★★★プリマシティ［長津田みなみ台］★★★

[匿名さん]

真剣に購入を考えてます。この物件周辺の地理に詳しい方、売主・施工業者について、
色々お話できたら嬉しいです。

[306: 301]

303さん、本当ですか？そうだったら嬉しいです。
私が聞いたのはプリマの営業の人とオプション会にいた営業の人です。
プリマの営業の人は色はプリマオリジナルと言っていましたし、オプション会の人には他の機種
をつけたいので面材だけ購入する事はできませんか？と聞いた所、面材はロットで仕入れるので
一人分だけ売る事は出来ないという言い方でした。
もしオリジナルでないのなら出来そうですね。クリナップに直接聞いてみようと思います。

[307: 匿名さん]

うちもアルミ希望でアルミにしました。
風通しと日当たりが良いかなと思って。
あと小さい子がいるので外を見たくてよじ登ったりしないように最初から見えてる方が
良いかなとおも思いました。

[308: ３０３]

私が聞いたのは、プリマの営業の方だけですが、確かにそう言っていました。
「プリマオリジナルではないので、入居後でも入手できます」といった言い方でした。
その後、クリナップのカタログを見たら、同じ面材・うちが選択したカラーのもの　が載っていたので、
プリマの営業の方の言ったことを納得できたんですが・・・。
クリナップのカタログには同じ面材で全６色出ていますが、プリマのカラーも６色ですよね？
プリマのカラーサンプルが手元にないので明確にわかりませんが、どれもカタログと同じだと思います。
でもやはりクリナップに直接聞くのが確実ですね。
それにしても、営業の方の言うことが統一されていないのは、困りものですね。

[309: 匿名さん]

Ｄ棟購入者です。質問させてください！
ディスポーザーの臭いって、やはり気になるんでしょうか？
入ってみなければわからないかな。
実は契約会のときに初めて知って、驚いたんです。。
モデルルームで説明されているときは一切なかったので・・・
今更遅いのかもしれませんが。。。
上層階でなければ大丈夫なのかな。
入居を心待ちにしているのですが、それだけが気になってしまって。。
オプション何つけるか迷いますけど、うちも後付けかな。
色々考えてると楽しいですよね！

[310: 匿名さん]

>ところで、バルコニーなんですが、住戸によってアルミ手すりとコンクリート手すりがありますが、
>皆さんは住戸を決めるときにこの件は考慮しましたか？

購入を前向きに検討中の者です．当家は高層階希望で逆にアルミだと下が良く見えて怖そうなので
（高所恐怖症というわけではありませんが）あえてコンクリートの部屋を選んで見積もりを出して
貰っているところです．今までアルミのところに住んだことがなくずっとコンクリートだったので
明るさや通気もこんなもんだと思ってましたが，アルミ希望の方ばかりなので迷ってきました．．．
当家にも幼児がいて，物を上から落とさないようにもコンクリートのがよいかと思っていたのですが．
ウーン迷ってきました〜．

[311: 匿名さん]

購入者です。初めはアルミが良かったのですが、間取り重視のため、
アルミの部屋が空いておらず、コンクリートのバルコニーになりました。
我が家も、いたずら好きの幼児がいるため、興味本位でいろいろ物を
下に落とされても大変な事になると思うので、最近ではこれで良いのかなと
思っています。
オプションは予算の関係上、何も付けずじまいですが、自分で出来ることは自分でやりたいなと
思っています。いろいろ考えると、入居が待ち遠しいこのごろです。

[312: 匿名]

>ところで、バルコニーなんですが、住戸によってアルミ手すりとコンクリート手すりがありますが、
>皆さんは住戸を決めるときにこの件は考慮しましたか？

アルミを選ばれた方、不快に思われる発言ならすみません。
我が家もアルミとコンクリートで悩み中です。プリマは全体としてアルミの部屋のほうが多いように思われますが
最近のマンションってアルミよりコンクリートが多いですよね？
営業の方に違いを聞いてみたら通気性や明るさはコンクリートに比べるとアルミのほうがよいとのこと、でも
コンクリートのほうが高級感があるとのことでした。
悩みます。

[313: 匿名]

購入者です。うちは間取り重視で選んだ結果、コンクリートになったのですが、
小さな子供がいるので、これでよかったと思っています。
現在住んでいる所が、アルミ手すりなのですが、ベランダで小さなビニールプールをさせたくても、
物を落とさないように、水が階下に飛び散らないようにと、シートを張って遊ばせたりと、
結構、気を使っているので・・・。それに、夏場は触れないほど熱くなっていることも多々・・・。

大人だけで暮らすのなら、明るさなどの面からしてもアルミのほうが住みやすい気はします。
ただ、今のマンションもそうですが、アルミでもベランダに物を置いた場合、外観がよくないので
結局ラティスなど取り付けているお宅が多く、日当たり的には、コンクリートとさほど変わらない
ようになっているのも現実のような気がします。

