パークホームズ船橋ヒルトップテラスってどうですか？

[匿名さん]

船橋といっても東武野田線の新船橋徒歩８分ですが、価格は76㎡3LDKが2,800万円台、93㎡でも中心価格3900万円というのは安いと思います。
駅前の旭硝子工場跡地の行方や近所のスーパー（というか買い物できる店）がマックスバリュくらいしかない点がやや不満なのですが、買えそうな価格は魅力です。
皆さんのご意見はいかがなものでしょうか。

[122: 匿名さん]

入居までのスケジュールも送られてきて、いよいよ近づいてきた感じがしますね。
引渡しから入居日まで余裕が無いので、フローリングのコーティングは諦めています。
引越し後にできるところだけでも、市販のコーティング材でも使って自分でやろうかと
考えています。それよりも、ローンの借入先など決めなければならないことが多いので
年末もバタバタしようです。

[123: ＫＯＲＯＫＯＲＯ]

年末迄にローンの決定内容を提出して、少しホッとしています。
この年末年始はインテリアを見て歩いていますがなかなか決まりませんね。
話は変わりますが、今後のスケジュールの概略の案内を貰っていますが、入居
が本当に３月の末なのですね。
事情があって後１週間位入居が早くならないかと思ってますが、まずは順調に
工事が進んでくれて、完成検査もスムーズに終了する事を祈っています。

[124: 匿名さん]

ＫＯＲＯＫＯＲＯさん、金利も読めない状況に差し掛かり、ローン選びも困難を極めますね。
私も同じく入居が早まれば助かる派です。が、耐震強度の確認等で引渡しが伸びている物件も
ある中で、あまり「早く、早く」とも言いにくい状況ですね。今は、”何事もないことが最大
の幸せ”というのもヘンですが、今こそ大手デベロッパーのアドバンテージが生きるときだと
思いますので、三井不にはとにもかくにも誠実な対応を望むところです。

[125: 匿名さん]

ここの連休で新聞折込が連続して入ってましたが売れ行きがあまり良くないんですかねぇ？
営業の方も変わったみたいですし。早く売り切ってくれると安心なんですがねぇ。

[126: 匿名さん]

昨日、久しぶりに現地を見に行ったら、円形のエントランスも
かなりできあがってました。
迫力ある壁で、非常に新鮮な感覚でした。
ちょっと、シンボルツリーがまだ
根付いてないのか頼りなかったですけど。

[127: 匿名さん]

入居まで残すところ３ヶ月を切り、ローンや家電、引越しなど、決めなければいけない
ことばかりです。
ところで、今回の冬は本当に寒いですが、入居される方は暖房はどんな種類を考えてい
ますか？通常のエアコンだとランニングコストは結構下がるとは思いますが、効きはあ
まり期待できず乾燥がすごそうなので、ガスのファンヒータがいいかなと思っています。
ただ、管理規約で使えないものもあるでしょうし、悩んでいます。皆さんはいかがです
か？

[128: 匿名さん]

入居まで秒読みとなって少し緊張している毎日です。
さて、皆さんは引っ越し会社はどうされますか？やはり幹事会社にお願いするのでしょうか？
その方がスムーズに作業が進むでしょうし、悪い事は無いと思うんですが....
>>127さん
そうですよね〜家も現在ガスファンヒーターを使ってますが、ヒルトップにはガス栓がないみたいなので、
使えないのかな〜。すぐ温かくなって快適なのに。

[129: 匿名さん]

久しぶりに大雪ですね。東武線も事故で止まったようで、びっくりしました。
先週家電や照明もほとんど決めて、完成が待ち遠しいです。
引っ越し準備についてはまだ全然進んでおらず、頭が痛いですが。

ところで、近くに別のパークホームズができるそうです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38263/res/382-382
新船橋やマックスバリューに近い分便利ですが、たぶんそのぶん高いのかな。
眺めはヒルトップテラスの方がたぶんいいかな〜。
最終期１次販売中でまだ２０戸以上残っている中で、こちらのマンションを
あまり早く売り出されるとヒルトップテラスの販売に影響があるような気がします。
週明けにも営業に問い合わせてみようと思いますが、ご存じの方いらっしゃいますか？

