★★★プリマシティ［長津田みなみ台］★★★

[匿名さん]

真剣に購入を考えてます。この物件周辺の地理に詳しい方、売主・施工業者について、
色々お話できたら嬉しいです。

[34: 匿名さん]

担当の人の話だとバス会社に問い合わせると今の所「増える予定は
ありません」と、言われるが需要が出てくればきっと増えると思いますよ。
との事でした。４９９戸・・かなりの人が増えるのできっと増えるとは
思いますが、、どうなるか、、分からないですね。
朝から満員バスに乗るの嫌ですよね・・・。歩いた方が早いかもしれ
ないですね。

[35: 匿名さん]

マンション前のとおりをよく通るものです。
長津田駅までの道は一本ですが、意外と起伏が激しいと思います。
あとは長津田の駅ですが、ターミナル（？）で車をとめてまつことはかなりの確率でできません。
（変な日本語ですが）
瞬時に乗り降りできるのならいいのですが・・。
多少、駅までの距離はあっても平日は長津田始発の急行があるのはいいと思います。

[36: 匿名さん]

４０系統（プリマシティ前を通る）の始発の団地に住んでいたものです。
朝晩は１２分間隔ですが、今の段階で、すごい混雑です。これにプリマ
の分を合わせるとバス便増発は必至でしょう．．．と、言いたい所なのですが
長津田駅のキャパが狭いため、平日は駅構内までバスは行きません、
手前のセブンイレブン近くでおろされます（駅まで２〜３分）
雨の日の朝はそれだけで嫌になります。
どうするんだろう、プリマができたら．．．

[37: 匿名さん]

バスの件
鶴見の大型マンションのようにマンション⇔最寄り駅だけのバスを
マンションで用意してくれれば購入に踏み切れるのに・・・。
実際　鶴見のマンション購入者はかなりそれが便利だという情報です。
その辺の事　マンションのほうで検討していただけないかしらね・・。

[38: 匿名さん]

前にモデルルームまで見に行ったものですが、
長谷工アーベストの営業の人がびっくりするぐらい親切じゃない。
それだけで帰ってきちゃいまいした。
営業の方はひと時だけの関係かもしれませんが、
購入するには信頼の置ける人が付いてくれないと心配です。
残念。

[40: 匿名さん]

確かにそうかもしれませんね・・・。
営業の人によってかなり印象が違いました。
私の場合担当の方はとても親切でよい印象を受けたので
悪くは思いませんでしたが・・・。

高い買い物です。
営業の人にとっては499分の1でもこっちにとっては人生一度の
ことになるかもしれないので、一人一人丁寧に接して欲しいと
すごく思います。
まぁ、ここに限らずマンションの営業ってだいたい似たようなもんかも
しれないけど。

物件は良さそうだと思いました。ただ好き嫌いが分かれますね。
あの花の数は、契約済みと聞きましたが本当なのでしょうか。
そうだとすると結構人気があるって事かなぁ？
まだ発表してない部屋も結構あるので、その間取りが気になります。

[41: 匿名さん]

あの花は未契約もありますよ。
申し込み済みと捉えた方がいいと思います。

[42: 匿名さん]

環境は良いし立地もまぁまぁだけど、施工が長谷工ってところがやっぱり気になってしまいます。
設備も同路線に比べて低いようだし・・・。
まぁその分価格は抑えられているとは思うのですが。
あの町にあった、それなりのものが出来てくれれば良いのですが、
もうちょいセンスの良い外観にして欲しいなーと正直思ってしまいました。

[43: 匿名さん]

長津田駅って近い将来綺麗になるって話を聞いたのですがいつ頃なんでしょうか。
せっかくターミナル駅なのに何もない駅ですよね。
行ってみてびっくりしました。
近いうち建て変ったりするようであればこの物件もお得感がでますね。

[44: 匿名さん]

長津田は便利だけど魅力がない駅。発展もしないでしょう。

[45: 匿名さん]

本当かどうか分からないけど、プリマシティ側駅のロータリーの先の
小さな商店がまとまってビルになるって話を聞いたことがありますよ。
あの小さな商店の道もなんとかならないのかな。

[46: 匿名さん]

長津田駅前の開発はもう何年も前から出てますよね。
過去（かなり前）には高島屋がやってくる！なんて話もありました。
高島屋は行き過ぎとしてもバスターミナルぐらいは出来ないと・・・。

[47: 匿名さん]

