何か情報ありませんか？隣の小学校に子供が通っているので建つ場所はわかりますが、他は何もわからないので
何か
[スレ作成日時]2005-06-25 10:51:00
注文住宅のオンライン相談
ダイアパレス西新井について
| No.101 |
by 匿名さん 2005-08-14 21:20:00
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足立区限定ということならばよろしいのではないかと思います。
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| No.102 |
確かに堂々と、自転車をEVに載せてOKってのは今どきは珍しいね。
今住んでいるところは、これは管理規約で禁止事情だが。 |
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| No.103 |
子供作る可能性があるなら、IHクッキングヒーターだけはやめた
ほうがよいと思われ → http://www13.ocn.ne.jp/~tanuyo/huremu7.html このリスク、地震より大きい気がするけど。 |
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| No.104 |
まぁ確かにオール電化はちょっと余計かなという気もしたんですけど、
購入しました。 最近地震多いですし、ここには追い風になっているんでないかな。 |
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| No.105 |
皆さん、設備関係の話ばかりで、基本的な事をあまり考えていないようですね。
私が、一番気に入っている点は、SI工法（スケルトン・インフィル）です。 一生に一度の買い物です、長く使えて・ランニングコストが安くすむ所に納得しました。 最近のマンションは１００年コンクリートとか使って、建物が長持ちするのは解りますが、 PS（パイプスペース）を部屋の外に出し、配管等の交換まで考えて作っているのはダイアパレスだけ見たいですよ、 将来必ず来る、大規模修繕のときに、自分の家の部屋の壁まで壊さないと配管の交換が出来ないマンションじゃ 入居者全員の足並みが揃わないと出来ないって事でしょ？？？その点ダイアパレスはPSが部屋の外にあるから、 部屋の中を壊す必要が無いしコストもその分安く済む、その辺の基本的な考えが、他と違う大きなポイントだよ！ |
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| No.106 |
>１０５ PS（パイプスペース）を部屋の外に出し、配管等の交換まで考えて作っているのは
ダイアパレスだけ見たいですよ こんなんSI工法の基本じゃん。 いまどきまぁまぁの物件なら普通じゃないの？ こに人って業者なんじゃないの？ダイアの営業とか。 |
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| No.107 |
>>106 同感。
SIでPS外だししなかったら、それってSIの名に値するのだろうか？ 今どき、2重床/2重天井にしたら、次はPSを追い出すってのが普通でしょ。 ダイアパレスだけというのは明らかに嘘ですのでこれは訂正要。 |
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| No.108 |
構造だけ立派にしてもしょうがない。 MRタイプの一番でかい洋室が有効面積6畳ない
って、 ベッド生活の夫婦はどこを主寝室にしろっていうんでしょ。 水周りの交換とか以前に、居室スペースそのものが永住仕様になっていません。 一番広い部屋の面積が足りていないのですから、何人家族とかそういう以前の問題。 地震が来る前に買いなおして他にでていくこと必定。 超高層ならともかく、この程度の高さのマンションでオール電化ってのは不要。 しかもタンクの小さいタイプだったし、高圧型でもなかったはず。 給湯圧力90kPa とかのシャワーのしょぼい（ガス給湯24号に大きく劣る）水の出具合を、入居するまで 知らずにすごす人は多いんでしょうね。 設計が甘くて妻側住戸には大梁が、リビングルームの中心を横断しているなんて 部屋は作るしで、とにかく容積率消化しましたっていう感じの低レベルな設計。 購入しちゃったってのならともかく、これを”誉める”ってのは不勉強すぎるよ。 駅向こうもダメだけどここもダメ。 4-5件 足立区の外のMR見学をまずすることを 強く勧めますね。 Typical なタイプをOption 満載とかにしないでMRにしたのには勇気あるなぁと 思いましたがね。 普通中身にかなり自信がないとできないけど、裏目かな。 |
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| No.109 |
私が購入を決めた理由は構造やオール電化も多少魅力を感じましたが、やっぱり一番は
駅5分には珍しい静かな住環境です。5分で24時間営業の西友や駅前のサティが利用できますし、 駅向こうの施設も完成すれば自転車でひとっ走り。駅近くてこの環境は価値有と思います。 |
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| No.110 |
ここの治安はどうかな
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| No.111 |
我が家も環境で選びましたよ。内装などすぐれているMRは たくさんありましたが、住環境だけは
リフォーム出来ませんから。オール電化の欠点も考えましたが 慣れればなんとかなりそうですし、 自転車もそれぞれのモラルがあればかえって エントランス近辺がスッキリするように思いますので |
