藤和ライブタウン（鶴見区生麦）はどうでしょう？

[匿名さん]

京急沿線で探しているのですが、藤和ライブタウンはどうでしょう？
鶴見区の生麦駅歩６分です
私は地元ではなく土地勘が全くないのですが
会社の通勤に便利な京急線で検討しています
来週ＭＲへ行くつもりです
同じように検討されてる方、情報交換お願いします

[22: zz]

＞小学校の学区はよいそうです（東台小学校・・評判よい）
小学校の学区は岸谷小学校ではないでしょうか？

失礼しました。
私の勘違いです・・・

東台が評判いいのは確かですが、このマンションは違いますね。

[23: 匿名さん]

じゃあ、東台小学区の俺のマンションはラッキー

[24: 匿名さん]

週末モデルルームいってみました
眺望だけが売りな印象だね
鶴見の山側だとちょっと高いから
お手軽な価格だけど

[25: 匿名さん]

モデルルームから管理説明会や現地見学会のお知らせが届きましたが
参加される方いらっしゃるでしょうか？
我が家は小さい子がいて残念ながら参加できません
もしよかったら参加した印象なんかお聞きしたいです

住まいサーフィンってサイトで物件の評価が70点でしたね
まあまあかな〜と感じましたが・・どうでしょう

[26: 匿名さん]

検討しているものです
ＭＲだけ見てまだ生麦駅や現地を見ていないので
明日は現地へ行ってみる予定でいます
他で検討してる物件と比べると、設備面でちょっと足りないかな
（でも価格はこちらが安いようなので
オプションで追加すると考えたらとんとんですが）
間取りは気にいってるので
生麦駅近辺や住環境が良いようなら決めるつもりです
生活しやすい環境だといいんだけど

[27: 匿名さん]

眺望って６階くらいまで土に埋まっているから取れるのは正直、上階だけかもね。。。。。。
何階にしようかな。南は道路が出来るそうだし。。。

[28: 匿名さん]

神奈川で人気第３位にあがっていましたね
＞２７
やはり上階の角部屋などは人気が高いみたいです
東向きだと総持寺の花火が絶好の位置ですし
南西向きならみなとみらいの夜景ですか

[29: 匿名さん]

２年前から生麦（駅徒歩１０分）に住んでいるものです。
住んでいて不便に思うことは、近くにスーパーがないということです。
山側に住んでいると、踏み切りを渡らなければスーパーがありません。
主婦の方にはちょっと不便かもです。（スーパーって大事ですよね。）
生麦山側も最近はたくさんマンションができましたから、
山側にもスーパーができることを期待しているのですが、
悲しいことにそんな気配がありません。
２年間住んでみて、住み心地は良いのですが、スーパーない！！ということだけ
が不満です。

[30: 匿名さん]

同じく生麦に住んでいる者です。
山側には女子高と大学があるので、登下校時にあたると
ちょっと騒々しいのと陸橋の混雑が難ですかね。
やはり２９さんと同じく、こちら側にもスーパーがあれば
言う事ないのですが。
結構空き店舗があったりするので何かできれくれないかなあと
期待はするのですが今のところ気配はありません。
海側駅前の「食品館フジガーデン」はいつオープンするのでしょうか。

[31: 匿名さん]

この物件を検討しています。
スーパーはコープがあるようですが駅とは方向が逆のようですので
やはり駅からの帰り道にスーパーが出来ると便利そうですね。
バスで鶴見駅に出てＪＲ利用を考えていますが朝８時台のこの路線
（調べたところ４１系統となっていました）の混雑度合い
をご存知の方教えていただけませんか？
またお寺が近いですが鐘が鳴って煩いとか日によって海側の工場の煙の影響
で洗濯物を外に干せなかったりすることはありますか？
その辺りに問題が無ければ具体的に考えたいなと思います。

[32: 匿名さん]

近所に住んでいるものです。
バスは利用せず、京急を利用しているので、バスの混雑度は分かりません。。。
お寺の鐘の音は一度も気づいたことないです。（一度も聞いたことないです。）
海側からはかなりの距離がありますので、工場の煙の影響はないと思います。
ただ・・・近所に小さな銭湯があるので、その銭湯から出てくる煙はすごーーく気になります。
（引越しするまで銭湯があること知りませんでした。。。）
ライブタウンからは銭湯まで少し距離があると思うので、大丈夫かもしれませんが、距離を調べてみたほうが
良いかもしれません。
銭湯から出る煙けっこうすごいです。（窓を開けなきゃいいんですけどね。）

[33: 匿名さん]

