スクエアマークスってどうでしょうか？

[ほけきょうじ]

下総中山のスクエアマークスはどうでしょうか？
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/s-nakayama/
駅徒歩２分と言う点が、かなり気になってます。地元情報等、
教えて頂ければ幸いです。

[2: 匿名さん]

書き込み増えませんね。
下総中山はマイナーですよね。

まだＭＲには行っていないのですが、下総中山は
下町の商店街もあり、駅前にマルエツ・西友と
少し歩けばコルトンプラザと生活はし易いと思いますよ。

快速が止まらない分、価格的に安くなるといいのですが。

[3: 匿名さん]

営業さんに確認したところ、価格はまだ未定との事。
話の感じ的には、強気の価格設定になるようです。

[4: 匿名さん]

駅徒歩２分だし、近辺か利用者じゃないと聞いたこともないような
マイナーな駅だし、欲しくてもあわてて買わないで、最終期くらいに
キャンセル住戸を値引きさせて買うのがオトクなかも〜

[5: 匿名さん]

Ｎ村は売れ残りでもなかなか値引きしてくれないと聞いた事あるのですが

[6: 匿名さん]

駅近だし結構注目してます。
価格が気になりますね。

[7: 匿名さん]

３ＬＤＫで４，０００万前後
４ＫＤＫで５，０００万前後？？
という話も、本当だったらかなり強気ですね。

[8: 匿名さん]

ＭＲ行かれた方いらっしゃいますか？

[9: 匿名さん]

一期で全部売り切るか、二期に分けるか決まるのが、今月末に決まるという話をしていました。

[10: 匿名さん]

一期で売り切ると言うことは、それだけ人気があるのでしょうか？

[11: 隣り駅]

マンションのスペックは近隣の野村の物件の中でも上のほうだと思います。

でも、広さの割りに価格は高い、かな。

７０㎡以上で３５００万円くらいからなんですよね・・・

[12: 匿名さん]

確かに。。
下総中山というマイナーな駅の割には割高感が。。。

あと、目の前が商業地という点が気になります。
もし建つとしたら同じ高さの建物が建つとのこと。。

今は、家・アパートが密集していますので、すぐ建つということはなさそうですが。

[13: 匿名さん]

MR行ってきました。
同じ野村のプラウドシリーズと比べたらさすがに細部のドアノブ等は
チープ感は否めませんでした。
私は下総中山に10年以上住んでいたことあったので町に愛着もあり
検討しているのですが、駅に近いということで割高になっているのが
残念です、下総中山は物価も安いし静かなので暮すにはいいですが、
都心へ通勤となると西船、本八幡、市川のどれかで乗り換えることに
なる確立が高いので、総武線沿線に勤務している人以外は通勤は面
倒かも知れません。千葉や幕張勤務の人ならよいかも。
後、この街はマンションが駅近くといっても地域の利便性を享受するなら
車はあった方が断然便利です。

[14: 匿名さん]

カラーセレクトで迷ってます。
洋室の扉って、どれをセレクトしても同じものになるんでしょうか？

[15: 匿名さん]

１１日から登録開始ですね。

他物件で検討していると伝えたにも関わらず
営業さんから何度も電話かかって来るのですが、
要望そんなに入ってないのでしょか？

[16: 匿名さん]

>マンションのスペックは近隣の野村の物件の中でも上のほうだと思います。
>同じ野村のプラウドシリーズと比べたらさすがに細部のドアノブ等は
チープ感は否めませんでした。

具体的に比較されたプラウド教えていただけますか？

[17: 匿名さん]

こんにちは。
プラウド錦糸公園、市川菅野、武蔵小杉と比較してみた感想です。
㎡数が違うので一概に単純比較はできませんが、各部屋のドアノブが
棒一本なのはどうかと、後は各部屋の空気口の直径も少し小さい。
トイレ、洗面台も広くはない。まぁ、㎡数が小さいので小さくなってるので
しょうが・・・
ディスポーザー装備は評価しますが、もし上下の部屋で作動した場合の
上下階に対する遮音対策は？コンクリートのN値は？など質問して見ま
したが、後日の回答でいまだに連絡がありません。
ただ、収納率はよかった。駅に近い、私は下総中山を気に入っているで、
迷っています。

[18: 匿名さん]

登録初日は何件の登録があったのでしょう?

