☆シーズガーデン上大岡ってどうですか？☆

[ＫＡＩ]

４月完成のシーズガーデン上大岡を買われた方，いますか？
私も購入したのですが，意見交換いろいろしましょう！
その他，シーズクリエイトの物件に住んでらっしゃる方からいろいろ情報をお聞きしたいです。
よろしくお願いします！

[162: 匿名さん]

>４人家族ですが、全員が入った後、だいたい目盛りが二つ残っているようです
うちは二人でもそんなかんじです。
ちゃんと朝起きたらちゃんと満タンになっています。
電気代は深夜料金で安くなっているんでしょうね。
もっと湯量に余裕があると安心して使えるんだけど。
まあ，使いすぎにならないからいいのかもしれませんね。
この前なんて，お風呂入ってるときに「湯残りわずか」みたいな
サインが出て，驚きましたｗ

[163: 匿名さん]

管理人さん，代わられたんですか？昨日掃除されてました。
前の方，ほとんど面識ないままでした。日中は仕事でいないもんで。
大掃除の季節ですが，何か特別されてますか？
うちは奥さんが普段からこまめにやってくれてるおかげで，
特にここをしないとっていうのは，思いつかないのですが。
バルコニーの溝のところが砂っぽいのと，エアコンのフィルターくらいかな。
以前チラシが入ってた業者によるクリーニング，頼んだ方いるのかな？
割引とか書いてたけど，あまりにも高価でうちは即却下でしたｗ

[164: 匿名さん]

あけましておめでとうございます！
本年もよろしくお願いします。
これからもここでお話しできればと思います。

[165: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。
昨日帰省から戻ってきました。北陸からなのですが、
横浜に帰ってきたら暖かいのでびっくり。
昨日の陽気は特別だったのですね。

管理人さん替わられましたね。前の方には下階の方からの
子供の足音の件で親身にアドバイスをいただいて
お世話になり、替わられたのは残念です。
でも新しい方も良さそうな方で良かったです。

大掃除は特にやらなかったですね。カミさんによると、
新築できれいなので、やらなくても良いのだと？？
（前の築40年位の社宅でも特にやっていなかったような・・・）

[166: 匿名さん]

>大掃除は特にやらなかったですね。カミさんによると、新築できれいなので、やらなくても良いのだと？？
確かに！でも，２４時間換気（トイレ・洗面所・風呂）のフィルターみてびっくりしました。
埃が結構たまっていました。掃除機のノズルで吸うと簡単にきれいになりました。
ずっとこのままきれいさを維持していければいいですね〜。

[167: 匿名さん]

>２４時間換気（トイレ・洗面所・風呂）のフィルターみてびっくりしました。
ウッ、風呂のフィルターは一度掃除したことがありますが、
トイレ・洗面所は未着手です。
今週末に掃除してみます。

最近、廊下のフローリングのきしみが気になり始めました。
同じところを踏んでもきしまないのですが、50cmくらい離れた
別の場所と交互に踏むときゅっ、きゅっと勢いよく鳴きます。
１年点検まで我慢かなぁ。

[168: 匿名さん]

>最近、廊下のフローリングのきしみが気になり始めました。
あら〜うちは今のところありませんが，６ヶ月点検の時に間に合えばよかったですね。
今からダメもとで言ってみては？
ところで，シーズクリエイトが東証２部に上場したとのこと。経済のことは？ですが，
結構儲かっているんですね。ここ買うとき無名のデベだったので，心配しましたが，
心強いですね！つぶれないように地道に頑張って欲しいものです。

[169: 匿名さん]

昨日、上滝さんが下に来ていたので頼んでおきました。
一応、対応してもらえそうです。

我々が契約するときぐらいにJASDAQに上場しましたと
言っていたのが、いつの間にか東証に変えたんですね。

音に関してのお願いのちらしが入っていましたが、
気をつけているのですが、うちのことかも
と思うとブルーになってしまいます。

[170: 匿名さん]