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| No.112 |
同感です。
駅近の住居系の環境は得がたい価値がると思います。 あんまり環境の変化がなく住みやすいと思います。 |
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| No.113 |
低層マンション中心の、容積率も200%しかとれないところにしては価格的には
まぁまぁ善戦していますよね。 用途地域的には、駅向かいより遥かに優っていますよね。 西新井限定で買うならこっちだとは思います。 ただ、今はグロス価格より、坪単価で見る人も増えてきているのだから、無理に70m^2代 半ばなんて部屋をティピカルタイプにして作らないで、全戸 85m^2超 90m^2 代中心 とかでゆったりと作れば真に永住仕様といえたんでしょうが。 一方南向けの広めの 住戸のリビングの真ん中を大梁が横断するという”ギロチン”仕様には引いてしまいました。 108さんの指摘は当を得ていると思います。 駐車場の設置率も低すぎますし、自転車をEVに載せてけってのは、いかにも団地っぽくて高級感の かけらもないですよね。 ちゃんと自転車置き場を確保するのにはそんなに本来場所はとらない 筈ですよ。ファミリー向けのこの場所では、やはり1戸2台確保は必須ではないでしょうか。 単純に戸数を減らせばいけたのに。 水周りの数も減って工事の手間は減るので坪単価はちょっと 下げられるはずですものね。 いかんせんうちにはあまりにも狭すぎます。 （まぁ私は出身が札幌ですから； 市内中心部でも中の上くらいの収入の人はみな 100m^2 オーバーの外断熱マンションですから。そこで慣れてしまうと、70m^2台 ってのでだけは暮らせません） 無理に3000万台とかにしなくっても、50戸そこそこだったら売れるだろうに。 （現に、販売不振の駅向かいも、4LDKタイプ60戸ほどは抽選状態のようですから） 45戸に減らして、4500万くらいをティピカルタイプにしてつくりなおしてくれないかなぁ.... |
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| No.114 |
>>110 駅北側なんですが... ７件の婦女暴行事件が起こっているのがNHKで
昼のTVニュースにも取り上げられていましたよね。 早く解決して欲しいものです。 人口も多いので、件数だけではなんともいえないこともありますが、 足立区の犯罪はコンクリ詰めたりとか派手なのが多いので、治安は悪い印象あるのは なかなか払拭できないですよね。 夜遅く駅前でたむろしている若い人々とかは ちょっと怖いなぁとか思いながら帰ってくることも多いのですが。 |
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| No.115 |
>>114 さん 90です。 そういう広め重視/外断熱のコンセプトなら
ヒューザー梅島の116m^2 4590万がまだ１戸残っているようですよ。 宣伝じゃない証拠に書いておきますけど、駐車場代は30年デベに一部上納で 値段安くみせかけている分があるので、注意ですが。 それ勘定に入れても、広めの戸割で安い坪単価重視なら悪くないかと。 ここは、足立区標準の70m^2台で3000万半ばというもっとも普通の層を 狙った造りですから、ぐちいっても始まりません。 予算的に余裕があるの なら他いくしかないですものね。 |
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| No.116 |
＞＞１１３さん、気持ちはわかります。ただ 心配なのはあまり住戸が少ないと 将来の修繕費や管理費の負担がふえるのではないかということです。
永住希望なので 今ぐらいの住戸数がないと素人としては心配なのですが、、どうなんでしょうか？ |
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| No.117 |
>>116 さん
まぁあくまで仮定の議論ですからあんまり議論してもしょうがないですが、 例えば55戸を45戸に減らしたから滅茶苦茶厳しくなるというものでもないでしょう。 管理費は、m^2 数に比例するのが普通ですから、これは確かにちょっと高くなりますね。 SIだからといって、水周りの置き換え費用とかがなくなる訳ではないですからね。 築21-30年のあたりで随分修繕費が上がるのが30年計画を組んでいるところだと分かりますが、 ここは修繕計画は20年？30年？ いくらSIでちょっとは安いとはいえ30年後には、 400円/m^2/月くらいの覚悟はいるんでしょうね。 指摘したいのは、折角ここまで構造を立派にしたのですから、ちょっとくらい柱/梁が 室内にでているのも認めるから、typical type の間取りはもうちょっとだけ (最悪80m^2 ちょい超えくらいでもいい）広くして、広くなった分を主寝室に 回すような間取り設計をしてくれたら、十分買いだと嬉しく思うのにという点です。 足立区だから、75m^2 3600万と決めてかかっていますけれども、こういう良い住環境 を求める人は、坪単価が同じであれば、もうちょっと広くしてグロス価格上がっても ちゃんと買うと思うんですよ。 広めの住戸は、例のギロチン梁に引いているうちに全部売り切れてしまったので、 もう買いたいと思える部屋がないんですしね... まだまだ家探しの旅が続きそうです。 |
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| No.118 |
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| No.119 |
そう南向き/広めから売り切ったわけですよね。
我が家も少し動くのが遅すぎたようです。 |
