☆シーズガーデン上大岡ってどうですか？☆

[ＫＡＩ]

４月完成のシーズガーデン上大岡を買われた方，いますか？
私も購入したのですが，意見交換いろいろしましょう！
その他，シーズクリエイトの物件に住んでらっしゃる方からいろいろ情報をお聞きしたいです。
よろしくお願いします！

[41: 匿名さん]

たしかに出てすぐの道，坂道ですが，見通しは比較的よいので
大丈夫でしょう。まあ，ちょっと細い道や一方通行の道が多いので，
運転も慎重にしないといけませんね。うちの奥さんも道が覚えられないと
言って，こちらに来てからは運転したがらないですねｗ
ランドもシーズもジャスダックに上場してちょっとしたライバルなのかな？
戸数も同じとは。意識しているのかもしれませんね。

[42: 匿名さん]

今日，注文してた表札が来ました〜。
かっこいい〜。けど，自分でパソコンで作ったものでもよかったかも。
２万円は高かったかな〜。

[43: 匿名さん]

おめでとうございます。うちはまだ入居していないのですが、
先週、カーテンのサイズを測りに行ったらポストに名前の
入っている方は数軒だったようです。
でも８−９割方入居されているんですよね？

[44: 匿名さん]

う〜んどうなんでしょうね。
駐車場を見る限りはほとんど埋まっています。
お部屋の方は，覗いていないのでわかりませんが，郵便受けは
確かに名無しが多いですねえ。まだ引っ越し直後でそれどころではない
のかも。現地モデルルーム公開中みたいな立て看板がエントランス前に
最近置いてあります。まだ数戸売れていないみたいですね。

[45: 匿名さん]

うちは最上階ですが，風が強くて，洗濯物が飛びます。
どうしたらいいのかなｗ

[46: 匿名さん]

風通しはいいですよね。飛んでもベランダに落ちるくらい低く
干すのがいいのでしょうか。

ところでお風呂のバスタブと壁の隙間って、コーキングされてます？
隙間に水が入っていってカビる気がして心配。
インターネットの速度は過去ログで４０Ｍとの記述を見ましたが
8Mぐらいしかでていませんが、皆さんはどうですか？

[47: 匿名さん]

インターネット速度，うちは４０Ｍ前後でています。
引っ越す前はヤフーＢＢで３Ｍほどだったので，かなり快適になりましたよ。
お風呂ですが，入るたびに急速乾燥していますので，カビの心配はないかと
思っていました。実際３時間乾燥すると水気が一切ないし。
洗濯物，低く干すようにしています。あとハンガーで干すときは，洗濯止めの
穴にハンガーを通して干すようにしたら，だいぶ飛ばなくなりました。
それでも，風の強い日は落ちてますがｗ

[48: 匿名さん]

40Mbpsも出ますか。
http://www.bspeedtest.jp/
うちはここで計ってみるのですが、8Mしか
出ません。引っ越す前はeAccess@niftyで3Mぐらいでしたから、
少しは改善しましたが。。。
部屋によって変わるなんてことあるのかな？

[49: 匿名さん]

>>48
あ〜俺も一緒のところで計測してました。
この前やってみたら，４３Ｍでました。
どうしてでしょうねえ。ちなみに何階？

[50: 匿名さん]

測定サイト http://www.bspeedtest.jp/ v2.3.3
測定時刻 2004/06/23 22:32:39
回線種類/線路長/OS FTTH/-/Windows XP
キャリア/ISP/地域 USEN Gate01 Type-Eマンション/USEN/神奈川県
ホスト1: WebArena(NTTPC) 890kbps(264kB,1.8秒)
ホスト2: SAKURAインターネット 44Mbps(16870kB,3.0秒)
推定最大スループット: 44Mbps

今やってみたらこんな感じでした。

[51: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
あまりにも差があるので単に部屋の位置だけではないと思い、
Norton Internet Securiyをはずしてみました。
すると今現在で25〜30Mbpsまで出ました。
これだったら時間を選べば40M近くまでいくのではと期待しています。

別のPC（これはウイルスバスターが導入済み）でも8Mbpsしか
出なかったので、これは回線が悪いと思いこんでしまいました。
どうもお騒がせしました。

[52: 匿名さん]

よかったですね〜。
うちはNorton AntiVirus入ってますが，影響ないです。

[53: 匿名さん]

どうもありがとうございます。うちもNorton AntiVirusだけだと
大丈夫なようです。

[54: 匿名さん]