[130: 匿名さん]

129さんへ　　・・・ショックです。知りませんでした。でも新船橋に拘っているわけではないので
価格が高ければ納得できると思います。駅までの通勤時にいつも見えるところにあると気になって
しまいますが。まあ詳細情報を待つことにします（もうこの時期なので乗り換える気はありませんが）
やはり、三井と旭硝子の関係は太いですね。今後の工場跡地の開発に利便施設がくることを期待しま
しょう。今後もこの件、情報をお願いします。

[131: 匿名さん]

（仮称）船橋海神の丘マンション計画
http://www.31sumai.com/yahoo/A5026
これがそのようです。もう三井のＨＰに出ています。時期的にも土地や建設コストも
上がり、住宅ローンの金利も上がるでしょうから、総支払額で考えるとヒルトップテラス
より結構高くなるでしょうね。

[132: 匿名さん]

子どもの環境とかコストとか、TOTALで考えたらヒルトップテラスのほうが良いような気がしますがねぇ。
海神のほうはコンセプトとか見てもかなり値が張りそうな気がしますし。
(自分の我が家にリゾートはいらんぞ)
負け惜しみなになるのかもしれませんが、仮に同時に売り出されていたとしても
私はおそらくヒルトップテラスを選んでいたでしょう。
もしかすると三井さん、あのMR用地も使いまわすのでしょうか？
コンビニとかスーパーがほしかったけど、ムリかなぁ。

[133: 匿名さん]

ヒルトップのHPが見れなくなってますが、
皆さんもですかね？なんか嫌な(゜∀゜)ヨカーンが....
まさかね。
http://www.31sumai.com/yahoo/A4021

[134: 匿名さん]

物件概要が確かに「見つかりません」になっています。最終期で価格を表示できないのかもしれません。まだ、二十数戸残っていましたし、海神プロジェクトも発表したのでいろいろと検討しているのかもしれません。

[135: 匿名さん]

物件概要見られるようになっています（↑の翌日から）。この時期なのに１０戸を「2月下旬販売」
というのと「価格未定」が気になります。
三井不動産から手紙が来ていましたね。もうすぐ入居説明会です。

[136: 匿名さん]

ヒルトップテラスと海神。
最近の千葉における不動産屋さん情報によると
のきなみ不動産の取引において土地代あがっているらしいので
そういう意味では、ヒルトップテラスの購入が確定しているというのは
いいことなんじゃないでしょうか。ここの掲示板にもでてますが、
ヒルトップテラスやっぱ安いですもん。
海神はそれなりのお値段でしょう。

[137: 匿名さん]

１３６さん　そのようです。聞いたところ同じような広さでおおよそ４００万くらいは高くなるようですね。
現地も行ってみましたが、線路にもっと近く、東向き（南東ではない）が一番住戸数が多くなるような土地
でした。敷地への細い道路も行き止まりなので、船橋駅方向には抜けられない（徒歩でも）です。位置の割には
結構南側へ行きにくい（Ｕターンして戻る感じ）ですね。ヒルトップの購入価格とこの時期の金利を考えると
総支払額の差はかなりあるので、予算的には私の場合、海神はむりでしたね。仕様もヒルトップテラスを参考に
するようですよ。（勿論細かいところでは進化しているでしょうが）

[138: 匿名さん]

ヘ−。旭硝子の社宅を壊してマンションが建つですかぁ。
あそこは昔、タレントのチアキさんが住んでいた所です。
お父様は出世されて、確か、旭硝子の常務取締役だと。
娘のできはアレでしたが、お父様は立派です。

[139: 匿名さん]

みなさーん。内覧会はいかがでしたか〜？
たのしみですね〜〜〜。

[140: 匿名さん]

コンセントが少ないですね。
簡単に増設できないし、ちょっと鬱。

[141: 匿名さん]

内覧会で実物をご覧になりいかがでしたか？指摘とかは多かったのでしょうか？
これからなので完成度（というのでしょうか）は期待どおりだったのかを教えてください。