さん]

>>466
地元民ですが余り開発を望みません。
営業の方が何を言ったか知りませんが、"ニュータウン”の人だけの町だとお考えになりませんよう・・・
あなたにはただの不便でしょぼい所でしょうけど歴史もあるし愛着を持つ人もいるのですから。

[471: 匿名さん]

鉄道の要所でこれだけ寂れているのもどうかと思います。
整備されたバスターミナルさえ無いなんて！！

[472: 設備スレッド メモ]

生ゴミディスポーザーをお使いの方
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38848/

バルコニーのウッドデッキ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41494/

直床のマンションにお住まいの方
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41515/

物干の幅って普通　１、８メートルくらいですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41493/

[473: 内覧会スレッド メモ]

内覧会同行業者
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41323/

内覧会で確認すべきところは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41700/

[474: 長谷工スレッド メモ]

私も施工が長谷工の新築マンションに迷っています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38781/

長谷工の内装って・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38494/

[475: 匿名さん]

ほとんどの部屋のバルコニーはアルミ手すりなのといい、
床が二重床ではなく直床なのといい、
公団団地なのか？と言いたくなる造り。

都市再生機構のコンペで採用された物件だからなのでしょうか？

[476: 匿名さん]

アピタの求人がまとめてでてました！
雑貨屋、本屋、歯科、美容院、お菓子屋、ラーメン屋などなど色々入りそうです。
飲食店では、サーティーワン、ペッパーランチ、越後秘蔵麺（ラーメン）、カナール（洋菓子）、ラケル（オムレツ）、3月兎
アパレルでは、ワールドのCHIKA CHICKA BOOM BOOM, GROVE , ALBUM, THE SHOP TK、や IN THE GROOVE,
Right-on ,PS Per SPook,さが美 などです。あと、雑貨屋はPASSPORT,CASA
あとは幼児向け英語教室のドラキッズなど
楽しみですね。

[477: 匿名さん]

近隣住民で、ここの掲示板を興味深く覗かせていただいてます。
自己中心的なプリマの営業方法に少しいらだちを感じています。

[478: 匿名さん]

>>475さんへ
都市再生機構のコンペは関係ないのでは？
良い意味で、低コストマンションということなのでは。
長谷工の物件にはよくある仕様だと思いますが（私の知る範囲では）。

[479: 匿名さん]

>477さんへ

購入者です。
自己中心的なプリマの営業方法とは、例えばどんな事でしょうか？
入居後はプリマの住民の皆さんはもちろん、近隣住民の方とも仲良くして
住み良い街づくりをしていきたいと思っているので、気になります。

[480: 匿名さん]

内覧会について来ましたが・・・　４５分って短すぎませんか？　そんなんで見れるかな？？？
今まで身内の内覧会に何回か参加しましたが　だいたい２時間でした・・・
なんか誤魔化されそうで怖いです

[481: 匿名さん]

>480

時間は気にせずゆっくりやってかまわないですよ。
他の予定が込み合っていると言うなら勝手に見てます、不具合有ればデジカメで撮って
リストで出しますと言えば黙って時間かかっても最後までいますよ。

[482: 匿名さん]

いろんなところでマンション引越後の計画の夢が語られているね。


年末長津田みなみ台に引っ越します　投稿者：りず 投稿日：2005/07/31(Sun) 13:44 No.163
http://www.denen.com/bbs_station/yybbs_nagatuta/yybbs.cgi
始めまして。2歳の男の子と12月には恐らく3ヶ月になっているであろう次男か
次女と家族4人で長津田みなみ台という新住所の大型マンション（現在建設中）
に入居する予定の『りず』と申します。

[483: 匿名さん]

内覧会ってけっこう指摘箇所あるもんなんでしょうか？
なにしろはじめての経験で、まったく想像つきません

[484: 匿名さん]

Ｄ棟ってさアピタの出口の前にんるようですね。
Ｄ棟だけエレベータは1台のみですか？

[485: 匿名さん]

４８３さんと同じく私も内覧会ってどんなものなのだろうって．．．。
楽しみだけど不安もちょっぴり。
http://www.6members.com/index.html　に内覧会のチェックシートなど載ってたので参考にしようかなぁって思ってます。

[486: 483]

４８５さん、ありがとうござうます　参考にさせていただきますね
チェック箇所が多くて、素人では見落としてしまいそうです
業者に同行してもらおうか相談しているところです