最近，結構暑い日が多くなりましたが，風通しがいいので，
窓を開けておけば，エアコンいらずです。
でも，どこからか羽のある蟻が入ってきて，電灯に数匹寄ってきたりします。
妻にカーテンしめるようにと叱られましたｗ
どこから入ってきてるのかな？網戸してるんだけど。

[55: 匿名さん]

風通しが良くて寒いくらいですね。（今日はちょっと蒸すけど）
でも日中部屋にいる妻に言わせると、前も後ろも工事をしているため
窓を開けていると埃っぽくなるそうです。

200Vのエアコンをつけようと思っているのですが、コンセントの形状と
ブレーカーボックス内で100V→200Vの変更をやらなければ
いけないですね。皆さん100V仕様の物をお使いですか？

[56: 匿名さん]

引っ越してすぐにヨドバシで買ったエアコンを２台つけてもらいましたが，
やはり１００ｖ→２００ｖの工事してました。２台設置するだけで，３，４時間
かかってたのには驚きました。

戸建ての方とランドのマンション，両方の工事やってますね。
うちは戸建て側ですので，休みの土曜は朝から工事の音が気になります。
８月には完成するだろうからそれまでの我慢ですね。

[57: 匿名さん]

６月３０日付け更新ののＩＳＩＺＥのサイトをみると，
売れ残りがあと１戸になったようです。
お部屋のタイプと価格帯からいって，おそらく４０３号室。
ようやく完売のめどがつきましたね〜。
棟内モデルルーム，早くやめてほしいもんだ。

[58: 匿名さん]

ようやく１戸ですか。そうですね。部屋の広さと値段をみると
部屋が特定できますね。(^^)
部屋のタイプとしては平均的で、売りにくい部屋じゃないでしょうから
そのうち売れるんじゃないでしょうか。

エアコンはヨドバシでお願いしました。日替わりで店頭価格が
下がっていくので驚きです。やはり季節物商品ですね。

[59: 匿名さん]

いまさらなんですが、台所の浄水器のフィルターは最初から
設置されていましたか？入居時からフィルターのみコロンと
シンクの下の引き出しに置いてあり、予備が一つ
ついているんだと思っていました。

でも実際はそのフィルターを自分で繋がなければ
いけなかったのですね。
説明もなかったし、みんな知っていたのかな？

[60: 匿名さん]

内覧会のとき，一応説明ありました。
なんでも，最初から付けておくと，使った形跡があるといけないから，みたいな
変な理由を言ってましたｗ
うちは，たまたま入居後に点検で来た管理会社の人に付けてくれとお願いして
つけてもらいました。差し込むだけですけどね。
もともと付けておく方がいいと思うんだけど。
知らずにまだ付けてないところもあるかもしれませんしね。

[61: 匿名さん]

ご飯炊くのもコーヒー沸かすのもこっちこっちと思って使って
いたのですが、隣の蛇口と分岐してあるだけだったなんて
お間抜けでした。（＾＾；

まあ最初からつけて、入居が遅い人がいるとフィルター内の水が
変質するという配慮だったのでしょうかね。
エコキュートには”まず入居時に時計をあわせよ”とかメーカー以外の
説明書があったのだから、浄水器にも同じように
書いておいてくれたら良かったのにね。

[62: 匿名さん]

まあ最初からつけて、入居が遅い人がいるとフィルター内の水が
変質するという配慮だったのでしょうかね。

そうそう！そんなこと言ってましたｗ読んで思い出しました。

エコキュート，いいですねえ。うちは夫婦二人がお風呂はいると，大体半分くらい
タンクの水が減るようです。みなさんのところはどうなんでしょうか？
朝になると，ちゃんと満タンになってます。なぜか得した気分ｗ

マンション横の戸建て，かなり急ピッチでできあがってきましたね。
暗くなっても作業してるところを見ると，納期まで時間がないのかな。
今日見ると木で枠組みを作ってました。早く工事終わって欲しいな。

[63: 匿名さん]

うちは二人子供がいるのですが、お風呂が終わると３分の２くらいは
なくなります。朝の４時ぐらいではまだ沸き増し活動は
行っていないようで、そのままです。
朝の６時ぐらいにかけて一生懸命お湯を作っているようです。
深夜料金開始の２３時を過ぎたら沸き増し開始するものかと
思っていました。
お湯が少なくて困ったことは今のところないですが、
いざというとき心細いですね。

[64: 匿名さん]

今週日曜，停電があったんですか？
うちは朝から出かけてたので，状況がわからないんだけど，
家に帰るとＴＶの時計がリセットされてたので，これは停電かなと。
雷雨もあったみたいなのでそれの影響かな？

