☆シーズガーデン上大岡ってどうですか？☆

[ＫＡＩ]

４月完成のシーズガーデン上大岡を買われた方，いますか？
私も購入したのですが，意見交換いろいろしましょう！
その他，シーズクリエイトの物件に住んでらっしゃる方からいろいろ情報をお聞きしたいです。
よろしくお願いします！

[142: 匿名さん]

うちは新たに見つかった補修箇所があり，
その日程調整中です。
今週土曜日という提示でしたが，仕事で不在のため，お断りしました。

さっきフジのニュースを見ていると，新築欠陥マンションについてやっていました。
雨漏り，ひびわれ，床の傾きが全戸にあるとか。
うちのマンションははそんなこともなくて，ほっとしました。
まあ，なくて当たり前ですけどね。でも，こればっかりは住んでみないとわからないので，
一種の賭ですよね。

[143: 匿名さん]

高い買い物だけに賭に外れると痛いですね。
幸い些細な不具合はあったにせよ概ね満足しています。
ただ、下の部屋の方から子供の足跡がうるさいと
苦情が来て落ち込んでいます。
入居前からここに書き込んでいたように、心配して、
かなり注意していたのですが・・・・・・・

[144: 匿名さん]

足跡でなく足音でした。

[145: 匿名さん]

あら〜お子さんがいるおうちは大なり小なり，仕方ないですよね。
お互い様ですので，あまり気にされない方がいいですよ。
うちは子どもいませんが，そのうちできるだろうし。
下のお部屋の方と仲良くなるっていうのも，ひとつの案じゃないでしょうか？
エレベーターなどで会う人とはあいさつをしたりしますが，たまにそっけない方も
おられますね。なんか寂しい気がします。

[146: 匿名さん]

>下のお部屋の方と仲良くなるっていうのも，ひとつの案じゃないでしょうか？
入居時も挨拶に行きましたが、今回も菓子箱を持って謝りに行きました。
休日のAM7:30頃トイレに駆けていったことを例に指摘されました。
（まあそれ以外にも腹に据えかねることがあったのでしょう）
年配の子供にいらっしゃらない方で、理解していただけなかったようです。

今までも子供には飛び跳ねることはもちろん、走るな！つま先歩き！と
きつく指導（体罰も交えて）していたつもりだったのですが・・・
これ以上は虐待になってしまうのではと思ってしまいます。
私の育った田舎では元気があっていいと誉められることが、
こちらでは叱られるのは仕方のないことです。（子供には申し訳なく思いますが）
とりあえず、次の対策としてリビング、子供部屋、廊下に
防音シート＋厚手の絨毯を敷き詰めました。

>たまにそっけない方もおられますね。
たぶんその方かもしれません。（ボソッ）
子供が大きな声でこんにちはと挨拶しても返してもらえません。

[147: 匿名さん]

いろいろとご苦労されてますね。頭が下がります。
集合住宅なので，気を遣いながら生活しなければいけないことはもちろんですが，
ある程度は目をつぶってもらいたいものですよね。
年配の方なら，なおさら寛容であってほしいです。
うちはとなりも全く音がしないので，うちも平気かな？と思って，
結構大きな音でTVをみてたりしています。（そのうち怒られたりしてｗ）
たまに休日に廊下なんかで子どもの声がするとほっとします。
あまりにも生活音がないと，逆に不安になるというか。
同じ階に小さなお子さんがいるお宅があるのですが，
エレベーターで会うと，子どもさんから元気よくあいさつしてくれるので，うれしくなります。

これがもっと大型のマンションならもっと苦情なんかも多くなるのでしょうか。
１４６さんも，やるだけのことをやっておられるようなので，過剰に気になされません様に。
体罰はダメですよ〜（＾ｏ＾）

[148: 匿名さん]

前の書き込みでは、遮音性が高いと書き込みがあったのに、やはり、
子供の足音はひびくのでしょうか？

[149: １４６]