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| No.120 |
>>115 さん。 113/117 です。実はそちらも見にいったのですが、
例の駐車場上納のからくりを知って引いてしまいました。 物件は 悪くないと思ったので、まぁ数百万円分足して考えればよいだけなのですが、 ああやって、修繕積み立ての不足をきたす企業としてのやり方が気にいらず 購入は見送りました。 |
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| No.121 |
西向きは順調にさばけているんでしょうか？ ステ＊ジオ西棟だとかなり低層に
なって、ヨーカドーの壁のまん前でないと同じような値段にならないし、西棟は 免振でもないしでこっちかなとか思うのですが、比較対象がとても割高といわれている プロジェクトと比較してもしょうがないですよね.... 足立区一般的には、この立地で この価格ってのはどうなんでしょうか？ |
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| No.122 |
うーん、値段はやや高いのでは！！ ただ 足立区近辺で駅前閑静はありそうで なかなか、みつからないのは事実。つくばエクスプレスとか舎人線のようなこれから発展しそうな場所ねらいなら 違うと思うのですが
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| No.123 |
地縁なければ”買い”推奨ではないか... 難しいところですね。
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| No.124 |
モデルルーム公開から１カ月経ちましたが、売れ行きはどんな感じなんでしょうかね。
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| No.125 |
先日、モデルルームを見学しましたが 結構、残っていましたよ。ステ＊ジオは かなり申し込みがあったようでしたので
やはり大規模に動くんでしょうかね？ |
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| No.126 |
ステージオであぶれた人が、もうじき買いにくるのでまぁ売れるかな。
私も 113/117に同意。 ここ、折角の”無駄に（？）”高いスペックを生かすには、 専有面積が狭すぎる。 100m^2 over まで作って構わんかったと思うがなぁ。 |
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| No.127 |
実際結構苦戦していますね。 ステージオ１期抽選終了待ちというところもあるでしょう。
パークフロントが買えなければ結構こっちに流れてくる人がでる気がしますね。 |
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| No.128 |
「決めました」「契約しました」が多いダイアパレス。ちょっと批判レスがあると、必死で擁護。
しかし、実際は売れ残りが多い様子。 「高い」が多いステージオ。ちょっと擁護レスがあると、デベだと批判。 しかし、１期は好調の様子。 これが意味するところは・・・。 |
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| No.129 | ||
| No.130 |
ステージオは1期は完売できたみたいですけど... こっちは？
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| No.131 |
販売直後に申し込みをしたものです。
この頃のサイトで物件のマイナス面も理解し まだ、かなり残っていると聞くと ややマリッジブルーのような入居前ブルー！！ 購入を決められた皆さんはいかがですか？ |
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| No.132 |
まだ、これ以上のものがあるのではないかと思われる方は、
どこを購入されても同じです。 マリッジブルー 誰と結婚することになっても同じ。 その人によります。 もう購入されたのですから 前向きに考えられた方がよろしいと思いますよ。 |
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| No.133 |
同感ですね。 高い高いといわれていた駅向かいの購入者です。
抽選が1倍（無抽選）で買えてしまったので、やっぱり割高だったのかなぁとか思いましたけど、 購入してしまった以上、もうあんまり後ろ向きには考えないようにしようかと。 ここも最終候補だった場所です。 はっきりいって、足立区では標準をかなり超える仕様 ですよ。 自信を持つべし。 |
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| No.134 |
131です
皆さん、ありがとうございました。ようやくマンションが決まり 気が抜けてしまったようです。 これから床の色選びやオプションの有無なども決めなくてはいけませんし 悩む時間もありませんね。 又、今後のアドバイスよろしくお願いします。 |
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| No.135 |
止まりましたね。
なにかあったのでしょうか？ ステージオの締めきりが近いから？ |
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| No.136 |
ステージオからみたらあんまりライバルにはならないと思うけれども...