エコキュート，家族多いと大変そうですね。
確かに朝も湯沸かししてるみたいですね。
うちは妻と２人暮らしなので，足りなくなることはなさそうですが。

[65: 匿名さん]

停電ありましたよー。でも２，３分くらいでしたか。
ものすごい雷雨で隣の全日空研修センターの避雷針にも
落ちたみたいです。

おかげでNotePCのLANがつながらなくなりました。
別のPCではつながったので、たぶんLAN関係のチップが
死んだようです。(T_T)
NotePCの場合、修理に出すとマザーボード交換になり、かなりかかる
ので、有線ＬＡＮはあきらめて、その日のうちにヨドバシに行き
無線ＬＡＮセットを買ってきました。無線ＬＡＮにはいずれしようと
思っていたのでいいきっかけになりました。
でもスピードが30Mbpsから15Mbpsとさらに遅くなりました。

[66: 匿名さん]

え！近くで落雷あったんですか！それはびっくり。
ＰＣ大変でしたね。うちは大丈夫そうです。
うちの奥さんのノートＰＣは部屋にＬＡＮの差し込み口がなかったので，
前の家で使ってた無線ＬＡＮを使用してつないでます。初期のものなので，速度はおそらく
たいしたことないと思います。最近のは結構でると思っていました。

[67: 匿名さん]

最近の11gや11aという規格で最大54Mbpsということですが、
15Mbpsくらい出れば普通らしいです。
あとセキュリティのため暗号化とかすると遅くなるようですね。
明日も雷が鳴るそうで、注意しなくっちゃ。

前の一軒家群、みるみるうちに建ち上がってきますね。
下から上がってくると、わたしたちのマンションの雄姿が隠れてしまい、
ちょっと残念ですが。

[68: 匿名さん]

すごくお詳しいですね〜。やっぱそれくらいしか速度でませんか。
無線ＬＡＮって便利ですよね。ノートＰＣだとどこでもサイト見られるし。

下から上がってくると、わたしたちのマンションの雄姿が隠れてしまい、
ちょっと残念ですが。

うちの奥さんも同じ事を坂の下を歩いてる時に言ってました。
まあ，完成してカバーがとれたら，上３分の１くらいは見えるかな？
日中は作業しててうるさいみたいですね。うちは働きにでてるので，
土曜の朝だけ我慢すればいいだけなんだけど。
主婦の人は苦痛でしょうね。まあ，ずっとというわけではないんでしょうけど。

[69: 匿名さん]

あと一つ売れ残ってるのにな

[70: 匿名さん]

ＩＳＩＺＥの新築マンションのサイトからはなくなってしまいましたね。
ということは，もう完売したのかな？
でもまだ棟内モデルルームやってるんだよね。

[71: 匿名さん]

シーズの人は今まで売れ残ったことないっていっていました。
売れ残りは嫌ですよね。頑張れ。

[72: 匿名さん]

今日は前も後ろも工事していますね。戸建ての方は
この勢いなら８月には完成しそうですね。

最後の一戸は売れたのですかね？土曜日も
学生アルバイトのような人が立て看板を持って
現地案内していました。

昨日は花火が見られました。高台で良かったです。

[73: 匿名さん]

うわ〜花火見逃した〜。
せっかく見ようと思ってたのにな。

戸建てすごい勢いでできていきますね。
なんだか作りがちゃっちいのかなと…ｗ
普通はこんなもんなんですかね。

[74: 匿名さん]

今朝の朝日新聞によると昨日大久保２丁目の市道で
強盗事件があったようですね。
物騒だなあ。

[75: 匿名さん]

強盗！？詳細を教えてください。

今日は帰りが早くて，４時前に帰宅したのですが，
もうすでに管理人室はカーテンが閉まっていました。
これって，管理人本当に来てるんですかね？
まだ，一度も会ったことないんだけど…。

[76: 匿名さん]

某所からのコピペです。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
20日午前2時25分ごろ、横浜市港南区大久保2丁目の階段で、
帰宅途中の同区内に住む会社員男性（28）が2人組の男に
殴られるなどして、財布（現金約3万8千円とキャッシュカードなど
在中）を奪われたと、110番通報した。男性にけがはなかった。
　港南署で強盗事件として調べている。2人組の1人は、20〜25歳で
身長約170センチ。がっちりとした体形で白いタンクトップを着ていたという。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

[77: 匿名さん]

こわ〜！物騒ですね。夜道は気を付けないといけませんね。
妻にも言っておこう。

今日は午前中町内の夏祭りで御神輿を担ぐ子どもたちや大人達が
マンション前を練り歩いてました。
地域の人はみんなお年寄りの方々ばかりで若い人はいませんでした。
昔から住む方々が多い土地柄なんですかね？

