パークホームズ船橋ヒルトップテラスってどうですか？

[匿名さん]

船橋といっても東武野田線の新船橋徒歩８分ですが、価格は76㎡3LDKが2,800万円台、93㎡でも中心価格3900万円というのは安いと思います。
駅前の旭硝子工場跡地の行方や近所のスーパー（というか買い物できる店）がマックスバリュくらいしかない点がやや不満なのですが、買えそうな価格は魅力です。
皆さんのご意見はいかがなものでしょうか。

[122: 匿名さん]

入居までのスケジュールも送られてきて、いよいよ近づいてきた感じがしますね。
引渡しから入居日まで余裕が無いので、フローリングのコーティングは諦めています。
引越し後にできるところだけでも、市販のコーティング材でも使って自分でやろうかと
考えています。それよりも、ローンの借入先など決めなければならないことが多いので
年末もバタバタしようです。

[123: ＫＯＲＯＫＯＲＯ]

年末迄にローンの決定内容を提出して、少しホッとしています。
この年末年始はインテリアを見て歩いていますがなかなか決まりませんね。
話は変わりますが、今後のスケジュールの概略の案内を貰っていますが、入居
が本当に３月の末なのですね。
事情があって後１週間位入居が早くならないかと思ってますが、まずは順調に
工事が進んでくれて、完成検査もスムーズに終了する事を祈っています。

[124: 匿名さん]

ＫＯＲＯＫＯＲＯさん、金利も読めない状況に差し掛かり、ローン選びも困難を極めますね。
私も同じく入居が早まれば助かる派です。が、耐震強度の確認等で引渡しが伸びている物件も
ある中で、あまり「早く、早く」とも言いにくい状況ですね。今は、”何事もないことが最大
の幸せ”というのもヘンですが、今こそ大手デベロッパーのアドバンテージが生きるときだと
思いますので、三井不にはとにもかくにも誠実な対応を望むところです。

[125: 匿名さん]

ここの連休で新聞折込が連続して入ってましたが売れ行きがあまり良くないんですかねぇ？
営業の方も変わったみたいですし。早く売り切ってくれると安心なんですがねぇ。

[126: 匿名さん]

昨日、久しぶりに現地を見に行ったら、円形のエントランスも
かなりできあがってました。
迫力ある壁で、非常に新鮮な感覚でした。
ちょっと、シンボルツリーがまだ
根付いてないのか頼りなかったですけど。

[127: 匿名さん]

入居まで残すところ３ヶ月を切り、ローンや家電、引越しなど、決めなければいけない
ことばかりです。
ところで、今回の冬は本当に寒いですが、入居される方は暖房はどんな種類を考えてい
ますか？通常のエアコンだとランニングコストは結構下がるとは思いますが、効きはあ
まり期待できず乾燥がすごそうなので、ガスのファンヒータがいいかなと思っています。
ただ、管理規約で使えないものもあるでしょうし、悩んでいます。皆さんはいかがです
か？

[128: 匿名さん]

入居まで秒読みとなって少し緊張している毎日です。
さて、皆さんは引っ越し会社はどうされますか？やはり幹事会社にお願いするのでしょうか？
その方がスムーズに作業が進むでしょうし、悪い事は無いと思うんですが....
>>127さん
そうですよね〜家も現在ガスファンヒーターを使ってますが、ヒルトップにはガス栓がないみたいなので、
使えないのかな〜。すぐ温かくなって快適なのに。

[129: 匿名さん]

久しぶりに大雪ですね。東武線も事故で止まったようで、びっくりしました。
先週家電や照明もほとんど決めて、完成が待ち遠しいです。
引っ越し準備についてはまだ全然進んでおらず、頭が痛いですが。

ところで、近くに別のパークホームズができるそうです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38263/res/382-382
新船橋やマックスバリューに近い分便利ですが、たぶんそのぶん高いのかな。
眺めはヒルトップテラスの方がたぶんいいかな〜。
最終期１次販売中でまだ２０戸以上残っている中で、こちらのマンションを
あまり早く売り出されるとヒルトップテラスの販売に影響があるような気がします。
週明けにも営業に問い合わせてみようと思いますが、ご存じの方いらっしゃいますか？

[130: 匿名さん]

129さんへ　　・・・ショックです。知りませんでした。でも新船橋に拘っているわけではないので
価格が高ければ納得できると思います。駅までの通勤時にいつも見えるところにあると気になって
しまいますが。まあ詳細情報を待つことにします（もうこの時期なので乗り換える気はありませんが）
やはり、三井と旭硝子の関係は太いですね。今後の工場跡地の開発に利便施設がくることを期待しま
しょう。今後もこの件、情報をお願いします。