[314: 匿名さん]

購入者ですが、うちはアルミです。
私の購入した棟は目の前にさえぎるものがなく、公園が見渡せて眺望がすばらしいそうです。
住宅街等で見晴らしの悪いマンションならコンクリートの方がよいと思いますが、
プリマの場合は、周りの環境がよいのも大きな魅力だと思うので、個人的にはアルミの方がよいのかなと思います。
小さい子供が…と言っても、小さいのは今だけですし。

こちらにバルコニーの手すりについて詳しく載ってました。
http://www.yukadan.net/setsubi_menu/29.html

[315: 匿名]

コンクリートが良いかアルミが良いかは、住戸の場所にもよりませんか？
そう言ううちも購入前、かなり悩みましたが。
住戸によっては道路やアピタの駐車場からけっこうみえてしまいますよね。
さらに、角住戸なら道路もさることながら、別棟角住戸からも見えてしまう住戸があると思います。
プライバシーの面だけでなく、上層階なら風も強いでしょうし、コンクリが良いのかなとも思いました。
うちは上層階の角住戸、コンクリ手摺ですが、週末、現地付近を歩いてみて、コンクリで良かったと思いました。
聞いたところ、アピタの駐車場がプリマの８階相当までかかるそうなので、
Ｂ棟〜Ｅ棟の７〜９階なら角住戸・中住戸かかわらずコンクリが良いのかな？
それ以外で中住戸なら私ならアルミが良かったかもしれません。
（あくまで私の考えです。気分を害された方、すみません）
現在、アルミですが、子供が物を落としたり、３１３サン同様、階下の方に気を使うこともあり、
うちはコンクリで良かったとあらためて思っています。

[316: 匿名さん]

[317: Ｄ棟検討中]

今知りました。Ｄ棟の屋上にデイスポーザーの排気口が
ある事を。担当者からは説明がありませんでした。
仮で押えている部屋がどちらかと言えば上層階になります。
自分には臭わなくても虫とかその棟だけ多かったら怖いです。。
本契約は待ってもらっていた状態でしたが、、。
契約後に知らされるなんて少し悲しいですね。
再度担当者に匂いの事とか聞いてみます。。。そんなに
問題ではないことだといいのですが、ちょっとショックです

[318: 匿名さん]

[319: 匿名さん]

>>292=>>315
>余談ですが、私は近隣住人なので、毎週のようにマンションギャラリーへ行っています。着々と分譲されているようですが、
>Ｄ棟の売れ行きが他より遅いのが心配です(うちはＤ棟ではないのですが・・・)。

他の部屋のことが気になって気になって気になって仕方の無い性格。
他の住居のあら捜しをして、「やっぱり私の選択は間違ってなかった！」と思いたいだけ。
自分の選んだ部屋にまだ迷いがあるから、他の部屋と比べて無理やり納得させているように見える。

[320: 匿名さん]

本当　Ｄ棟購入者なので　ちょっと売れ行きの発言　及び　臭気口の発言で
不安を掻き立てられてしまいました・・・・
でも　臭いが出るようだったら苦情がマンションだけでなく　飲食物を扱っているアピタからも
出ると思うし　棟の真ん中に出さないと思います。
臭いの出るようなものなら　建物とは別に作ったりするのでは？？？　と思います。

まだ出来上がってない物件なので　何かと不安が付きまといますが　それなりに気に入って購入したので
　住めば都！　と毎日言い聞かせています。　

[321: 匿名さん]

確かにそんなに臭いがしたりするのであれば真ん中の棟にわざわざつくらない気もしますね。
最近ディスポーザ付のマンション多いですが、そういう問題ってあんまり聞いたことがないので
臭いを出さない様きちんと対応しているのではないでしょうか。（営業に聞いてみないとわかりませんが）
私はどちらかというと、アピタの臭いや排気ガス騒音の方が心配です。

[322: 購入者]

３１２さんや３１５さんは、自分の意見を言っただけでしょう？
他住戸の売れゆきや、バルコニーのことが気になるのも、同じマンション購入者なら皆、同じじゃないですか？

友人が、屋上にディスポーザーの排気口があるマンション最上階に住んでいますが、
悪臭のことなどまったく気にならないと言っていましたよ。
たまたま、プリマのＤ棟に付くことを事前に知り、この友人に聞いてみたところ、このような返事だったので、
安心して商談することができました。（結局、間取りの関係で他棟になりましたけど）
Ｄ棟の方に対しては、事前に知らせていると思っていたので、契約の段階まで知らされないのには驚きました！
対策してあって、心配ないのでしょうが、事前に知らせるべき事柄ですよね。
私は、布団を手すりにかけて干せないことを知ったときはショックでした。笑

