★★★プリマシティ［長津田みなみ台］★★★

[匿名さん]

真剣に購入を考えてます。この物件周辺の地理に詳しい方、売主・施工業者について、
色々お話できたら嬉しいです。

[397: 匿名さん]

入居説明会は１０月の上〜中旬にあると聞いています。
駐車場の場所、管理組合の理事長の選定をするようです。
引越しの希望日、ローン関係(借入先、金額等)も、そのときまでに決めておいてください、
といわれました。

[398: 匿名さん]

皆さん、引越しは年内にされるのでしょうか。
戸数もかなりあるし、フロアコーティングを頼んだりしているので
果たして年内に引っ越せるのかどうかなぁ、と漠然と考えたりしているのですが・・・
年が明けてから引越しをされる方もいたりするのでしょうか？
気持ち的には「新年を新居で」としたいところですが。

[399: ３９５]

＞３９７さん
ありがとうございます。そうするとそろそろ通知が来てもよさそうな時期ですね。

＞３９８さん
うちは、フロアコーティングを知り合いにお願いしているので
年内の引越しは無理かなと思っています。鍵の引渡しが12月23日でしたっけ？
それから年内はうちには厳しいかなあ。

[400: 匿名さん]

購入者です。
最近のマンションって網戸がないところが結構ありますが、プリマシティは網戸付いているのでしょうか？

[401: 匿名さん]

中層階を検討中です。
目の前がビバホーム・アピタの屋上駐車場になりそうなんですが、
混雑したときの排気ガスが心配です。
換気システムはありますが、夏場などは窓を開けたいときもあります。

みなさんどう思われますか？

[402: 匿名さん]

ど田舎、長津田万歳！！

[403: 匿名]

プリマを検討したが、
商業施設極近、東名も結構近い、駅は結構遠い等々あって検討から外しました。
だけど、ここでも話題になっている近くに建設予定のマンションは、
プリマと比較すると価格が高い、南向きは少ないなどの点が懸念される（予想）。
まあ、完璧な物件はないけどね。

[404: 匿名さん]

>>400
モデルルームにはついていたので、ついていると思います

[405: 400]

４０４さん、ありがとうございます！

[406: 匿名さん]

購入者ですが、昨日入居説明会の案内や駐車場の選択などの書類が届きました。
その中にローンについての説明書類もあり、我が家は今の所ＵＦＪの提携ローンにしようと検討中
なのですが、横浜銀行でも提携ローンの扱いがある事を知りました。

契約前に長谷工の担当者からは、ＵＦＪの推奨しかなかったのですが、横浜銀行の利率はどうなのでしょうか。
ＵＦＪは２年固定の１％で３年目からは店頭表示より１％優遇ということなのですが、横浜銀行がＵＦＪの
条件よりも良ければ横浜銀行も検討してみたいのですが、どのような条件なのでしょうか。

[407: 匿名さん]

86平米のモデルルーム見に行きました！良かったですよー。
ますます入居が楽しみになってきました。

ところで、帰りがけにクリアコートのAタイプとBタイプの１階の部分が囲われていて
暗かったので定かではないのですがカーテンが見えたような気がするのですが。
日当たりを見てみたいので棟内モデルルームにならないかな〜なんて思ってしまいました。

[408: 匿名さん]

>>406
提携のローンで考えているのでしたら、UFJ か横浜銀行となると思います。
横浜銀行も１％優遇ですよ。選択肢としては、りそな（？）もあったと思
います。

銀行ローンのみで考えているなら、UFJ。フラットのみなら、横浜銀行。
銀行ローン＋フラットなら、割合にもよって、りそな or 横浜銀行になると思います。

UFJ はフラットの利率が高いですが、銀行ローンが 1 年、2 年ものが選択できることと、
（BTM との合併で）繰り上げ手数料、固定金利手数料（ネット経由ならこっちは無料）で
有利です。

横浜銀行はフラットは都市銀行に比較してフラットの利率が若干低いですが、銀行ローン
は 3 年ものからしか選択できません。また上記の手数料が一般高いです（BTM/UFJ が安
すぎるのですが）。

[409: 匿名さん]

うちにはまだ入居説明会の案内がきていません。
平日に行われる予定と聞いていますが、実際のところどうなのでしょうか？

[410: 匿名さん]

>407さん
購入者です。
我が家も昨日、新しいモデルルームを見てきました！
色々想像してワクワクしてきましたよぉ〜（＾＾）

カーテンがかかってるところありましたね！
確か17日だったからだと思いますが、棟内モデルルームがオープンするそうです。
また見に行かなくちゃ！

[411: 匿名さん]

>>410
今月の 17 日ですか？

[412: 匿名さん]

>>408さん
とても詳しく教えていただきありがとうございました。
我が家は銀行ローンのみで繰り上げ返済を頑張っていく予定なのでやっぱりＵＦＪが一番
良さそうですね。

>>409さん
予定表によると棟や階数で部屋割りが一応決まっていて（変更は可能な様です）
長谷工本社にて１０／４、６、７、１３、１４（全て平日）に行われ、２〜３時間かかるそうです。

[413: 匿名さん]

すみません
412＝408です

[414: ４０９]

＞＞４１２さん
回答ありがとうございます。やはり平日なのですね。
早く案内こないかなあ・・・
忙しくなりそうです。

[415: 匿名さん]

平日だと参加するのはご主人か、奥様どちらが多いのでしょうか。
うちもまだ案内が来ていないので詳細は分からないのですが・・・
棟や階数ごとの部屋割りだと軽い顔合わせ的な感じもしますよね（~o~)
ちょっとドキドキします

[416: 匿名さん]

内覧会って普通は平日に行われるものなのですかね？
親族や知人等に一緒に見てもらおうと思っていたのですが、
さすがに平日だと仕事を休んでまで来てくれとは頼めません。
入居説明会も平日に行われると言うことですし、
場所も本社。もう少し購入者の都合も考えてもらいたいと思います。