抽選の確率が高いと覚悟はしていますが、
気になるところです。

[19: 匿名さん]

今日抽選ですよね。

倍率はどの位だったのでしょうか？

[20: 匿名さん]

オフィシャルページによると一期は完売したみたいですね。
なんといいますか、野村は良く売れますな。（売り？）
下総中山は駅近くにマンションがあまりなく、ある意味空白地帯だと
思っておりましたが周辺の賃貸住民が流れたのでしょうか？
マイナーな駅なのと結構強気な価格で様子を見ていましたが・・・

[21: 匿名さん]

第一期完売って何戸くらい売れたのでしょうか？
登録が入った部屋だけを第一期て事にして売ったんじゃないの。
残っている部屋にもよるけど、これから完売するまでが
大変なんじゃないですかね？

船橋・市川・稲毛・検見川浜と次々と完売させている
野村さんだから最終的には売り切っちゃうとは思いますけど。

[22: 匿名さん]

一期７０戸完売との葉書が来ました。
最近営業からも連絡ないけど、ホントなのかな？

[23: 匿名]

本当です。残りはあと十数戸。部屋の向きと日照に不安があるのですが、
懸念されていた２階まで売り切っていたので驚きました。
簡単に賃貸に出せそうなので、投資用と考えている人もいるんじゃない？
隣りのライオンズステーションプラザも中古でほとんど出ていないところ
をみると、購入したら手放さずに賃貸する人が多いかも。
このあたりでは最高級を目指しているそうなんで営業マンも強気です。
他のデベの営業と比べると、やはり野村さんはまっとうかなということで、
話していてイライラしません。二期はニ月中旬販売予定。

[24: 匿名さん]

駅近の割りに静かなところに惹かれましたが、
２３さんが書いてらっしゃるように投資用物件と
考えてらっしゃる方も多いのではないかと思い
今回は見送りました。

このあたりでは最高級を目指しているということですが
元々、下総中山や本八幡は、戸建もしくは賃貸との
イメージでマンション自体少ないですからね。

[25: 匿名]

23です。２４さん、そうはいっても総武線の南側はマンション供給過剰状態
です。今回の物件は北側だから貴重なんですよ。（私は営業か？）
その意味でパークホームズ市川一丁目にも注目しています。市川駅、駅近
で北側はさらに価値があります。
スミマセン、地元民なので思い入れがあるもので。２期も抽選に漏れたら
悲しいです。

[26: 匿名さん]

北側が貴重なのは市川〜下総中山くらいまでですか？
確かにこの辺の駅北側の物件見ないですね。
市川菅野のプラウド、パークホームズ市川一丁目、サニーコート市川駅前
・・・・くらいですかね。

[27: 匿名]

西船橋あたりまでかろうじてそうだと思います。船橋まで行っちゃうと、
北側に卸売り市場があったり、駅前が妙に開発されすぎていて
落ち着いた雰囲気がなくなりますよね。個人的には住むところというより
買物に行く町です。

[28: 匿名さん]

わたしも２５さんに同感です。市川の北口は買い物や銀行も多く便利ですよね。三井のHPをみたら説明会が2月とのこと。一度話をきいてみたいと思います。

[29: 匿名さん]

市川駅の北口だと日々の買い物は便利ですね。
シャポー・ダイエー・ヤマザキ・オリンピック・たいらや等など
おしゃれな店はあまりありませんが・・・・

パークホームズの辺りだとまだゴミゴミしてる印象です。
出来れば京成より先だと、静かなんですけどね。

[30: 匿名]

そうですよね。商店街は庶民的です。あのエリアはさらに京成の北側
だとだんだん高級？で落ち着いた街になるんですけどね。
マンション族には手が出ません。
話はマークスからそれますが、その高級感を追って
サンウッド市川真間の中古も検討しました。
（結構中古市場に良く出ています）確かに閑静で
景色も素晴らしい立地ですが、元市川市民としてあの真間山への
手の入れ方には反対運動がでても尤もだと思いました。
それにちょっと不便ですね。ゆさぶりをかけるために
野村の営業さんに検討していると言ったら、当たり前ですが、
きっぱり同じ感想を述べられました。なにしろ駅２分ですもんね。
老後に引退して静かに暮らすんならいいですかね。

[31: 匿名さん]

サーフィンの方の掲示板で知ったんだけど、
第一期即日完売だったんだってね。

[32: 匿名さん]

地味ながらも着実に販売していますね。
非分譲住戸が１戸ありますが、管理組合とか
やりにくくないのでしょうか？

[33: 匿名さん]