まだ結構頻繁に営業からの電話は入りますね。 |
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| No.137 |
まだ、かなり残っているみたいですね。
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| No.138 |
最近、ここの営業からの電話による勧誘が凄くなりました。
やっぱり かなり苦戦しているようです。 |
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| No.139 |
同感。
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| No.140 |
ステージオもさすがに苦戦していたから、ここもそうでしょう。
これからは、営業さんの実力次第ですね。 |
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| No.141 |
じゃあ売れないね！！！
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| No.142 |
>140
即日完売なのに苦戦なの？何を根拠に言ってんの？ |
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| No.143 |
142 さま
最近、営業さんからしつこく電話がかかってきます。 （ス〇ー〇オさんやダ〇ヤ〇レスさん両方からです。） 特にダ〇ヤさんからは、10月に入ってからも何度かかかってきました。 何度かお断りしたのにです。 明日完売とは知りませんでしたが、上記の理由でそう考えていました。 １４２さんのおっしゃるとおり、明日完売すれば、 私の方にもこれから、電話などによる勧誘がなくなるので、良いです。 また、購入者や営業の方もほっとされることでしょう。 |
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| No.144 |
購入検討者としては、ＭＲができた時、
事前に聞いていた値段と５００万円ぐらい高くてびっくりしました。 理由を営業さんにきくと 駅向かいの値段を参考にここの値段をつけたと営業さんは言っていました。 ここは、南側の部屋はなんとか売れるだろう。 その他は、価格を下げて売るのかなと思っていましたが、 １４２さんのおっしゃるには、完売されたのですね。 以前に購入されたことで沈んでいた方がいらっしゃいましたが、 これで安心されることでしょう。 |
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| No.145 |
ごめんなさい、書き方が悪かったみたいで、誤解を受けちゃったかな。
>143さま 完売したのは、ステー○オの方です。ただそれも第１期のお話ですが。 ダ○アさんの方は、MR開設当初に行ったきり、それっきりなのでわかりません。 ちなみに「明日」ではなく「即日」。わかりづらく書いてしまって 申し訳なかったです。 営業からの電話がしつこいとのことですが、私も何度か電話を頂き、 その際に購入の意思ナシとはっきり伝えたところ、それっきり連絡は ないですよ。 電話を受けるのが嫌ならば、はっきり意思を伝えるのも手かと思います。 >144さま 143さまへのレスのとおりでございます。 誤解を招く書き方をしてしまい、申し訳ありませんでした。 私も、144さまと同じように購入を検討しておりましたが、 検討から外しました。それ以降の販売状況はわかりません。 誤解を招き、申し訳ありませんでした。余計な事は今後書き込まぬように しますので、お許しください。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
＞＞146さま
私も何度か電話を頂き、その際に購入の意思ナシとはっきり伝えたところ、それっきり連絡は なかったのですが、最近（10月頃）復活したので、「おや」っと思っていました。 もう既に別の物件を購入したのですが、一度ＭＲにいったことがあったので たまたまそのことを書き込んでしまいました。 もうこの件は忘れます。 |
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| No.148 |
完売してくれるといいなあ
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| No.149 |
宜しくお願いします！
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| No.150 |
営業からの電話による勧誘が凄くなりました。
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| No.151 |
うちもいまだに電話がかかってきます。
最近は、つっけんどんに断っています。 |
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| No.152 |
営業さん、早く売り切ってください。
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| No.153 |
ちょっと電話かかってきすぎ... 同感。
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| No.154 |
電話困りますね。 営業さんにがんばって早く売り切って欲しいです。