[78: 匿名さん]

うちの娘と家内がその御輿見物で後をついてまわっていたようです。
前は社宅暮らしで町内のお祭りというものも経験したことが
なかったので珍しかったようです。

大久保の方は昔から住んでいらっしゃる方が多いようですね。
大きなお家はみんな同姓の一族の方だと聞いたことがあります。

[79: 匿名さん]

８月に管理組合の総会？があるそうですね。
ぜひ参加しよう！と思っていたら，知り合いとの旅行の日程と
かぶっちゃいました。せっかく住人の方達との初対面だったのに。
参加される方，ぜひ様子をおしえてくださいね。

[80: 匿名さん]

旅行では残念ですね。
私も所用があったのですが、総会の方を優先させます。
（初回ですから）
様子は報告します。
でも場所はどこなんでしょう？大規模なマンションなら
集会室とかあってそこでやるんですかね。

[81: 匿名さん]

用事をキャンセルされたんですね。すごいなあ。
ぜひご報告よろしくお願いします。
場所は聞いたことないところですね。
議案書が配られるようなので，そこに場所が書いてあるのかな。

[82: 匿名]

初めて書き込みします。
これからシーズに入居する予定ですが、ひとつ教えてください。
ｕｓｅｎのｉｐ電話の事ですが、みなさんはＮＴＴの固定電話を使用せず、
このｉｐ電話のみを使用していらっしゃいますか？
ｕｓｅｎのサービス料は、管理費に組み込まれているとの事を聞き、
固定電話は加入しないように考えているのですが・・・

[83: 匿名さん]

初めまして。ようこそシーズガーデン上大岡へ。こちらの書き込みも
ほとんど私ともうひとかたの私用伝言板のようでしたが、
これからもわいわいと情報交換やっていきましょう。

さて、お尋ねののIP電話の件ですが、私が入居するときの
USENの方の説明では、まだIP電話は（このエリア？、この物件？）
ではサービスしておらず、今後いつからサービスするかは
未定ですとのことでした。
よって今は固定電話のみです。
以前住んでいたところではNiftyでIP電話を使用していたので
早くここでも使いたいなーと思っていたところでした。
シーズガーデン上大岡でもIP電話使えるようになったんですかね？？

もしIP電話が使えるようになった場合の固定電話ですが、
なくても実質不自由がないと思いますが、１１０、１１７番とか
かけられないところがあると思いました。
（いずれ世の中IP電話だらけになり、解消されると思います）
あと固定電話番号でないと受け付けないサービスとかが
ありそうな気がします。

[84: 匿名さん]

８３さんめちゃめちゃ詳しいですねえ。
俺もＩＰ電話の件は知りませんでした。
うちは引っ越す前はヤフーＢＢだったので，ＢＢフォンでした。
ほとんどつかってませんでしたが。
あれもＩＰ電話なんですよね。っていうかＩＰ電話の仕組みがわかっていません。
お恥ずかしいですが…。

[85: 匿名]

初めまして、これからも宜しくお願いします！　このような伝言板は、
入居してからも情報交換の場として続け、多くの入居者が参加すると良いですね。
（私の入居は、銀行の決済が遅れて、もう暫らく時間がかかるようですが・・・）
先月、シーズクリエイトの営業担当者Ａ氏の話では、完売の見込みがついたようで、
私が最後の入居者くらいになりそうです。（こう書けば、どの部屋か検討がつくのかもしれませんね）
上大岡では、完成しても売れ残りのあるマンションが多い中、やはりシーズガーデン上大岡は
良いマンションだったんだと思います。

さて、ＩＰ電話の返信について、お礼が遅くなりましたが、詳しい情報を教えて頂き、
ありがとうございました。知らずに入居していたら、携帯電話のみといったことで、
悩みが増えるところでした。
現在私もｙａｈｏｏのＩＰ電話を使用しています。大阪出身の私は、大阪の友人等をｙａｈｏｏに加入させ
一月一万円位の通話料がタダとなり大助かりです。そのため、ｕｓｅｎのＩＰ電話が気掛かりだったのです。
早くｕｓｅｎでＩＰ電話が使用出来るよう願っております。

最後に、先月の中旬にお隣のランドに偵察がてら、販売所へ行ってみました。
その時はまだ売り出し価格も予定の段階でしたが、英国風の外観でお洒落な造りにするようですが、
価格的には少し強気といった感じがしました。私の素人且つ個人的な考えでは、立地条件も考慮すると
完売するのに苦労するのでは・・・（余談でした）

それでは、みなさんにお会い出来ることを楽しみにしております。　

[86: 匿名さん]