ありがとうございます。
そう言えばモリモトのマンションを見に行った際に駅の近くに銭湯があると
紹介されました。
銭湯って確かに煙突がありますよね・・・・
風向きによっては煙が来る可能性はありそうです。
うーん、悩みます。。。。
調べてみます。

[34: 匿名さん]

＞３１さん　生麦近辺に住むものです。
鶴見駅へ向かうバス路線の件ですが、７〜８時台の本数はありますが、会社員や学生で結構混んでいる
印象があります。
私自身はバスはあまり使わないのですが、雨の日に乗車した際は満員状態でしたよ。
時間にして鶴見まで１０分かからないと思うので、少し我慢すれば大丈夫かと思います。

[35: 匿名さん]

３４さん、ありがとうございます。
高い買物ですから平日に休みを取ってバスと銭湯の煙
（３２さん、ありがとうございます）を確認したいと
思います。
後は前面の計画道路が廃止されれば立地関係の心配
が払拭されます。
住民の方がお返事くださると心強いです。

[36: 匿名さん]

営業さんに計画道路について聞いてみたけど、
計画を無くすということがお役所仕事ではできないらしく、
実際には工事する気は無いみたいなこと言ってたよ。

[37: 匿名さん]

「食品館　フジガーデン」１１月２４日にオープンするようです。お肉の「ニュークイック」も入るようなので
少し期待できるスーパーになるかもしれません。
でも「フジガーデン」は海側なんですよね。。。

山側の本屋が閉店して、跡地を改装中なのですが、何ができるかご存知の方いらっしゃいますか？
スーパーだと嬉しいのですが！

[38: 匿名さん]

３４です。フジガーデンがオープンしましたね。
駅近隣のスーパーなどが対抗して、割引セールをおこなっていました。
相乗効果で活気が出てくるといいですね。

[39: 匿名さん]

昨日、モデルルームに行ってきました。
思っていたより全然良くて、今週もまた行く予定です。
ただ、私が京急線沿線に住んだことがないので、ちょっと不安を感じています。
鶴見は犯罪が多い、という書き込みも見たので…
生麦は住宅街なので、環境はよいのでしょうか。
駅はちょっと寂しい感じでしたが、新しいスーパーができて、便利になりつつあるのかな。

[40: 匿名さん]

一期即日完売になっていますが
http://www.tsurumi123.com/
一期は何戸発売されていたのでしょう。
クレセントや子安のライオンズの動向もも気になります。
３物件とも見られた方がおられたら感想をお聞きしたいです。

[41: 匿名さん]

とりあえず１期は、要望書の出た住戸を販売するので
即日完売となるのでは？

[42: 匿名さん]

現在川崎区の産業道路付近に住んでいる者です。
今の環境が嫌でマンション探しまくっていますが
物件周辺の環境はいかがですか？
高台で眺望がよさそうですがうちの周辺のような
工場群が見えるのならいくら眺望よくても・・・。
まあ、家の周辺のような異臭はしないとは思いますが。
京急沿線で考えるとしたら
杉田位から文庫方面じゃないとだめかな〜。

[43: 匿名さん]

３２です。環境は川崎区産業道路付近に比べると断然良いと思います。
この物件は国道にも面していないので排気ガスに悩まされることはないかと思います。
近所に工場もないですし・・・。異臭はないですよ。
杉田や文庫と比べてしまうと、空気は悪いと思いますが・・・。

[44: 匿名さん]

42です。
32さんご丁寧に有難うございます。
今住んでいる所はひどすぎるので
ここよりは悪くはないとは思っていますが・・・。
電車から見るとあの高台はいい感じですね。
HPによると駅から物件までほぼフラットで行けるみたいだし。
今他の物件も見てますが高台はやはり上り坂がつきものですから。
でもHPの写真もそうですが、
ベランダにでてのんびりしようと思っても
あの工場群が見えてしまうと気持ちがブルーになりそうで・・・。
臭いの心配は無さそうで安心しましたが。

[45: 匿名さん]

３２です。ライブタウンの南西向きの物件だったら工場群が見えないような気がしますが、
私はモデルルームに行っていないので良くわかりませんが。
工場群が苦手な人だとこの近辺に住むのは難しいかもしれませんね。
（近くにはないですが、どうしても遠くには見えてしまいますから。）
一生の買い物ですから、良く検討されたほうが良いかもしれません。

[46: 匿名さん]

42です。
32さんたびたび有難うございます。
本当は田園都市線や東横線沿線で物件を探しているのですが
価格が高く手が出ません・・・。
鶴見市場に野村の物件が出てますが
見るだけ行って見ようと車で行きましたが
ついた瞬間にあまり良くないと感じやめてしまいました。
PROUDというブランドは良かったんですが（笑）。
ホント一生の買い物、安い買い物ではないだけに
慎重に検討いたします！