[131: 匿名さん]

（仮称）船橋海神の丘マンション計画
http://www.31sumai.com/yahoo/A5026
これがそのようです。もう三井のＨＰに出ています。時期的にも土地や建設コストも
上がり、住宅ローンの金利も上がるでしょうから、総支払額で考えるとヒルトップテラス
より結構高くなるでしょうね。

[132: 匿名さん]

子どもの環境とかコストとか、TOTALで考えたらヒルトップテラスのほうが良いような気がしますがねぇ。
海神のほうはコンセプトとか見てもかなり値が張りそうな気がしますし。
(自分の我が家にリゾートはいらんぞ)
負け惜しみなになるのかもしれませんが、仮に同時に売り出されていたとしても
私はおそらくヒルトップテラスを選んでいたでしょう。
もしかすると三井さん、あのMR用地も使いまわすのでしょうか？
コンビニとかスーパーがほしかったけど、ムリかなぁ。

[133: 匿名さん]

ヒルトップのHPが見れなくなってますが、
皆さんもですかね？なんか嫌な(゜∀゜)ヨカーンが....
まさかね。
http://www.31sumai.com/yahoo/A4021

[134: 匿名さん]

物件概要が確かに「見つかりません」になっています。最終期で価格を表示できないのかもしれません。まだ、二十数戸残っていましたし、海神プロジェクトも発表したのでいろいろと検討しているのかもしれません。

[135: 匿名さん]

物件概要見られるようになっています（↑の翌日から）。この時期なのに１０戸を「2月下旬販売」
というのと「価格未定」が気になります。
三井不動産から手紙が来ていましたね。もうすぐ入居説明会です。

[136: 匿名さん]

ヒルトップテラスと海神。
最近の千葉における不動産屋さん情報によると
のきなみ不動産の取引において土地代あがっているらしいので
そういう意味では、ヒルトップテラスの購入が確定しているというのは
いいことなんじゃないでしょうか。ここの掲示板にもでてますが、
ヒルトップテラスやっぱ安いですもん。
海神はそれなりのお値段でしょう。

[137: 匿名さん]

１３６さん　そのようです。聞いたところ同じような広さでおおよそ４００万くらいは高くなるようですね。
現地も行ってみましたが、線路にもっと近く、東向き（南東ではない）が一番住戸数が多くなるような土地
でした。敷地への細い道路も行き止まりなので、船橋駅方向には抜けられない（徒歩でも）です。位置の割には
結構南側へ行きにくい（Ｕターンして戻る感じ）ですね。ヒルトップの購入価格とこの時期の金利を考えると
総支払額の差はかなりあるので、予算的には私の場合、海神はむりでしたね。仕様もヒルトップテラスを参考に
するようですよ。（勿論細かいところでは進化しているでしょうが）

[138: 匿名さん]

ヘ−。旭硝子の社宅を壊してマンションが建つですかぁ。
あそこは昔、タレントのチアキさんが住んでいた所です。
お父様は出世されて、確か、旭硝子の常務取締役だと。
娘のできはアレでしたが、お父様は立派です。

[139: 匿名さん]

みなさーん。内覧会はいかがでしたか〜？
たのしみですね〜〜〜。

[140: 匿名さん]

コンセントが少ないですね。
簡単に増設できないし、ちょっと鬱。

[141: 匿名さん]

内覧会で実物をご覧になりいかがでしたか？指摘とかは多かったのでしょうか？
これからなので完成度（というのでしょうか）は期待どおりだったのかを教えてください。

[142: 匿名さん]

3月金利でましたね〜。
微妙ですが、今後を考えるとましだなと思ってます。
頑張って返済していきましょうね〜。

[143: 匿名さん]

２月に比べて上がるとは思っていましたが、かなり高くなりましたね。総返済額で６０万円くらい上がってしまいました。
まあ、4月はもっと上がるでしょうね。
内覧会も大きな指摘も無く、次はいよいよ残金精算（せっかくの貯金が・・・なくなって当たり前ですが）、引越しですね。

[144: 匿名さん]

とうとう入居ですね。快適な生活ができますように!!

