★★★プリマシティ［長津田みなみ台］★★★

[匿名さん]

真剣に購入を考えてます。この物件周辺の地理に詳しい方、売主・施工業者について、
色々お話できたら嬉しいです。

[237: ２３２です]

ぽっけのお部屋、補助金でないのですか————。私も考えちゃうな・・。（これって結構助かりますよね）
（そうそう私も電話つながらなかった！）いぶき野小学校も大きいのですね。なるほど。
給食なし園バスなしはＯＫです（長女もそうでした）。
にゃんさん。オプションのコーティングのほうが高いと思うのでホームセンタ—のとは違うのかな？
（耐久性とか？それとも技術料？）ちなみに私はオプションは頼まずに自分でコツコツやろうと決めました。
以前その話を掲示板でしたことがあります。

[238: 通りすがり]

最近のフローリングのワックスは入居前に長谷工がしてくれるんじゃないかな？

[239: 匿名さん]

にゃんさん

フローリングのコーティングですが　オプション会で　スーパー（高いほう）で
ＬＤ　廊下　洋室２　で１５万強でした・・・・
ホームセンターのワックスとは質が違うとは言ってましたが　実物みて
結構薄く塗ってある感じがしたのは私だけでしょうか？？？　まだオプションでやるかは
検討中です

[240: 匿名さん]

６月初旬にプリマを契約しました。その時は既にカラーセレクトもメニュープランも選べませんでした。それはまあいいのですが、どんな内容だったのか担当者に聞いても答えてもらえませんでした。基本プラン以外に、追加料金無料の変更プランが３パターン・グレードアップメニュー（有償）が1パターンあった様なのですが、どんな内容だったのでしょうか。
あと、床暖房を検討しているのですが、時期的にこれもオプションでつけられないのでしょうか？

[241: 匿名さん]

セレクトプランやオプションが選べないマンションは売れ残りマンションと同じです。
定価で買うのは絶対損なので、最低1割値引いて買うべきです。
よってベイシックで満足できる人なら今プリマは買いだと思います。

[242: 匿名さん]

購入者です。初めてカキコします。
駅から遠い物件ですが、環境的な面（玄海田公園等）で納得して購入しましたが、本当に何も無いところですね、長津田は。
アピタがなければどこで買い物をすればいいの？　という感じです。
今、探しているのは、レンタルビデオ店と屋内プール（フィットネスクラブではなく、公営の安いプール）ですが、
どなたか情報をお持ちではないでしょうか。

[243: 匿名]

長津田駅からあかね台の方に数分歩いたところに
レンタルビデオ(DVDかも)あります。客が少ないのでつぶれそうですが・・・

[244: 匿名さん]

初めまして、先月契約した物です。
まだ入居まで半年近く有るのですが、引っ越しの日を日々待ちわびています。

＞242さん
少々遠いのですが、レンタルビデオ店は、プリマから十日市場駅へ行く途中に、
24時間営業の店が有ったと思います。
その内、みなみ台にもTSUTAYAかゲオか、出来て欲しい物ですね。

先日長津田の駅からプリマシティーまで歩いてみたのですが、確かに長津田駅から246までの間は、
とても寂しいですよね。
その分、246からプリマシティーまでは、いろんな店があってバランスを取ってる(?)感じでしょうか？

[245: 匿名さん]

242です。
＞243さん、244さん
情報ありがとうございます。
レンタルビデオ屋、室内プールともに、仕事帰りで長津田駅から帰宅するまでに寄れるようなところを
探していたのですが、現時点では無さそうですね。残念です。
今後の新規開店等を願っています。

[246: 匿名さん]

＞＞242さん
近隣住民です。
長津田駅〜プリマ間では、現段階では絶望的環境です。（Ｒ246を超えた新しい街は素晴らしいですが）
どんどん発展して、生活環境も整うといいですね。

[247: 匿名さん]

アピタの中のお店の情報知っている方いますか？
ケンタッキーとカルチャーセンターが入るとは聞いたんですが。。
開店はずれるようですね。
入居までに間に合えば別に気にならないですが、もし引越しの時期と重なるようなことがあったら嫌ですね。

[248: 匿名さん]

あ〜　中学校が・・・・

[249: 匿名さん]

地元民としてやたらな開発は反対！
青葉台のようになって欲しくないです

[250: 匿名さん]

長津田の駅前の開発一応進んではいるようですが、いつになることやら。
でも現時点で駅もなんにもないし、今よりは悪くはならないだろうと少しだけ期待して待ちます。
青葉台は確かに前のほうが全然良かった。今はごちゃごちゃして残念です。
どうせやるなら町並みや町の雰囲気を統一させて開発をして欲しいです。