[47: 匿名さん]

生麦だよ？一生の買い物で生麦、買うの？

[48: 匿名さん]

生麦在住者です。
賃料が安めな割りに便利な場所ということでここに住んで数年建ちます。
確かに一生住むとなるとちょっと考えてしまう雰囲気ですよね。
川崎・横浜がすぐそこで都心にも出やすく、価格も安い。
浮いたお金で部屋のグレードを上げたり、旅行へ行ったり。
都心では諦めないとならない車も手に入る。
安さで何を妥協するか・・・ですよね。

[49: 匿名さん]

>48さん
地域的には都心や横浜にも出るのに便利でいい場所ですよね。
どうしても海よりは工業地域が抜けません。
「何を妥協するか」
ズバリ今うちのテーマになってます・・・。

[50: 匿名さん]

昨日、現地周辺を探索してきました。
予想以上に静かなところだな〜という印象。
生麦駅から小さな商店街をぷらぷら歩いて７〜８分で到着。
さびれた商店街だけど、車の往来も無いから通勤・通学は安全です。
工事現場南側の階段を上っていくとベイブリッジやランドマークが一望できて、確かに絶景。
周りは戸建住宅・低層マンションや寺院、北側はＩＨＩや麒麟麦酒という大企業の共同社宅に隣接。
岸谷は古くからの住宅地ということで、危ない人も少なそう。
食品スーパーが駅向こうにしかないのは不便ですが、近くにコンビニや日用雑貨店はあるので
騒音や汚染を心配しないで、静かな暮らしを望む人にはグッド。

[51: 匿名さん]

>50さん。
MRへは行かれましたか？
部屋の印象はいかがでしょうか？

＞岸谷は古くからの住宅地ということで、危ない人も少なそう。
これは何の情報からわかったのでしょうか？

[52: 匿名さん]

おーい50さん、教えてよー

[53: 匿名さん]

横レス失礼します。
ＪＲ鶴見駅のトポス隣のＭＲ、行ってきました。
輝くような豪華さはありませんでしたが爽やかに
まとまっていて好感が持てました。
岸谷台の豪華な内装と比べるととはかなり簡素な印象
です。
ゴミ出しが毎日可能か聞き忘れてしまいました。
どなたかゴミ出しの説明を聞かれた方いらっしゃいますか？

[54: 匿名さん]

51さん、ごめんなさい。回答が遅くなったみたいで。
日曜日くらいしかスレ見る余裕が無いので許してね。
今夜も、結構飲んじゃってて、まともな答えが出来ればいいけど・・・
あの。もし、興味があるなら、現地を見たほうがよいよ。
京浜工業地帯の発展で早くから工場勤務の労働者の住宅地として開発されたと
トーワの方が言ってたけど、、実際に行けば分かるよ。
住居地域の狭い道路、北側、ＩＨＩの社宅も相当レトロ・・・でも、何となくほっとするサザエサン空間。
岸谷小、生麦中、法政女子高・・・皆、創立５０〜６０年の歴史（HP見てね）
やっぱり、古い。
でも、あまりにフィーリングが合ったので、間取りの合う部屋で契約することに決めました。
川崎もよさそうな物件が沢山あったけど、工業地帯は地質汚染リスクやレゲーの人達も多いからやめた。
ＭＲは白が基調で、明るい感じ。バルコニーも広いな〜と。
ただ、オプションが多いから、欲をかくと＄がかさみそうです・・・
まあ、休日、静かに寝れればいいかなと思っているので、質素に生きます。

[55: 匿名さん]

検討している者です。MRをまだ見に行ってないので教えてください。
このマンションの土地には以前何が建っていたのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[56: 匿名さん]

ただの丘です
龍泉寺のお墓は近くにあるけど、丘は昔から子供たちの遊び場
墓の霊的な問題も無い
購入予定者ですが、岸谷２丁目に親戚が住んでいるので、裏とってるよ

[57: 匿名さん]

そうなんですか。丘がありましたか。初めてレスをするものです。

私は鶴見に住んでいますが、何度か、あの地域を歩いてみました。夜はシーンとして誰も歩いて
おらんほど静かですね。昼間も土曜、日曜は殆ど車が通っていませんね。バスで大体６分で鶴見
つきます。平日の朝の時間帯で焼く１０分でしょうか。バスは同時間に何台も連なってくるみた
です。込んでいるのと空いているのが同時きますので。空いているバスを選んでのるといいかも。

