★★★プリマシティ［長津田みなみ台］★★★

[匿名さん]

真剣に購入を考えてます。この物件周辺の地理に詳しい方、売主・施工業者について、
色々お話できたら嬉しいです。

[321: 匿名さん]

確かにそんなに臭いがしたりするのであれば真ん中の棟にわざわざつくらない気もしますね。
最近ディスポーザ付のマンション多いですが、そういう問題ってあんまり聞いたことがないので
臭いを出さない様きちんと対応しているのではないでしょうか。（営業に聞いてみないとわかりませんが）
私はどちらかというと、アピタの臭いや排気ガス騒音の方が心配です。

[322: 購入者]

３１２さんや３１５さんは、自分の意見を言っただけでしょう？
他住戸の売れゆきや、バルコニーのことが気になるのも、同じマンション購入者なら皆、同じじゃないですか？

友人が、屋上にディスポーザーの排気口があるマンション最上階に住んでいますが、
悪臭のことなどまったく気にならないと言っていましたよ。
たまたま、プリマのＤ棟に付くことを事前に知り、この友人に聞いてみたところ、このような返事だったので、
安心して商談することができました。（結局、間取りの関係で他棟になりましたけど）
Ｄ棟の方に対しては、事前に知らせていると思っていたので、契約の段階まで知らされないのには驚きました！
対策してあって、心配ないのでしょうが、事前に知らせるべき事柄ですよね。
私は、布団を手すりにかけて干せないことを知ったときはショックでした。笑

[323: 匿名さん]

【部屋が特定できる不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[324: 匿名さん]

[325: 匿名さん]

＞322さん
309です。どうもありがとうございます！
それを聞いて安心しました！契約会の時に知って、他の棟に変えれない状況だったので・・・
（間取り的には希望通りのものだったので）
せめて事前に説明があれば、気にならなかったのかもしれませんよね。
入居が近づいてくると、色々心配な事がでてきますからね。

あとはオプション何つけるかです。。悩むなぁ・・・

[326: 匿名さん]

＞他住戸の売れゆきや、バルコニーのことが気になるのも、同じマンション購入者なら皆、同じじゃないですか？

そうなんですよね　気になるのはわかります　ただ書き方が悪かったんだと思います
自分はＤ棟購入じゃないって言い方が少し・・・・

＞私は、布団を手すりにかけて干せないことを知ったときはショックでした。笑

これは最近当たり前らしいです　落下の危険・美観もですが　最近は火災の際に他の階に火が移りやすく
火災が広がってしまう危険度が高いので布団を干してはいけないそうです
特に高層になれば余計に消火が大変だから・・・・

アピタの騒音気になりますよね　マンション前の道に駐車場待ちで並ぶんでしょうか？？？
目の前が商業施設なのに　なんで二重サッシじゃないのかな？？

それと夜間の高速の音ってどうなんでしょうね？　谷になっているので下の方は響かないみたいですが
（工事の休みの日に聞こえなかったので）上層階には響いたりするんでしょうか？？

[327: 匿名さん]

そう、私も２重サッシかな？と思っていました。
あと音と言えば、隣の公園ができたときの花火ってどうなんでしょう？
夜間は入れないような公園なんですかね？
今住んでいるところは公園の隣なのですが、夏になると夜遅くまでパンパンと音がします（^^;

[328: 匿名さん]

プリマシティーのHP見てきたんですが、ルームプランのページが更新されていました。
階数と値段が表示される様になり、いよいよ売り切り体制でしょうか？
早く完売して欲しいですね。入居が楽しみです。

[329: 匿名さん]

不動産取得税ってどれぐらいと考えておけばいいんでしょうか？

[330: 匿名さん]

110平米のモデルルームオープンするんですね。見に行きたいな。
早く完売して欲しいですね〜。

[331: 匿名さん]

110 平米って今まであったやつでしょ？

[332: 匿名さん]

今度オープンするのは８０平米台の３ＬＤＫだそうですよ。

[333: 匿名さん]

みなさん、食洗器は付ける方が多いのでしょうか。
どんなところで頼むのが一番安く上がるのかと検討中です。
それから、浅型ですか、深型ですか？

[334: 匿名さん]