プリマへ向かう通りにTUTAYAとか出来て欲しいですね。ニーズあると思うけどな・・・。

[251: 未登録]

住みやすいきれいな街になるといいですね。

[252: 匿名さん]

青葉台は確かにごちゃごちゃしていますが、何でもあります。
現状何もない長津田よりは、ずっと生活しやすいのは事実だと思いますが・・・。
負け惜しみのように聞こえてしまうので、他の土地を批評するのはいかがなものかと思います。

[253: 匿名さん]

250です。負け惜しみなんて…。
小さい頃から青葉台近辺で行動してきたものでそう感じただけです。
残念ながら現状では長津田と青葉台比較にもならないと思います。
長津田は本当に何もないので、逆にうまく発展できないかな〜と思っています。

[254: 匿名さん]

プリマのモデルルーム久しぶりに行ってきました。
ＣＣタイプ壊されてましたが新しくなるんですかね。
ボードにはお花がたくさんついていました。今現在で残り１００戸くらいみたいです。
早く売れて欲しいですね。

[255: 匿名さん]

>>252さん
249です。私も勝ち負けなんて考えていませんよ。
長津田の自然が減り、ビルや店がたくさんできてゴミゴミして欲しくないと言うことです。
個人的な意見としてですが、"何でもある青葉台"より"何もない長津田"の方が好きです。

[256: 匿名さん]

緑区は横浜の中でも自然の多い区です。
そんな緑区を愛してやまない人たちは、プリマの建設を快く思っていないという事でしょうか？

[257: 匿名さん]

購入者です。話はそれてしまいますが
どうもみなみ台に予定されていた中学校建設の計画が白紙になったらしいです。
ライオンズマンションの件といい、中学校の件と私はしっかりと説明を受けた記憶があります。
(残念ながら証拠は無いのですが・・・)
どなたか情報を知っている方いらっしゃいませんか？

[258: 匿名さん]

>>257さん
ttp://www.saitotatsuya.com/

[259: 匿名さん]

>>257さん
258さんの補足です
http://www.saitotatsuya.com/
から、「トークページ」へどうぞ

[260: 匿名さん]

何もない長津田にあんな巨大なマンションができたら、何もない長津田ではなくなりますね。

[261: 255です]

>>256さん
いえプリマ自体は反対要素はあまりないのですが、それに必然的に伴う(現に皆さんがご要望している)
"開発"には抵抗があります。保守的とか言われるかもしれませんが、今の雰囲気は好きなので。

[262: 匿名さん]

契約者の皆様方へ。
わたしは、契約した者ではありませんが、
玄関扉の大きさをチェックされた方は、いるでしょうか。
ベッドや、家具によっては、入口の大きさによって
制限されるものも中にはあります。
玄関扉の高さと横幅はどのくらいになるのでしょうか。

[263: 匿名さん]

中学校白紙は本当のようですね。昨日、デベから説明を受けました。
学校区は２４６超えての田奈中学校になるようです。

[264: 匿名さん]

プリマから田奈中まで遠いですよ。
長津田までバス。その後徒歩１０分。
長津田駅前と、地下道抜けてから田奈中までの道が
少し危ないね。

[265: 検討中]

何度かモデルルームも見学に行き今購入をものすごく悩んでいる者です。
一番の悩みの要素は「長津田駅南口」です。
徒歩で歩けない距離ではないと担当者に言われ、
試しにプリマから徒歩で歩いて見たのですが２５分程かかりました。
流石に往復は出来ずに帰りはタクシーを使用しました。
駅から遠い分、全戸分の駐車場が５００円と格安なのがとても
魅力で車を使えば。。と思っていたのですが。
主人を駅まで車で送り迎えするには南口駅前は狭いんですね。。
普通の駅のようなマイカーが入って止められるようなスペースが無く
平日の朝などどうなっているんだろう・・と不安です。
バスの本数が増える事は間違いないと担当者が言っていたので
それに頼るしかないのですが。「南口の整備も始まって１９年には
完了予定」とは聞きましたがあくまで予定なのでどうなるか不安です。
皆さんは通勤どうされますか？やっぱりバスですかね。。
こういう不安を持つものは、購入すべきではないのかな。。
でもあの部屋の広さと設備は魅力です。同じ位の距離で別の駅なら
同じ位の値段で建売を買える場所もありますが、
お風呂キッチン収納などやっぱりマンションが
格段に設備がいいですね。。
プリマの批判では全然なく、本当に購入を悩んでいて駅までの
距離と南口駅前がひっかかっています。
「うちの場合はそこはこう考えた」
等ありましたら是非ご意見をお伺いしたいな、と思います。