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| No.155 |
今こそ耐震基準よる厳しくたててあるこのマンションの出番では (^^)
梁が一杯でていても、倒壊するよりゃよかろう。 |
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| No.156 |
これを見るとイーホームズは事件以前から評判が悪かったようですね。
http://science4.2ch.net/test/read.cgi/doboku/1110685648/ |
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| No.157 |
ここを購入された方 良かったですね。
ところで、あらためて 確認されましたか？ |
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| No.158 |
＜売れ行き？＞
HPを見ると総戸数 56戸 で 販売戸数 15戸ってあるけど、 どのくらい売れ残っているのでしょうか？ 売れ残りが多いと管理費に反映されるので心配です。 ご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.159 |
売れ残り物件の管理費は、デベ負担が基本では？ 今まで見にいったところの
規約は全部そうだったけれども。 |
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| No.160 |
159 さま
そうですか。情報有難うございます。 売れ残り物件の管理費について、 購入してから、未来永劫 管理費と修繕費は、デベ負担が基本とは知りませんでした。 デベの負担も相当なものになりますね。 でも、その費用は、結局購入者が負担しているように思えますが、 そうじゃないんですね。 更問：デベが倒産なりして破産したらどうなるのでしょう？ |
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| No.161 |
きのう配っていたダイアパレス西新井レジデンスのチラシより
「今、問われるマンションの実力！！」 「突然やってくる！！大地震もし本当に起こったら！？」「『安かろう、悪かろう』では困ります」 「安心の構造、確かな品質」「緊急 耐震構造説明会」「構造計算書閲覧できます」 |
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| No.162 |
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| No.163 |
完売しましたね
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| No.164 |
完売と言う情報は間違いでは！？
先日マンションの前を通り掛かりましたら分譲販売中の旗と室内写真入りの看板がありました。 また、マンションのエントランスの上に紅白幕が付いており・・・ 本日雨ですが見に行こうと思います。 何か、情報が有りましたら教えてください！ お願いします。 |
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| No.165 |
ＨＰは完売です。
キャンセル住戸が出たんじゃないですか。 164さんが購入者だったら、担当の営業か本社に問い合わせてはいかがですか？ |
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| No.166 |
有り難うございます。
日曜日に行ってきました。 DIAが他の業者さんに残戸を販売したらしいです。 現在は販売代理の会社さんが販売しています。 非常に感じの良い接客で先月半ば辺りから販売をしているらしく 三月からDIAさんは営業を掛けていなかったようですね。 今まで皆さんのレスを読んで行ったのでなるほどの点も多々有りました。 マンション自体は飛びぬけている訳では無いようですが 中々良く出来ているなーと思いました。 先日深夜番組で長○川コーポレイションの話題がありましたが 外断熱やエコキュートなど環境に優しいマンションを ファンドが買い上げ賃貸などで回す様なことをやっていましたが このマンションでも可能なんですかね？ まあ購入で考えているので関係ないといえば関係ないのですが・・・ 購入を決めた方また購入しなかったか何か情報有りませんか？ 南西角の広い部屋と東南角のやや広い部屋を検討中です。 宜しくお願い致します。 |
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| No.167 | ||
| No.168 |
今日帰宅したら、郵便受けにチラシが入っていました。
販売戸数/８戸 販売価格/3,200万円〜4,700万円 竣工済み即入居可 売主/（株）サジェスト 販売代理/（株）クレッシェンド |
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| No.169 |
１６７さん
有り難うございます。 賃貸もいいですがもう４０歳なので購入ぎりぎりかなーと・・・ どなたか最近モデルに行った方いませんか？ 家族会議を開きいよいよ決断を迫られています。 今週の土曜日に再度みんなで出向き 良ければ申し込みしようと思っているのですが・・・！ |
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| No.170 |