[487: 匿名さん]

業者にお願いする方、費用などどのくらいかかるのでしょう？

[488: 匿名さん]

ビバホーム、さっそく行ってきました。
初日とあってか、けっこうな混雑でした。
二階はなんだか東急ハンズを思わせる感じで、見いているだけで楽しかったです！
品揃えも豊富で、いろんなものがそろっていて、本当に便利。
引っ越したら、しばらくは毎日行っちゃいそうです。
新生活がますます楽しみになって来ました！

[489: 匿名さん]

アピタがオープンして初めて前の通りを通りましたけど、
結構混雑してましたね。
平日の３時ごろなんてスイスイだったんので、そのせいかギャップを感じます。
バス亭なんてこの時間はせいぜい待っている人は一人か二人なんですが、
今日は１０人ほど並んでいました。
一時のことならいいですね。

[490: 匿名さん]

購入者です。
入居説明会、内覧会が刻々と近づいてきましたね。今からプリマで生活するのが楽しみです。
マンション住民の皆さんとはもちろん、479さんと同じく地域住民の方々とも仲良く、楽しい
コミュニティを作りたいと願っています。
子供と公園に行きますと、近隣の大型マンションの親子連れが10組以上で砂場を陣取り
遊んでいるのですが、よそ者は輪に入れず嫌な思いをしています。
そのマンションができる前は、誰でもwelcome!という感じの人情あふれる公園だったんですが
転勤族が多い土地柄、メンバーの入れ替わりも激しく、この頃は大型マンション住民の牙城に変
わりつつあります。もちろん一人ひとりはいい方ばかりなんですが、どうして群れると排他的な
態度を取るのか分かりません。
私自身も「大型マンション住民」になるにあたり、人の振り見て我が振りなおせ、と肝に銘じて
いる次第です。
ちょっと掲示板の趣旨とは違うレスかも知れませんが、どうぞお互いに誰とでも仲良くできる環境
を作ってゆきましょう！

[491: 匿名さん]

住宅性能説明会に行きたいのですが、都合がつかず、なかなか行けないでいます。
行かれた方で、結露や、耐震について等、ご存知の方、ご教授願います。

[492: 毎日の通勤で病んでしまった人]

周辺環境も大切ですが、通勤で田園都市線を利用する方はかなり覚悟されたほうがいいですよ。
入居を検討されている方は、必ず旦那様に「通勤時間帯の駅の状況」を確認されることを強く
オススメします。

高い買い物ですし、数十年もここから毎日通勤するわけですから。

[493: 匿名さん]

購入を検討している者です。
修繕積立金について、質問があります。
1.毎月の積立金の他に10年毎に一時金があるのは常識的なものでしょうか？
2.4LDKだと30年間の総額が650万円程度になるが妥当な値段なのでしょうか？
3.営業の方が、「計画は多目に見積もってあるので、そんなに払うことはない。」
　と、言っていましたが本当でしょうか？
身近にマンション生活の人がいない田舎出身者なので、色々教えて下さい。
以上、よろしくお願いします。

[494: 匿名さん]

某所からのコピペですが、アピタには相当多くのテナントが入るみたいですね。

34 名前： 神奈さん [sage] 投稿日： 2005/10/01(土) 21:41:33 ID:mioMzzf6

http://www.e-aidem.com/web/ReqSrhList.po?CompID=0003090001
によるアピタのテナント店舗情報(一部)

ラケル(洋食)
三月うさぎ(洋食)
ペッパーランチ(ステーキ)
越後秘蔵麺　無尽蔵(ラーメン)
良菜厨房(中国料理)
あんにょん(韓国料理)
若鯱家(うどん店)
K-STAGE．max(惣菜/サンドイッチ)
サーティワン(アイスクリーム)
パステル(なめらかプリン)
カナール(洋菓子)
ビー・ビー(インテリア雑貨)
パスポート(インテリア雑貨)
THE　SHOP　TK他(アパレル)
ライトオン(カジュアルウェア)
さが美(和服)
ミルフローラ(宝飾)
キラット(宝飾)
フレンズアオヤマ(美容室)
くまざわ書店
アピタファミリー歯科クリニック
ドラキッズ(子供向け英会話教室)