とにっかくバス便は多いですね。鶴見にいくなら電車よりバスの方が遥かに早いです。
恐らくマンションの部屋から１０分でJR鶴見の駅につくんじゃないかな。

[58: 匿名さん]

56さん、回答ありがとうございました。丘と聞いて安心しました。
マンションの目の前に道路ができるかもしれないという心配がありますが、
（できる可能性のほうが低いのでしょうか。）それを除けばすごく良い物件だと思います。

[59: 匿名さん]

昨日現地行ってみました。
車で行って少し見ただけですが思っていたより良い感じでした。
生麦駅前は行ってないのでわかりませんがあまりお店が無いようですね？
あと東京方面からでは第一京浜で行って生麦周辺で右折し線路越える道が見つからず
遠回りして第二京浜まで行ってしまいました・・・。

[60: 匿名さん]

東京方面からだと、川崎か鶴見のところで鉄道の下を通る道に右折するしか道はないでしょう。

生麦まで行ってしまうと、向こう側に行けません。一番簡単に行くのは鶴見の区役所交差点を
通るやつかな。次が尻手の駅に行く方向で第二京浜に乗り換えるやつですね。

最初から第二京浜で行けば簡単でしょうが。

[61: 匿名さん]

駅からの帰り道にスーパーがないので、とても不便です・・・。
スーパーできないかな〜。

[62: 検討者９９]

生麦魚河岸通りなんてのがあるみたいですけど、どんなところなんでしょうかね。
インターネットで調べると、朝市やってるみたいなので一度行ってみたいとは思っていますが。
ちょっと遠いかな・・

[63: 匿名さん]

朝市なんてまだあるんですね。
２０年くらい前、この辺りで営業してた時、朝市は無かったけど
知り合いの河岸のおばちゃんにその朝捕れた牡蠣とかシャコを
ビニール袋一杯よく貰った（タダで・・・）ことを思い出しました。
人情味があって良い所でしたね。
朝市あるなら私も行ってみたいです。
駅から国道渡ればすぐそこですよ。

[64: 匿名さん]

私も当物件、前向きに検討しているものです。
生麦魚河岸どおり、横浜市のHPで紹介されてましたよ→http://www.city.yokohama.jp/me/tsurumi/82/82a/html/t8.html
あと、TV東京のアド街ック天国という番組で、次回は「鶴見」が特集されるようで、ちょっと楽しみにしています(^^)

[65: 匿名さん]

海側の者ですが、スーパー事情はＦＵＪＩガーデンがオープンしてから
とてもよくなりました。
２Ｆのお肉屋さん「ニュークイック」は量り売りで勝手も良いし、
安いし最高です。お惣菜やソーセージ、生ハムも量り売り。
山側は日用品が充実していますが、日用品＆薬局のメッカが川崎なので
川崎に寄ったついでに買ってきてしまいます。
デパートは専ら横浜。
川崎-横浜付近で過ごすなら生麦は便利なところですよ。。。

[66: 匿名さん]

購入を検討している者です。
昨日、物件を見てきました。
かなり形ができてきてましたよ。
敷地内に公園も造るということで、ゆったりしていていい感じですね。
帰りは海側へ出て、鶴見駅までハイキングしてみました。
キリンビールのブルワリー〜魚河岸通り〜ヨーカドー〜総持寺というコース。
工業地域のイメージしかなかったのですが、歴史と新しい文化が共存していて
・・・鶴見って結構良い街ですね。

[67: 匿名さん]

今日は建築現場見学会に行ってきました。もう殆ど売れ残っているのはないね。（＾＾；

でも、南側しか見てなかったかたから他は知らないけど。

１１月の金利はどうなっているんでしょう。

[68: 匿名さん]

川崎〜鶴見で物件探してますが、地盤はここが一番良い感じしますね。
耐震にも余り気を使わなくても良いくらい固そうだし。
それと、もともと丘だったから、工場跡地とかのように有害物質が気化して、
いずれ毒ガスで出てくるなんて怖いこともなさそうだし。
ま、それはともかく、金利はマジで心配。
銀行も、国民に金利払わないでさんざん稼いだんだから、庶民のために
住宅ローン位はしばらく低金利で還元して欲しいよね、全く・・・

[69: 匿名さん]

駅と反対のほうにcoopがありますがいかがでしょう？

[70: 匿名さん]

購入者です。
昨日、現場の周りをじっくり探索してきました。
竜泉寺や住宅地との境には、たくさん桜の古木が植わってて、花満開！とてもキレイでしたヨ。
南と南西側の棟の売れゆきはよさそうだけど、西と東は完売するのかな?

[71: 匿名さん]

購入者です。
南西は、どの辺りが見えるんですかね〜？