[266: 244]

＞265さんへ
先月契約した者です。（30代♂）
２５分と言うのは、何処から何処までを測られたのでしょうか？
私も、以前試しに長津田駅から歩いてみたのですが、JRの改札前からプリマシティーのエントランスまで、
表示通りの１７分丁度でした（246の信号待ちは含まず）
実際にはエントランスから、各住戸までの時間がプラスされますが、毎日通勤で歩いても
さほど苦にならない距離と感じました。

もちろん駅に近い方が通勤は楽ですが、ショッピングセンター、ホームセンター、大規模公園隣接など
駅近のマンションでは得られない魅力も多数有るので、家族の事を思い決断しました。
結局の所、何を重視するか個人の価値感次第なのですが、私の場合は周辺環境と部屋の広さ・間取り
お風呂の広さを重視した結果です。

[267: 匿名さん]

> 私も、以前試しに長津田駅から歩いてみたのですが、JRの改札前からプリマシティーのエントランスまで、
> 表示通りの１７分丁度でした（246の信号待ちは含まず）

246の信号待ち時間を含めると、どのくらいになりますか。
多分、20分以上になると思います。
南口駅前のタクシー乗り場は、突っ切ったのではないですか？
混雑していると、そうはいきません。

行きはともかく、帰りはどうでしたか。
帰りの徒歩時間が、本当の所要時間ですよ。リラックスしており、疲れているため。
25分というのもウソではないでしょう。

[268: 検討中]

266さん、267さんお返事ありがとうございます。

歩いたのはプリマシティーのエントランスから、ＪＲ横浜線南口の階段を上り
きっちり改札前まででした。246は信号待ちをしました。またタクシー乗り場は
突っ切らず右横の交番前から歩道（？）に入りバス停の前を通りました。
そうですね、お昼頃で歩いた日は真夏日だった事、また周りの店を見ながらゆっくり
歩いた為２５分かかったのかもしれません。
帰り（駅からプリマまで）のほうが緩やかな上り坂のため、本当はそちらの方が計り
たかったのですが、帰りは疲れてしまってタクシーを利用しました。

駅前マンションも何軒か見たのですが、やはり周りが繁華街だったり
部屋が狭かったり、駐車場が１万五千円〜２万円で機械式（それでも１００％で
ないところも多い）ですね。便利さのみをとるなら駅近マンション。逆に駅から
離れているので環境面やゆとりのある間取りが取れるんですよね。
我が家もプリマシティのお風呂がとても気に入っています。
担当者の方のお話だとお風呂の広さが決め手で購入された方もいた程とか。
歩いて歩けない距離ではないんですね。私が歩いた時間帯と気温が悪かった
様にも思います。前向きに購入に向けて検討したいと思います！
ありがとうございました。

[269: 歩くかぁ・・]

通勤について
原付バイクをと思っておりましたが
長津田駅南口、現在既に空きがなく、空き待ちの予約もかなり多数。
北口も一杯。
十日市場も一杯で空き待ち予約が必要。
やっぱりあれだけ大きいマンションが建つとすごい事になるんですね。
歩こうかな。。帰りがキツイな。バスの本数お願いだから増えて欲しい。

[270: 匿名さん]

>268さん

私は駅からプリマまでベビーカーや途中歩かせながら行きましたが２０分かかるか　かからないか
程度で歩くことができました。　細かく改札からなどしてしまうと　もうちょっとかかるかもしれないですが
なんとか歩く距離としては許容範囲内かな？と思いました
でも雨とかの日は厳しいですよね

＞269さん

駐輪場　そうですよね　今でもいっぱいですからね　しかし駅の開発計画に駐輪場の件も上がっているので
もう少し増えると思います。
ただ入居しばらくは根性で歩かないとですね・・・　プリマ発のバスでも出して欲しいですねラッシュ時間帯は・・・

[271: 匿名さん]

> 私は駅からプリマまでベビーカーや途中歩かせながら行きましたが２０分かかるか　かからないか

ベビーカーって、押して歩くと、普通に歩くよりも、速く歩いてしまいますよね。
しかも下り坂では尚更。
帰り道の所要時間はどうでしたか。

[272: 匿名さん]

>>267 = >>271

[273: 匿名さん]

age

[274: 匿名さん]

sage

[275: 匿名さん]

今日は若葉台の花火大会でした、たぶんプリマシティからきれいに見られると思いますよ！

[276: 匿名さん]