>147
ご気遣いいただきありがとうございます。
上の子は聞き分けが出来てきて、注意をして分かるように
なってきましたが、下の子は何で叱られているのか分からないようです。
下の部屋の方、ご本人様自ら音に関して敏感な方だと仰ってまして、
結果として部屋の組み合わせが良くなかったようですが、
こればっかりは入居してみないとお互い分からなかったですね。

>148
テレビの音や小さな物を床に落とす、椅子を引きずるような
軽量衝撃音に対する遮音性は高いと感じます。
しかし子供のかかとから落とすドスンという重量床衝撃音が
響くのでしょうね。

[150: 匿名さん]

>148
以前何かで読んだのですが，
どんなに遮音性が高くても，ドスンドスンといった
重い音は下の階には響くのが普通のようですよ。

[151: 148]

現在、私が住んでいるマンション（公団分譲ですが）は、上下の音は
ちょっとしたことでも良く響きます。　幸い私の家の上下の方たちは、
お互いに気遣って、文句を言い合うことはありませんが、他では
いろいろとトラブルが起きているようです。
現在の建築技術では、上下階の響きを解消するにいたってない
と言うことですね。　

[152: 匿名さん]

１４６さんへ
あなたのお部屋は上からの音はしますか？

[153: １４６]

前の住まいは私の年齢と近いくらいの築年の集合住宅でしたので
上下左右はもちろん２階下の部屋からも子供の走る音が
聞こえていました。
この部屋では幸い全く聞こえません。夜中のシーンとしたときに
どこかの部屋でバンとかドンとかかすかに聞こえるときもあります。
他の部屋の方の話を聞くとペットの足音とか聞こえる場合もあるが
気になるほどではないそうです。

[154: 匿名さん]

２８日にキッチンの修繕部分をなおしてもらい，６ヶ月メンテ終了しました。
また，修繕部分が見つかったら，その都度，管理会社に連絡すればいいのでしょうか？

[155: 匿名さん]

お疲れ様でした。
緊急を要する物はその都度でしょうが、そうでない物は
まとめて１年目のアフターサービスの時でしょうか。
ただ傷や汚れの類は入居前からの物と生活していくうちに
付いた物と区別が付かなくなるので、今のうちに連絡して
直してもらった方がよいかもしれませんね。

[156: 匿名さん]

壁の汚れなんかはどうしてますか？
白い壁なので，ちょっとした黒ずみなんかが気になります。
ウチは誰もたばこ吸わないので，比較的きれいなんですが。

[157: 匿名さん]

>壁の汚れなんかはどうしてますか？

部分的な場合はホームセンターで売っている壁紙補修セットに
付いている、汚れを消す消しゴム見たいので対応する予定です。
うちもたばこは吸いませんが、全体に汚れた場合は
張り替えになるんですかねぇ？

[158: 匿名さん]

>部分的な場合はホームセンターで売っている壁紙補修セットに
付いている、汚れを消す消しゴム見たいので対応する予定です。

そういうものがあるんですねえ〜。汚れが目立ってきたら使ってみます。

今日，初めて床暖房使ってみました。
なかなかいいですねえ。結構気持ちいいです。
リビング・ダイニングだけでなく，他の部屋にもあるといいのに。

[159: 匿名さん]

>今日，初めて床暖房使ってみました。
>なかなかいいですねえ。結構気持ちいいです。
>リビング・ダイニングだけでなく，他の部屋にもあるといいのに。

快適ですよね。でも電気代がどうなるのか怖くて。。。
他の部屋はエアコンに頼ることになるのかな？
オール電化は共働きの人にはかなりお得感があると思いますが、
昼間家にいる人にとってはウーンですかね。でも今のところ
前のガス＋電気よりは安く済んでいるようです。

[160: 匿名さん]