住まいサーフィンのユーザ評価は、概ね評判良いね。

[34: 匿名]

私も非分譲十戸の下を薦められましたが、騒音等の問題があった時に
文句がいいにくいのではないかと想像してしまいます。今のところ希望者が
いないようですが。

[35: 匿名]

いや〜、さすがに対応が早くて驚いています。
営業さんは二期の販売は二月中旬予定だと年明けにおっしゃていました。
ところが２５・２６にでているパークホームズ市川一丁目のMR公開が2月
上旬に始まるし、船橋本町のプラウドもMRを公開し始めた、ということで
販売時期を早めたんじゃないかなと、勝手な想像ですが。
このあたりの対応の早さが、野村さんの販売力に結びついているのかしら。

[36: 匿名]

３５の追加です。オフィシャルサイトで確認したら、二月上旬になっていた
もので、他の物件を検討する隙を与えない巧妙さ。

[37: 匿名さん]

もういちど確認したいのですが、「下総中山」は便利なのですか？それとも？

[38: 匿名さん]

「下総中山」は物価は安く、静かな住宅街。
総武線沿線希望であれば吉と思います。

[39: 匿名さん]

駅2分のマンションで住宅街はないでしょう？
快速や成田エクスプレスは飛ばして行くのだから、
うるさいのでは？
このマンションは南側に線路があるし？？？

[40: 匿名さん]

３９さん、現地行かれたことありますか、
まだだったら１度行って見てください。

駅から２分にありながら周辺は結構静かな
住宅街になっており駅前とは思えない環境ですよ。
（快速が止まらないマイナー駅だからともいえますが・・・）
実際に快速やNEXが通過する時間に現地に行って
みましたが、２分というイメージかよりは
はるかに音は気にならなかったですよ。

良きにつけ、悪きにつけミレニティ中山が壁になってます。

[41: 匿名]

私はほとんど毎日建地区現場の周辺を通るので、日照と電車の音を
意識して確認しながら歩いています。電車の音は４０さんのおっしゃる
とおり、思いのほか静かと推測します。ミレニティのお蔭でかなり遮られ
ているのです。
却ってプラザ中山の2階店舗の空調排気口（カバーあり下向きだが
24時間）の音と、部屋によってはミレニティの空調の音（6階建ての屋上、
上向き24時頃まで）の方が要注意なのではないかと感じています。

[42: 匿名さん]

最後のほうで、購入する場合何かメリットはありますか？
家具が付いたり、値引きや登記費用がタダになるとか？

[43: 匿名]

他のマンションならばそれも「あり」でしょうが、今回の場合
完売する勢いあると思います。そうして欲しいならパークハウス
ソラティオへ。どの部屋かわからないですが、120万ほど引いて
くれるそうですよ。
9月直前まで待てばキャンセルがでたりするかもしれませんが。

[44: 匿名]

いよいよ明日、第２期受付のようです。キャンセルは２件でてますね。
明日、行くかまだ迷ってます。

[45: 匿名さん]

キャンセルが出たんですね。私はもともと二期分の部屋を希望していた
ので申し込むつもりです。次は抽選にならないことを祈りつつ。

[46: 匿名]

日曜日夕方みてきました。キャンセル戸以外は残り３戸ぐらいだったかな。
あとは、バラがいっぱい。ほんとなのかしら。

[47: 匿名さん]

そうですか、わたしも土曜日に申し込みました。それでは残り５戸ですね。
この調子だと上層階も完売ですか。
売れ残りの多いマンションよりは余程助かります。

[48: 匿名さん]

すみません！「助かります」ってどんな意味？
業者さんの「自作自演」ですか？
なんか検討者にとっては煽られているみたいですね。
焦りが感じられますが？？？

[49: 匿名さん]

私は業者ではありません。未入居の部屋が多いマンションって
住みたいと思いますか？売れ残ると管理費や修繕積立金の
負担が入居者にかかってくるんじゃないんですか？

[50: 匿名さん]

管理費や修繕積立金は所有者にかかるので、売れ残りは売り主が
負担するのが普通です。
入居してすぐ「管理費値上げ」なんて、非常におかしい話ですよ。

[51: 46匿名]

46匿名です。私は47匿名さんとは別の人物です。発売時の勢いは人気の
バロメータにもなりますから今後の価値を占うという意味では、47さんの
お気持ちも分かります。近隣の物件の苦戦ぶりを見て、バラの数に少々
疑問をもったばかりに、なんだかややこしい話の先鞭をつけてしまい
申し訳ないです。
私も一ユーザですので業者の自作自演ではないということだけでも、
ご理解頂ければと思います。