長津田北口駅前の３４階建タワーマンションを待つ事にします。

[277: 匿名さん]

駅までの道は坂を上るので20分では無理です。

[278: 匿名さん]

正直バスも道混んでて速くないですよね。
そのうえバスが遅いからって自動車送りやバイクを使う人が出るから
益々バスが遅くなる。。
プリマを許容できる環境ではないんですかねぇ。

[279: 匿名さん]

>>277
ババア？

[280: 匿名さん]

徒歩の時間は　人それぞれだと思うので自分で確かめるのが一番ですね
私は20分あれば行くと思います。　駅までの坂ですが　なだらかなので
それほど苦に思いません（私の場合ですが・・・）

バス等も　公園が整備されみなみ台も整ってくれば　必然的に改良されていく事を願うばかりです
通勤や駅までの道を楽したい方は　プリマ購入はやめた方がいいと思います。

[281: 277]

私は29歳の男性です。

[282: 匿名さん]

２７９の方は礼儀を知らないの？それはそうと、購入された方に〜入居してからも、色々情報を書き込んでほしいです。

[283: 購入者です]

６月に契約して、入居を待ちわびている者です。

ココを見るとホームセンターは、８月末にオープンするようですね。
アピタも今の所は11/1オープンの様です。
http://park20.wakwak.com/~open/sub3kanagawa.html

引っ越し前に日用品をそろえるのも便利そうですね。
早くプリマに住みたいです！

[284: 匿名さん]

>>283
オプションは何をつけたんですか？

[285: 283]

>>284
オプションで付けたのは、食洗機とガラストップコンロ、センサーライトくらいです。
ウォシュレットは、自分で好きな機種を選んで取付予定です。
先日のオプション会にも行ってきましたが、一通り説明だけ聞いて何も注文せずに帰ってきてしまいました(^^ゞ
皆さん、いろいろオプション付けてるんですかね？

[286: 匿名さん]

>>食洗機とガラストップコンロ
ってオプション会ですとほぼ定価のようですが、別会社に頼めないのですかね？
カタログの型番のものをネットで検索すると、ほぼ半値で売っているのですが。

[287: 匿名さん]

オプション会はほとんど全てにおいて定価ですよね。
工賃も高いし・・・
食洗器は後づけも可能だと思いますが、配管工事がものすごく面倒らしいです。
結局手間と時間を考えたら必要な人は最初からつけた方がいいとの事でした。（某メーカーに聞いた話では)
我が家は見た目は悪いけど、外付けの食洗器を購入しようかなって考えています。

[288: 匿名さん]

オプションつけると結構かかりますよね。。悩みます。
他のマンションと比べちゃいけないけど、
床暖房、床のワックス？食洗器、ガラストップコートって標準装備だった。。
担当者は床暖房は人それぞれでいらないって人もいて、その分部屋の価格を
おさえられてるんですっていうけど、それほど部屋の価格も安くもないよね。
でも食洗器は市販のものがどんどん性能が良くなっていくだろうから
私も場所は取るけど（置く場所は確保できるし）外付けにしようかと
思ってます。

[289: 匿名さん]

うちは全て他の業者に頼む予定です
オプションに比べ 40 - 50% の金額でいけそうです

[290: 匿名]

うちも全て他で依頼する方向です。
２８９サン同様、安くいけそうです。
うちは、食洗機、ウオシュレット、バルコニータイル、ネームプレート、食器棚の予定です。入居が楽しみですね。

[291: 匿名さん]

うちもオプション会では、ランドリー棚だけ注文しました。
食洗機、ウォシュレット、フロアコーティング、浄水器を他で依頼する予定です。
ところで、食洗機は出来ればビルトインにしたいのですが、面材は長谷工に問い合わせれば入手出来るのでしょうか？

[292: 匿名]

２９０です。うちも、食洗機はビルトインで、と考えています。後付け(他で依頼)だと工事がかなり大変そうですね。
入居後のリフォーム扱いだから、工事申請なども面倒ですが・・・。面材は長谷工で入手できればよいのですが、
やってくれますかね？うちは食洗機・食器棚(キッチンキャビネット)は同じ面材でクリナップのものをつける予定です。
知人のツテで半値くらいになりそうです。
余談ですが、私は近隣住人なので、毎週のようにマンションギャラリーへ行っています。着々と分譲されているようですが、
Ｄ棟の売れ行きが他より遅いのが心配です(うちはＤ棟ではないのですが・・・)。

[293: 匿名さん]

基本的にもう先着順の物件って残ってないですよね？
キャンセル等がでない限り、抽選物件になってしまうからでは？

[294: 283]