＞でも今のところ前のガス＋電気よりは安く済んでいるようです。

うちもそうですよ。オール電化の今の方が少し光熱費は安いです。
共働きなので，日中は電気代かかりません。
エコキュートの湯量の減りが結構早いので驚いています。
お風呂に２人時間を空けて入ったりすると，目盛りが１つとかになっています。
０にはならないからいいんだけど，ちょっとハラハラします。
４人家族のおうちとかは大丈夫なんでしょうかねｗ

[161: 匿名さん]

４人家族ですが、全員が入った後、だいたい目盛りが二つ
残っているようです。
お湯を落とした後、その日のうちにもう一回
お湯を張るということは絶対出来ませんね。
前にやろうとして、強制湯沸かししても３−４時間かかったと思います。

[162: 匿名さん]

>４人家族ですが、全員が入った後、だいたい目盛りが二つ残っているようです
うちは二人でもそんなかんじです。
ちゃんと朝起きたらちゃんと満タンになっています。
電気代は深夜料金で安くなっているんでしょうね。
もっと湯量に余裕があると安心して使えるんだけど。
まあ，使いすぎにならないからいいのかもしれませんね。
この前なんて，お風呂入ってるときに「湯残りわずか」みたいな
サインが出て，驚きましたｗ

[163: 匿名さん]

管理人さん，代わられたんですか？昨日掃除されてました。
前の方，ほとんど面識ないままでした。日中は仕事でいないもんで。
大掃除の季節ですが，何か特別されてますか？
うちは奥さんが普段からこまめにやってくれてるおかげで，
特にここをしないとっていうのは，思いつかないのですが。
バルコニーの溝のところが砂っぽいのと，エアコンのフィルターくらいかな。
以前チラシが入ってた業者によるクリーニング，頼んだ方いるのかな？
割引とか書いてたけど，あまりにも高価でうちは即却下でしたｗ

[164: 匿名さん]

あけましておめでとうございます！
本年もよろしくお願いします。
これからもここでお話しできればと思います。

[165: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。
昨日帰省から戻ってきました。北陸からなのですが、
横浜に帰ってきたら暖かいのでびっくり。
昨日の陽気は特別だったのですね。

管理人さん替わられましたね。前の方には下階の方からの
子供の足音の件で親身にアドバイスをいただいて
お世話になり、替わられたのは残念です。
でも新しい方も良さそうな方で良かったです。

大掃除は特にやらなかったですね。カミさんによると、
新築できれいなので、やらなくても良いのだと？？
（前の築40年位の社宅でも特にやっていなかったような・・・）

[166: 匿名さん]

>大掃除は特にやらなかったですね。カミさんによると、新築できれいなので、やらなくても良いのだと？？
確かに！でも，２４時間換気（トイレ・洗面所・風呂）のフィルターみてびっくりしました。
埃が結構たまっていました。掃除機のノズルで吸うと簡単にきれいになりました。
ずっとこのままきれいさを維持していければいいですね〜。

[167: 匿名さん]

>２４時間換気（トイレ・洗面所・風呂）のフィルターみてびっくりしました。
ウッ、風呂のフィルターは一度掃除したことがありますが、
トイレ・洗面所は未着手です。
今週末に掃除してみます。

最近、廊下のフローリングのきしみが気になり始めました。
同じところを踏んでもきしまないのですが、50cmくらい離れた
別の場所と交互に踏むときゅっ、きゅっと勢いよく鳴きます。
１年点検まで我慢かなぁ。

[168: 匿名さん]

>最近、廊下のフローリングのきしみが気になり始めました。
あら〜うちは今のところありませんが，６ヶ月点検の時に間に合えばよかったですね。
今からダメもとで言ってみては？
ところで，シーズクリエイトが東証２部に上場したとのこと。経済のことは？ですが，
結構儲かっているんですね。ここ買うとき無名のデベだったので，心配しましたが，
心強いですね！つぶれないように地道に頑張って欲しいものです。

[169: 匿名さん]