[323: 匿名さん]

【部屋が特定できる不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[324: 匿名さん]

[325: 匿名さん]

＞322さん
309です。どうもありがとうございます！
それを聞いて安心しました！契約会の時に知って、他の棟に変えれない状況だったので・・・
（間取り的には希望通りのものだったので）
せめて事前に説明があれば、気にならなかったのかもしれませんよね。
入居が近づいてくると、色々心配な事がでてきますからね。

あとはオプション何つけるかです。。悩むなぁ・・・

[326: 匿名さん]

＞他住戸の売れゆきや、バルコニーのことが気になるのも、同じマンション購入者なら皆、同じじゃないですか？

そうなんですよね　気になるのはわかります　ただ書き方が悪かったんだと思います
自分はＤ棟購入じゃないって言い方が少し・・・・

＞私は、布団を手すりにかけて干せないことを知ったときはショックでした。笑

これは最近当たり前らしいです　落下の危険・美観もですが　最近は火災の際に他の階に火が移りやすく
火災が広がってしまう危険度が高いので布団を干してはいけないそうです
特に高層になれば余計に消火が大変だから・・・・

アピタの騒音気になりますよね　マンション前の道に駐車場待ちで並ぶんでしょうか？？？
目の前が商業施設なのに　なんで二重サッシじゃないのかな？？

それと夜間の高速の音ってどうなんでしょうね？　谷になっているので下の方は響かないみたいですが
（工事の休みの日に聞こえなかったので）上層階には響いたりするんでしょうか？？

[327: 匿名さん]

そう、私も２重サッシかな？と思っていました。
あと音と言えば、隣の公園ができたときの花火ってどうなんでしょう？
夜間は入れないような公園なんですかね？
今住んでいるところは公園の隣なのですが、夏になると夜遅くまでパンパンと音がします（^^;

[328: 匿名さん]

プリマシティーのHP見てきたんですが、ルームプランのページが更新されていました。
階数と値段が表示される様になり、いよいよ売り切り体制でしょうか？
早く完売して欲しいですね。入居が楽しみです。

[329: 匿名さん]

不動産取得税ってどれぐらいと考えておけばいいんでしょうか？

[330: 匿名さん]

110平米のモデルルームオープンするんですね。見に行きたいな。
早く完売して欲しいですね〜。

[331: 匿名さん]

110 平米って今まであったやつでしょ？

[332: 匿名さん]

今度オープンするのは８０平米台の３ＬＤＫだそうですよ。

[333: 匿名さん]

みなさん、食洗器は付ける方が多いのでしょうか。
どんなところで頼むのが一番安く上がるのかと検討中です。
それから、浅型ですか、深型ですか？

[334: 匿名さん]

もうモデルルームはオープンしてるんですか？
敷地内の見学会で明後日行こうと思ってます。

[335: 334]

＞もうモデルルームはオープンしてるんですか？
８０平米の話です

[336: 匿名さん]

＞334さん
きょうモデルルームへ出かけてきたのですが、まだ新しい方のモデルルームは出来てないようです。
完成まで、もう暫く掛かるようですね。
6月に契約は済ませていても、何故か早く見てみたいですね。

[337: 匿名さん]

まだできていないんですか、それは残念です
私も購入した部屋とはタイプが違うようですが、見てみたいです
80 平米ってことは、今ホームページに載っている C-H タイプなのでしょうか？

[338: 匿名さん]

たぶん、そうではないでしょうか。

[339: 匿名さん]

土地勘あり、実家近し（チビあり）でプリマを検討中のものですが、
やはり横浜線沿線／長津田／ど田舎・・・というイメージがついてまわります。（皆さんは気にしませんか？）
まぁ現在も北八朔に住み田舎度は変わらないんですがね。
なんだか踏み切れずにいます。

[340: 匿名さん]

>339さん

考えようではないですか？　私も一応土地勘ありで　ちょっと渋いとは思いますが
都会が好きななら辞めればいいし
でも　現在開けているところは逆にこれから　どんどん衰退化する可能性があるし
私が子供の頃ブームだった地域は　現在高齢化でさびれてきてます
長津田みなみ台辺りは　これから開発って感じになっているので・・・・・

それに横浜線沿線　じゃなく　田園都市線沿線だ！と思ったらどうかな？？

[341: 匿名さん]

私も長津田=田舎というイメージを少なからず持っています。
でも、田舎と言ったって、電車が来ないわけじゃないですし、
アピタを始め、車で10分も行けば買い物も全く不自由じゃありませんし。
私もこれからの開発に期待はしておりますが、別に今の状態でも十分満足ですよ。
まぁ、「住めば都」っていう考えで購入に踏み切りました。

[342: 匿名さん]