>>293
多分、ローンか何かの都合でキャンセルになったんだと思いますが、
先週モデルルームに行った時には、２〜３戸先着順の住戸がありましたよ。

[295: 匿名さん]

みなさんオプション外に頼むんですね　それは入居後行うんですか？　年末近いし他に頼むとバタバタしそうで
いやだけど　オプション会の値段は高すぎですよね

＞292さん　　Ｄ棟はＡ棟と一緒でたぶん１次２次であまりたくさん出さなかったので残ってるのでは無いかな？
私は２次２期の時にいろいろ見ましたが　そのときＡ棟・Ｄ棟はまだほとんど売りに出してなかったです　

[296: 匿名さん]

２９１です。うちの場合、お転婆娘の２歳児がいるので、フロアコーティングだけは鍵の引渡しから入居までの間に行ってもらおうと思っています。
オプション会で頼むと、値段が高い割には鍵の引渡しから最低４日間位はかかってしまうと言われて、引越し日程が長谷工側の主導っぽい進め方になりそうだったので、なんだかな〜と感じてしまいました。
ウォシュレットは、夫がすぐにでもつけたい！と言うので年内につけてもらうつもりですが、残りの食洗機、浄水器は年明けに依頼する予定です。食洗機は結構面倒そうなのでのんびり進めていきます。

年末でなければ、もっと手早く済ませられそうですが仕方ないですね・・・。
自分で格安で出来るところを探したりする作業は楽しいのですが、せめてウォシュレット位は標準でついていればなあ。

[297: 匿名さん]

本当にオプション分が値引きされているのだったら、私は自分で選べる方がいいです
変に高機能だったり、あるいは旧型だったら嫌じゃないですか？

私も基本的には入居後にゆっくり揃えていくつもりです

[298: 匿名さん]

うちでは現在、浄水器・食器洗乾燥機・ウオッシュレットを使っているので、
自分で取り付けられるものは自分でやり、後は業者に頼んでやってもらおうかと思って
います。
ベランダのタイル・フロアコーティングは入居してから自分でやろうかと考えています。

[299: 匿名]

Ｄ棟の売れ行きが遅いのは、屋上にデイスポーザーの排気口がつくから？なんて勝手に思っていました。
もちろんにおい対策はしてあるでしょうが、においに敏感な方は避けるのかな、と。(Ｄ棟の方ごめんなさい)
売り出していないにしろ、希望があれば分譲してもらえますし。

皆さん、オプションはやはり他で依頼される方が多いですね。少しでも安くあげたい我が家も然りですが・・・。
うちも、コーテイングは２９６サンと同じ段取りでやろうとおもっています。

ところで、バルコニーなんですが、住戸によってアルミ手すりとコンクリート手すりがありますが、
皆さんは住戸を決めるときにこの件は考慮しましたか？

[300: 匿名さん]

ゴミ臭をそのまま排出するようなマンションってこと？

[301: 匿名さん]

なんだかオプションの話盛り上がってて嬉しいです。
うちも食洗機で悩んでましたが結局自分達でやる事にしました。
面材はプリマシティオリジナルらしく、オプション会で聞いたところ面材だけ
手配は出来ないと言われましたよ。
それで迷ってたのですが、ネットで調べてると新しい機種が安く付けられる
ようだったのでバカバカしくなり面材は諦めました。
あとうちが一番迷ったのは玄関の鏡です。
ネットで買って自分達で付けようか迷ってますが重そうなので取り付けが怖いなと思っています…。
鏡でどこか良い業者を知っている方いたら教えてください。

[302: 匿名さん]

食洗器ってオプション会のものと同じ機種なら面財つけられないんですか？
たしかパネルって嵌め込み方式だと思ったのですが。

[303: 匿名]

私が担当者に面材について聞いた時、プリマオリジナルではないと言っていました。
実際に、クリナップのカタログに、同じものが掲載されているのをみましたが・・・。

[304: 匿名さん]

>ところで、バルコニーなんですが、住戸によってアルミ手すりとコンクリート手すりがありますが、
>皆さんは住戸を決めるときにこの件は考慮しましたか？

しましたしました！
私の場合、小さい子供がいますので
　　→外が見渡せるようにアルミ手すりにしました。

手すりがコンクリートの場合、外を見渡せるようになるのに
小学校中学年ぐらいまではかかっちゃうのかな、と。
それはちょっと残念なことかなあ、と思いまして。
あとは単純に室内が明るくなるだろうという基準からです。