１６９さん
頑張って下さいね！！！ 竣工済みの売れ残り、スミマセンm(_ _)m 通常は良いイメージはありませんが良いところもありますよ。 完成済みのお部屋を見れる訳です。 エントランスからお部屋までのルート、眺望、仕上がり具合等。 お隣や上下のご家族構成なども、こっそり聞いてみては？ 教えてくれるかどうか分りませんけどね。 お部屋が決まったら隅々までチェックして不具合は手直しして貰いましょう。 価格交渉もダメ元で・・・ あと、駅徒歩５分だから”スラム化”の心配がありませんね。 |
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| No.171 |
有り難う御座います。
しかしながら他とあまり比較していないので・・・ ちなみにダイアをお考えの人もしくは考えていた方で 他に比較して悩んだ方いませんか？ もし、これはと思う物件などありましたら教えてください。 一様検討したいと思います。 |
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| No.172 | ||
| No.173 |
本日、申し込みいたしました。
契約はローンの審査がOKであれば来週契約だそうです。 あまり情報が入りませんでしたが嫁は良いとのことですので・・・ うーむ タイムリミットは一週間です・・・ どうですかねー？ |
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| No.174 |
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| No.175 |
色々ご心配有り難うございます。
１７４サンは持ち家ですか？ マンション・一戸建て？ なんとなく良いかなーと思っているのですが・・・ こちらでやり取りしているとイメージが悪いような感じが・・・（汗） 他にどこか良い物件有りませんかねー？ チラシなど見ていますが建物的には一番良いような気がするのですが？ |
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| No.176 |
>>175
＞なんとなく良いかなーと思っているのですが・・・ なんとなくなら止めた方が良いと思います。 ＞こちらでやり取りしているとイメージが悪いような感じが・・・（汗） 家族構成、通勤、お子さんの通学、予算等、人によって色んな価値観があると思います。 購入する方にとって良い物件なら買いですね。 なんとなくなら購入しない方が・・・売れ残り率が高すぎる。 不特定多数の方が売れ残りにしました。 ＞他にどこか良い物件有りませんかねー？ 予算が6,000万〜7,000万円前後なら都心にもあると思いますよ。 |
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| No.177 |
ＤＩＡの物件て売れ残り多いよね、、、
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| No.178 |
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| No.179 | ||
| No.180 |
840万円値引きマンションですか。
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| No.181 |
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| No.182 |
うちもここのマンション買った・・・。
実際何戸売れ残ってるんだろう？ |
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| No.183 |
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| No.184 |
不安になりますね！
８４０万円も引いてくれた方いるんですか？ 問題です！ 今回は値引きは出来ないとの事でした？？？？？ 一様聞いて見ます。 ローンはOKでした。 予算は５０００万円まで考えてはいました！ どど、どーすれば良いのでしょう？！ 明後日契約予定です・・・・ 因みに残りの部屋が有ったのはDIAさんは半年ほど決済の関係で 販売していなかったらしです。 実質は５月の後半からの販売活動をしているらしですが・・・ 事実、嫁も完売していたと思っていたらしいです。 残り物とか多数の意見と言うのはどうも・・・・・・・・・ まあ、決めるのは私ですから！！ 賛成意見の方いらっしゃいましたら どうか勇気をください！！ お願いいたします。 |
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| No.185 |
勇気！勇気！勇気！勇気！
勇気！勇気！勇気！勇気！ 勇気！勇気！勇気！勇気！ 勇気！勇気！勇気！勇気！ 勇気！勇気！勇気！勇気！ 勇気！勇気！勇気！勇気！ 勇気！勇気！勇気！勇気！ 勇気！勇気！勇気！勇気！ |
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| No.186 |
勇気をありがとうございます・・・・！？
今日昼を食べたら行ってきます。 また、ご報告いたします。 では。 |
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| No.187 |
ご報告いたします。