36 名前： 神奈さん [sage] 投稿日： 2005/10/02(日) 09:49:21 ID:toLGtS4c

Kanemi(惣菜・寿司)
Itokin(アパレル)
casa(インテリア雑貨)
OLYMPIA(バラエティ雑貨)
パレモ(ヤングレディースウェア)
インザグルーヴ(レディスヤン＊＊ジュアルウェア)
スウィート ファクトリー パックン(アミューズメント)

34以外のショップです
パステルは、パスタを中心としたレストランもやるみたいです

[495: 匿名さん]

>>494に追加
・ベーカリー ラトーナ(つくし野に本店がある洋菓子・ベーカリー店)
・スターバックスコーヒー(カフェ)
・マクドナルド(ファーストフード)

[496: 匿名さん]

音楽関連の店舗(ＨＭＶや新星堂など)は入らないんですかね〜
100均も入って欲しい！
アピタは子供向けのイベント多いから、期待しています。

[497: 匿名]

長谷工って女性社員ばかりですよね。
販売員ももちろん契約部やらインテリア部やら何かと女性ばかりなのは何故でしょう？
知識も乏しい上に接客態度や言葉使いがひどすぎる。
なにか勘違いしてるのでは？？。
長谷工の体質なんだろうけど、女性社員の育成、どうにかしたら？と言いたい。

[498: 匿名さん]

ライオンズマンション、あの敷地に160戸もできるんですね！
コの字型かロの字型とは聞いていたけれども・・。
うーん、ただでさえ運動会全員立ち見のいぶき野小、どうなるんでしょう〜
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00011...

[499: 匿名さん]

今日はじめてこちらを知りました。
近隣住民です。

先週末、朝から「ビバホームに行くぞ〜！」と張り切っていたのですが
ものすごくけたたましい騒音・・・。
どうやら霧が丘＆十日市場の暴走族のようです。
ちょうどプリマとアピタ＆ビバホームの前を蛇行運転で通って行きました。
（なぜか朝・・・)
まだ引っ越してくる前、プリマのモデルルームに行った際、ペアガラスでないことを
指摘したら「この辺は静かですよ。飛行機の騒音もないので、ペアガラスは必要
ないんです。」との説明を受けました。
暴走族のことは何もおっしゃってませんでしたね。（当たり前か・・・)
あの騒音、かなり響くものだと思われます。
このあたりはいまだに、週末には暴走族の騒音がひどい日が多いです。

購入検討されている方の参考になれば、と思い、書き込みしました。
購入者の方たちを煽るつもりではございません。
私は、以前住んでいたところで騒音に悩まされていたので、プリマの
購入を断念しました。
高い買い物ですから、後から「失敗した〜！」と思われることのないよう
隅々までチェックしてくださいね。
建物の仕様だけではなく、近所の方の意見も聞けると良いと思います。
特に、暴走族の騒音は、近くに住んでいないと分かりませんから。
ちなみに、我が家は防音サッシにしましたので、夜中の騒音はほとんど
聞こえません。

[500: 匿名さん]

飛行機の騒音が無いって言うのはうそですねぇ。
米軍ヘリや戦闘機の音もけっこうしますよ〜、特に平日。
ジェット音がうるさいのと、地面にすごく響くのと二種類あるんですよ。
時々夜中にも聞こえることがあります。
曇ってる日によく響く気がします。

[501: プリマシティー未来の住人]

★★★プリマシティ［長津田みなみ台］part2★★★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38234/

レスが500を超えたので、part2を立てました。
本掲示版は、レスが500を超えると不安定となるため、こちらへ移動願います。

<参考>
スレッドはレスが450過ぎたら新しいスレへ？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

[502: 匿名さん]

最近耐震データの偽造問題が発生していますが、プリマは問題ないのか、心配です。皆さん、どうでしょうか？

[503: 匿名]

今注目されている姉羽事件。皆さんご存じですよね。購入を考えているんですが、構造設計が問題ないかどうか調べることは出来ないんでしょうか？長谷工からは問題が内旨の手紙がきましたが信用できるんでしょうか？「施工者と管理会社が同じなのはちょっと心配。」とどなたか書かれてましたがどうでしょうか？心配です。どなたかこの建物が保証されるような事をするにはどうすればよいのか教えて下さい。

[504: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[505: 匿名さん]

プリマシティから夜１０時以降に売り込みの電話が掛かってきた。常識ないんじゃないか、この会社。