また逆に、
私の場合、小さい子供がいますので
　　→物を外に落としたりしないようにコンクリートにしました。
という考えかたもあるでしょうね。


私の場合は「子供が外を見られるようにアルミ手すり」でした。

[305: 匿名さん]

>ところで、バルコニーなんですが、住戸によってアルミ手すりとコンクリート手すりがありますが、
>皆さんは住戸を決めるときにこの件は考慮しましたか？

うちの場合も、高いところ大好きな小さい子供がいるのでアルミ手すりにしました。
営業担当の方に勧められた部屋を購入したのですが、その部屋がたまたまアルミ手すりだったのでラッキーでした。
コンクリートだったらちょっと考えてしまったかも知れません。

現在住んでいる賃貸マンションは１０Ｆのコンクリートなのですが、やはり窓の半分位しか見渡せませんし、日当たり具合もいまひとつです。
同じ並びの隣のマンションはアルミ手すりなのですが、そこに住んでいるお友達の部屋は１１Ｆなので、見える景色は我が家と似ているのに、明るさや開放感がかなり優れています。
なので、マンションを購入する時は絶対にアルミ手すりと決めていました。

でも、下の階ならばプライバシーの関係上、コンクリートの方が落ち着くかも知れません。

[306: 301]

303さん、本当ですか？そうだったら嬉しいです。
私が聞いたのはプリマの営業の人とオプション会にいた営業の人です。
プリマの営業の人は色はプリマオリジナルと言っていましたし、オプション会の人には他の機種
をつけたいので面材だけ購入する事はできませんか？と聞いた所、面材はロットで仕入れるので
一人分だけ売る事は出来ないという言い方でした。
もしオリジナルでないのなら出来そうですね。クリナップに直接聞いてみようと思います。

[307: 匿名さん]

うちもアルミ希望でアルミにしました。
風通しと日当たりが良いかなと思って。
あと小さい子がいるので外を見たくてよじ登ったりしないように最初から見えてる方が
良いかなとおも思いました。

[308: ３０３]

私が聞いたのは、プリマの営業の方だけですが、確かにそう言っていました。
「プリマオリジナルではないので、入居後でも入手できます」といった言い方でした。
その後、クリナップのカタログを見たら、同じ面材・うちが選択したカラーのもの　が載っていたので、
プリマの営業の方の言ったことを納得できたんですが・・・。
クリナップのカタログには同じ面材で全６色出ていますが、プリマのカラーも６色ですよね？
プリマのカラーサンプルが手元にないので明確にわかりませんが、どれもカタログと同じだと思います。
でもやはりクリナップに直接聞くのが確実ですね。
それにしても、営業の方の言うことが統一されていないのは、困りものですね。

[309: 匿名さん]

Ｄ棟購入者です。質問させてください！
ディスポーザーの臭いって、やはり気になるんでしょうか？
入ってみなければわからないかな。
実は契約会のときに初めて知って、驚いたんです。。
モデルルームで説明されているときは一切なかったので・・・
今更遅いのかもしれませんが。。。
上層階でなければ大丈夫なのかな。
入居を心待ちにしているのですが、それだけが気になってしまって。。
オプション何つけるか迷いますけど、うちも後付けかな。
色々考えてると楽しいですよね！

[310: 匿名さん]

>ところで、バルコニーなんですが、住戸によってアルミ手すりとコンクリート手すりがありますが、
>皆さんは住戸を決めるときにこの件は考慮しましたか？

購入を前向きに検討中の者です．当家は高層階希望で逆にアルミだと下が良く見えて怖そうなので
（高所恐怖症というわけではありませんが）あえてコンクリートの部屋を選んで見積もりを出して
貰っているところです．今までアルミのところに住んだことがなくずっとコンクリートだったので
明るさや通気もこんなもんだと思ってましたが，アルミ希望の方ばかりなので迷ってきました．．．
当家にも幼児がいて，物を上から落とさないようにもコンクリートのがよいかと思っていたのですが．
ウーン迷ってきました〜．

[311: 匿名さん]

購入者です。初めはアルミが良かったのですが、間取り重視のため、
アルミの部屋が空いておらず、コンクリートのバルコニーになりました。
我が家も、いたずら好きの幼児がいるため、興味本位でいろいろ物を
下に落とされても大変な事になると思うので、最近ではこれで良いのかなと
思っています。
オプションは予算の関係上、何も付けずじまいですが、自分で出来ることは自分でやりたいなと
思っています。いろいろ考えると、入居が待ち遠しいこのごろです。

[312: 匿名]