[52: 匿名さん]

購入者としては完売を願うのは当たり前のこと。
竣工後にも関わらず、現地モデルルームという様な垂れ幕が
大々的にあるようなマンションには住みたくないですよね。

[53: 匿名さん]

４９です。管理費や修繕積立ての心配をしなくていいということは参考に
させていただきます。
でも、本当に近隣のマンションは苦戦の様子が伺えて大変そうなので。
大幅値下げ、おまけつきオンパレードですよ。
自分が定価で購入して、多くの人が大幅値下げ価格で購入して
るのもソンをした気分になりますね。

[54: 匿名]

2期販売分抽選終了。空きなし。キャンセル住戸も決まった模様。

[55: 匿名さん]

パークホームズ市川一丁目のモデルルーム公開前に売り抜けそうですね。
間取り自体は凡庸だと思うのですが、やはり立地ですかね。

[56: 匿名さん]

パークホームズはやっぱりそんなに人気があるんですか。
ＭＲ公開前に話しを聞きにいきましたが、結局スクエアマークスを購入する
ことになりました。
坪単価はさすがに下総中山より高いですが、廊下をなくして少ない平米数でも
居住空間を広げ、物件の価格はＳＭと同じくらいのレンジにおさめていますから、
割安感がありました。建物の構造自体はＳＭの方がお金かけてそう。
内装は見ていませんのでわかりません。市川が好きな人はお買い得だと
思います。但し日当たりを考えて8階以上を狙うとなると、どうせ抽選でしょ。
またＳＭと同じジレンマかと思い、疲れて検討できませんでした。
でも、確かにかなりいいと思います。

[57: 匿名]

56さん勘違い？55さんはSM完売のことをおっしゃっていると思いますが。

[58: 匿名さん]

ここはあと、どのくらい部屋がありそうですか？
また、いま買うとなると何か特典とか付かないですか？

[59: 匿名さん]

現在、キャンセル待ちの状態。仮にキャンセルが出たとしても
すぐに埋まる可能性が高いです。
したがっていまの時点で特典は期待できないでしょう。

[60: 匿名さん]

今週、モデルルームに行った方いますか？

[61: 匿名さん]

２月末にＭＲクローズしますよ〜。

[62: 匿名]

パークホームズ市川一丁目のモデルハウスを見てきましたが、ＳＭより劣っています。土地買収にコストが掛かったのでしょうか、内装は見劣りします。しかしバラでもう１／４が埋まっていますね。

[63: 匿名さん]

そうですか、私はＭＲ公開前に話を聞きに行ったので見ていないんですけど建物の構造は
なんとなくＳＭよりコストを抑えている印象がありました。エレベーターの数とか、エントランス
の造りとか。ＳＭはやっぱり下中周辺では渾身の造りになっています。入り口の木製自動ドア
2箇所ですよ。メンテを考えるとそこまでしなくてもとは思います。
内装は頑張れば自分でもリフォームできますからＰＨでは少し目をつぶって、
立地がいいことを評価しましよう。販売員の方には販売する住戸はお客様に決めていただき
ますので、ご要望をおだし下さいと言われてました。やはり人気ありますね。ＳＭ買えなかった
人も相当流れたのではないでしょうか。

[64: 匿名]

HPはTOPページに完売御礼。リンクはことごとく切れてます。終わった感じ。
後は営業さんにキャンセル待ちを頼むしかないですね。

[65: 匿名さん]

私、抽選で次点になりましたって言われたんですが、
もし私の希望した部屋がキャンセルになった場合、
最初に声をかけてくれるんですかね？

[66: 匿名さん]

まっとうに考えれば、６５さんに連絡がくるでしょう。
しかし、デベが６５さん以上に購入して欲しい人が別にいて
その人が６５さんが希望されている部屋でも良いということ
であればその人に先に話が行くかも知れませんね。

実際にキャンセルでたかどうかなんて、デベが言わない限り
わからないですからね。

[67: 匿名]

誰も見ていないでしょうが、内覧の感想を。私の部屋は比較的高層階ですが、思った以上に電車の音がうるさい。
今までは下見しても高架下の音しか聞こえなかったためですが、低音がもぐり、高音が昇っていくのを忘れてい
ました。私の指摘箇所はひと桁でしたが、ほかの契約者の方はいかがでしたでしょうか。友人がマンションを
買って実際の見栄えに落胆する中、可もなく不可もないことはラッキーなのかもしれませんね。