もうモデルルームはオープンしてるんですか？
敷地内の見学会で明後日行こうと思ってます。

[335: 334]

＞もうモデルルームはオープンしてるんですか？
８０平米の話です

[336: 匿名さん]

＞334さん
きょうモデルルームへ出かけてきたのですが、まだ新しい方のモデルルームは出来てないようです。
完成まで、もう暫く掛かるようですね。
6月に契約は済ませていても、何故か早く見てみたいですね。

[337: 匿名さん]

まだできていないんですか、それは残念です
私も購入した部屋とはタイプが違うようですが、見てみたいです
80 平米ってことは、今ホームページに載っている C-H タイプなのでしょうか？

[338: 匿名さん]

たぶん、そうではないでしょうか。

[339: 匿名さん]

土地勘あり、実家近し（チビあり）でプリマを検討中のものですが、
やはり横浜線沿線／長津田／ど田舎・・・というイメージがついてまわります。（皆さんは気にしませんか？）
まぁ現在も北八朔に住み田舎度は変わらないんですがね。
なんだか踏み切れずにいます。

[340: 匿名さん]

>339さん

考えようではないですか？　私も一応土地勘ありで　ちょっと渋いとは思いますが
都会が好きななら辞めればいいし
でも　現在開けているところは逆にこれから　どんどん衰退化する可能性があるし
私が子供の頃ブームだった地域は　現在高齢化でさびれてきてます
長津田みなみ台辺りは　これから開発って感じになっているので・・・・・

それに横浜線沿線　じゃなく　田園都市線沿線だ！と思ったらどうかな？？

[341: 匿名さん]

私も長津田=田舎というイメージを少なからず持っています。
でも、田舎と言ったって、電車が来ないわけじゃないですし、
アピタを始め、車で10分も行けば買い物も全く不自由じゃありませんし。
私もこれからの開発に期待はしておりますが、別に今の状態でも十分満足ですよ。
まぁ、「住めば都」っていう考えで購入に踏み切りました。

[342: 匿名さん]

私も住めば都だと思います。
うちもそうなんですが、小さい子供がいるからこそ、緑多いこの土地に決めました。
安心して子供を育てられる環境は素晴らしいと思います。
この子達が大きくなったときに思い出す幼いころの記憶に豊かな緑があるというのは
いいことだと思いますよ。
私自身が田舎で育ったからかもしれませんが(^。^;)
でも、そんなに踏み切れないでいるならば自分が納得できる物件に出会うまで探すというのも
ひとつの選択肢だと思いますよ。

[343: 匿名さん]

私も実家が近くで、幼少の頃から長津田を知っています。（現在は、横浜市のオフィス街近くの賃貸マンションに
住んでいます）
私のイメージでは長津田周辺は緑が多く、ちょっと足を伸ばせば横浜・二子玉川・渋谷周辺にも出掛けやすい反面、
箱根方面などのレジャー地にも気軽に出かけられる位置にあって、都心と田舎の中間の町といった感じです。

昔に比べれば横浜線の乗りごこちも良くなったし、（昔は底の抜けそうなそれこそ田舎を走っている様な電車でした）
なにより私はみなみ台のキレイな町並みとキレイな空が気に入っています。私の子供時代はまだまだこの周辺は森だらけで、
遊びの思い出の風景の中には常に緑があります。それに近い経験をみなみ台ならばわが子にもさせてあげられそうです。

夫の通勤は今よりも２０分程増えてしまいますが、それでもプリマの購入に積極的だった夫には感謝しています。

[344: 匿名さん]

イメージは大事だと思いますが、占有面積の割には
プリマは他の（青葉台、荏田、たまプラ、etc）のマンションより
リーゾナブルですよね。
予算が決まっているかどうか知らないですがもし決まっているならば
狭いけどイメージのいいマンションにするか
広くてゆったりできるプリマにするかって考え方はどうでしょう？

[345: 匿名さん]