いよいよ　プリマシティのＣＭ始まりましたね！
見ました？１・８から売り出し〜って打ち出してますが
興味がある人って多分特別予約の年内のモデルルーム見学
行ってますよね〜なんてあげあしをとってしまいました。
４９９世帯完売になるのかなぁ〜〜
欲しいけど駅に遠いのと設備がイマイチ可もなく不可もなく的な
ところがネックで踏み切れない一購入希望者でした・・。

[49: 匿名さん]

小さいお子さんが居たり、主婦には大変に魅力的です。
駅に関係ない仕事をもっていたらちょっと・・ですが、
小・中学校も近いし、町はきれいだし。
マンション内に託児所も付いているし自走式駐車場・各家庭用の
自転車置き場などなど、魅力は満載だと思いますが・・・。
ただ、駅までがねーちと遠い。
不動産は駅からの距離が一番だからなー悩みどころです。

[50: 近くに住むもの]

246の信号で下手すると2分待ちます。バスは本数少なく(これは改善されるかも)
遅いので、あまりあてにできません。まして住民が皆乗ったら・・・長蛇の列と満員バスを
体感できそうです。長津田駅に着いても東急田園都市線のホームは反対側にあり、
朝のラッシュ時は田園都市線→横浜線の乗り換え客と交錯しこれまた時間かかります。
横浜線なら割とすぐ着きます。
18分に騙されませんよう、朝の実態を知らせます。

[51: 匿名さん]

長津田駅前の再開画問題はずっと昔から計画は出るけど立ち消えになるらしい
東急とＪＲ両者の土地利権が最大のネックと聞いたことがある
菊名駅前の再開発が進まないのもそのせいと聞いた。

[52: 匿名さん]

購入を考えている者です。
田園都市線の朝のラッシュの凄さは経験していたのでわかっているのですが、
横浜線〈新横浜・東神奈川・横浜方面〉の方はどんな感じなのでしょうか？
田園都市線よりはましですか？
利用している方がいましたら教えて下さい。
それから駅の近くには自転車置き場なんてありますか？

[53: 50]

横浜線利用してますが時間が遅いのでラッシュ時は分かりません。
駐輪場はあります。80円/日、1500円/月ですが1ヶ月契約は
空き待ちかもしれません。

[54: 匿名さん]

正直客人を呼べる場所ではないですよね
・長津田が遠い（渋谷から駅数を数えたくなくなる遠さ）
・しかも長津田から遠い。。。
客人も2回目に遊びに行こうとは思わないでしょうね

[55: ５２]

駐輪場があるのはよかったです。
うちは主人が電車で通勤するのがたまになので検討中ですが、
毎日電車通勤だったら購入しないでしょうね〜
ＭＲに行くといつも混んでいるのですが、掲示板ではあまり話題に上がらないですよね？
人気ないのでしょうか

[56: 匿名さん]

自分は駅前のごみごみしている環境よりも、
きれいな街並みとか豊かな自然がある方が良いので、
かなり前向きに考えています。
駅遠いので好き嫌いがはっきりと分かれると思いますけど。
価値観の違いですからね。
電車通勤の方は厳しいかもしれませんが、
時差通勤できる方や車で出勤の方には大変魅力的です。
ただ、再販は期待できないだろうな・・。

[57: 匿名さん]

長津田限定で物件を探している人にはいいかもね。
物件自体はあまり魅力ないけど（天井もたいして高くないし
床暖房ついてないし　全てが２流？！）どうしても長津田に
住みたいっていうなら、いいのかもなーって思う。
もう少し安いとなおいいのにね。

[58: 匿名さん]

長津田限定というより、田園都市線沿線希望で広いところが欲しい人には良いのかなと思います。
この沿線でこの広さを買おうとしたら幹線道路沿いになってしまうでしょうから。
でも、やはり駅から離れているので再販を考えるのは厳しいでしょうね。
ま、最近ボコボコマンション建っているので他を買っても再販は難しい
気もしますが。
長津田駅に関しては、綺麗になってくれれば儲けもんですね。
天井高は他と比べて高いのかと思ってましたが、たいして高くないんですか？
床暖房は逆に欲しくないので良いのですが・・・。

[59: 匿名さん]

天井高は、１Ｆから４Ｆが２６００ｍｍ、５Ｆから８Ｆが２５５０ｍｍ、９Ｆから１４Ｆが２５００ｍｍ
のようです。これは他と比べてどうなんですか？

[60: 匿名さん]

プリマも決して天井高は低くないけど他の物件を
色々見てみると、特別高い天井高ではないなーって
思いました。今のマンションだったら２５５０ｍｍは普通
ですね。廊下の間口とかもっと広くて天井ももっと高い所
を見てしまったので、プリマに魅力を感じなくなってしまいました。
でも、プリマも普通に素敵だとは思います。

