☆シーズガーデン上大岡ってどうですか？☆

[ＫＡＩ]

４月完成のシーズガーデン上大岡を買われた方，いますか？
私も購入したのですが，意見交換いろいろしましょう！
その他，シーズクリエイトの物件に住んでらっしゃる方からいろいろ情報をお聞きしたいです。
よろしくお願いします！

[101: 匿名さん]

>「電動自転車（６万円）をプレゼントする」
そんなのがあったんですか。契約した時期とかによるんですかね。

うちも自転車、バイクとも乗る予定はないので最初の
駐車場申し込みの時は利用しないと返答したのですが、
入居説明会の時は全員に場所割り振ってましたね。
今度は利用しない人は召し上げですかね。

[102: 匿名さん]

今日火災報知器の点検がありましたが、
共働きの方は在宅の必要があり、対応が大変ですね。

隣の戸建て群、全部で８件かと思ったら、もう一軒建つようですね。
その下は何でしょう？

[103: 匿名さん]

債権放棄・脱税まんそん　かか

[104: 匿名さん]

え！？在宅してないといけなかったんですか？
勝手に入って点検してるのかと思った。
うちは共働きなので平日は無理だなあ。

[105: 匿名さん]

各部屋の天井に付いている火炎感知器のチェックをやっていったそうです。
不在時に室内に勝手に入ってもらうのはちょっとと思いますが。

土日にやってもらえるか、管理人さんに確認されたらどうでしょう。

[106: 匿名さん]

以前住んでいたアパートは，こちらの了承を得た上で，不在でも
点検してました。だから，今回もてっきりやってくれているものとｗ
してないとしたら，何かしらの通知が入っていてしかるべきだと思うのですが。
それともまた後日連絡があるのかな〜？ちょっと待ってみます。

しかし，今日（９／１１（土））朝の一戸建て建設工事，今までで一番うるさかった！
おかげで，睡眠妨害され，仕方なく起きました〜！納期も迫っているだろうからしかたない
だろうけど，土日はやめて欲しいなあ〜。みなさんは平気なのかしら？

[107: 匿名さん]

管理人さんや管理会社は各部屋の鍵は持っていないと、
引き渡し時に営業担当者から説明を受けました。それが本当なら
鍵を預けるか、在宅する必要がありますね。

なんでも引き渡し前まではマスターキーで開くのだが、
引き渡した個人用の鍵を差し込んだとたん、その鍵でしか
開かなくなるそうです。最近の鍵はそこまでなってるのかな？

一番道側の家は庭付きかと想像していたら、そこにもう一軒
建つのですね。驚きました。その下掘り起こしているところは
駐車場かなと想像していましたが、そこにも戸建てが建つのかな？

[108: 匿名さん]

他のシーズのマンションを検討しているものです。
ざっと読ませていただきましたが、落雷時にPCが壊れた件、
マンションの家財保険の契約内容によっては、保険で修理代が出ますので、
約款を今一度ご確認されるとひょっとしたら良いことがあるかもしれません。
既にご承知のことかもしれませんが、ご参考まで。

[109: 匿名さん]

＞107（鍵の件）
工事中に鍵が複製される事件を防ぐため、最近では当たり前の仕様です。

[110: 匿名さん]

>108さん、
どうもコメントありがとうございます。マンションとして家財保険に
入っているのかな？個人ではローンを組むときに強制的に入らされた
火災保険だけしか入っていないと思います。落雷のような天災には
はなから効かないものと思っていますが、確認してみます。

>109さん、
>最近では当たり前の仕様です。
どうやらそう言うものらしいですね。鍵を無くして？交換するときも
ドアのシリンダーは交換せずに鍵のほうだけ新しくして、挿入すると
その鍵だけ受け付けるように変わると、どかで見た気がします。
じゃあ隣の部屋の鍵を突っ込むと、今後それを受け付けるように
なるの？？って気もしますが、そんなことはないのだと信じています。

最後になりますが、シーズを検討されている108さん、
３ヶ月住んでいますが、特に不満はありません。私の場合
決め手は販社がどうというよりも、物件でしたが、
シーズの営業の方も非常に誠意を持って対応していただき、
他社のように不愉快な気分を持つこともありませんでした。
あとこの物件は３７世帯とこぢんまりしているところも気に入っています。

[111: 匿名さん]

>>108
ぜひシーズガーデンおすすめですよ〜。
上大岡の物件しか見てませんが，快適です。
最初は大手デベでないということで不安に思いましたが，
住んでみて，遮音性も高いし，高台ということで見晴らしも最高で
言うことなし。営業の方も熱心でした。
シーズクリエイトの回し者ではありませんが，ぜひ検討してみてくださいね。

[112: もも]

シーズガーデン上大岡を購入した方、契約時契約金として販売価格の５％を払いましたか？日吉を購入しようと思っているんですが今週中に価格の５％を用意してと言われて正直びっくりしてしまいました。

[113: もも]

シーズガーデン上大岡を購入した方、契約時契約金として販売価格の５％を払いましたか？
日吉を購入しようと思っているんですが今週中に価格の５％を用意してと言われて正直びっくりしてしまいました。

[114: 匿名さん]

サーバーの調子が悪く、書き込みしづらいようですね。

私の場合は契約が比較的遅く、頭金（一時金）もすぐ入れると言うことで
手付け金（契約金）は５％もいきませんでしたが、結構な大金でした。
契約から引き渡しまで期間が長いと規定の手付け金を払ってもらって
いますと担当の方は言っていました。

契約から引き渡しまで一年弱ある別のデベの物件は手付け金は
１０％と言われビビりました。悩んだ末、金策のめどが立った
一週間後にモデルルームに行くと、昨日他の人が手付けを入れた
と言われ、縁がなかったものとあきらめました。
（そのあと、他の部屋を売りつけようと執拗なフォローを受け
不愉快な思いをしました。そのデベはここの掲示板でも
評判が悪く、契約しなくて良かったと思っています）

[115: 匿名さん]

私の場合は，１月上旬にモデルルームを訪問。
希望どおりの間取りだった物件があり，話を聞くと
「検討されている方がいるので，早めに手付けをうたれたほうが」
と言われたが（よくある手口かもｗ），１週間ほど他物件との比較検討の結果，
購入を決定。手付けをうちました。１月中頃だったと思います。
金額は１００万円。諸費用に充当するとのことでＯＫしました。
特にそのときに手付け金はいくらという指示はなかったように思います。
こちらのいい値だったようなｗ５％というのは初耳です。

[116: 匿名さん]

アフターサービスの案内が来ていますが、
何か申し立てることがありますか？
特に不具合が見つからないのですが、気づかないだけか。。。

[117: 匿名さん]

うちは洗面所のドアがやや立て付けが悪く，しめるときに引っかかる感じなんですよね。
あとは，バルコニーの網戸が風で勝手に開いてしまうんですが…。
こんなのはだめなのでしょうか？
後は…ポーチの床がややくすんでるのが気になる。
その３点かな。

[118: 匿名さん]

網戸はうちも風で開きます。まるで透明人間が入ってくるように
開いて閉じます。(^^;)　一応クレームあげてみましょうか。

戸建てに越してきましたね。結構音が聞こえてくるので、こちらの音も
聞こえているのでしょうね。今まで静かすぎたのかな。

[119: 匿名さん]

戸建ての人，もう住んでるんですね。
日中家にいないもので，全然知りませんでした。
相変わらずうちは静かですね。

[120: 匿名さん]

台風の強風で網戸があっち行ったりこっち行ったりしています。