>昨日、上滝さんが下に来ていたので頼んでおきました。
よかったですね(^_^)上滝ちょっと頼りないですが，頑張ってほしいですねｗ

>音に関してのお願いのちらしが入っていましたが
さっき，外出先から帰ってきて，みました。
うちもＴＶの音，結構気にしないで大きくしてました。
でも，おとなりが全くといって無音なので，（というかどこからも生活音しないｗ）
ここは遮音がいいな〜と思ってましたが，実際はどうなんでしょうか？
他のお宅の生活音って聞こえますか？
ぜひ，お隣さんに聞いてみたいです。

[171: 匿名さん]

>他のお宅の生活音って聞こえますか？
うちも周りからの音は聞こえないのですよね。
（接している部屋数が少ないこともありますが）
以前の集合住宅（社宅）は隣の家に電話が
かかってきたのも、２階下の部屋で子供が走っているのも
分かったので、音は伝達する物だと思って
現在も気をつけているのですが。

[172: 匿名]

>他のお宅の生活音って聞こえますか？
音に関しては、近隣にお住まいの方と話をしてみないとわかりませんね。
音のこともそうですが、そろそろコミュニケーションを図れる場があれば、
良いな〜っと以前から思ってました。（生活環境が違って、難しいでしょうけれど・・・）

[173: 匿名さん]

>そろそろコミュニケーションを図れる場があれば、良いな〜っと以前から思ってました。
最初の総会も欠席したし，未だにどんな方々がお住まいなのか知らないんです。
総会って１年に１回なんですか？無知ですみませんｗ
音の件は，クレームがあったら管理人さんからちゃんと連絡してもらえるのかな？
あのチラシだと，どこも疑心暗鬼になるだけかなと。
書いてあることは常識のある方なら了解済みなんだから，「○○さん，ちょっと音ひかえめに」
ってピンポイントで指摘されないと改善されないと思います。
みんな「これくらいだったら平気かな」と思って生活してるんだし。

[174: 匿名さん]

アンケートが入ってましたね。
コミュニケーションをとる場は必要か，という内容。
カラオケとか食事会みたいなのは，ちょっと違うような…。

[175: 匿名さん]

172さんのコメントの後にアンケートが入ったので
あまりにタイムリーでびっくり。
管理会社、管理組合理事さん関係者もここ見ているのかな？
>総会って１年に１回なんですか？
管理規約によると通常総会は年１回、臨時総会は必要が
あれば開かれるようですね。

[176: 匿名さん]

おとなりの新築マンション，販売開始みたいですね。
あまり評判のよろしくないデベの物件ですが，外観はかっこいいですよね。
当分は人の出入りがあり，落ち着かないでしょうねｗ

[177: 匿名さん]

マンションの販売開始っていつを言うんでしょうね。:-)
地元優先販売とか、一期、二期とか。。。。
チラシによると今月末入居開始だったのが、
一ヶ月遅れたみたいですね。

外観はウチより高級そうですね。

[178: 匿名さん]

ラ○ドの港南台の物件のサイトみました。
入居者の方々が内覧会について書き込みしてますが，かなりえげつない感じみたいですね。
実は私どももここのモデルルームに以前いったのですが，部屋はゴージャスで広々としてましたが，
明らかに地下マンションって感じで，崖を背負う立地に即×でした。
だから外観にだまされてはいけないですね〜。

＞マンションの販売開始っていつを言うんでしょうね。
チラシには今週末〜とか書いてますけど，実際のところはわかりませんね。
１期，２期とか言ってるところって，結局売れ残りをなんとか売るゾ〜的なものを感じますね。
抽選でなく先着順なら期を分ける必要もないわけで。

[179: 匿名さん]

懇親会のご案内が郵便受けに入ってましたね。
みなさん，行かれますか？
うちはまだ迷ってます…。

[180: 匿名さん]

ウチは参加で申し込みしました。
結構急な案内だったので参加者は少ないかも。

[181: 匿名さん]

いいマンション買ったつもりですかね〜。みんな気に入って買ったんだから
そんな人たちだけのやりとりだと、自己満足でしかない気が・・・

[182: 匿名さん]