本日、契約いたし致しました。 いろいろ有難うございます。 販売会社が変わってからそこそこ売れているらしいです。 ただ、やはり建物の良さを伝えるのに大変らしいです。 似たり寄ったりの住宅性能評価書も等級によってぜんぜん違ったり 評価書じたいは申請すれば取得できる事など初めて知ったことばかりでした。 あと、私もそうでしたが販売しているのをわかっていたのであれば売れ残ったのは 多数の消費者の判断だと思いますが販売しておらずまた完売していたと言う認識であれば まだまだ悪いイメージでは無いと思います。 新聞などの折込も入れていくらしいですよ。 まあ、よい物件だと思いますので、早く売れればと思います。 皆さん有難うございました。 |
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| No.188 |
はじめまして！
先日私も棟内モデルに行ってきました。 １８７さんおめでとうございます。 ２LDKか３LDKどちらにするか考え中です。 六町の大●さんの子会社の物件と比べると こちらの方に魅力を感じています。 購入したかた決め手は何でした？ 教えてください。 |
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| No.189 |
決めては値引きが凄かった・・・
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| No.190 |
値引きしてないよ。。。
立地がとても良いこと・造りがしっかりしてること。 梅島のプラウドシティに住んでる友達がいるんだけど、そこより断然広々してるし、 ダイアにして良かったと思ってます！ 大規模すぎても子育てには悪環境だし、西新井付近で探すならおすすめだと思う。 ちなみにうちは西側３ＬＤＫ。 |
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| No.191 |
１８８さん
先日購入を決めたものですが 私も値引きはありませんでしたが 営業の方にお願いしてIHクッキングヒーターのフライパンや鍋をサービス してもらいました。 また、一階の中部屋はモデルに使用してたのでクーラー4台は着いていました 私も一瞬一階にしようか迷いましたよ！ 決め手から色々な資料が届きましたが 比較しても普通良かったかなと今は感じています。 価格・建物の構造・設備ｅｔｃ・・・ １８９さんに質問です 値引きはＤＩＡさんですか？？？ |
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| No.192 |
こんにちわ！
１８８さんどーなりました？ ちょっと興味身心です。 私は旨く行けば来月初旬に入居できそうです。 |
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| No.193 |
840万円値引き＋豪華おまけ付は、こちらのＭＳではありませんが、
違うＤＩＡさんですよ。 ＤＩＡさんは、私が知っている限り、かなり売れ残り率は高い方です。 ある時期がくると業者（関東ではゲオさんが多いのでは？）に 売り払って表面上は完売とする事が多いです。 実際ここももう竣工済み（売れ残り）なんですよね。 |
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| No.194 |
あと何戸売れ残っていますか？
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| No.195 |
ここは厳しい状況でしょうね。
西口の状況を待つ方が多いと思います。 |
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| No.196 |
むむ・・・
まあ色々な事情が有るのではないかと・・・ 西口の状況て？？ オリ○クスさんの物件のこと？ それともアンビ○ャスさんのこと？ 残りどれぐらいか聞いときます。 |
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| No.197 |
オリ○クスさんのことです。アンビ○ャスさんはちょっと遠い。
西新井 Part28 27 名前： 8 投稿日： 2006/05/04(木) 09:03:54 ID:BsTUgeLY >>21 モデルルームがあったE街区はオリックスが落札して、10階建ての分譲マンションになるようです。 土地の落札競争が激しく、落札価格が高騰した為かなり高い物件になるようですね。 |
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| No.198 |
こんにちはオリッ○スさんはいくら位ですかね？
あと、西口のほうに建つ建物でイーホーム○さんの名前を見ましたが それですかねー？ １８８さんどうなりました？ 差支えが無ければ教えてください。 |
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| No.199 |
ちょっと聞いた話ですが23区内は土地が高くなっていて
これから出てくる物件は１０％〜１５％高いらしいって ホントですかね？ |
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| No.200 |
本日マンションチラシ入ってました。
ちょっとおしゃれめなチラシです。 残戸数は１５戸らしいです。 最多価格帯は３２００万円だそうです。 他に見た方いらっしゃいますか？ |
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