[145: 匿名さん]

今さら初めての書き込みです。
とうとう明日から入居開始ですね！
みんな快適で幸せな暮らしができますように・・・
よろしくお願いしますm(__)m

[146: 匿名さん]

桜が散る前に引っ越せますように。

[147: 匿名さん]

入居して数日が経過しましたがなかなか慣れないですね。
風がすごいのに驚いています。やはり高台なのでやむを得ないところでしょうか。
カーテンもないので早くひととおり揃えないと・・・。

[148: 匿名さん]

今まで食器洗い乾燥機を使った事が無かったので、なかなか上手く使いこなせません。
終ってから食器を見ると油汚れが残っていて(´・ω・`)ガッカリ・・・です。
こんな事悩みのある方いますか？

[149: 匿名さん]

我が家でも「快速」モードにして洗ったらきれいに洗えていなかったと
言っていました。食器を入れる向きなども関係あるのでしょうか？
それと説明書をよくよまずにお椀をいれたら、ひびが入ってしまいました。
ご注意を・・・。セキュリティもそうですが、新しい設備はありがたいのですが
使いこなすために理解するまでが大変ですよね。

[150: 匿名さん]

まだ入居していないのですが、上の階や隣の生活音はどの程度気になりますか？我が家は小さな子供がいるので気になります。また、隣近所への挨拶にはどんなものがいいんでしょうかね？一斉入居だから同じような品が重なりそうですが(笑）

[151: 148]

>>149さんありがとうございます。説明書はやはりよんだほうがいいですね〜。
ガンバって少しづつ覚えて行きたいと思います。
>>150さんこんにちわ。
入居が待ち遠しい日々を送っているのですね。
待ってますよ。生活音ですが、私的にはやはり少し気になりますね。
でも、小さい子供がいるなら.....と思っています。
そこまで気にしなくても...と思いますが、皆さんはいかがでしょうか？

[152: 匿名さん]

初めて投稿します。パークホームズ入居者です。
生活音は、ある程度はないと気持ち悪くないですか？（線路脇ですし・・・）
このレベルで気になるのであれば、もう少し郊外に出るべきだと思いますが？

[153: 匿名さん]

初めて投稿します。入居予定者です。フロアコーティングをするか迷っています。その他お勧めのオプション等ありますか？

[154: 151さん153さんへ]

生活音は上の方も隣の方もまだ入居されていないので、まだ分りませんが、
スラブのスペックから見ても多少は聞こえてしまうでしょうね。
フロアコーティングは頼まず、自分でアウロのワックス兼クリーナーで磨きました。
洗面所や台所、風呂ほかもフッ素のスプレーをネットで購入し（両方で1万2千円弱）、
やってみましたよ。大変ですが住まいへの愛着もわきます。さすがに水がかかる
場所は効果はあまり持ちませんが・・・。ＧＷはサッシュの親水性皮膜に挑戦です。

[155: 匿名さん]

フロアコートはネットで業者を比較検討してお願いしました。仕上がりには満足しています。汚し盛りの子供が二人いるので・・・仕方ない出費ですかね。デザインテックさんの半分以下の値段でできました。

[156: 匿名さん]

トイレットペーパーを使うときに壁にするのがきになりませんか。

[157: ABC]

初めて投稿します。
トイレットペーパーは確かに気になります。
それとみなさんインターネットどうしてますか？
先週、フレッツ光を申し込んだのですが、ポート（？）がいっぱいで、
増やすか、キャンセルを待たなければならないそうです。
入居説明会で申し込めばよかった・・・。
キャンセル待ちの方が多ければ、管理組合に”増やす”お願いって
できるもんなんですかねぇ〜？

[158: 匿名さん]

ＮＴＴは回線数が一杯なんですか？私はＫＤＤＩ光プラスにしましたけど
会社の環境よりも早くなったのでびっくりです。
４月なのに暖かくなりませんね。明日は管理組合の最初の理事会みたいですね。
役員の方よろしく頼みます。

[159: 匿名さん]

まだ10件も売れ残っているのに船橋海神の丘なんか売りだして大丈夫なのでしょうか？
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

[160: 匿名さん]

我が家もKDDI光プラス電話です。こっちに越す前からKDDIは使っていたし...
携帯もauだし請求書も1本にできて便利かな〜なんて思っています。

[161: 匿名さん]

売れ残ってるのは１０件だけなんですか？まだありそうな感じですね。理事会ってどこでやるんでしょうね？そういうスペースってないですよね。とにかく、役員の方よろしくお願いします。お世話になります。

[162: 匿名さん]