＞１８０
そうですかあ〜うちは今回見送りました。
またどうだったか，教えてくださいね。

＞１８１
どういうことでしょうか？レスの意味不明です。

[183: 匿名さん]

この前の懇親会，どうでしたか？
レポートよろしくお願いします。

[184: 匿名さん]

レポートが遅れました。半数ぐらいの世帯の参加だったと思います。
お弁当とお茶が準備され、各家自己紹介がありました。
家族構成とか趣味の話とか。
アンケートの結果紹介や、事務連絡事項がいくつかあり
議事録として配布するようです。
結構和やかな雰囲気でしたよ。できれば年に２回ぐらいこのような会を
開きたいということでしたが。
まあ人によっては煩わしく思い、嫌がる人がいるかもしれませんが、
私は参加してよかったと思います。
やはり同じマンションに住んでいる方がどのような方か
わかると、なんとなく落ち着きます。
管理会社のほうから１万円の寄付があったようです。

[185: 匿名さん]

>184
レポートありがとうございました。
私は今回参加しなかったのですが，次回は行ってみようかな。
どういう方が多いのでしょうか？
今のところエレベーターや駐車場で挨拶をかわすくらいなのですが，
比較的年配の方が多いのかなと思っていました。

[186: 匿名さん]

>どういう方が多いのでしょうか？
やはり２LDK-3LDK中心なのでDINKSの方や子供が巣立った年配の
方などが多いのかなぁと感じました。
結構20台後半から30台前半の
まだお子さんがいらっしゃらない方が多いのでは？

1000世帯とかの大規模マンションではこのような会が
開催されることはないと思います。

[187: 匿名さん]

なるほど〜小規模マンションならでは，なんですね。
うちも奥さんと二人暮らしの３０代なので，似たような方が多いのかな。
最近はお隣のマンションや戸建ての建設工事も終わり，また静かな環境にもどりましたね。

[188: 匿名さん]

お隣のマンション，入居開始しましたね。
今日駐車場に車止まっててびっくり〜。早いですねえ。
カーテンもかけてあったのでもう住んでらっしゃるのかな？

[189: 匿名さん]

もともと２月末入居だったものが３月に延びたようだったので
そろそろ鍵の引渡しが終わったのでしょうか？
この３連休引越しのピークかと思いましたが、意外と
静かだったようです。
あの部屋は現地モデルルームなのかなぁ？

[190: 匿名さん]

昨日２月の懇親会の報告書とＱ＆Ａみたいなのがのっているプリントが入ってましたね。
Ｑ＆Ａの中で「ベランダの共用部分を取り壊したい」って書いてありましたが，どこのことでしょうか？
わかったら教えてください〜。生活音についてですが，うちはあまり他の方の音が聞こえなくて，静かです。
もしかしたらうちが五月蠅すぎて聞こえなかったりして〜と妻と言ってましたｗ

[191: 匿名さん]

私にも意味不明でした。どこを何のために壊したいのでしょうね？。
建物としては全体で強度が取れるように設計されている
はずだし、美観上もちょっとという気がします。
名簿は郵便ポストに名前を書いていない人も
いるように、個人情報に敏感な人もいるので、作るとしても作るかどうかを
アンケートとってからというニュアンスだったのですが。

[192: 匿名さん]

うちは昨日で入居１周年でした。
あっという間の１年でした。もうすっかり今の住まいにも慣れて快適です。
また１年メンテナンスもあるんでしょうか？

[193: 匿名さん]

お隣のマンションを見てきましたが、想像以上に良かったですよ。
他の建物で評判の良くない書き込みがありましたがそのようには見えませんでした。
営業の方もここの担当者より良かったかも・・・。

[194: 匿名]

先程、㈱サングリーナという給湯・メーターなどの保守点検業者が尋ねてきました。
聞けば管理会社を経由せずに訪問してきたそうです。
このマンションが一年点検が近づいていることも知らなかった様子なので、管理会社を通してから
再度来てもらうよう言っておきました。これで良かったのでしょうかね〜？
（１階の掲示板に管理会社から注意を促す案内が張り出されていましたが、
実際に訪問を受けると判断に迷いますね）