入居おめでとうございます。
この掲示板もっと発展させていきましょう！

土曜日も２階の方が引っ越し作業していました。
どうやら完売したってのは本当のようですね。棟内モデルルームもなくなったし。
めでたし♪めでたし♪
住み心地は最高にいいですよ。安心して入居してください。
一戸建てとランドの工事の音が少々うるさいですが，戸建てはもうすぐ終わりそうだし，
ランドはうちの裏だから，もう少し我慢です。っといっても，シーズガーデンができるときも
近隣の人たちにご迷惑かけていたでしょうから仕方ないですね。

ランドは以前港南台のモデルルームを見に行きました。
崖を背に建てられた地下室マンション？でした。広くて豪華でしたが，
ちょっと地下は湿気とかが気になったのと，「うちは斜面に特化して建てている」みたいな
ことを言っておられて即×でした。私も偵察いってみようかなｗ

引っ越し大変でしょうが，頑張ってくださいね〜。

[87: 匿名]

暖かいお言葉頂き、ありがとうございます。
シーズの営業Ａ氏も言われていましたが、”このマンションには身元のしっかりして
良い方ばかりが入居されていますので、安心して住んでください。”
と言われていました。本当にそのような気がします。
でも私が誤って、最初の書き込みでメールアドレスを入力したためでしょうが、
ウィルス・メールが届くようになりました。
ここに書き込みされている方ではない筈ですが、私の不注意からとはいえ
残念なことになってしまいました。

実は私が現在住んでいるマンションは、まさに崖を背にして建てられています。
入居した当初は、木々が目の前にあるため、幸せな気分に浸れたのですが、
秋は枯葉の攻撃に悩み、夏は様々な昆虫（ムカデ等）が押し寄せてきます。
いつの間にか、急斜面地崩壊危険区域に指定される、おまけ付き。
そうそう、駅から徒歩で帰る際、シーズの前の坂は、苦になりませんか？
自転車で駅に行くにしても、駅近くには駐輪場が少なそうなので、
あと十年も経てば徒歩で坂を上がるのは辛いのかな？　と少し不安です。

ランドの偵察は、面白かったですよ。
ランドの営業担当者は、上大岡近辺のいくつかの新築マンションの間取り・価格などの資料を持っており、
色々見せてくれました。（お陰で私は、シーズに決めました・・・）
内覧会の時に偵察したら、もっと面白かったでしょうけど・・・

２２日の総会には出席出来そうなので、お会い出来ることを楽しみにしています。

[88: 匿名さん]

私もランドの港南台と山手の物件のMRを見学しました。
傾斜地はどうも地下室マンションというイメージがあり早々に
候補からはずれました。しかし隣に建つ物件は傾斜地でなく、
ここより高台なので眺望重視の私にはちょっと気になります。
おかげでランドが完成すると私の部屋からたまに見える
富士山が隠されてしまいます。
私も偵察に行きたいけど、ランドは結構電話攻勢が激しかったので
我慢しておきます。（＾＾）

ウイルスメール（スパムメール）とは迷惑ですね。いろんなところの
掲示板から自動的にメールアドレスを集めるロボットがあるようですから
アドレスを記入する場合はわざと全角にするとか@マークを
<AT>とかにするなど注意が必要なようです。

[89: 匿名さん]

これからまだまだ上がりますよ！！
自分は¥２２万で１０株仕込みました！！
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8921.q&d=1d
シーズファンの皆さんもどうぞ！！３５万までは直ぐでっせ！！

[90: 匿名さん]

今日，北海道旅行から帰ってきました〜。
羽田から京急に乗り，上大岡駅から徒歩で帰ってきましたが，
さすがに大きな荷物を両手に持ってマンション前の坂を上るのはきつかったですｗ
普段はそんなに気にもならないんですがね。
ただ，坂を上ってくるときに，上から来る車やバイクが気になっています。カーブミラーを無視してつっこんで
来るときがあるので注意ですね。この前も，私が自動車で坂をのぼっていると，
自転車に乗っている少年がつっこんできて，私は来るとわかったので停車して
待っていたのですが，向こうが急ブレーキで止まろうとしてすっころんでました。
幸い大したことはなかったので安心しましたが，こちらが気を付けていても，事故は
相手の不注意の場合もあるので，細心の注意が必要ですね〜。

総会の資料と重要事項説明書，送られてきましたね。
重要事項説明書のＰ．２の管理人の勤務日の箇所，間違いを発見してしまいました。
日曜の扱いは？てのと，８時〜１２時→３時間？という点。
総会の出欠書と一緒に報告しておきます。