[68: 匿名さん]

私の部屋も比較的高層階でしたが、67さんと同様電車の音の大きさには驚きました。
地面では周囲の戸建て住宅で音が遮られているんでしょうが、高層階では直接音が届くのでしょうね。
私の部屋はモデルルームとは違うタイプですが、実際に部屋を見た感想はリビングが思ったよりせまかったです。
寸法はそんなに変わらないはずなのですが、思い出は美化されるんでしょうか。。。
部屋の工事は良かったと思います。

[69: 匿名さん]

音ですか・・・
３９や４０の書き込みの通りですね。
営業さんは何て言って売っていたのだろう？？？

[70: 匿名さん]

>69さんへ
68です。
私は建設中の敷地の周りを歩いて、「駅の近くなのにそんなに電車の音しないな」と判断したので、
営業さんには特に聞きませんでしたし、営業さんは、音に関しては言及されていませんでした。

ただ、窓を閉めれば音はあまり気になりませんでした。(←私の主観)

[71: 匿名さん]

うちも高層階といえるかもしれませんが、電車の音は良く聞こえました。周囲のビルに反響してしまうらしいです。
窓を閉めれば気にならないでしょうけど。
内覧会での指摘箇所の数はうちも一桁でした。リビングが小さく感じたのは同じです。もっとも、ＭＲとは違うタイプの部屋ですけどね。
ミレニティの中のスポーツクラブのスタジオは駅の真上になります。窓を締め切ってますが、静かにしていると快速の音が時々遠くでゴオオ〜って響いてきますね。
まあ、でも夜中は走っていないでしょうし慣れれば大丈夫。
それよりもやっぱり我が家には環境上の大きな欠陥があって、契約時の懸念が当たっていたのでちょっと悔しいです。

[72: 匿名さん]

うちも比較的高層階になるのですが、確かに電車の音は大きいと思いました。
というよりひょっとしたら意外と静かかも・・というかすかな期待が外れた
という感じです。
購入検討時に、ミレニティの壁がとぎれる上の方はそれなりにうるさいだろうと
思い、営業の方に質問しましたら、
「おっしゃるとおり。駅２分という条件との比較の中でご検討ください。」と
とても率直で好感が持てました。結局、周辺環境や駅距離などの条件を
検討した結果、購入に踏み切ったわけであまり問題に思っていません。
窓を閉めればどうということもありませんので。

リビングの広さは寸法どおりでしたのでこんなものだと思っています。
むしろ壁際の下り天井が設計図書より微妙に高かったので、高さのある家具も
入りそうです。購入家具選択の幅が広がりました。
施工会社の方に聞くと、二重床のメーカーも部材も設計どおりですし、これは
良かったです。営業の方も設計図書はあくまで参考ですからと念を押されて
ましたが、結果的に居住空間が広くなることは歓迎ですね。

それにしても徒歩３分以内にスーパー３軒八百屋２軒、１００均に９９ショップ
千円カット、魚市場から豆腐屋まであり、日々の買い物には選択肢がありすぎて
困ってしまうぐらいです。引越しが待ち遠しいです。

[73: 匿名さん]

そうなんです。買物至便、物価安し。船橋駅のようなデパートこそないですが、大きなビルがないのがかえってじゃまくさくなくなくって機動性に優れます。都市銀行も支店はありませんが3銀行のＡＴＭがあるので困らないはず。
郵便局もすぐ裏ですしね。
住宅街に住んでいる私としては生活パターンが変わりそうです。

[74: 匿名さん]

物価安しは同感です。これまではワイズマートの常連で、気分転換したい日に下総まで来て買い物していま
したが、今度からは下総の常連になれるわけですから幸せな気分です。

野菜などは駅の南北で競っているのか、スーパーの半額程度の物も結構あります。
お肉はつるかめランドですね。特に閉店３０分前ぐらいは半額シールが貼られていくこともあるので
ねらい目です。安くなくても良い物が欲しいときは、八幡のクイーンズ伊勢丹に行ってましたね。
値段は結構しますがはずれもありません。
それに下総の良いところは安いだけでなく、買い物に会話があることだと思っています。
魚市場でもあれこれ話しているうちにおまけしてくれたりしますし、八百屋さんも威勢良くって楽しい
ですよね。と言いつつ、夜遅くてもスーパーが開いていることがここに決めた一因でもあるので、
西友の常連になっているかもしれないですけど。
なんか庶民的なことばかり書いてしまい、高額な買い物をしたのに、と気分を害された方がいらっしゃい
ましたらごめんなさい。