[195: 匿名さん]

>>194
それって悪質な業者じゃないですか？エントランスに注意を促すお知らせが張ってありましたが…。
うちも数日前，オートロックのところから呼び出しがありました。
メーターのどうたらこうたら，という話を始めたので，「あっ結構です〜」と断りました。
次来たときは名刺か何か取っておいて管理会社に知らせた方がいいかもしれません。

>>193
お隣のマンション，見に行ったんですね。
うちも見に行こっかな。チラシで見る限り，エントランスは豪華そうですよね。
１階の洗濯物が丸見えなのがちょっと…ですが。

たまに布団をバルコニーのところに干してるおうちがありますね。
たしか禁止になっているはずなのに，堂々と無視しているのが気になります。
みなさん，どう思いますか？景観うんぬんより，そういう人がいるのがよくないかと。

[196: 匿名]

>>>195
その業者には名刺を要求したのですが、持ってきていないと言われました。
（本当は持ってきているのに渡したくなかったのかは不明ですが・・・）
こういう業者がマンション内に入ることさえ気分を害しますね。

布団のことやその他のルールから外れたことがあったら、管理会社や管理組合から本人に
きちんと説明してもらったほうが良さそうですね。
少しづつルールが破られて無法化になっていくのは怖い。
正直者が損をするといったことにならなければ良いのですが。

[197: bon kore]

暴走族が土曜日はうるさいのでは。
近くに住んでるのですが。之が問題、治安も、

[198: 匿名さん]

え？うちは全然聞こえませんよ。
上の方の階だからかな？
とにかく隣の音も聞こえないくらい静かです。
治安って具体的にはどんなことがあったのですか？
是非聞かせてください。

[199: 匿名さん]

入居１年点検のお知らせがポストに入ってました。
うちは今のところ補修箇所ないです。
他のお宅はどうなんでしょう？

[200: 匿名さん]

うちは廊下の床がきしみます。

[201: 匿名さん]

最近，吹くだけでワックスがかかるっていうクイックルワイパーのシートをテレビの通販で買いました。
未使用ですが，ＡＵＲＯの製品なので，結構期待してます。

１年点検，結局異常なしで出しました。
廊下の床のきしみ，>>200さんは出しましたか？
戸建ての住人もランドも静かですね。のんびりとした土曜日です。

[202: Jota]

こんにちは、はじめまして。
こんな板があるのを今日知りました...
が、もう活きてないのかな..？

[203: K]

Ｊｏｔａさん，こんにちは！
入居当初は，書き込み頻繁にしてたのですが，
最近は訪れる方がいなくて，寂しく思っていました。
ぜひみなさんの意見交換の場になればいいですよね！

[204: Jota]

そうですね。まぁ、何も言うことはないってことはいいことかも知れませんが...

ただ何かあった時に居住者からすると、相手は施工会社と管理会社と管理組合があって、
どんな時にどことどんな話をすればいいのか、わからなくなってしまうので、
個人的にはその辺をすっきり整理したいと思っています。

暮らしていくにはいいところですよね。
永く居たいと思っています。

そのためには居住者同士のコミュニケーションはとても大切ですし、
管理組合と管理会社も正しく機能しないといけないと思います。

Ｋさんは７月の総会には出席されましたか？

[205: Jota]

サーバ移転で Ｋさんのレスが消えてしまったみたいですね。
でも見てますからご安心を。

帰りはちょっと坂がきついですが、上大岡駅に徒歩で行かれるのは便利ですよね。
ここを購入時に同時に考えていた物件で、神奈川新町から徒歩5分のライオンズがあったんですが、
ちょっと高くてもこっちにして良かったと思います。

総会は参加した方がいいと思います。
大事なことが勝手に決められたら困りますし、他の居住者の方が普段どんな風に感じているのかわかりますから。
小さいマンションといっても、色んな感性をもっている方がいらっしゃいます。