>ところで、バルコニーなんですが、住戸によってアルミ手すりとコンクリート手すりがありますが、
>皆さんは住戸を決めるときにこの件は考慮しましたか？

アルミを選ばれた方、不快に思われる発言ならすみません。
我が家もアルミとコンクリートで悩み中です。プリマは全体としてアルミの部屋のほうが多いように思われますが
最近のマンションってアルミよりコンクリートが多いですよね？
営業の方に違いを聞いてみたら通気性や明るさはコンクリートに比べるとアルミのほうがよいとのこと、でも
コンクリートのほうが高級感があるとのことでした。
悩みます。

[313: 匿名]

購入者です。うちは間取り重視で選んだ結果、コンクリートになったのですが、
小さな子供がいるので、これでよかったと思っています。
現在住んでいる所が、アルミ手すりなのですが、ベランダで小さなビニールプールをさせたくても、
物を落とさないように、水が階下に飛び散らないようにと、シートを張って遊ばせたりと、
結構、気を使っているので・・・。それに、夏場は触れないほど熱くなっていることも多々・・・。

大人だけで暮らすのなら、明るさなどの面からしてもアルミのほうが住みやすい気はします。
ただ、今のマンションもそうですが、アルミでもベランダに物を置いた場合、外観がよくないので
結局ラティスなど取り付けているお宅が多く、日当たり的には、コンクリートとさほど変わらない
ようになっているのも現実のような気がします。

[314: 匿名さん]

購入者ですが、うちはアルミです。
私の購入した棟は目の前にさえぎるものがなく、公園が見渡せて眺望がすばらしいそうです。
住宅街等で見晴らしの悪いマンションならコンクリートの方がよいと思いますが、
プリマの場合は、周りの環境がよいのも大きな魅力だと思うので、個人的にはアルミの方がよいのかなと思います。
小さい子供が…と言っても、小さいのは今だけですし。

こちらにバルコニーの手すりについて詳しく載ってました。
http://www.yukadan.net/setsubi_menu/29.html

[315: 匿名]

コンクリートが良いかアルミが良いかは、住戸の場所にもよりませんか？
そう言ううちも購入前、かなり悩みましたが。
住戸によっては道路やアピタの駐車場からけっこうみえてしまいますよね。
さらに、角住戸なら道路もさることながら、別棟角住戸からも見えてしまう住戸があると思います。
プライバシーの面だけでなく、上層階なら風も強いでしょうし、コンクリが良いのかなとも思いました。
うちは上層階の角住戸、コンクリ手摺ですが、週末、現地付近を歩いてみて、コンクリで良かったと思いました。
聞いたところ、アピタの駐車場がプリマの８階相当までかかるそうなので、
Ｂ棟〜Ｅ棟の７〜９階なら角住戸・中住戸かかわらずコンクリが良いのかな？
それ以外で中住戸なら私ならアルミが良かったかもしれません。
（あくまで私の考えです。気分を害された方、すみません）
現在、アルミですが、子供が物を落としたり、３１３サン同様、階下の方に気を使うこともあり、
うちはコンクリで良かったとあらためて思っています。

[316: 匿名さん]

[317: Ｄ棟検討中]

今知りました。Ｄ棟の屋上にデイスポーザーの排気口が
ある事を。担当者からは説明がありませんでした。
仮で押えている部屋がどちらかと言えば上層階になります。
自分には臭わなくても虫とかその棟だけ多かったら怖いです。。
本契約は待ってもらっていた状態でしたが、、。
契約後に知らされるなんて少し悲しいですね。
再度担当者に匂いの事とか聞いてみます。。。そんなに
問題ではないことだといいのですが、ちょっとショックです

[318: 匿名さん]

[319: 匿名さん]

>>292=>>315
>余談ですが、私は近隣住人なので、毎週のようにマンションギャラリーへ行っています。着々と分譲されているようですが、
>Ｄ棟の売れ行きが他より遅いのが心配です(うちはＤ棟ではないのですが・・・)。

他の部屋のことが気になって気になって気になって仕方の無い性格。
他の住居のあら捜しをして、「やっぱり私の選択は間違ってなかった！」と思いたいだけ。
自分の選んだ部屋にまだ迷いがあるから、他の部屋と比べて無理やり納得させているように見える。

[320: 匿名さん]

本当　Ｄ棟購入者なので　ちょっと売れ行きの発言　及び　臭気口の発言で
不安を掻き立てられてしまいました・・・・
でも　臭いが出るようだったら苦情がマンションだけでなく　飲食物を扱っているアピタからも
出ると思うし　棟の真ん中に出さないと思います。
臭いの出るようなものなら　建物とは別に作ったりするのでは？？？　と思います。