[75: 匿名]

67です。いろいろ情報が出てきて楽しくなってきましたね。もう一つ、やっぱりな、と思ったのは
逆梁です。ベランダの柱はやはり太い。その割に居間の窓が外寄りについているので眺望が遮られる
のがちょっと残念。ま、逆梁の宿命なのでしょうが。内覧で建築士の友人に指摘されたのが通風口と
エアコンダクトの並びです。上下にまっすぐ並んでいるので、エアコンのホースはうまく逃がさない
といけない。その分見栄えが悪くなる。「普通、もうちょっと考えるけどな」といってました。

皆さんに質問。オプションで玄関のガラスを見送ったのですが、どなたか良い業者知りませんか？

[76: 匿名さん]

68です。
玄関のガラスですが、一時期取り付けようと思ったのですが、結局やめてしまいました。
それよりも、何十年と住んでいるうちに物があふれてくるだろうと考えて棚を取り付けました。
お役に立てなくてすいません。

確かに下総中山の駅前は買い物するには便利ですよね。
あと、歩いて行ける範囲に水辺があって広い公園があればいいんですけど。
まあ、自転車を持って行くので引っ越したら探検してみます。

[77: 匿名さん]

74です。
水辺にある広い公園というにはちょっと違うかもしれませんが、ニッケコルトンの南側は広場になっていて、
真中に小川が流れています。夏場なんかは、小さな子供達がバシャバシャと遊んでいるのをよく見かけますよ。
ほんとはダメなのかもしれないけど。広場の東側ではバトミントンをしている人も見たことあります。
下総からは歩いて１０分ちょっとぐらいですね。

開放感のある広い空間を求めるなら、江戸川がいいと思います。原木中山あたりだと、土手も広くて
一面の芝生が広がっている感じ。昔は寝ころんで夕陽が沈むのをボーと眺めてたりもしました。
これから秋にかけてはハゼも釣れるし、お弁当持って出かけるにはお手軽でいいかもしれません。
ここは自転車で１０分くらい。歩いていくのはちょっと無理かも。
でも自転車はいいですよ。車は思わぬところで混んでいたりするので、これくらいの距離なら
車より断然速いと思います。

[78: 匿名さん]

玄関のガラスって、オーダーミラーのことですか？
いい業者かどうかわかりませんが、船橋ViVitスクェア内のOKAYに頼もうかな〜なんて思ってます。

６８さんのおっしゃる水辺って、この辺では汚いイメージしか思い浮かびません。もう少し真間川がキレイだといいんですが。
下総は船橋市のみそっかすですから（これ主観ね）、最後に下水菅が敷設された地域なので、環境改善はこれからってとこでしょう。今後に期待したいものです。
どの程度の公園をおさがしでしょうかね。
この辺は整備された広い公園は皆無といえます。小学生位のお子さんがいらっしゃるご家庭は少々遠出が必要かと。
私は小学生の時はよく法華経寺の境内で遊んでました。門には怖い仁王様が立っていてしかられたときには家で仁王様がやってくるぞと威されたり、龍池に住んでいる龍伝説を信じていたりしてました。
懐かしい思い出です。今の子にそんな話は効果あるかわかりませんけどね。お寺で遊ぶっていうのも神秘的なところがあってよいのでは？夏は木が多いところは涼しいですね。

[79: 68]

78さんのおっしゃている通りオーダーミラーのことです。住まいサーフィンの過去ログ読むとオプションで付ける
場合と地元のガラス屋さんで頼むのではだいぶ費用が違うようなので。（無論オプションが高めということです。）
OKAYも行ってみたのですが結構高かったですね。ん〜。悩みます。そうそう、家具ですが、大塚家具安いですよ。
舶来の高いヤツしか売っていないのかと思えば、国内メーカも取り扱いがあれば最低価格保証だそうで。かねたや
１８万、OKAY１８．５万、で見積もられたものが大塚では１４．５万でした。オドロキです。出費がかさむとセコく
なってしまって・・・景気の悪い話ですみません。

そういえば大きな公園、思いつきませんね。水辺といえば海浜公園ぐらいしかうかばないし。散歩で行ける距離でも
ないし。78さんは地元の方のようで。また何かいい情報があれば教えてください。