うちも最初は青葉台までで考えていて長津田のマンションを選ぶなんて予想もしていませんでした。
価格と広さや環境が折り合いがつかなくて2年間色々な物件を見てきました。
夫も駅近でないとマンションの意味がないと言っていましたが、たまたま通りかかったモデルルームで
この物件に出会い、環境と広さに惹かれてこちらを購入しました。
他の（青葉台、荏田、たまプラ、etc）マンションで、この広さでこの環境でこの価格があればそれに
越したことはありませんが、価格が合わないし、こういう広さの物件は少ないと思います。
あと、町全体が私はとても気に入りました。いくらマンションが立派でも、周辺の道が狭かったり
歩道がなかったり、子供を遊ばせるところがなかったり、そういう所は嫌だったので・・・。
でも、長津田駅早く生まれ変わって欲しい…。あれはちょっといただけないです…。

[346: 匿名さん]

敷地内の見学会行った人いたら様子聞かせて下さい！

[347: 匿名さん]

３９９です。
朝、ちらっと書いたタワゴトに、たくさんの反響がきていて驚きました。
とても前向きですね！
我が家の方はまだまだ検討段階ですが、プリマ購入者の人の良さを感じました。
大きな買い物なので、真剣に、自分のニーズにあったお城を探したいと思います。

[348: 匿名さん]

私は環境、広さ、安さでここともうひとつの候補のどちらにしようか思案中です。

[349: 匿名さん]

私もプリマシティーの周辺環境、利便性、部屋の広さが決め手になり、購入に踏み切りました。
唯一駅から近くないのが多少気になりましたが、逆に言うと駅近でこれだけ環境の良い所は無いでしょうね。
入居が待ち遠しいです。

[350: 匿名さん]

敷地内の見学会、行ってきましたよ。
幕が取れて建物が見えているところがかなりあり、なんだかちょっとウキウキとした
うれしい気持ちになりました。
担当者の方に色々質問をされている方々もいらっしゃいましたが、うちはただぼんやりと
見てきたって感じです。
それにしても暑い日でふらふらでした・・・

[351: 匿名さん]

うちは今週見に行きます。楽しみです！
こないだ通りかかりましたがアピタとビバホームがかなり出来上がってますね。
アピタどんな店舗が入るのか楽しみです。

[352: 匿名さん]

＞347
”前向き”ってなんかひどい物件でも掴まされたように聞こえます。
もう少し言葉選んだほうがいいのでは。。。。
むっとしました、正直！

[353: 匿名さん]

否定的な意見を言われる方がいますが、価値観は人それぞれですので、そういうことは書かないで欲しいです

[354: 匿名さん]

前にちらっと話でてましたが、中学校の建設予定って、白紙になったんですよね？
近くの中学校って、どの位かかるかわかる方いらっしゃいますか？

[355: 匿名さん]

田奈中です。長津田駅の反対側でマンションからだと３０分ぐらいです

[356: 近隣住民]

＞354さん
355さんがおっしゃるように30分ほどですが、途中には危険な道が沢山あります。
是非、一度お子さんが重い荷物を持って通学している所を想像しながら、ご自分で歩いてみる事を
お勧めします。
思った以上に遠いですよ。

中学校予定地は、持ち主の都市再生機構が3月頃に横浜市教育委員会に用地購入を打診したところ、
教育委員会側が、購入しないという結論を出しました。

先日説明会がありましたが、住民の主な質問に対しては

・田奈中学はパンパンだし、みなみ台・いぶき野地区からの通学路は非常に危険
（あかね台に、中学を作るかもしれないので生徒数が減る見込みという答え）

・いぶき野小の生徒数
（もうパンパンで運動会は立ち見しかできないのに11クラスも増設できるという説明）

・近隣住民の災害時避難場所が少ない
（玄海田の公園予定地を使える）

と、いうものでした。

プリマシティ入居予定者の皆さんの中には、きっとお子さんをお持ちの方も多いと思います。
中学校予定地に対してどういう考えをお持ちなのか、教えて頂きたいです。
都市再生機構が土地を売ってしまうと、中学校はとても遠い場所になってしまうのです。

[357: 匿名さん]

＞355さん、356さん
ご回答ありがとうございます！

そうなんですか〜30分もかかってしまうんですね。。
うちはまだ、子供はいないのですが作る予定ですし、先のことを考えて質問してみました。
購入したときは、担当者の方に、「近くに中学もできます」ということを聞いて
先の事を考えて購入にふみきったものですから。。（それだけが理由じゃないですけど）