昨日、上滝さんが下に来ていたので頼んでおきました。
一応、対応してもらえそうです。

我々が契約するときぐらいにJASDAQに上場しましたと
言っていたのが、いつの間にか東証に変えたんですね。

音に関してのお願いのちらしが入っていましたが、
気をつけているのですが、うちのことかも
と思うとブルーになってしまいます。

[170: 匿名さん]

>昨日、上滝さんが下に来ていたので頼んでおきました。
よかったですね(^_^)上滝ちょっと頼りないですが，頑張ってほしいですねｗ

>音に関してのお願いのちらしが入っていましたが
さっき，外出先から帰ってきて，みました。
うちもＴＶの音，結構気にしないで大きくしてました。
でも，おとなりが全くといって無音なので，（というかどこからも生活音しないｗ）
ここは遮音がいいな〜と思ってましたが，実際はどうなんでしょうか？
他のお宅の生活音って聞こえますか？
ぜひ，お隣さんに聞いてみたいです。

[171: 匿名さん]

>他のお宅の生活音って聞こえますか？
うちも周りからの音は聞こえないのですよね。
（接している部屋数が少ないこともありますが）
以前の集合住宅（社宅）は隣の家に電話が
かかってきたのも、２階下の部屋で子供が走っているのも
分かったので、音は伝達する物だと思って
現在も気をつけているのですが。

[172: 匿名]

>他のお宅の生活音って聞こえますか？
音に関しては、近隣にお住まいの方と話をしてみないとわかりませんね。
音のこともそうですが、そろそろコミュニケーションを図れる場があれば、
良いな〜っと以前から思ってました。（生活環境が違って、難しいでしょうけれど・・・）

[173: 匿名さん]

>そろそろコミュニケーションを図れる場があれば、良いな〜っと以前から思ってました。
最初の総会も欠席したし，未だにどんな方々がお住まいなのか知らないんです。
総会って１年に１回なんですか？無知ですみませんｗ
音の件は，クレームがあったら管理人さんからちゃんと連絡してもらえるのかな？
あのチラシだと，どこも疑心暗鬼になるだけかなと。
書いてあることは常識のある方なら了解済みなんだから，「○○さん，ちょっと音ひかえめに」
ってピンポイントで指摘されないと改善されないと思います。
みんな「これくらいだったら平気かな」と思って生活してるんだし。

[174: 匿名さん]

アンケートが入ってましたね。
コミュニケーションをとる場は必要か，という内容。
カラオケとか食事会みたいなのは，ちょっと違うような…。

[175: 匿名さん]

172さんのコメントの後にアンケートが入ったので
あまりにタイムリーでびっくり。
管理会社、管理組合理事さん関係者もここ見ているのかな？
>総会って１年に１回なんですか？
管理規約によると通常総会は年１回、臨時総会は必要が
あれば開かれるようですね。

[176: 匿名さん]

おとなりの新築マンション，販売開始みたいですね。
あまり評判のよろしくないデベの物件ですが，外観はかっこいいですよね。
当分は人の出入りがあり，落ち着かないでしょうねｗ

[177: 匿名さん]

マンションの販売開始っていつを言うんでしょうね。:-)
地元優先販売とか、一期、二期とか。。。。
チラシによると今月末入居開始だったのが、
一ヶ月遅れたみたいですね。

外観はウチより高級そうですね。

[178: 匿名さん]

ラ○ドの港南台の物件のサイトみました。
入居者の方々が内覧会について書き込みしてますが，かなりえげつない感じみたいですね。
実は私どももここのモデルルームに以前いったのですが，部屋はゴージャスで広々としてましたが，
明らかに地下マンションって感じで，崖を背負う立地に即×でした。
だから外観にだまされてはいけないですね〜。