まだ出来上がってない物件なので　何かと不安が付きまといますが　それなりに気に入って購入したので
　住めば都！　と毎日言い聞かせています。　

[321: 匿名さん]

確かにそんなに臭いがしたりするのであれば真ん中の棟にわざわざつくらない気もしますね。
最近ディスポーザ付のマンション多いですが、そういう問題ってあんまり聞いたことがないので
臭いを出さない様きちんと対応しているのではないでしょうか。（営業に聞いてみないとわかりませんが）
私はどちらかというと、アピタの臭いや排気ガス騒音の方が心配です。

[322: 購入者]

３１２さんや３１５さんは、自分の意見を言っただけでしょう？
他住戸の売れゆきや、バルコニーのことが気になるのも、同じマンション購入者なら皆、同じじゃないですか？

友人が、屋上にディスポーザーの排気口があるマンション最上階に住んでいますが、
悪臭のことなどまったく気にならないと言っていましたよ。
たまたま、プリマのＤ棟に付くことを事前に知り、この友人に聞いてみたところ、このような返事だったので、
安心して商談することができました。（結局、間取りの関係で他棟になりましたけど）
Ｄ棟の方に対しては、事前に知らせていると思っていたので、契約の段階まで知らされないのには驚きました！
対策してあって、心配ないのでしょうが、事前に知らせるべき事柄ですよね。
私は、布団を手すりにかけて干せないことを知ったときはショックでした。笑

[323: 匿名さん]

【部屋が特定できる不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[324: 匿名さん]

[325: 匿名さん]

＞322さん
309です。どうもありがとうございます！
それを聞いて安心しました！契約会の時に知って、他の棟に変えれない状況だったので・・・
（間取り的には希望通りのものだったので）
せめて事前に説明があれば、気にならなかったのかもしれませんよね。
入居が近づいてくると、色々心配な事がでてきますからね。

あとはオプション何つけるかです。。悩むなぁ・・・

[326: 匿名さん]

＞他住戸の売れゆきや、バルコニーのことが気になるのも、同じマンション購入者なら皆、同じじゃないですか？

そうなんですよね　気になるのはわかります　ただ書き方が悪かったんだと思います
自分はＤ棟購入じゃないって言い方が少し・・・・

＞私は、布団を手すりにかけて干せないことを知ったときはショックでした。笑

これは最近当たり前らしいです　落下の危険・美観もですが　最近は火災の際に他の階に火が移りやすく
火災が広がってしまう危険度が高いので布団を干してはいけないそうです
特に高層になれば余計に消火が大変だから・・・・

アピタの騒音気になりますよね　マンション前の道に駐車場待ちで並ぶんでしょうか？？？
目の前が商業施設なのに　なんで二重サッシじゃないのかな？？

それと夜間の高速の音ってどうなんでしょうね？　谷になっているので下の方は響かないみたいですが
（工事の休みの日に聞こえなかったので）上層階には響いたりするんでしょうか？？

[327: 匿名さん]

そう、私も２重サッシかな？と思っていました。
あと音と言えば、隣の公園ができたときの花火ってどうなんでしょう？
夜間は入れないような公園なんですかね？
今住んでいるところは公園の隣なのですが、夏になると夜遅くまでパンパンと音がします（^^;

[328: 匿名さん]

プリマシティーのHP見てきたんですが、ルームプランのページが更新されていました。
階数と値段が表示される様になり、いよいよ売り切り体制でしょうか？
早く完売して欲しいですね。入居が楽しみです。

[329: 匿名さん]

不動産取得税ってどれぐらいと考えておけばいいんでしょうか？

[330: 匿名さん]

110平米のモデルルームオープンするんですね。見に行きたいな。
早く完売して欲しいですね〜。

[331: 匿名さん]

110 平米って今まであったやつでしょ？

[332: 匿名さん]

今度オープンするのは８０平米台の３ＬＤＫだそうですよ。

[333: 匿名さん]

みなさん、食洗器は付ける方が多いのでしょうか。
どんなところで頼むのが一番安く上がるのかと検討中です。
それから、浅型ですか、深型ですか？

[334: 匿名さん]

もうモデルルームはオープンしてるんですか？
敷地内の見学会で明後日行こうと思ってます。

[335: 334]

＞もうモデルルームはオープンしてるんですか？
８０平米の話です

[336: 匿名さん]

＞334さん
きょうモデルルームへ出かけてきたのですが、まだ新しい方のモデルルームは出来てないようです。
完成まで、もう暫く掛かるようですね。
6月に契約は済ませていても、何故か早く見てみたいですね。