もうどうしようもないのでしょうか・・・
わたしも皆さんの意見、お聞きしたいです。

[358: 近隣住民]

356です。
お子さんをまだお持ちでない方や、小さいお子さんのいらっしゃる方には
中学校は、まだまだ10年以上先の事かも知れません。
でも、購入なさった方の中で357さんのように、中学校が出来ると聞いていた人に
現状を知っていただきたくて思わずレスしました。

中学校予定地の見直しについての説明会は、平日の金曜日午後7時からという、
とても不親切な日時にありましたので、行きたい人も行けませんでした。
それでも沢山の方がみえてました。
また、見直しを決めた人（偉い立場の人？）も来ていませんでしたので
住民全員が、
・もう一度説明会を開く
・見直しを決めた人も出席するべき
・プリマシティ購入者の子供の人数がきちんとわかるような
　アンケートをとる（配布された児童予定数の資料が不自然な為）
・近隣住民のアンケートをとる
などなど、要望しました。
最後には出席住民全員が「中学校予定地見直し反対」に挙手しました。
みんな中学校を作ってもらいたいんです。
中学校が出来ると思って、引っ越してきてるのですから。

次回の説明会には、プリマシティを購入した皆さんにも来ていただきたいです！

[359: 匿名さん]

説明会が何時行われるかはどのように知ればよいのでしょうか？
我が家も子供が小さいので中学校はまだ先の話ではありますが、やがては
直面する問題なので今から機会があれば参加したいと考えています。
次回の説明会の日時はもう決まっているのでしょうか？

[360: 近隣住民]

住民側が次回の説明会を要望しただけで、日時はわかりません。
私が説明会があると知ったのは、地元の市会議員さんのHPと、
開催日の2週間ほど前、家のポストに
「中学校建設予定地の見直しに関する説明会の開催について」
という紙が入っていたからです。
そういうお知らせがあれば、この掲示板に書き込みますね。

[361: 匿名さん]

プリマ購入者です。

うちはまだ子供が２歳児なので、中学校問題はまだ１０年以上先の話なのです。
しかし私自身、中学校の通学は自宅から３０分近くかけて通って、しかも３年生の時に
徒歩１０分の所に新設校が出来、受験の大切な時期に仲の良かった友達から引き離され、
中学校生活最後の新しいクラスは３校からの寄せ集めというツライ経験上、娘には近所の
中学校で伸び伸びと学校生活を楽しみ、安定した３年間で自分の可能性を探って欲しいな
と思ったのが、近所に中学校建設予定のあるプリマを購入した理由のひとつです。
もしかしたら、中学校の建設予定がなければ、購入を躊躇したかも知れません。

さて、本日長谷工の契約部から、中学校建設予定の見直しの資料が届きました。
それには、平成１７年〜平成２２年までの生徒の推移を推計して、田奈中と奈良中の間に
青葉区あかね台に建設予定を視野に入れたとのこと。それによってみなみ台の土地は購入
見送りとなったとの事。

奈良中の学区域の事はよく解かりませんが、その資料は１８年〜２２年までしか推計しておらず、
田奈中では１８年以降、生徒数が増加の一途をたどるという事になっていました。実際、増加する
という計算は正しいと思いますが、その中にプリマ購入者の児童の数が入っているとしたら、
その子達は現在小学校１年生〜６年生ということになります。

私の印象ではプリマ購入者は、圧倒的に我が家の様な幼稚園入園前〜幼稚園卒園前の子供を持つ
家庭が多いような気がします。実際、我が家の販売担当の営業の方もそういっていました。

という事は、今回の統計は既にみなみ台の一戸建てにお住まいのご家庭の小学生の数しか考慮して
いないのではないかと疑問を持ちました。もしそうならば、仮に今回プリマに入居する約５００
世帯の家庭の半分の子供が２〜４歳児だったとして、単純計算で２５０世帯、それを３年に分けて
１００人近く。私立進学者を除いたとしても２クラス分の生徒数が２３年以降、田奈中に入学する
事になります。

そのあたりの事は、教育委員会はどの様に考えているのか、いささか今日送付された資料を読んで
感じました。

[362: 匿名さん]