＞マンションの販売開始っていつを言うんでしょうね。
チラシには今週末〜とか書いてますけど，実際のところはわかりませんね。
１期，２期とか言ってるところって，結局売れ残りをなんとか売るゾ〜的なものを感じますね。
抽選でなく先着順なら期を分ける必要もないわけで。

[179: 匿名さん]

懇親会のご案内が郵便受けに入ってましたね。
みなさん，行かれますか？
うちはまだ迷ってます…。

[180: 匿名さん]

ウチは参加で申し込みしました。
結構急な案内だったので参加者は少ないかも。

[181: 匿名さん]

いいマンション買ったつもりですかね〜。みんな気に入って買ったんだから
そんな人たちだけのやりとりだと、自己満足でしかない気が・・・

[182: 匿名さん]

＞１８０
そうですかあ〜うちは今回見送りました。
またどうだったか，教えてくださいね。

＞１８１
どういうことでしょうか？レスの意味不明です。

[183: 匿名さん]

この前の懇親会，どうでしたか？
レポートよろしくお願いします。

[184: 匿名さん]

レポートが遅れました。半数ぐらいの世帯の参加だったと思います。
お弁当とお茶が準備され、各家自己紹介がありました。
家族構成とか趣味の話とか。
アンケートの結果紹介や、事務連絡事項がいくつかあり
議事録として配布するようです。
結構和やかな雰囲気でしたよ。できれば年に２回ぐらいこのような会を
開きたいということでしたが。
まあ人によっては煩わしく思い、嫌がる人がいるかもしれませんが、
私は参加してよかったと思います。
やはり同じマンションに住んでいる方がどのような方か
わかると、なんとなく落ち着きます。
管理会社のほうから１万円の寄付があったようです。

[185: 匿名さん]

>184
レポートありがとうございました。
私は今回参加しなかったのですが，次回は行ってみようかな。
どういう方が多いのでしょうか？
今のところエレベーターや駐車場で挨拶をかわすくらいなのですが，
比較的年配の方が多いのかなと思っていました。

[186: 匿名さん]

>どういう方が多いのでしょうか？
やはり２LDK-3LDK中心なのでDINKSの方や子供が巣立った年配の
方などが多いのかなぁと感じました。
結構20台後半から30台前半の
まだお子さんがいらっしゃらない方が多いのでは？

1000世帯とかの大規模マンションではこのような会が
開催されることはないと思います。

[187: 匿名さん]

なるほど〜小規模マンションならでは，なんですね。
うちも奥さんと二人暮らしの３０代なので，似たような方が多いのかな。
最近はお隣のマンションや戸建ての建設工事も終わり，また静かな環境にもどりましたね。

[188: 匿名さん]

お隣のマンション，入居開始しましたね。
今日駐車場に車止まっててびっくり〜。早いですねえ。
カーテンもかけてあったのでもう住んでらっしゃるのかな？

[189: 匿名さん]

もともと２月末入居だったものが３月に延びたようだったので
そろそろ鍵の引渡しが終わったのでしょうか？
この３連休引越しのピークかと思いましたが、意外と
静かだったようです。
あの部屋は現地モデルルームなのかなぁ？

[190: 匿名さん]

昨日２月の懇親会の報告書とＱ＆Ａみたいなのがのっているプリントが入ってましたね。
Ｑ＆Ａの中で「ベランダの共用部分を取り壊したい」って書いてありましたが，どこのことでしょうか？
わかったら教えてください〜。生活音についてですが，うちはあまり他の方の音が聞こえなくて，静かです。
もしかしたらうちが五月蠅すぎて聞こえなかったりして〜と妻と言ってましたｗ

[191: 匿名さん]

私にも意味不明でした。どこを何のために壊したいのでしょうね？。
建物としては全体で強度が取れるように設計されている
はずだし、美観上もちょっとという気がします。
名簿は郵便ポストに名前を書いていない人も
いるように、個人情報に敏感な人もいるので、作るとしても作るかどうかを
アンケートとってからというニュアンスだったのですが。