年１回の総会だけじゃなくて、前にあった懇親会の会議版みたいなのがあればいいかなぁと思いますが、
んー．．．それも収拾つかなくなるかな．．．

ネットに接続できる方限定になりますが、ここは大事にしていきましょう。

[206: Ｋ]

ほんとだあｗレス消えちゃいましたね。

懇親会も行けなかったんですよねえ。どんな感じでしたか？
うちは共働きですので，住民の方と接する機会が少ないので，次回はぜひ参加したいと思ってます。

私の仕事は，横浜市内での異動が多いので，交通の便のいい上大岡駅を中心に物件を探していました。
チラシやネットを見てて，たまたま奥さんの好きな間取りの部屋がこのマンションにあったので，
それがきっかけでＭＲを見に行き，営業の方の対応もよかったので，ここを購入しました。
初めは高い買い物だったかなあと思いましたが，住んでみて，眺望の良さなど他には替えられないなと。
駅近でこの静かな環境はなかなかないと思います。大型マンションでないとこも気に入ってます。
最近，ＣＡＴＶがデジタルになったこともうれしいですｗ

これからもJotaさんよろしく〜。他の方もたくさんカキコしてもらえるといいですね。

[207: Jota]

小さいのはいいですよね。戸建感があります。同じ間取りの部屋が何十もあるのと違いますよね。

懇親会はみなさん初回ということで、自己紹介をしながら和気藹々としていました。
でも前回の総会では、いろいろ不満を持ってらっしゃる方もいて、荒れた一幕もありました。

居住者からすると、点検保守会社（上滝さん）と管理会社（シーズコミュニティ）に対する不満が
ごちゃごちゃになっているし、シーズコミュニティからすると上滝さんへの不満まで受けたくないので
シーズクリエイトの責にしようとするし、収拾がつかなくなりました。

理事会のメンバーもこういったことに慣れているわけではないので、シーズコミュニティ主導で行われている
この総会を仕切ることもできないまま、なんとなく議案だけ採決して終わりました。
なかなか難しいです．．．

[208: 匿名さん]

具体的に不満って何ですか？
私は特に不満らしいものはないのですが。
よく生活音自粛のチラシがBOXに入ってますが，
あれって誰の苦情なんでしょう？
苦情があるならチラシじゃなくて直接言って欲しいです。もし自分だったらそう思います。
うちは隣人の生活音は全く聞こえません。

[209: K]

２０８は私ですｗ

[210: Jota]

総会で上がったのは居住者間のものではなく、
上滝さん（の職人さん？）とシーズコミュニティに対するものです。
例えば、玄関のコンクリートが壊れたままずっと放置されている（今は直りましたね）こととか、
前に共有部の電灯が消えていたこととか、点検保守にきた人の対応が悪かったとか．．．です。
シーズコミュニティさん内部でも担当のフロントマンが変わって、
うまく引き継ぎがされていなかったりしたみたいです。
音の問題は難しいですね。
面識がないのに直接苦情を言うのは、角が立つかも知れないし．．．
だからこそ日頃からコミュニケーションが大事だと思います。
うちは猫がいて、時々追いかけっこをするので、
下の階の方に会う時はいつも、うるさくないですか？」と聞いています。
たぶんうるさいのでしょうが、ペットに理解のある方で「大丈夫ですよ！」
と言ってもらえているので助かっています。

[211: Ｋ]

集合住宅に住む人は，ある程度の生活音に関しては寛容であるべきだと思います。
私なんかは逆に他の方の生活音が少しあった方が安心します。
防犯上，近所に住まいがある方が抑止力になりますから。
今まで賃貸や実家の古い家屋に住んでいたので，今の無音生活はなんだか不思議な気がします。
前，ここで聞いた話だと，子どもの走る音にすごく敏感で，しつこく苦情を申し立ててる方が
いるとのこと。そういうこともひっくるめて，集合住宅に住まうということだと思うのですが。
ペットに関しても，苦手ならペット不可の住まいを選択すればいいわけですし。
まあ，最低限のマナーは守るよう気をつけないといけませんね！