[61: 匿名です。]

プリマシティの購入を検討中の方にお伺いいたしたいのですが、私も一希望者なのですが、
管理費修繕費等のほかにケーブルテレビ設備使用料とかも毎月取られるようなのですが
どのようにお考えですか?他のマンションではあまり聞かないのですが・・・

[62: 匿名さん]

CATV使用料はけっこう他でもいろいろ見かけますよ・・・・？
ただその料金設定がピンキリという感じはしたかもなぁ
月40円〜1000、2000円などマチマチといった具合かも？
プリマシティの料金設定が妥当性あるのか、わからないですが、
多分、CATV使用料として徴収してない場合は、最初から管理費に込みと考えればいいのかもしれない。

[63: 匿名さん]

どうなんでしょう。こちらの物件売れ行きの程は。
毎日毎日新聞広告入ってるし。駅までもほぼ毎日の
ようにチラシ配ってますね。がんばれープリマシティ。

[64: 匿名さん]

昨日モデルルーム行って来ました。
1期は終了したらしく完売となってましたよ。2期が始まっていました。
掲示板があまり活発でないようですが、一応売れてはいるようです？
アピタが本格的に工事してました。
周りが完成してから決めたいな。
想像がなかなか難しくて賭けになってしまいそうで怖いです。
あとはやっぱり駅までの距離ですね。もうちょい近ければ・・・。

[65: 匿名さん]

基本的に駅に遠くてバスを使うところだからね。
もっと奥に団地とか見えますよね？あの辺皆バス使ってます。
遠い遠いというけど実は中途半端に駅に近いだけなんですよ。

[66: 匿名さん]

５８の方にお聞きしたいのですが、今結構床暖房装備のマンションが多いですよね。でもいらないというのは床暖房のデメリットは何なのでしょうか？
やっぱり光熱費とかの問題でしょうか？あと、１階を購入予定なのですが、日照問題など何か情報がありましたら教えて下さい！！
アピタまで３５メートル離れているとは聞きましたがいまいち検討が付きません！主婦としては日当たりは一大事ですよね——！

[67: 匿名さん]

５８ではありませんが・・・・・。
一階ですと部屋によっては冬場はアピタの影になる時間があるようです。
日影図(と言ったと思いますが)といった資料もあるので、担当の方に見せていただくと
少しは参考になると思います。

[68: 匿名さん]

67さんありがとうございました！！なるほど！「日陰図」といったものがあるのですね！
早速担当の方に聞いてみます。アピタも出来るだけ高速道路寄りに建ってくれれば良いのに・
・・と思ってしまいます！あと、騒音の問題なんかも気になりますね——アピタ、ビバホームの
入り口はマンション側につくるのでしょうか？週末は騒がしくなるかしら・・・。

[70: 匿名さん]

購入決めたものです。
なかなか、購入しました！という方がいないので、ちょっと不安にもなっています。
みなさんの言う通り、駅からの距離や周辺環境についてなど問題もありますが、
私は入居を楽しみにしています。
同じような方、いらっしゃいませんか？いろいろお話しできたら嬉しいです。

[71: 匿名さん]

私も購入決めましたよ！
皆さんの意見を聞いて、
アピタの渋滞や騒音がちょっと気になってはいますが、
どんなお店が入るのかなぁ〜と楽しみでもあります。
それから「あんさんぶる」というケーキ屋さんも気になってます〜

[72: 匿名さん]

うちも購入を決めました。
駅から遠いのはちょっと・・・ですが近くに公園もできるし、
環状4号沿いにはお店もあるので車がある人には便利なのではないでしょうか？
長津田はまだ開けてないですが、青葉台までバスで10分くらいで行けるので
私は楽しみです♪

[73: 匿名さん]

70です。
購入決めた方が、掲示板にいらして、安心しました〜♪
アピタはどんなお店が入るんでしょうね？そんなにおしゃれじゃなくても、
日用品は何でもそろったり、クリーニング屋さんや書店があったら嬉しいなぁ、と思ってます。
うちは、子供が小さいので、公園も魅力的です。全部完成はまだ先みたいですが、すぐ横が
大きい公園ていいですよね。
何かあったら、すぐ、青葉台に行けるのも嬉しいですね。足をのばせば、都内にも出やすいですし。

ケーキ屋さん、気になりますね。おいしいのでしょうか？？

[74: 匿名さん]