だとすると圧倒的に多い”幼稚園入園前〜幼稚園卒園前の子供”の世代が卒業したら
どうなるんでしょう？一気に生徒が減って統合になるかもしれません。
本音はここにあるのかもしれません。

[363: ３６２]

ちょっと分かりにくかったですね。
みなみ台に中学校を建設した場合、上のようになり田奈と統合するかも、
という意味です。

[364: 匿名さん]

購入者です。うちの場合はまだ子供は居ませんが、中学校の件は残念に思います。
ただ、横浜市も潤沢に資金・予算があるわけでもないので、
ある程度の我慢はやむを得ないのかなとも思っています。

田奈中まで30分との事ですが、中学生の足で30分なら
通学距離としては許容範囲ではないでしょうか？（田舎なら普通です）
私が実際に歩いたわけではありませんが、通学の時間より
355さんのおっしゃる危険な道路というのが気になります。
（長津田駅周辺でしょうか？）
中学校の増設が無理なのならば、むしろ歩道の整備など、通学路の安全確保に
力を入れて欲しいと思います。

[365: 購入者]

「通学路が危険」という点で気になりだしたことがあるのですが・・・
マンションからいぶき野小学校まで車道を通らずに行くことができる道を
造っているということを担当者の方から聞きました。
でも、車が通らないという利点を裏返せば人目につきにくいということが言えるのではないでしょうか。
実際の道をご覧になった方がいらっしゃればどんな感じか教えてくださいませんか。
ちょっと遠いこともあり、なかなか見に行けなくって・・・

[366: 匿名さん]

近くを通りかかったので、現地を見てきました。
足場は残っていますが、北側（玄関側）の幕は全棟とも取り払われていました。
A棟はリビング側を含めて足場も取り払われ、エントランス以外の外観が全て見える状態になっていました。
駐車場棟もA棟側半分は、２階部分も出来ていましたよ。
いよいよ完成間近という感じで、入居が待ち遠しいです。

[367: 匿名さん]

中学校予定地、もし中学校が建たなければどうなってしまうんでしょうか？
マンション？戸建？

[368: 匿名さん]

うちも幼児がいます。小学校も新しいし中学校も近くに新しくできるなんて理想の環境だと思いこちらを選びました。
ライオンズマンションといい、中学校といい、この町の計画が少しずつ変わってしまう気がして不安を感じています。
都市再生機構のHPにあったみなみ台のHPがなくなったりしていてどんな計画だったか確認したかったのに見る事が
できず、更に不安が・・・。この街作りに期待をして購入に踏み切ったので、素敵な街になる事を祈るばかりです。

[369: 匿名さん]

>>368さん
都市再生機構のサイト内を探してみたのですが、以下のページが有りました。
http://housing.ur-net.go.jp/kakuchi/chiku.asp?CHIKU=140
以前は、長津田みなみ台について他にもっと詳しいページが有ったのでしょうか？

中学校の件は残念ですが、長津田みなみ台の街作りにつては、
さほど不安を持たなくても良いのでは思っています。

[370: 匿名さん]

http://www.ur-net.go.jp/の左下の事業・地区情報のページに以前長津田みなみ台の情報がありました。
少し前の事なのであまり詳細は覚えていないのですが、もう少し細かく載っていました。
人口制限などで大型マンション等は出来ないだろうと希少価値を考えて購入に踏み切ったので、
ライオンズマンションもそうですが、中学校の跡地にマンションが建ったりするのではとやはり不安に
思ってしまいます。

[371: 匿名さん]

新モデルルーム今週末にオープンするみたいですね。見に行きたいです。
第４期１次となってますが、早く売っちゃってほしいですー。

[372: 匿名さん]

こんな不便なところ買う人いるの？
いいのは駐車場自走式くらいかな。

[373: 匿名さん]

>372
やや同感。。。マンションでバス利用って。。。一戸建てならまだしも。
でも、自然豊かなとこが売りなんですものね。自然豊かな。。。

[374: 匿名さん]

バス利用でも、となりに出来る公園は魅力的だよ。

[375: 匿名さん]

アピタとビバホームの開店日の情報ってありませんか？
秋に開店って書いてあるだけなので、正確な日にちが知りたいです

[376: 匿名さん]

