スクエアマークスってどうでしょうか？

[ほけきょうじ]

下総中山のスクエアマークスはどうでしょうか？
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/s-nakayama/
駅徒歩２分と言う点が、かなり気になってます。地元情報等、
教えて頂ければ幸いです。

[22: 匿名さん]

一期７０戸完売との葉書が来ました。
最近営業からも連絡ないけど、ホントなのかな？

[23: 匿名]

本当です。残りはあと十数戸。部屋の向きと日照に不安があるのですが、
懸念されていた２階まで売り切っていたので驚きました。
簡単に賃貸に出せそうなので、投資用と考えている人もいるんじゃない？
隣りのライオンズステーションプラザも中古でほとんど出ていないところ
をみると、購入したら手放さずに賃貸する人が多いかも。
このあたりでは最高級を目指しているそうなんで営業マンも強気です。
他のデベの営業と比べると、やはり野村さんはまっとうかなということで、
話していてイライラしません。二期はニ月中旬販売予定。

[24: 匿名さん]

駅近の割りに静かなところに惹かれましたが、
２３さんが書いてらっしゃるように投資用物件と
考えてらっしゃる方も多いのではないかと思い
今回は見送りました。

このあたりでは最高級を目指しているということですが
元々、下総中山や本八幡は、戸建もしくは賃貸との
イメージでマンション自体少ないですからね。

[25: 匿名]

23です。２４さん、そうはいっても総武線の南側はマンション供給過剰状態
です。今回の物件は北側だから貴重なんですよ。（私は営業か？）
その意味でパークホームズ市川一丁目にも注目しています。市川駅、駅近
で北側はさらに価値があります。
スミマセン、地元民なので思い入れがあるもので。２期も抽選に漏れたら
悲しいです。

[26: 匿名さん]

北側が貴重なのは市川〜下総中山くらいまでですか？
確かにこの辺の駅北側の物件見ないですね。
市川菅野のプラウド、パークホームズ市川一丁目、サニーコート市川駅前
・・・・くらいですかね。

[27: 匿名]

西船橋あたりまでかろうじてそうだと思います。船橋まで行っちゃうと、
北側に卸売り市場があったり、駅前が妙に開発されすぎていて
落ち着いた雰囲気がなくなりますよね。個人的には住むところというより
買物に行く町です。

[28: 匿名さん]

わたしも２５さんに同感です。市川の北口は買い物や銀行も多く便利ですよね。三井のHPをみたら説明会が2月とのこと。一度話をきいてみたいと思います。

[29: 匿名さん]

市川駅の北口だと日々の買い物は便利ですね。
シャポー・ダイエー・ヤマザキ・オリンピック・たいらや等など
おしゃれな店はあまりありませんが・・・・

パークホームズの辺りだとまだゴミゴミしてる印象です。
出来れば京成より先だと、静かなんですけどね。

[30: 匿名]

そうですよね。商店街は庶民的です。あのエリアはさらに京成の北側
だとだんだん高級？で落ち着いた街になるんですけどね。
マンション族には手が出ません。
話はマークスからそれますが、その高級感を追って
サンウッド市川真間の中古も検討しました。
（結構中古市場に良く出ています）確かに閑静で
景色も素晴らしい立地ですが、元市川市民としてあの真間山への
手の入れ方には反対運動がでても尤もだと思いました。
それにちょっと不便ですね。ゆさぶりをかけるために
野村の営業さんに検討していると言ったら、当たり前ですが、
きっぱり同じ感想を述べられました。なにしろ駅２分ですもんね。
老後に引退して静かに暮らすんならいいですかね。

[31: 匿名さん]

サーフィンの方の掲示板で知ったんだけど、
第一期即日完売だったんだってね。

[32: 匿名さん]

地味ながらも着実に販売していますね。
非分譲住戸が１戸ありますが、管理組合とか
やりにくくないのでしょうか？

[33: 匿名さん]

住まいサーフィンのユーザ評価は、概ね評判良いね。

[34: 匿名]

私も非分譲十戸の下を薦められましたが、騒音等の問題があった時に
文句がいいにくいのではないかと想像してしまいます。今のところ希望者が
いないようですが。

[35: 匿名]

いや〜、さすがに対応が早くて驚いています。
営業さんは二期の販売は二月中旬予定だと年明けにおっしゃていました。
ところが２５・２６にでているパークホームズ市川一丁目のMR公開が2月
上旬に始まるし、船橋本町のプラウドもMRを公開し始めた、ということで
販売時期を早めたんじゃないかなと、勝手な想像ですが。
このあたりの対応の早さが、野村さんの販売力に結びついているのかしら。

[36: 匿名]

３５の追加です。オフィシャルサイトで確認したら、二月上旬になっていた
もので、他の物件を検討する隙を与えない巧妙さ。

[37: 匿名さん]

もういちど確認したいのですが、「下総中山」は便利なのですか？それとも？

[38: 匿名さん]

「下総中山」は物価は安く、静かな住宅街。
総武線沿線希望であれば吉と思います。

[39: 匿名さん]

駅2分のマンションで住宅街はないでしょう？
快速や成田エクスプレスは飛ばして行くのだから、
うるさいのでは？
このマンションは南側に線路があるし？？？

[40: 匿名さん]

３９さん、現地行かれたことありますか、
まだだったら１度行って見てください。

駅から２分にありながら周辺は結構静かな
住宅街になっており駅前とは思えない環境ですよ。
（快速が止まらないマイナー駅だからともいえますが・・・）
実際に快速やNEXが通過する時間に現地に行って
みましたが、２分というイメージかよりは
はるかに音は気にならなかったですよ。

良きにつけ、悪きにつけミレニティ中山が壁になってます。

[41: 匿名]

私はほとんど毎日建地区現場の周辺を通るので、日照と電車の音を
意識して確認しながら歩いています。電車の音は４０さんのおっしゃる
とおり、思いのほか静かと推測します。ミレニティのお蔭でかなり遮られ
ているのです。
却ってプラザ中山の2階店舗の空調排気口（カバーあり下向きだが
24時間）の音と、部屋によってはミレニティの空調の音（6階建ての屋上、
上向き24時頃まで）の方が要注意なのではないかと感じています。