長津田地元人間です！
残念ながら「あんさんぶる」はイマイチなのですが。
プリマの近くに新しいケーキ屋さんできましたよね。。「アトリ」
そちらは抜群おいしいです。こどもの国で評判のおいしいケーキ屋さんの
支店です！あの辺は駅に遠いけどとっても住みやすくなりそうですね！
プリマ素敵ですが。お隣の玄海田公園は完成は随分先だそうですよ。
ま　プリマ内に公園ができるので問題ないだろうけど。

[75: 匿名さん]

付近に住み始めて一年です。
駅から離れていることは間違いありません。でも、駅からはなれているからこそ、この環境があるとも考えられます。
また、駅まで歩いてかかる時間にしても、個人個人によって遠いかどうかは個人差があります。
自分は田舎者なので、最寄りの駅（バス停）まで２０分程度であれば、ぜんぜん気になりませんが。。。
また、今から１０年後、２０年後にこのあたりがどうなっているのかは、わかりません。
（計画があっても計画通りになるとは限らないし、計画がなくても大きな発展があることもあります）
自分たちの価値観も、１０年後、２０年後に同じかどうかは怪しいものです。
　１．子供がいない夫婦だけの時の価値観
　２．子供が幼児期の価値観
　３．子供が学童期の価値観
　４．子供が大きくなって、親から離れていく頃の価値観
　５．子供が親からはなれ、独立したときの価値観
我が家の場合、上記「３．」の状態ですが、明らかに、「１．」，「２．」の時と、今の価値観は違います。
購入を決めるも決めないも、今の自分たちの価値観に合えば「買い」だし、
合わなければ、買わなければ良いというふうに考えて、今に至っています。

[76: 匿名さん]

購入を決めたものです。

玄海田公園について緑政局公園部建設課に問い合わせた
ところ、できたところから部分的に開放していくそうです。
いつ頃なのかは教えてくれませんでしたけど・・
公園楽しみですよね。

[77: 匿名さん]

道路横断が少し怖いですね。歩道橋できませんかね

[78: ７０]

この掲示板も少し前に進んだような感じで、嬉しく思います。

長津田に住んでる方の意見も聞けて、参考になります。ありがとうございます。
あの辺りは、これから発展していくのかとは思いますが、あののどかな感じが私は気に入りました。

今は、まだ少し期間があるので、のんびりしてしまってますが、購入決めた方は、どのように過ごされてますか？

ケーキ屋さん”アトリ”楽しみです〜

[79: ７１です]

「アトリ」知りませんでしたー今度行ってみます！

公園も５，６年先で長いな〜と思ってましたが、出来たところから開放というのは嬉しいですね！

１月は毎週のようにＭＲに行ったりと忙しくしてましたが、私も今はのんびりしてますよ♪

購入された方はオプション何をつけましたか？
床暖房は絶対！と思ってたのですが、担当の方に、十分暖かいので必要ないと思いますよ〜
と言われてやめました。というより値段が高くて・・・
食洗機は絶対便利！とよく聞くのでつけました！

先週日曜、車で前を通りましたが、５階くらいまで出来ていましたよ。

[80: 匿名さん]

79さん

床暖房、絶対後悔しますよ。
一度どこかで体験した方がいいと思います。
喧嘩を売るつもりはありませんが、他のマンションで標準装備に
なりつつあることが何よりの必要性だと思いませんか?
特に女性の方は必須のアイテムですよ。

[81: 匿名さん]

私も床暖はあったほうがいいなぁ！
うちの子は靴下を履くのがキライで、一年中裸足なのですが
フローリングは冷たいので嫌がります。
床暖なら空気も汚れないし、小さい子供がいる家庭には
是非つけて欲しいアイテムです。
同じ設計・施工会社の他のマンション(ミディオン・グランマークス・東京テラス等‥)は
標準装備なのに、ここだけ要らないと言われても
説得力がなくて・・・・・。

[82: ７９]

やっぱりあった方が良い設備ですよね。
昼間は暖かくても夜は・・・？とは気になっていたので本当はつけたいのですが・・・
オプションの電気式床暖房が６３万円位するんです。（ＬＤ１４畳位）
これは相場なんでしょうか？
うちの契約した部屋はもうオプション申込みが締め切られているので
追加可能かわかりませんが、今夜にでも主人に相談してみようと思います。

購入された方、床暖房どうされましたか？？

[83: 匿名さん]

床暖房は付けた方が良いと思いますよ。
とっても暖かくて快適です。

長津田のプリマ側の駅にはなが〜い階段しかないのが不便です。
東急管轄のマルエツ側にはエレベーターとエスカレーターがあるのに・・・