>３７４
納得したくて必死ですね。

[377: 匿名さん]

アピタに関してこんなのを見つけました。
http://www.city.yokohama.jp/me/keizai/jourei/pdf/17t0552.pdf

[378: 匿名さん]

「プリマシティ」ってどういう意味なんですか？

[379: 253]

長津田駅前に３４階建て１２０メートルのマンションができるって話が出ているようです。
プリマに不満ならこっちが具体化するのを待つのも一手かも。

[380: 匿名さん]

別に長津田に住みたいわけじゃないし

[381: 匿名さん]

（笑）

[382: 匿名さん]

>３７６
アピタとビバホームが近いから買い物も楽だよ！

[383: 匿名さん]

12月の入居が待ち遠しいです！でも引越しって超年末ですよね？
引越屋って年末高いんでしょうか。

[384: 匿名さん]

購入を検討している者です。
公園が近いのは嬉しいのですが、アピタが近すぎて便利だろうけど逆に不安です。
マンション近くにいろんな人が出入りする訳でしょ。
営業時間が何時までかはわかりませんが、商業施設の周りは必ず「たまり場」に
なってしまうんんですよね・・・。

[385: 匿名さん]

そういえば　ビバホーム８月末にＯＰＥＮ予定って以前書いてあったのを見ましたが　まだＯＰＥＮしてないで
すよね　ビバホームのＨＰにものってないし
従業員募集はだいぶ前にしてましたが
アピタは１１月１日予定になってたけど　これも変わるのかな？？？

>384さん

営業時間は確か１０時まででしたよ　確かにいろいろな人が集まりますが　たむろするなら
公園に行くのでは？　わざわざマンション敷地内に入ってたむろするかな？
建物内にはセキュリティキーないと入れないし・・・・

なんだか　長津田住む気ない人が　なんでわざわざレス立てるんでしょうね？　興味なければスルーすれば
いいのに

[386: 匿名さん]

確かに公園は夏は夜遅く花火をやる輩が絶対いるでしょうね

[387: 匿名さん]

地元民としてのお願いだけど引っ越してから、霧が丘と長津田をつなぐ道路に
駐車はやめて下さい

[388: 匿名さん]

購入者です。
素人的な質問で申し訳ございませんが、プリマでのネット環境について教えてください。
KDDIの光プラスが用意されていますが、他社での光接続は可能なのでしょうか。
また、光以外での選択肢として、ADSLは接続可能でしょうか（電話回線がある限り、ADSLは可能という
認識はもっているのですが。）。
現在利用しているプロバイダーを、なるべく変更したくないので、気になっています。

[389: 389]

購入者です。
環境が気に入り購入したのですがひとつ残念な事が・・・
結構前にいろいろと調べてまして(中学校予定地の事)
残念ながらあれは公庫が勝手に言ってただけで市としては認めておられず
中学校は建てられないみたいです。
プリマでの管轄ですと、長津田駅を渡った方にある中学校だとか・・・
他の環境は良かったのにこれは残念です・・・

[390: 389]

そうそう、ビバホームは10月の初旬にオープンと言ってましたよ。

[391: 匿名さん]

アピタにパステルが入るみたいですね。
HPに11月16日オープンて書いてあります。
パステルのプリン大好きなのでうれし〜です。

[392: 匿名さん]

掲示板の管理人の方へ

最近、この掲示板を知った者です。
最近でこそ、いろんないい情報の書き込みとなっていますが、
116〜139の書き込み（の一部）は、購入者への誹謗中傷そのものです。
読んでいてとても腹が立ってきました。
（某・巨大掲示板と何ら変わりません）

なぜそのような書き込みを放置しているのでしょうか？
管理人の良識を疑います。

[393: ↑]

392さん、ちょっと言い過ぎでは？
こういった匿名の掲示板で荒れないところは無いです。ちなみに私も購入者ですが、指摘している書き込みの段階では
まだ購入していませんでした。でも、中にはその書き込みで発見した事もあるし、受け止め方は人それぞれですが、
嫌ならスルーすればいいだけです。

それよりも、このような掲示板を提供して下さってる管理人さんに対して良識を疑うだなんて…
ここは一日の書き込み量が半端じゃないです。
ご自分にとって良い書き込みだけをご希望なら、ご自分で掲示板を立ち上げて、気に入らない文章は削除、
やってみたらいかがですか？