[80: 匿名さん]

７７です。
７８さんのおっしゃるとおり、法華経寺がありましたね。山側を忘れていました。
ここで私が好きな場所は、お寺の奥にある聖教殿という石造りの建物です。立正安国論などの国宝が
収めてあるらしく中は見れませんが、ここの前がちょっとした広場になっています。
広場のほとんどが木陰になっていて、日差しの強い時でも過ごしやすいですね。
今でも日曜日の午後などにここに来て過ごすことがあります。石段に腰掛けて本を読んだり御菓子食べたり。
大きな木の下で緑に囲まれて過ごす時間はとてもすがすがしいです。
お寺は混雑していても、何故かここだけはいつもひっそりとしていますしね。

[81: 匿名さん]

68です。
みなさん情報ありがとうございました。
私がイメージする水辺があって広い公園はそうですねー、、、
新宿御苑まで行かなくても、テニスコートが4面あって噴水がある日比谷公園とか猿江恩賜公園とか
浮間公園とか井の頭公園とかそんな感じですかね、って贅沢すぎですか(^^;

法華経寺の境内とか江戸川の川縁は良いですね。自転車で片道10分だと気晴らしにはちょうど良いです。
法華経寺は地図で見ると結構敷地が広そうで散策には良いかもしれません。

大塚家具、安いんですねー。
ひまつぶしに有明と新宿にふらふら出かけたことがあるのですが、品揃えが良すぎて(品が多くて)
めまいがしてしまいました。。。
それと、店員さんとずっと一緒なので小心者の私は精神的に疲れてしまいます。
でも、安いとなれば頑張らねば。

[82: 匿名さん]

２階の部屋のキャンセル物件なかなか売れないんですかね？
スクエアマークスのホームページが復活してますね。

[83: 匿名さん]

本当ですね、この時期になってキャンセルした方、お気の毒です。
このスレの中でもキャンセル待ちの人いましたよね。

[84: 匿名さん]

TO　６８　自転車で行くなら行田公園ってどうでしょ。帰りに新船橋に建築中のパークホームズヒルトップテラス前の「湯楽の里」に立ち寄るのがお奨めです。
この辺のスーパー銭湯系の中ではお得感がかなりあります。あたらしいのでキレイだし、回数券を購入して通ってください。

[85: 匿名さん]

２階のキャンセル物件ですが、先日、再内覧に言った時に急に転勤になったとか…
でも、駅前で人気があるので、もう何件か問合せがあって決まりそうだと言ってました。

[86: 匿名さん]

68です。
行田公園、了解しました。
今使っている自転車はママチャリなのですが、古くなっているせいもあって、
いまいち操作性が良くありません。
みなさんにいろいろ教えて頂いて、自転車で行く場所が増えたのでもう少しまともな
自転車買おうと思います。
確か駅前に自転車屋ありましたよね。

スーパー銭湯楽しみです。新しい家の新しいお風呂もいいですが、銭湯の広い浴槽に大の字で
浸かると気持ちいいですよね。

2階のキャンセル物件の方が電車の音が届かないかもしれませんね。それに広いし。
ちょっと複雑な気分です。

[87: 匿名]

２階のキャンセル物件、内覧した者としては、音も静かだし、広いし、結構良い感じだと思いますね。
スーパー銭湯といえば、市川（妙典）にも余熱利用の温浴施設が１１月に新しくオープンするみたいですよ。
私はもっぱら、コナミのお風呂か、駅向こうの桔梗湯にいってますが。
いよいよ引越ですね。買い物やら、荷造りやらで結構疲れてきました・・・。

[88: 匿名さん]

87さんは内覧されたんですか。上層階よりも静かなんでしょうか、ムムム。87さんも現在ご近所のようですね。
桔梗湯、私も好きです。実はこんなに一般の銭湯が多い地区は地図で見ても少ないですよ。やはり古くからある町だからですよね。妙典の施設も11月にチェックします。
家具を新調しようと思いましたが、なかなか入居までに揃わず、しばらくはダンボールも開けられない淋しい暮らしが続きそうです。
しかも、沢山の家具を捨てるのって色んな意味で大変ですね。
オプションを頼まなかったので、現在外注工事のスケジュール管理が大変です。
荷造りはお任せコースにしました。予想外に引越し屋さんも見積りが安かったので良かったです。

[89: 匿名さん]

2階のキャンセル物件、売れてしまいましたね。
復活していたスクエアマークスのホームページに完売御礼が表示されていました。

[90: 養生とれた]