まだお引越しがこれからのお宅もいらっしゃると思いますが、
確かに残り１０軒どころではない感じですよね。売主サイトをみていても先月下旬から数字も
変わらないし・・・。海神の丘はまた別の収支のことですから、心配してもしょうがないのですが
あちらの売り出し開始までに残りを販売したいところでしょう。こういうタイミングだと安く
買えるんですけどね。金利も現在の金利で済みますし・・・。あまり叩き売りされるのも
気分のいいものではないですが、賃貸にされるよりは、住まわれる方のモラルの維持には
よいのですが、なんとも難しいところですね。

[163: 匿名さん]

初めて投稿します。みなさんにお聞きしたいのですが、
よくポストに入っているベランダのものほし竿を高くすることができる
『スカイポール』という商品名で「今日は何軒取り付けました」
などと書かれているチラシをよく見るのですが、
あれは設置しても大丈夫なのでしょうか？
うちもタオルの長いものやズボンを干すと床についてしまい汚れてしまうのがすごく嫌で、
なにか良いものはないかと思っているところでして。。。
スカイポールとやらが丁度いいので取り付けても大丈夫ならばとりつけたいなと思っています。
みなさんは、他に何か工夫をされていますでしょうか？

それと、わたしもトイレットペーパーの音がガタガタいうところと
ペーパーが摩れて粉がでるところが気になっています。
ああいうタイプの型にカバーをつけたりはしないものなんでしょうか？
お店やネットで探してみてもやはりないので
みなさんはどうされているのか聞いてみたいです。教えてください(^-^)

[164: 匿名さん]

初めて投稿します。

トイレットへーパーのけんですが、ウチは使う時にあの金属音がうるさいので、あえてホームセンターでペーパーフォルダーを買ってきて取り付けました。
壁に穴をあける事にはなりましたが、前の穴も隠せたし、予備のも備え付けられるしで良かったと思います。

スカイポールは、確かに微妙ですよね。
同じくホームセンターで、背の高い物干しを買いました。


さて、お伺いしたいのですが、ＣＳ放送に加入されている方。
共同アンテナでは、自分が加入しているチャンネルって見れないんですかね？
ベランダから上下を見ると、独自でベランダにアンテナ立てている家も見られるんですが、実際にどうなんでしょうか？

あと、新聞ってポストに取りに行くの結構面倒ですよね・・・

[165: 新聞の戸別配達の件]

販売会社に内覧会のときに聞いたのですが、現段階では入口のセキュリティ
の都合上、新聞配達員は集合ポストまでしか入れません。みなさんがセキュ
リティのことを了解できれば、早朝の一定時間、自動ドアを開放し、各戸ま
で配達することができるとのことでした。それには管理組合の総会などで
提案、賛成（何割くらいの？）が必要です。個人的にもとても不便を感じ、
新聞は夜、ざっと見るだけになってしまいました。みなさんはいかがですか？

[166: 匿名さん]

>164さん
お初です。家もCS放送（スカパー）入ってるんですけど、J-SPORTが写らないですね。
SKYサービスのチャンネルは全滅でした。。。
自前でアンテナ立てなくてはダメなんですかね。でも確か禁止されたような気がします。

[167: 匿名さん]

私もトイレのペーパーホルダーは気になっています。音がうるさいですよね・・・。近いうちに交換するつもりです。物干し竿は我が家もホームセンターで買いました。いろいろ種類もありましたよ。新聞の件ですが、たしかに不便ですよね・・・。朝一で取りに行きたいが、あまり起きぬけの格好では・・・と気になって。とはいえ、一定時間自動ドアの開放というのも心配だし・・・。

[168: 匿名さん]

玄関前に虫集まってきませんか？なんだか蚊のようなフワフワしたやつが。。。嫌ですね、何か対策ないでしょうかね。

[169: 匿名さん]

新聞とってないですが、一定時間開放はありえないですね。ただ、新聞屋さんに特定のパスワードをわたして(もちろん定期的に変更することが条件)、入ってきてもらえばいいんじゃないでしょうか。もちろんロギングされているでしょうから、あと時間帯でロックできてもよさそうです。3時~8時までと15時から19時までに、新聞屋さん特定のパスワードで開錠されるとか・・・ダメかな・・

[170: 匿名さん]

購入を検討している者です。
すでにご入居されている方々にお聞きしたいのですが、あの踏み切りって、結構ネックではないですか？？
朝夕、あの道って結構混むと思いますが、出入りはスムーズにいきますか？？
特に、家内がそのことを心配しています。

[171: 匿名さん]

うーん、全くネックでないと言えば嘘ですね。。。車の大きさにもよりますが。道が混んでるときは次の踏み切りを使ったりはしてます。でもおかげで、大型車は通りませんし、慣れてしまえばそれほどのことではないですよ。