話は変わりまして、アピタにパステル入るのですね！私も大好きなのでとても嬉しいです。
開店が楽しみになってきました。

[394: 匿名さん]

パステル、私もとってもうれしいです。
公園の完成も(まだまだ先ですけど)楽しみです〜。
入居が待ち遠しい。。。

[395: 匿名さん]

購入者です。
駐車場の手続きとか内覧会の日程、引越し日程の調整とかってまだ
やらないんですかねえ。初めてのマイホームなものでこういった
マンションの入居手続きに疎くて。

外壁の覆いも取れて一層入居が楽しみになってきました。
意味なく前をついつい通ってしまいます。

[396: 匿名さん]

銀行ってもう確定しました？

[397: 匿名さん]

入居説明会は１０月の上〜中旬にあると聞いています。
駐車場の場所、管理組合の理事長の選定をするようです。
引越しの希望日、ローン関係(借入先、金額等)も、そのときまでに決めておいてください、
といわれました。

[398: 匿名さん]

皆さん、引越しは年内にされるのでしょうか。
戸数もかなりあるし、フロアコーティングを頼んだりしているので
果たして年内に引っ越せるのかどうかなぁ、と漠然と考えたりしているのですが・・・
年が明けてから引越しをされる方もいたりするのでしょうか？
気持ち的には「新年を新居で」としたいところですが。

[399: ３９５]

＞３９７さん
ありがとうございます。そうするとそろそろ通知が来てもよさそうな時期ですね。

＞３９８さん
うちは、フロアコーティングを知り合いにお願いしているので
年内の引越しは無理かなと思っています。鍵の引渡しが12月23日でしたっけ？
それから年内はうちには厳しいかなあ。

[400: 匿名さん]

購入者です。
最近のマンションって網戸がないところが結構ありますが、プリマシティは網戸付いているのでしょうか？

[401: 匿名さん]

中層階を検討中です。
目の前がビバホーム・アピタの屋上駐車場になりそうなんですが、
混雑したときの排気ガスが心配です。
換気システムはありますが、夏場などは窓を開けたいときもあります。

みなさんどう思われますか？

[402: 匿名さん]

ど田舎、長津田万歳！！

[403: 匿名]

プリマを検討したが、
商業施設極近、東名も結構近い、駅は結構遠い等々あって検討から外しました。
だけど、ここでも話題になっている近くに建設予定のマンションは、
プリマと比較すると価格が高い、南向きは少ないなどの点が懸念される（予想）。
まあ、完璧な物件はないけどね。

[404: 匿名さん]

>>400
モデルルームにはついていたので、ついていると思います

[405: 400]

４０４さん、ありがとうございます！

[406: 匿名さん]

購入者ですが、昨日入居説明会の案内や駐車場の選択などの書類が届きました。
その中にローンについての説明書類もあり、我が家は今の所ＵＦＪの提携ローンにしようと検討中
なのですが、横浜銀行でも提携ローンの扱いがある事を知りました。

契約前に長谷工の担当者からは、ＵＦＪの推奨しかなかったのですが、横浜銀行の利率はどうなのでしょうか。
ＵＦＪは２年固定の１％で３年目からは店頭表示より１％優遇ということなのですが、横浜銀行がＵＦＪの
条件よりも良ければ横浜銀行も検討してみたいのですが、どのような条件なのでしょうか。

[407: 匿名さん]

86平米のモデルルーム見に行きました！良かったですよー。
ますます入居が楽しみになってきました。

ところで、帰りがけにクリアコートのAタイプとBタイプの１階の部分が囲われていて
暗かったので定かではないのですがカーテンが見えたような気がするのですが。
日当たりを見てみたいので棟内モデルルームにならないかな〜なんて思ってしまいました。

[408: 匿名さん]

>>406
提携のローンで考えているのでしたら、UFJ か横浜銀行となると思います。
横浜銀行も１％優遇ですよ。選択肢としては、りそな（？）もあったと思
います。