私も住めば都だと思います。
うちもそうなんですが、小さい子供がいるからこそ、緑多いこの土地に決めました。
安心して子供を育てられる環境は素晴らしいと思います。
この子達が大きくなったときに思い出す幼いころの記憶に豊かな緑があるというのは
いいことだと思いますよ。
私自身が田舎で育ったからかもしれませんが(^。^;)
でも、そんなに踏み切れないでいるならば自分が納得できる物件に出会うまで探すというのも
ひとつの選択肢だと思いますよ。

[343: 匿名さん]

私も実家が近くで、幼少の頃から長津田を知っています。（現在は、横浜市のオフィス街近くの賃貸マンションに
住んでいます）
私のイメージでは長津田周辺は緑が多く、ちょっと足を伸ばせば横浜・二子玉川・渋谷周辺にも出掛けやすい反面、
箱根方面などのレジャー地にも気軽に出かけられる位置にあって、都心と田舎の中間の町といった感じです。

昔に比べれば横浜線の乗りごこちも良くなったし、（昔は底の抜けそうなそれこそ田舎を走っている様な電車でした）
なにより私はみなみ台のキレイな町並みとキレイな空が気に入っています。私の子供時代はまだまだこの周辺は森だらけで、
遊びの思い出の風景の中には常に緑があります。それに近い経験をみなみ台ならばわが子にもさせてあげられそうです。

夫の通勤は今よりも２０分程増えてしまいますが、それでもプリマの購入に積極的だった夫には感謝しています。

[344: 匿名さん]

イメージは大事だと思いますが、占有面積の割には
プリマは他の（青葉台、荏田、たまプラ、etc）のマンションより
リーゾナブルですよね。
予算が決まっているかどうか知らないですがもし決まっているならば
狭いけどイメージのいいマンションにするか
広くてゆったりできるプリマにするかって考え方はどうでしょう？

[345: 匿名さん]

うちも最初は青葉台までで考えていて長津田のマンションを選ぶなんて予想もしていませんでした。
価格と広さや環境が折り合いがつかなくて2年間色々な物件を見てきました。
夫も駅近でないとマンションの意味がないと言っていましたが、たまたま通りかかったモデルルームで
この物件に出会い、環境と広さに惹かれてこちらを購入しました。
他の（青葉台、荏田、たまプラ、etc）マンションで、この広さでこの環境でこの価格があればそれに
越したことはありませんが、価格が合わないし、こういう広さの物件は少ないと思います。
あと、町全体が私はとても気に入りました。いくらマンションが立派でも、周辺の道が狭かったり
歩道がなかったり、子供を遊ばせるところがなかったり、そういう所は嫌だったので・・・。
でも、長津田駅早く生まれ変わって欲しい…。あれはちょっといただけないです…。

[346: 匿名さん]

敷地内の見学会行った人いたら様子聞かせて下さい！

[347: 匿名さん]

３９９です。
朝、ちらっと書いたタワゴトに、たくさんの反響がきていて驚きました。
とても前向きですね！
我が家の方はまだまだ検討段階ですが、プリマ購入者の人の良さを感じました。
大きな買い物なので、真剣に、自分のニーズにあったお城を探したいと思います。

[348: 匿名さん]

私は環境、広さ、安さでここともうひとつの候補のどちらにしようか思案中です。

[349: 匿名さん]

私もプリマシティーの周辺環境、利便性、部屋の広さが決め手になり、購入に踏み切りました。
唯一駅から近くないのが多少気になりましたが、逆に言うと駅近でこれだけ環境の良い所は無いでしょうね。
入居が待ち遠しいです。

[350: 匿名さん]

敷地内の見学会、行ってきましたよ。
幕が取れて建物が見えているところがかなりあり、なんだかちょっとウキウキとした
うれしい気持ちになりました。
担当者の方に色々質問をされている方々もいらっしゃいましたが、うちはただぼんやりと
見てきたって感じです。
それにしても暑い日でふらふらでした・・・

[351: 匿名さん]

うちは今週見に行きます。楽しみです！
こないだ通りかかりましたがアピタとビバホームがかなり出来上がってますね。
アピタどんな店舗が入るのか楽しみです。

[352: 匿名さん]

＞347
”前向き”ってなんかひどい物件でも掴まされたように聞こえます。
もう少し言葉選んだほうがいいのでは。。。。
むっとしました、正直！

[353: 匿名さん]

否定的な意見を言われる方がいますが、価値観は人それぞれですので、そういうことは書かないで欲しいです

[354: 匿名さん]

前にちらっと話でてましたが、中学校の建設予定って、白紙になったんですよね？
近くの中学校って、どの位かかるかわかる方いらっしゃいますか？

[355: 匿名さん]

田奈中です。長津田駅の反対側でマンションからだと３０分ぐらいです