このマンションに入っている船橋ケーブルネットワークは、地上デジタルの伝送方式が、
周波数変換パススルー方式です。この方式は帯域幅を減らせるのでベンダー側には
メリットあるけど、加入者側には不利です。最近のテレビは周波数変換パススルー方式対応
しているけど、ちょっと前のだと対応していません。これからテレビを買う方気を付けましょう。

[91: 内装関係]

養生とれた、と思ったら、補修工事結構やってますね。この前の大風の日は階段の照明カバーが落ちてました。
駐車場の青チェーンは弱いし、いろいろ出てきてます。３ヶ月点検で対応頂こうと思っている箇所もいくつか
あり、野村が評判を気にしている間にいろいろ手を打っておこうと思います。

[92: 匿名さん]

またか、と思われるかもしれませんが、音です。
上の階か横の部屋かわかりませんが、走り回る音がします。
あの感じだとペットではなくお子さんだと考えられるのですが、最新のマンションでもこればかりは
どうしようもないのですかね。
今大騒ぎになっている設計ミスではないのでしょうが、2重床で大丈夫だと思っていたのですが。。。
子供が走り回るのは仕方ないのですが、私が神経質すぎるのでしょうか。

[93: 匿名さん]

92さん、一度管理人さんにご相談されてはいかがですか。音はストレスですよね。私のところは幸い静かです。
さて、昨今の設計騒ぎ、契約者サイトに野村のコメントが掲載されています。ご参考まで。

[94: 匿名さん]

やはり子供が気にせず走り回ったりすると音がするのですね。私の部屋の周囲にはそのような家族構成の方がいらっしゃらないのか、ほとんど物音を聞くことはなく最近の建物はさすがによくできていると思ってました。
小さいお子さんのいらっしゃるご家庭も絨毯を敷くとか対策をとっていただいたりすると少し違うのではないでしょうか。今後管理組合などでお互いに協力いたいものです。

[95: まだ見てますか？]

３ヶ月点検が終わりました。居間の床の収縮ということで部屋の境に床の隙間ができていました。
あとは壁紙のはがれ、波打など。建築士の友人には「正直、壁紙の仕上げが雑だなぁ」といわれました。
ほかに何か問題あった方、いらっしゃいますか？

[96: そうですか・・・]

私も壁紙の仕上がりが気になっています。やっぱりそうですよね（′O｀）〜３
床の隙間もありますね・・・
それから、床と壁に隙間があるのですが、これって、普通なんでしょうか？
床に紙を置くと壁の下の隙間に入っていくのですが・・・
３ヶ月点検は、気になりながら、仕事の都合でまだです。
野村リビングサポートの方は、管理人さんに依頼用紙を提出すれば、
いつでも見てくださるといってくださったので、
そのうちにお願いしようと思っていますが・・・

[97: まだ見てますか？2]

ウチは部屋（リビングと廊下）をまたぐ床の境で結構大きな隙間があきました。
多くの部屋でこの現象が見られるようです。
当日の説明では「１年目の冬は感想で床板が収縮し、このような現象がおこってしまう。
梅雨時にまた湿気を吸って状態を見て、そこで判断させて欲しい。通常季節を一回
過ぎれば落ち着く。７月にもう一度。」ということでした。ここで変に騒いでも・・・
と思い、とりあえず梅雨時を見守ろうと思っています。
当日の説明は、アフターはきっちりやりますので、ということでとりあえず納得しています。
とりあえず、どんなに小さな事でも気になることは勇気を持って対応させましょう。
長く気持ちよく住まうために。

[98: まだ見てますか？2]

↑　×感想　→　○乾燥　デス。はずかしい・・・。

[99: そうですか・・・]

そうですよね。変に騒いでも・・・ですよね。
私は、マンションなど住宅を購入したのは初めてです。
こういうものは、完璧なもの・・・（値段が値段ですので）
と思っていましたが、自分できちんと点検・対応をしてもらわないと
ダメですよね(;^_^A
１年、気長にこまめにチェックしていかなくては・・・(｀´）
「長く気持ちよく住まうために」ですね（＾ｖ＾）

[100: 匿名さん]

うちは、床の隙間に関してはあまり気にしていませんでした。違和感があるほどではないようです。皆さんが書かれているので葉書を差し込んでみましたが、強く押すと壁と床の間に入る程度。
壁紙についてはコーナーがよれて貼られているので、メンテしてもらいます。