★★★プリマシティ［長津田みなみ台］★★★

[匿名さん]

真剣に購入を考えてます。この物件周辺の地理に詳しい方、売主・施工業者について、
色々お話できたら嬉しいです。

[457: 匿名さん]

アピタの影響ですけど、ＭＲで日照計算見れるハズですけど・・・
冬至時の日中６時間だったかな（ウル覚えで定かじゃないが）

[458: 匿名さん]

プリマの廊下(北側)、電気つくようになって、夜景とってもきれい。。。

[459: 匿名]

駐車場鉄筋ですか？？

コンクリだと思ってたのでショックです。だから駐車場代安く出来たといえば文句も言えませんが・・。
ガッシャンガッシャン音気になりそうだし、雨の日なんか滑るんですよね。。
プリマって価格設定が高い割りに造りは？？ですよね。
あの価格なら床暖房だってついててほしいし、廊下部分だってアルミ手摺は恐すぎです・・。買った後に
え・・？とガッカリすることがけっこうあります。。

[460: 匿名さん]

＞買った後に え・・？とガッカリすることがけっこうあります。。

他にどんなことですか？購入検討しているので知りたいです

[461: 匿名]

購入者です。
駐車場の構造について「鉄骨造　床：コンクリート金ゴテ押え、一部コンクリート
改質防水」と図面集の末尾に記載されていますが、やはりうるさいのでしょうか…？
かなり気になるところです。

[462: 匿名さん]

>>459
そんなにいろいろ納得できないなら、手付け放棄して解約すればいいのでは？
それなりに長い期間住むことになるんですから、止められた方がいいですよ。

[463: 匿名さん]

>>459
>プリマって価格設定が高い割りに造りは？？ですよね。

長谷工だから・・・・・。

[464: 匿名さん]

平日日中でも1時間に2本しかないようですが？
朝夕のラッシュ時でも1時間に5本のみ。

長津田駅　バス時刻表
http://homepage3.nifty.com/-pastoral-/ttbus-nagatuta.htm

[465: 匿名さん]

販売員の人は必ずバスの本数は増えると言っていましたけどね。
一体、いつになるんだか・・・
当面は駅までは徒歩で頑張ります！

[466: 匿名さん]

長津田駅の再開発もいつぐらいになるんでしょうね。
今がしょぼいだけに楽しみです。
玄海田公園って出来てるところからすこしずつオープンするって営業の方が言ってましたが
早く作って欲しいです。工事しているところ見たことないです。

[467: 匿名]

プリマの横の道路・・きっとホームセンター、アピタ渋滞しますよね！特に２４６にでる所、道路拡張してほしいです。
なんでニュータウンなのにあんなに道が狭いんでしょうー？渋滞すると排気ガス問題も出てきそうで気になります。
長津田駅の開発はあまり期待してません・・。開発のしようがなさそうだし。
公園はバーベキュー施設などできるみたいですね。ただ５年後完成とか言われるとツライですけど。
開発ってとかく延長しがちなのでこちらも気長に待ったほうが良いのかな？

[468: 匿名]

４６０さんへ
私がマイナス面をかいて不安になっていたらごめんなさい。
ガッカリすることだけではないですが私がガッカリしたことは。。。契約後に期待と外れた実面がわかると余計に
ガッカリしてしまうものでして。事前に教えておいてほしかったのですが細かいことで不利な点はとかく内緒にされがちですね。

駐車場上段はうちは重量がオーバーしてるので下段のみ。マンション契約前は５００円の所は屋根なしなので人気がないので置けると思います
的な説明もあったのでちょっと？？？。やはり鉄筋造りではコンクリの強度にはまるで劣ると言うことですね。

他にはオプション関係の施工・・うちはバルコニータイルを検討しましたが高層階にもかかわらず風対策・保証などなされず。
なのにかなり高い費用設定なので他にお願いすることにしました。他にも色々あったので・・・オプション関係の印象はあまりよくないです・・。
インテリア担当にしても各担当が専門知識がないことはあらゆる面で出てました。注文だけとればいいみたいな。


もちろん良い点も。アピタはおしゃれな店舗のようですし（スタバやかわいい雑貨屋もたくさん）
日々の買い物が徒歩でいけるのは大変魅力的。ママンラトーナのパン、ケーキは最高においしいですし。
緑が多く住環境は恵まれて。東名にでるのも便利です。ディスポーザーも欠かせません。浴槽形も便利そうです。
ただし早朝のアピタ、ホームセンターの荷出しトラックの騒音がどれほどなのかは住んでからわかるという不安も在り。
ペアガラスではないので・・。
バス便はきっと増えると思います。できればプリマ巡回バスなんかできたらもっと便利になりそうです。
なので良い点、悪い点は個々によって違うと思いますので・・あくまで参考までに。

ちなみにキャンセルするくらい我慢できない点が後日判明したことはないです・・・。

[469: 匿名さん]

スーパービバホーム 9/28(水)オープンだそうです。
http://www.vivahome.co.jp/tenpo_new/nagatsuta/default.htm
いろんな物が揃って本当に便利そうですね！

[470: 匿名さん]

>>466
地元民ですが余り開発を望みません。
営業の方が何を言ったか知りませんが、"ニュータウン”の人だけの町だとお考えになりませんよう・・・
あなたにはただの不便でしょぼい所でしょうけど歴史もあるし愛着を持つ人もいるのですから。

[471: 匿名さん]

鉄道の要所でこれだけ寂れているのもどうかと思います。
整備されたバスターミナルさえ無いなんて！！

[472: 設備スレッド メモ]

生ゴミディスポーザーをお使いの方
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38848/

バルコニーのウッドデッキ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41494/

直床のマンションにお住まいの方
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41515/

物干の幅って普通　１、８メートルくらいですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41493/

[473: 内覧会スレッド メモ]

内覧会同行業者
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41323/

内覧会で確認すべきところは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41700/

[474: 長谷工スレッド メモ]

私も施工が長谷工の新築マンションに迷っています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38781/

長谷工の内装って・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38494/

[475: 匿名さん]

ほとんどの部屋のバルコニーはアルミ手すりなのといい、
床が二重床ではなく直床なのといい、
公団団地なのか？と言いたくなる造り。

都市再生機構のコンペで採用された物件だからなのでしょうか？

[476: 匿名さん]

アピタの求人がまとめてでてました！
雑貨屋、本屋、歯科、美容院、お菓子屋、ラーメン屋などなど色々入りそうです。
飲食店では、サーティーワン、ペッパーランチ、越後秘蔵麺（ラーメン）、カナール（洋菓子）、ラケル（オムレツ）、3月兎
アパレルでは、ワールドのCHIKA CHICKA BOOM BOOM, GROVE , ALBUM, THE SHOP TK、や IN THE GROOVE,
Right-on ,PS Per SPook,さが美 などです。あと、雑貨屋はPASSPORT,CASA
あとは幼児向け英語教室のドラキッズなど
楽しみですね。