銀行ローンのみで考えているなら、UFJ。フラットのみなら、横浜銀行。
銀行ローン＋フラットなら、割合にもよって、りそな or 横浜銀行になると思います。

UFJ はフラットの利率が高いですが、銀行ローンが 1 年、2 年ものが選択できることと、
（BTM との合併で）繰り上げ手数料、固定金利手数料（ネット経由ならこっちは無料）で
有利です。

横浜銀行はフラットは都市銀行に比較してフラットの利率が若干低いですが、銀行ローン
は 3 年ものからしか選択できません。また上記の手数料が一般高いです（BTM/UFJ が安
すぎるのですが）。

[409: 匿名さん]

うちにはまだ入居説明会の案内がきていません。
平日に行われる予定と聞いていますが、実際のところどうなのでしょうか？

[410: 匿名さん]

>407さん
購入者です。
我が家も昨日、新しいモデルルームを見てきました！
色々想像してワクワクしてきましたよぉ〜（＾＾）

カーテンがかかってるところありましたね！
確か17日だったからだと思いますが、棟内モデルルームがオープンするそうです。
また見に行かなくちゃ！

[411: 匿名さん]

>>410
今月の 17 日ですか？

[412: 匿名さん]

>>408さん
とても詳しく教えていただきありがとうございました。
我が家は銀行ローンのみで繰り上げ返済を頑張っていく予定なのでやっぱりＵＦＪが一番
良さそうですね。

>>409さん
予定表によると棟や階数で部屋割りが一応決まっていて（変更は可能な様です）
長谷工本社にて１０／４、６、７、１３、１４（全て平日）に行われ、２〜３時間かかるそうです。

[413: 匿名さん]

すみません
412＝408です

[414: ４０９]

＞＞４１２さん
回答ありがとうございます。やはり平日なのですね。
早く案内こないかなあ・・・
忙しくなりそうです。

[415: 匿名さん]

平日だと参加するのはご主人か、奥様どちらが多いのでしょうか。
うちもまだ案内が来ていないので詳細は分からないのですが・・・
棟や階数ごとの部屋割りだと軽い顔合わせ的な感じもしますよね（~o~)
ちょっとドキドキします

[416: 匿名さん]

内覧会って普通は平日に行われるものなのですかね？
親族や知人等に一緒に見てもらおうと思っていたのですが、
さすがに平日だと仕事を休んでまで来てくれとは頼めません。
入居説明会も平日に行われると言うことですし、
場所も本社。もう少し購入者の都合も考えてもらいたいと思います。

[417: 匿名さん]

入居説明会・内覧会共平日だと、ご主人がどうしても会社を休めなかったりすると結局は
奥様に負担がかかってしまいますよね。我が家は指定された日はどうしても休めない日だと
いうので、入居説明会は別の日に変更する予定です。２歳児を連れて電車で横浜市の自宅か
ら本社までなんてとても行けないし、託児を利用するにしても長時間になるので心配なので。

入居説明会や内覧会が平日に行われるのは、大規模マンションだと公平性を持たせるために
わりと多い事の様です。おそらく入居予定者は横浜市近辺在住の方が多いと思うので、せめて
横浜市内のホールなどで行ってくれるといいのに。鍵の引渡しも本社に行って手続きをしてか
ら現地で受け取るシステムみたいなので、大変そうです。

これが小規模マンションだと、おそらくＭＲで全ての手続きが出来ると思うので、いまさら
ながら大規模マンションの面倒くささを感じています。

[418: 匿名さん]

うちもまだ説明会の案内きてませんよ。
説明会は10月初〜中のようですが、内覧会の日程も案内きてるのでしょうか？
うちは、小さい子供がいるのですが、説明会や内覧会では子供同伴では問題あるでしょうか？
同じような方、どうされますか？

まだ、新しいモデルルーム見に行ってませんが、近日中に行ってみたいと思います。棟内モデルルームも楽しみですね。
今は家具家電をなんとなく選んでますが、実際に部屋を見て、サイズを測ったら忙しくなりそうです！

[419: ４１７]

４１７です。
内覧会は１１／１４（月）〜１８（金）、２８（月）、２９（火）の予定でやはり日時指定がある様です。
再内覧会も１２月初旬・中旬の平日です。

[420: 匿名さん]

内覧会、プロに同行依頼される方いらしゃいますか？